家居購物中心商業(yè)項目整體營銷及推廣執(zhí)行策劃案

西安明珠國際家居購物中心

項目整體營銷執(zhí)行策劃案前言如何在前期推廣的基礎(chǔ)上對階段項目進(jìn)行再次拔高和提升，如何對階段項目進(jìn)行有效資源整合及包裝推廣。在解決這些問題之前，項目推廣必須從前期的形象訴求層面過渡到功能訴求層面,強(qiáng)調(diào)項目專業(yè)屬性,同時從城市發(fā)展運營的角度對項目的銷售推廣作出全面的系統(tǒng)訴求。一部分，前期運作總結(jié)↘明珠家居商業(yè)統(tǒng)籌成效：明珠商業(yè)品牌顯著，為后期的銷售工作作了良好的基調(diào)。不足：良好的商業(yè)品牌因其業(yè)種的局限性并沒有給項目帶來足夠的影響力。原因：營銷宣傳思想欠缺統(tǒng)一的層次感因此無法形成合力清晰的傳達(dá)給目標(biāo)群體↘投資門檻成效：基于項目政策的相對包容性，項目B座的銷售成績可望實現(xiàn)開門紅。不足：高端目標(biāo)群體的投資欲望沒有被充分的調(diào)動。原因：物業(yè)狀態(tài)不佳,經(jīng)營潛力暫時沒被高度認(rèn)同推廣↘物料配置

成效：為項目的形象建立了最基礎(chǔ)的識別系統(tǒng)。不足：物料并沒有得到最大程度上的運用，銷售現(xiàn)場顯冷清。

原因：內(nèi)容虛,諸多環(huán)節(jié)不明確.成效：項目在西安市場已經(jīng)具備了一定的知名度。不足：對項目的整體及核心的商業(yè)價值認(rèn)識還不具體，項目形象仍未充分挖掘和拔高。原因：目前廣告及活動推廣缺少對項目市場偉量商機(jī)和商業(yè)功能的具體訴求且并未涉及營銷↘市場認(rèn)可

成效：客戶對項目所在位置、地位、商業(yè)屬性等有初步的認(rèn)識并提出相關(guān)投資疑問。不足：客戶太過于局限性,高端客戶沒露面原因：推廣針對性不強(qiáng)或沒推廣。↘市場反饋

1，從前期的形象廣告訴求主導(dǎo)，過渡到銷售廣告訴求主導(dǎo)；結(jié)論2，加大對項目專業(yè)市場的商業(yè)功能及商業(yè)地位的廣告訴求，實現(xiàn)項目價值最大化；

注：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。在以下的策劃案中，我們會針對前期營銷中所出現(xiàn)的問題作出優(yōu)化解答！二部分：項目營銷目標(biāo)

1，挖掘項項目內(nèi)在資資源，充分分拔高項目目的形象，，強(qiáng)調(diào)項目的稀缺缺性與唯一一性,全面面挖掘項目目市場的商商業(yè)價值。2，對項目目的運營前前景作出理理性分析,確立項項目在陜西西西安的商業(yè)業(yè)地位與商商業(yè)意義。。在項目前期期運作基礎(chǔ)礎(chǔ)上，結(jié)合合我們在商商業(yè)地產(chǎn)上的成功經(jīng)經(jīng)驗和調(diào)研研觀察對項項目本身質(zhì)質(zhì)素進(jìn)行再次剖析挖挖掘，進(jìn)而而與受眾形形成廣泛共鳴。三部分：解解析【決策須參悟悟國政形勢勢，此勢也也！】思考：項目目以什么優(yōu)優(yōu)勢來足夠夠影響陜西西商貿(mào)平衡衡？而當(dāng)這種平衡被被打破時，，承載項目目偉量商機(jī)機(jī)的區(qū)域是是否有足夠的承載力力？鼎盛時代認(rèn)為，針對對陜西明珠珠國際，并并非簡單地地從商業(yè)或商場實體體的角度尋尋求營銷概概念，而是是根據(jù)其規(guī)模大小、城市地地理、行業(yè)業(yè)組成，以以及影響層層面,經(jīng)營狀況作出更深的的價值發(fā)掘掘，最終得得到顛覆產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的物業(yè)業(yè)核心要點?！鲰楉椖空J(rèn)知■從規(guī)模上說說：總規(guī)模25余萬平方方米。■從地段上說說：北郊CBD核心心地帶，財財富之源。?！