工程估價(jià)課件完整版

第六章建設(shè)工程工程量計(jì)算

防水和裝飾2023/1/1216.1屋面及防水工程〔0107〕瓦、型材屋面〔010701〕屋面防水〔010702〕墻、地面防水工程〔010703〕2023/1/1221〕瓦、型材屋面〔010701〕瓦、型材屋面〔010701001、010701002〕計(jì)算規(guī)那么：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積。這里瓦屋面適用于小青瓦、平瓦、石棉水泥瓦等工程。型材屋面適用于壓型鋼板、陽(yáng)光板、玻璃鋼等。2023/1/1232023/1/124例：有一兩坡水的坡形屋面，其外墻中心線長(zhǎng)度為40m，寬度為15m，四面出檐距外墻外邊線為0.3m，屋面坡度為1:1.333，外墻為24墻，試計(jì)算屋面工程量。解：1、屋面水平投影面積＝長(zhǎng)×寬長(zhǎng)＝40＋0.12×2＋0.30×2＝40.84m

寬＝15＋0.12×2＋0.30×2=15.84m

水平投影面積＝40.84×15.84＝646.91㎡2、屋面坡度系數(shù)坡度為1:1.333＝0.75/1，k＝1.253、計(jì)算屋面工程量S＝646.91×1.25＝808.64㎡2023/1/125膜結(jié)構(gòu)屋面〔010701003〕計(jì)算規(guī)那么：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計(jì)算。注意：不是膜本身的水平投影面積，而是需覆蓋的水平投影面積。2023/1/1262023/1/1272〕屋面防水〔010702〕屋面卷材防水〔010702001〕、屋面涂膜防水〔010702002〕計(jì)算規(guī)那么：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面積計(jì)算；平屋頂按水平投影面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積。屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起局部，并入屋面工程量?jī)?nèi)。高度？2023/1/128≥2506060i=10%2023/1/129屋面剛性防水〔010702003〕按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等所占的面積。要注意：剛性防水屋面的分格縫、泛水等工程應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2023/1/1210屋面排水管〔010702004〕按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸的，以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上外表垂直距離計(jì)算。屋面排水管適用各種排水管材〔PVC管、玻璃鋼管、鑄鐵管等〕。要注意：排水管、雨水口、水斗、箅子板等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2023/1/1211檐溝下水口彎頭水斗水落管2023/1/12123〕墻、地面防水工程〔010703〕卷材防水、涂膜防水和砂漿防水〔010703001、010703002、010703003〕按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

地面防水：按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備根底等所占面積，不扣除間壁墻及單個(gè)0.3㎡以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。

墻基防水：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)乘以寬度計(jì)算。2023/1/1213變形縫〔010703004〕按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。

“變形縫〞工程適用于根底、墻體、屋面等部位的抗震縫、溫度縫、沉降縫。要注意：蓋板的制作、安裝均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2023/1/12142023/1/12156.2防腐，隔熱、保溫工程

防腐面層〔010801〕其他防腐〔010802〕隔熱、保溫〔010803〕

2023/1/12161〕防腐面層〔010801〕防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、膠泥防腐面層、、聚氯乙烯面層、塊料防腐面層等6工程按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。平面防腐扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備根底等所占面積；立面防腐磚垛等突出局部按展開(kāi)面積并入墻面積內(nèi)。踢腳板防腐扣除門(mén)洞所占面積并相應(yīng)增加門(mén)洞側(cè)壁面積。2023/1/1217

2〕隔熱、保溫工程〔010803〕保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚、隔熱樓地面。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除柱、垛所占面積。保溫隔熱墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除門(mén)窗洞口所占面積；門(mén)窗洞口側(cè)壁需做保溫時(shí)，并入保溫墻體工程量?jī)?nèi)。與定額的區(qū)別？2023/1/1218例題：某辦公樓屋面24女兒墻軸線尺寸12m×50m，平屋面構(gòu)造如圖示，試計(jì)算屋面工程量。2023/1/1219【解】屋面坡度系數(shù)

屋面水平投影面積：S＝(50－0.24)×(12－0.24)

＝49.76×11.76

＝585.18m22023/1/1220定額量：1、20厚1：3水泥砂漿找平層S＝585.18m22、泡沫珍珠巖保溫層V＝585.18×〔0.03＋2％×11.76÷2÷2〕＝51.96m33、15厚1：3水泥砂漿找平層S＝585.18×1.0002＝585.29m24、二氈三油一砂卷材屋面S=585.29+(49.76+11.76)×2×0.25＝616.05m25、架空隔熱層S＝(49.76－0.24×2)×(11.76－0.24×2)＝555.88m22023/1/1221清單量：1、保溫隔熱屋面S＝585.18m22、卷材屋面S=585.18+(49.76+11.76)×2×0.25＝615.94m22023/1/12226.3樓地面工程整體面層〔020211〕扶手、欄桿、欄板裝飾〔020217〕塊料面層〔020212〕臺(tái)階裝飾〔020218〕橡塑面層〔020213〕零星裝飾工程〔020219〕其他材料面層〔020214〕踢腳線〔020215〕樓梯裝飾〔020216〕2023/1/12231〕整體面層〔020211〕4個(gè)工程按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除：凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備根底、室內(nèi)管道、地溝等所占面積。不扣除：間壁墻和0.3m2以內(nèi)柱、垛、附墻煙囪的孔洞所占面積，但門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口局部亦不增加。2023/1/12242023/1/12252〕塊料面層〔020212〕包括石材樓地面、塊料樓地面，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。計(jì)算規(guī)那么同整體面層。2023/1/12263〕橡塑面層〔020213〕。包括橡膠板樓地面、橡膠卷材樓地面、塑料板樓地面、塑料卷材樓地面。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口局部并入相應(yīng)的工程量?jī)?nèi)。2023/1/12274〕其他材料面層〔020214〕。包括樓地面地毯、竹木地板、防靜電活動(dòng)地板、金屬?gòu)?fù)合地板。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口局部并入相應(yīng)的工程量?jī)?nèi)。2023/1/12285〕踢腳線〔020215〕。包括水泥砂漿踢腳線、石材踢腳線、塊料踢腳線、現(xiàn)澆水磨石踢腳線、塑料板踢腳線、木質(zhì)踢腳線、金屬踢腳線、防靜電踢腳線8個(gè)工程。按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。根底定額以長(zhǎng)度計(jì)算，高度取150mm；四川2021按面積計(jì)算。2023/1/12296〕樓梯裝飾〔020216〕。包括石材樓梯面層、塊料樓梯面層、水泥砂漿樓梯面、現(xiàn)澆水磨石樓梯面等6個(gè)工程。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯水平投影面積計(jì)算。立面踢腳板？

2023/1/12307〕扶手、欄桿、欄板裝飾〔020217〕包括金屬扶手帶欄桿、欄板；硬木扶手帶欄桿、欄板等6個(gè)工程。按設(shè)計(jì)圖示扶手中心線以長(zhǎng)度(包括彎頭長(zhǎng)度)計(jì)算。2023/1/12318〕臺(tái)階裝飾〔020218〕。包括石材臺(tái)階面、塊料臺(tái)階面、水泥砂漿臺(tái)階面等5工程。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水平投影面積計(jì)算。

2023/1/1232說(shuō)明：樓地面是指基層以上的墊層、填充層、隔離層、找平層、結(jié)合層、面層。故應(yīng)分別計(jì)算工程量，套定額組價(jià)。問(wèn)題：樓面？地面？防滑條？——按樓梯踏步兩端距離減300mm以延長(zhǎng)米計(jì)算。2023/1/12336.4墻、柱面工程