鰪膹臉?gòu)構(gòu)成成上上說說：：明珠珠國國際際品牌牌家家居居、、大大型型家家電電、、明珠珠商商務(wù)務(wù)酒店店和和各各類類專專業(yè)業(yè)市市場場、、風(fēng)情情步步行行街街、、IT數(shù)數(shù)碼碼、、商務(wù)務(wù)公公寓寓、中中外外美美食食.國際際社社區(qū)區(qū)超超市市等等■從功功能能上上說說：：集購購物物、、休休閑閑、、酒店店、會會展展、、商商務(wù)務(wù)等為一一體體的的綜綜合合商商業(yè)業(yè)項項目目.■從從規(guī)規(guī)劃劃上上說說：：項目目堅堅持持規(guī)規(guī)劃劃高高起起點點、、建建設(shè)設(shè)高高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、管管理理高高效效能能，，并并采采用用先先進(jìn)進(jìn)的的商商業(yè)業(yè)管理理運運作作模模式式及及靈靈活活多多變變的的商商業(yè)業(yè)運運作作形形式式，，實實現(xiàn)現(xiàn)第第四四次次質(zhì)質(zhì)的的跨跨越越.■從從概概念念上上說說：：城市市MALL，是是目目前前國國際際商商業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的頂頂級級商商業(yè)業(yè)形形態(tài)態(tài)，，號號稱稱第第六六次次商商業(yè)業(yè)革革命，正迅迅速成為為現(xiàn)代零零售業(yè)的的主流。。■區(qū)區(qū)域域認(rèn)知■10公公里家庭建設(shè)設(shè)性消費商商圈800多萬經(jīng)常居居住人口口，每年年180億可支支配消費費?！?0公公里常規(guī)規(guī)性消費費商圈623萬萬常住人人口，核核心組團(tuán)團(tuán)，立足足北郊，輻射西西安823萬消消費人口口，255億巨巨大消費潛力。。■200公里旅旅游性消消費商圈圈每年600萬旅旅游人次次，拉動動城市消消費，促促進(jìn)北郊郊商業(yè)發(fā)發(fā)展。■產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)認(rèn)知■陜西明明珠國際際不只是是一個簡簡單的商商業(yè)物業(yè)業(yè)構(gòu)造，，更是一一個城市商業(yè)綜綜合體??！以明珠國國際為代代表的城城市產(chǎn)業(yè)業(yè)圖騰，，將徹底底改變西西安凌亂亂、落后后、陳舊舊、無序序的商業(yè)業(yè)市場狀況況，以完完善的管管理、良良好的經(jīng)經(jīng)營所取取代，引引領(lǐng)了全全新的““生產(chǎn)力力”商業(yè)業(yè)地產(chǎn)模模式，從而而成為西西安乃至至整個陜陜西投資資風(fēng)向標(biāo)標(biāo)。實現(xiàn)項目目價值最最大化的的手段是是與城市市經(jīng)濟(jì)的的有機(jī)結(jié)結(jié)合從項目各各項指標(biāo)標(biāo)來看，，項目出出世最大大優(yōu)勢在在于其經(jīng)營地位,同同時鑒于于商業(yè)地地產(chǎn)創(chuàng)造造的輻射射效應(yīng)，，放大的的價值形象出現(xiàn)現(xiàn)是項目目推廣的的關(guān)鍵所所在。因此———應(yīng)站在城城市運營營和產(chǎn)業(yè)業(yè)投資的的高度來對它進(jìn)進(jìn)行總體體戰(zhàn)略把把握!四部分：：價值商業(yè)物業(yè)業(yè)的“經(jīng)經(jīng)營概念念”在此此顛覆??！他不是單單純的商商業(yè)體??！他的價價值體現(xiàn)現(xiàn)在：一、經(jīng)濟(jì)濟(jì)體系擁有極大大區(qū)域的的商業(yè)輻輻射范圍圍，將帶帶動人流流，物流流，信息流，，資金流流全面匯匯集，區(qū)區(qū)域偉量量商機(jī)乍乍現(xiàn)！二、商貿(mào)貿(mào)機(jī)制創(chuàng)新形式式、改變變觀念；；多元化化商業(yè)、、復(fù)合型型商業(yè)已已初具規(guī)模；行行業(yè)分工工合作、、資源整整合，消消費人口口和消費費指數(shù)將以倍數(shù)數(shù)增長。。四、體驗驗創(chuàng)新影響消費費行為和和消費方方式，體體驗經(jīng)濟(jì)濟(jì)和體驗驗生活將將取代購購物行為為本身成成為目的的和方向向！三、城市市升級強(qiáng)有力經(jīng)經(jīng)濟(jì)輻射射圈呈現(xiàn)現(xiàn)，吸引引周遍區(qū)區(qū)域以有有足夠向向心力而而形成合合力，強(qiáng)強(qiáng)化區(qū)域域概念，，突出西西安中心心城市氛氛圍，促促進(jìn)城市市化進(jìn)程程！意義：：■在商商圈建建設(shè)上上：陜西第第一個個家居CITYMALL，以以此為為核心心原點點的西西安新新商圈圈已顯顯雛形形。■在投投資模模式上上：商業(yè)投投資不不再是是投資資一個個、兩兩個商商鋪，，而今今是對對一種種產(chǎn)業(yè)業(yè)的投投資，，也實實際上上是對對一種社社會資資源的的投資資。城市詮詮釋高高度，，商業(yè)業(yè)創(chuàng)造造財富富站在經(jīng)經(jīng)營城城市的的高度度去運運營，，與政府府的規(guī)規(guī)劃方方向保保持一一致，，達(dá)到成成本經(jīng)經(jīng)濟(jì)、、社會會效益益的最最優(yōu)組組合；；以城市市經(jīng)濟(jì)濟(jì)樹立立項目目品牌牌價值值高度度，用商業(yè)業(yè)前景景成就就投資資者的的財富富夢想想?！雒髦閲鴩H以以廣場場形象象展現(xiàn)現(xiàn)，它它具備備活動動展覽覽功能能———》商務(wù)會展經(jīng)經(jīng)濟(jì)平平臺■明珠國國際以以街鋪鋪形象象展現(xiàn)現(xiàn)，它它具備備商業(yè)業(yè)休閑閑功能能功能能———》商商業(yè)服服務(wù)平平臺■明珠國國際以以酒店店形象象展現(xiàn)現(xiàn)，它它具備備商務(wù)務(wù)生活活功能能———》生生活休休閑平平臺■明珠國國際以以停車車場形形象展展現(xiàn)，，它具具備物物流功功能功功能———》》物流流配送送平臺臺■明珠國國際以以寫字字樓形形象展展現(xiàn)，，它具具備商商務(wù)功功能———》》商務(wù)務(wù)交流流平臺臺明珠國際際是一個個城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)！五部分：：定位【世道人人心，得得道多助助，合資資源，求求共贏，，此道也也！】思考：如何放大大項目價價值及如如何對項項目影響響力準(zhǔn)確確的分析定位位？項目目是否已已經(jīng)具備備足夠的的動力和和能量來來促發(fā)西安又又一輪的的投資高高潮？核心賣點點提煉■唯一性集購物、、餐飲、、娛樂、、休閑、、社交、、商務(wù)等等功能的的國際化化大型購購物廣場場，在地地域上獨獨具唯一一性、填填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)大型商商業(yè)網(wǎng)點點的空白白，商業(yè)業(yè)旗艦項項目?！鲆?guī)模性首屈一指指的國際際化大型型購物中中心■交通便利利交通四方方通衢，，多條公公交線路路直達(dá)■實力超強(qiáng)強(qiáng)明珠家居居已經(jīng)成成功運營營二十年年,目前前經(jīng)營狀狀態(tài)良好好,其產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模模已全面面升級■特色鮮明明高舉家居居標(biāo)桿:超大體體量\經(jīng)經(jīng)營狀況況上佳\品牌意意識強(qiáng)勁勁\產(chǎn)品品持續(xù)高高端■檔次高國際化的的商業(yè)規(guī)規(guī)劃思路路，國際際化的購購物理念念，形成成項目的的高檔性性。西安城市市商業(yè)CI定位：解析：當(dāng)以一種種城市的的運營價價值進(jìn)行行拔升時時，明珠國際際正成為為西安城城市名片片！當(dāng)以一種種創(chuàng)新的的經(jīng)濟(jì)形形態(tài)進(jìn)行行創(chuàng)造時時，明珠國際際正成為為陜西CITYMALL的的第一樣樣板！