1〕墻面抹灰〔020211〕。包括墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面勾縫。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算〔如何計(jì)算？〕；扣除：墻裙、門(mén)窗洞口及單個(gè)0.3㎡以外的孔洞面積；不增加：洞口側(cè)壁及頂面；附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積。墻裙高度：300-15002023/1/12342023/1/12352〕柱面抹灰〔020212〕。包括柱面一般抹灰、柱面裝飾抹面、柱面勾縫，按設(shè)計(jì)圖示柱斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。這里的柱斷面周長(zhǎng)指的是結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)。2023/1/12363〕零星抹灰〔020213〕。包括零星工程一般抹灰、零星工程裝飾抹灰，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。零星抹灰工程適用于小面積〔0.5㎡以內(nèi)〕少量分散的抹灰。2023/1/12374〕墻面鑲貼塊料〔020214〕。包括石材墻面、碎拼石材墻面、塊料墻面，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。干掛石材鋼骨架按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算，單獨(dú)列項(xiàng)。2023/1/12382023/1/12395〕柱面鑲貼塊料〔020215〕包括石材柱面、碎拼石材柱面、塊料柱面，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。實(shí)貼面積？2023/1/12406〕墻飾面〔020217〕。裝飾板墻面，按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算，扣除門(mén)窗洞口及單個(gè)0.3㎡以上的孔洞所占面積。2023/1/12417〕柱(梁)飾面〔020218〕。按設(shè)計(jì)圖示飾面外圍尺寸以相應(yīng)面積計(jì)算。柱帽、柱墩并入相應(yīng)柱飾面工程量?jī)?nèi)。注意：這里“飾面外圍尺寸〞是指的飾面的外表尺寸。2023/1/12426.5

天棚工程

1〕天棚抹灰。按圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除：間壁墻、垛、柱附墻煙囪、檢查口和管道的面積。梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。樓梯底面抹灰為天棚抹灰？2023/1/12432〕天棚吊頂。包括格柵吊頂、吊筒吊頂、藤條造型懸掛吊頂、網(wǎng)架(裝飾)吊頂、織物軟雕吊頂：按圖示尺寸水平投影以面積計(jì)算。2023/1/1244注意：天棚抹灰與天棚吊頂工程量計(jì)算規(guī)那么有所不同：天棚抹灰不扣除柱垛所占面積；天棚吊頂不扣除柱垛所占面積，但應(yīng)扣除獨(dú)立柱所占面積。天棚吊頂要扣除與天棚相連的窗簾盒所占的面積。2023/1/1245根底定額：分三個(gè)子目天棚龍骨計(jì)算規(guī)那么——各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算。不扣除：間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道面積。注意：天棚中的折線、迭落等圓弧形，上下吊燈槽等面積不展開(kāi)計(jì)算。2023/1/1246天棚基層面層計(jì)算規(guī)那么——按主墻間實(shí)鋪面積〔展開(kāi)〕計(jì)算。不扣除：間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛。2023/1/12476.6門(mén)窗工程

1〕包括木門(mén)、金屬門(mén)、金屬卷簾門(mén)、木窗、金屬窗及其他門(mén)窗。按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量或洞口尺寸計(jì)算。計(jì)量單位是樘/㎡。2023/1/1248

2〕門(mén)窗套按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開(kāi)面積計(jì)算。即按其鋪釘面積計(jì)算。

3〕窗簾盒、窗簾軌按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。如果窗簾盒是弧形時(shí)，其長(zhǎng)度以中心線計(jì)算。

4〕窗臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算〔定額？〕。2023/1/1249說(shuō)明：玻璃、百葉面積占其門(mén)扇面積一半以內(nèi)者應(yīng)為半玻門(mén)或半百葉門(mén)，超過(guò)一半時(shí)應(yīng)為全玻門(mén)或百葉門(mén)；門(mén)窗框與洞口之間縫的填塞，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)中。五金？

特殊五金？2023/1/12506.7油漆、涂料、裱糊工程1〕門(mén)、窗油漆按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量〔樘/㎡〕計(jì)算。定額？見(jiàn)后表2〕木扶手油漆及其他板條線條油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。

3〕木材面油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

4〕木地板油漆、木地板燙硬蠟面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。空洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口局部并入相應(yīng)的工程量?jī)?nèi)。2023/1/12515〕金屬面油漆按設(shè)計(jì)圖示構(gòu)件以質(zhì)量計(jì)算。

6〕抹灰面油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

7〕線條油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。

8〕刷噴涂料按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

9〕空花格、欄桿刷涂料按設(shè)計(jì)圖示尺寸以單面外圍面積計(jì)算。

10〕裱糊按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。2023/1/1252注意：樓梯木扶手工程量按中心線斜長(zhǎng)計(jì)算，彎頭的長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)算在扶手長(zhǎng)度內(nèi)。其他工程已包含本工程不