他們屬于富裕裕起來的一代代。并且無一一例外的都具具備這個時代代必須具備的財富富雄心，他們們想通過自己己的努力來過過的更好。他他們也許不知道華華爾街的財富富排行榜，也也許沒有看過過《財富》專?？墙?jīng)過長期期的商場沖浪浪，他們擁有有一定投資經(jīng)經(jīng)驗和投資勢勢力，并且具備一套套專屬的投資資理念。他們們時刻警覺專專注著這個時時代的財富脈動。。目標(biāo)群體分析析：這部分人或者者是公務(wù)員或或者屬于在經(jīng)經(jīng)濟(jì)大潮中富富起來的一代代,或是在大型企業(yè)業(yè)公司、事業(yè)業(yè)單位的高層層管理人士，，或是事業(yè)有有成的小型私企老板板、個體商戶戶，他們經(jīng)濟(jì)濟(jì)基礎(chǔ)寬裕,具豐富積蓄蓄.在投資方面具備豐豐富經(jīng)驗,主主觀性較強(qiáng)。。投資心理分析析：同一個城市.同一個夢想想------掘金明珠,兌兌現(xiàn)財富主題形象訴求求參考廣告語同一個城市.同一個夢想想---掘金金明珠,兌現(xiàn)現(xiàn)財富(主題題廣告語)國際經(jīng)濟(jì)命脈脈，城市財富富核心根在這里,發(fā)發(fā)展在這里商圈新勢力,核心驅(qū)動器器商貿(mào)大流通財財富五星星級不同的領(lǐng)袖,同樣偉大的的選擇財富天下.城城市引擎一鋪恒久遠(yuǎn),財富永流傳傳讓財富奔騰起起來2007，到到明珠淘金去！主題銷售廣告告語延展六部分，營銷銷【術(shù)業(yè)專攻攻，利器善善事，流程程方法并重重。渠道品品牌兼施，，此術(shù)也?。　勘景付ㄎ挥谟凇拔靼渤浅鞘猩虡I(yè)CI”，采采用現(xiàn)場直直效營銷為為主，同時配合平面面媒體的整整合推廣策策略。媒體體的選擇與與目標(biāo)市場場的細(xì)分和有效傳傳播有直接接關(guān)系，目目標(biāo)市場分分的越細(xì)，，媒體的選選擇范圍就越小，，廣告?zhèn)鞑ゲサ男示途蜁礁?。。本案的目目?biāo)購買群群用途是自主經(jīng)營營、投資，，但最終促促使其心動動的還是未來升值潛潛力、穩(wěn)定的經(jīng)營營收益，抓住“西西安絕無僅僅有、利好好政策、巨巨型規(guī)模、便利、超超強(qiáng)實力、、檔次高、、國際品牌牌、鮮明特特色”等賣賣點進(jìn)行推廣。推廣原則：：階段推廣主主導(dǎo)思想廣告?zhèn)鞑フ{(diào)調(diào)性：商業(yè)業(yè)形象與市市場功能的的廣告訴求求廣告?zhèn)鞑ポd載體：復(fù)合合媒體投放放/活動營營銷廣告?zhèn)鞑シ椒绞剑航Y(jié)點點強(qiáng)勢推廣廣/軟性炒炒作/高針針對性媒體體投放現(xiàn)階段是項項目從市場場摸底到集集中銷售的的過渡,所以整整個推廣過過程我們分分為以下三三的階段：一階段：拔拔高形象/集中造勢勢二階段：活活動營銷/集中銷售售三階段：優(yōu)優(yōu)惠促銷/尾盤銷售售目的:市場場摸底,形形象造勢勢時間跨度：：3月中旬----4月中旬指導(dǎo)思想：：通過相關(guān)市市場調(diào)查，，了解目標(biāo)標(biāo)群體對項項目價值認(rèn)認(rèn)同存在的的心理路障障,針對性性的作出理理性分析;同時通過過相關(guān)戶外外及電視媒媒體強(qiáng)調(diào)項項目的商業(yè)業(yè)形態(tài)與市市場功能.一階段：拔拔高形象，，集中造勢勢相關(guān)宣傳物物料:銷售性質(zhì)的的海報,樓樓書，具備備問卷功能能的DM.媒體安排：：華商報西西安晚報車體體廣告戶戶外電電視電電臺一階段：拔拔高形象，，集中造勢勢階段廣告執(zhí)執(zhí)行細(xì)則安安排市場摸底時間：4月19日日—4月30日推廣手法：：以“為什么么西安將迎迎來一個嶄嶄新的商貿(mào)貿(mào)時代”為為主題，通通過海報宣宣傳及DM投放,配合合市場調(diào)查查，進(jìn)行市市場摸底?。∧康?了解目標(biāo)群群體周遍環(huán)環(huán)境及競爭爭對手發(fā)展展態(tài)勢;了了解目標(biāo)投投資者對項項目還存在在的心理路障！媒體安排：：已有計劃劃階段廣告執(zhí)執(zhí)行細(xì)則安安排形象造勢時間:5月1———5月上旬旬推廣手法：：以“財富天下，，城市引擎擎””為主題,通過對項項目市場規(guī)規(guī)模性與唯唯一性的硬性推廣與與MALL概念創(chuàng)新新的軟性炒炒作，制造造市場熱點點!目的：項目聲音全全面覆蓋西西安，最大大的提升項項目的知名名度媒體安排：：已有安排相關(guān)表現(xiàn)主主題：同一個城市市，同一個個夢想階段廣告執(zhí)執(zhí)行細(xì)則安安排銷售預(yù)熱時間:5月上旬-5.25日推廣手法：：通過提升明明珠國際家居購物中中心在西安商貿(mào)貿(mào)市場主導(dǎo)導(dǎo)性，以發(fā)發(fā)布＜品牌使用用手冊＞為為新聞事件件，對項目目銷售做一一初步預(yù)熱熱，同時準(zhǔn)準(zhǔn)備推廣資資料。目的的：：注入入新新鮮鮮，，制制造造熱熱點點，，吸吸引引眼眼球球，，為為推推盤盤做做好好基基礎(chǔ)礎(chǔ)?。∶襟w體安安排排：：已有有安安排排一.形形象象片片廣告告片片主主題題思思想想:詮詮釋釋商商貿(mào)貿(mào)市市場場所所慣慣用用的的場場面面拍拍攝攝,進(jìn)進(jìn)行行與與其其他他市市場場意意識識形形態(tài)態(tài)的的區(qū)區(qū)隔隔;有有意意不不去去涉涉及及更更詳詳盡盡的的解解釋釋性性內(nèi)內(nèi)容容,留留有有相相對對的的延延伸伸空空間間,點點到到即即止止.信信息息傳傳達(dá)達(dá)明明確確.廣告告片片功功能能解解析析:感感性性的的畫畫面面,理理性性的的訴訴求求.強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)其其記記憶憶性性,提提升升項項目目的的知知名名度度和和美美譽譽度度,引引發(fā)發(fā)消消費費者者關(guān)關(guān)注注共共鳴鳴.內(nèi)內(nèi)容容組組成成綱綱要要:感感性性詮詮釋釋與與合合理理放放大大項項目目人人性性化化的的服服務(wù)務(wù)及及專專業(yè)業(yè)級級的的管管理理等等.語語言言平平和和、、中中性性.關(guān)于于CF廣廣告告片片的的制制作作意意見見二.功功能能專專題題片片廣告告片片主主題題思思想想:強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)項項目目的的功功能能性性,突突出出項項目目的的市市場場的的唯唯一一性性和和稀稀缺缺性性及及在在西西安安城城市市經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)中中占占據(jù)據(jù)的的主主導(dǎo)導(dǎo)地地位位.廣告告片片功功能能解解析析:加加大大項項目目認(rèn)認(rèn)同同度度,有有效效的的刺刺激激投投資資者者的的心心理理,營營造造良良好好的的市市場場氛氛圍圍.內(nèi)容容組組成成綱綱要要:業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)布布局局\經(jīng)經(jīng)營營管管理理團(tuán)團(tuán)隊隊\商商家家經(jīng)經(jīng)營營演演示示\訪訪談?wù)刓創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)大大事事記記發(fā)布布形形式式：：銷銷售售大大廳廳現(xiàn)現(xiàn)場場循循環(huán)環(huán)播播放放關(guān)于于CF廣廣告告片片的的制制作作意意見見通過過描描述述明明珠珠國國際際家居居品牌牌商商家家的的情情況況與與經(jīng)經(jīng)營營狀狀況況，，高高針針對對性性的的傳傳播播，，提提升升項目目熱熱點點和和投投資資信信心心，，營營造造良良好好市市場場氛氛圍圍?。　镀菲放婆剖故褂糜檬质謨詢浴贰分髦黝}題思思想想:目的的:承承接接形形象象造造勢勢,集集中中銷銷售售時間間跨跨度度：：4月月下旬----5月月指導(dǎo)導(dǎo)思思想想：：通通過過相相關(guān)關(guān)活活動動營營銷銷,拉拉動動市市場場氛氛圍圍,對對項項目目的的賣賣點點作作出出全全面面的的傳傳達(dá)達(dá);軟軟性性宣宣傳傳從從商商貿(mào)貿(mào)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)切切入入,對對項項目目的的諸諸多多優(yōu)優(yōu)勢勢作作出出系系統(tǒng)統(tǒng)的的分分析析.二階階段段：：活活動動營營銷銷/集集中中銷銷售售階段段廣廣告告執(zhí)執(zhí)行行細(xì)細(xì)則則安安排排派籌籌認(rèn)認(rèn)購購時間間：：4月月21日日-5月月25日日內(nèi)容容：：內(nèi)內(nèi)部部認(rèn)認(rèn)購購,相相關(guān)關(guān)廣廣告告推推廣廣.目的的：：引引起起投投資資者者對對片片區(qū)區(qū)的的關(guān)關(guān)注注，，給給人人此此處處商商機(jī)機(jī)無無限限的的感感覺覺。。同同時時了了解解客客戶戶需需求求市市場場動態(tài)，并及時時作好項目跟跟進(jìn)補(bǔ)充．媒體安排：已有安排相關(guān)表現(xiàn)主題題：購物天堂堂，財富基地地階段廣告執(zhí)行行細(xì)則安排開盤期時間：5.26-6月2日推廣手法：通通過報紙硬廣廣告，對投資資者進(jìn)行強(qiáng)行行轟炸，以““2007，，到明珠淘金去！”為為主題強(qiáng)勢推推廣項目的氣氣勢、規(guī)模、、影響力。開開盤邀請投資資專家、政界界要員，造成成市民談話焦焦點，加大影影響效果。目的：銷售商商鋪，使項目目成為投資者者首先考慮的的物業(yè)之一媒體安排：已有安排相關(guān)表現(xiàn)主題題：2007，到明珠淘金去！階段廣告執(zhí)行行細(xì)則安排強(qiáng)銷時間：6.2-------6.21日推廣手法：以以“成就完全全投資專家””為主題，通通過以軟、硬硬報紙廣告結(jié)結(jié)合，對項目的投資資回報率、投投資風(fēng)險做出出詳盡分析，，進(jìn)行項目炒炒作。組織相關(guān)展會會、專家投資資論壇等公關(guān)關(guān)活動。目的：再次引引發(fā)銷售高潮潮、第二輪銷銷售沖擊波！！媒體安排：報報紙戶戶外品牌牌使用手冊二二期電電視廣告A關(guān)于五一一活動活動目的：在在廣告宣傳上上，結(jié)合所在在城市、所處處的地段、未未來升值潛力力、國際化購物中心的領(lǐng)袖作用等等塑造新西安安投資升值物物業(yè)的形象。?；顒又黝}：““五一購物物中心文化之旅“?；顒臃绞剑?、以商場打打折或者商鋪鋪折扣為噱頭頭，同時在市市內(nèi)組織看房房班車；2、帶領(lǐng)相關(guān)關(guān)人士對購物物中心的進(jìn)行行實地參觀考考察；3、親身感受受購物中心的旺盛人人氣，潛在商商機(jī)及升值空空間；4、新聞媒體體對此次活動動做宣傳報道道，給潛在客客戶以真實性性，增強(qiáng)購買買信心；5、提前讓購購鋪者感受現(xiàn)現(xiàn)場氛圍，產(chǎn)產(chǎn)生購買行動動；6、在特定區(qū)區(qū)域舉辦狂歡歡夜文體活動動，活動主要要以文藝演出出、集體舞、、游戲為主。。B關(guān)于專家家投資論壇活活動活動目的：通通過特邀專家家的現(xiàn)身說法法，形成現(xiàn)場場交流互動，，提升投資信信心，引發(fā)投資熱點?；顒又黝}：明明珠國際家居購物中心心投資論壇會活動方式：座座談會.C關(guān)于業(yè)業(yè)主聯(lián)誼會活動目的：穩(wěn)穩(wěn)定客戶信心心，并通過老老業(yè)主介紹新新業(yè)主活動主題：明明珠國際家居購物中心心旅游節(jié)活動方式：文文體表演，現(xiàn)現(xiàn)場抽獎，美美食佳釀三階段：優(yōu)惠惠促銷/尾盤盤銷售---成功對接二期期銷售---目的:對對項目的稀缺缺性作出最后后判斷,突出出項目的珍藏藏價值,加大大緊迫感,延延續(xù)集中銷售售的熱度.時間跨度：6月底指導(dǎo)思想：通通過報紙及戶戶外,傳達(dá)達(dá)項目良好的的銷售業(yè)績,以及項目目帶來的市場場升級與投資資革命對觀望望者進(jìn)行最后后的心理沖擊擊.-THEEND-THANKS!1在企業(yè)內(nèi)內(nèi)部，只只有成本本。21世紀(jì)，沒沒有危機(jī)機(jī)感是最最大的危危機(jī)。如果有一一個項目目，首先先要考慮慮有沒有有人來做做。如果沒有有人做，，就要放放棄，這這是一個個必要條條件。20世紀(jì)是生生產(chǎn)率的的世紀(jì)，，21世紀(jì)是質(zhì)質(zhì)量的世世紀(jì)，質(zhì)質(zhì)量是和和平占領(lǐng)領(lǐng)市場最最有效的的武器。。把一件簡簡單的事事做好就就不簡單單，把每每一件平平凡的事事做好就就不平凡凡。自古以以來的的偉人人，大大多是是抱著著不屈屈不撓撓的精精神，，從逆逆境中中掙扎扎奮斗斗過來來的。。31-12月-2206:5312月月-22科學(xué)技技術(shù)的的進(jìn)步步將會會給人人們的的生活活帶來來巨大大的影影響，，而人人們要要不斷斷適應(yīng)應(yīng)這種種時代代的變變化，，而不不要坐坐等未未來，，失去去自我我發(fā)展展的良良好機(jī)機(jī)2022/12/31會。2022/12/316:53:48不只獎獎勵成成功，，而且且獎勵勵失敗敗。一個人人想要要成功功，就就要學(xué)學(xué)會在在機(jī)遇遇從頭頭頂上上飛過過時跳跳起來來抓住住它。。這樣樣逮到到機(jī)遇遇的機(jī)機(jī)會就就會增增大。。06:53:4806:5312月月-22公平不不是總總存在在的，，在生生活學(xué)學(xué)習(xí)的的各個個方面面總有有一些些不能能如意意的地地方。。但只只要適適應(yīng)它它，并并堅持持到底底，總總能收收到意意想不不到的的成效效?；ㄙM數(shù)數(shù)百元元買一一本書書，便便可以以獲得得別人人的智智慧經(jīng)經(jīng)驗。。然而而，如如果你你全盤盤模仿仿，不不加思思考，，那有有時就就會畫畫虎不不成反反類犬犬。不能能搞搞平平均均主主義義，，平平均均主主義義懲懲罰罰表表現(xiàn)現(xiàn)好好的的，，鼓鼓勵勵表表現(xiàn)現(xiàn)差差的的，，得得來來的的只只是是一一支支壞壞的的職職工工隊隊伍伍。。12月月-2206:53利人人為為利利已已的的根根基基，，商商業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營營上上老老是是為為自自己己著著想想，，而而不不顧顧及及到到他他人人，，利利也也就就可可能能隨隨之之““飛飛””了了。。管理理就就是是把把復(fù)復(fù)雜雜的的問問題題簡簡單單化化，，把把混混亂亂的的事事情情規(guī)規(guī)范范化化。。質(zhì)量量等等于于利利潤潤。。12月月-2206:5306:53:48失敗敗并并非非壞壞事事，，一一次次失失敗敗能能教教會會你你許許多多，，甚甚至至比比你你大大學(xué)學(xué)里里所所學(xué)學(xué)的的還還有有用用。。噴泉的高高度不會會超過它它的源頭頭;一個人的的事業(yè)也也是這樣樣，他的的成就絕絕不會超超過自己己的信念念。31-12月-22機(jī)會并不不會自動動地轉(zhuǎn)化化為鈔票票只花一元元錢的顧顧客，比比花一百百元的顧顧客，對對生意的的興隆更更具有根根本性的的影響力力。06:53:4819:1112月-22做事，不不止是人人家要我我做才做做，而是是人家沒沒要我做做也爭著著去做。。這樣，，才做得得有趣味味，也就就會有收收獲。12月-2212月-22戰(zhàn)略越精精煉，就就越容易易被徹底底地執(zhí)行行。他之所所以為為自己己所領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的的微軟軟而感感到自自豪，，是因因為在在這個個團(tuán)體體中聚聚集了了一大大批與與他一一樣熱熱愛微微軟事事業(yè)的的人。。2022/12/316:53:48一個成功的的決策，等等于90%的信息加上上10%的直覺。我們并不鄙棄棄一切有惡習(xí)習(xí)的人，但我我們鄙棄一點點美德都沒有有的人。12月-2206:5306:53:4812月-2212月-2206:5312月-2206:5306:53:4806:53:48在市場競爭的的條件下，首首先是員工素素質(zhì)的競爭。。建立自信的最最快最確實的的方法，就是是去做你害怕怕的事，直到到你獲得成功功的經(jīng)驗。管理不是獨裁裁，一個家公公司的最高管管理階層必須須有能力領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和管理員工工。在沒出現(xiàn)不同同意見之前，，不做出任何何決策。6:53:48上午12月-22細(xì)節(jié)的不等式式意味著1%的錯誤會導(dǎo)致致100%的錯誤。第一，不許說說競爭對手的的壞話；第二二，不許說競競爭對手的壞壞話；第三，，還是不許說說競爭對手的的壞話。加強(qiáng)用水設(shè)備備管理，堵塞塞水的跑冒滴滴漏！我今天就要打打敗你，我不不睡覺也要打打敗你，這是是我們的文化化。今后的世界，，并不是以武武力統(tǒng)治，而而是以創(chuàng)意支支配。省錢就是掙錢錢。6:53上上午2022/12/316:53失敗是成大事事者之母。創(chuàng)新就是創(chuàng)造造一種資源。。幸運之神會光光顧世界上的的每一個人，，但如果她發(fā)發(fā)現(xiàn)這個人并并沒有準(zhǔn)備好好要迎接她時時，她就會從從大門里走進(jìn)進(jìn)來，然后從從窗子里飛出出去。一個有信念者者所開發(fā)出的的力量，大于于99個只有興趣者者。產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量是是生產(chǎn)產(chǎn)出來來的，，不是是檢驗驗出來來的。。2022/12/316:53:48將合適適的人人請上上車，，不合合適的的人請請下車車。2022/12/316:53:48授權(quán)并并信任任才是是有效效的授授權(quán)之之道。。領(lǐng)導(dǎo)者者是能能夠?qū)⒁蝗喝喝藥У剿麄冏宰哉J(rèn)為為去不不了的的地方方的人人。謝謝各各位?。?、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。06:53:4806:53:4806:5312/31/20226:53:48AM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。12月-2206:53:4806:53Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。06:53:4806:53:4806:53Saturday,December31,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2206:53:4806:53:48December31,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。31十十二月20226:53:48上午午06:53:4812月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月226:53上上午12月-2206:53December31,202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/316:53:4806:53:4831December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。6:53:48上上午午6:53上上午午06:53:4812月月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功??！。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。06:53:4806:53:4806:5312/31/20226:53:48AM11