豪宅專題研究復(fù)習(xí)課程

豪宅專題研究一梯一戶：最大化尊貴感超大開放式廚房：多功能廚具及吧臺；房間均設(shè)超大全景飄窗：實(shí)現(xiàn)大采光通風(fēng)主臥步入式衣柜戶型平面分解268平方戶型四房兩廳五衛(wèi)主傭分區(qū)入戶：避免主傭人流交叉豪華套房式主臥：大尺度、多功能次臥獨(dú)立衛(wèi)生間戶型分解一梯一戶：最大化尊貴感超大開放式廚房：多功能廚具及吧臺；設(shè)超大全景飄窗：實(shí)現(xiàn)大采光通風(fēng)戶型平面分解345平方戶型四房兩廳四衛(wèi)主傭分區(qū)入戶：避免主傭人流交叉豪華套房式主臥：大尺度浴室、步入式衣柜等次臥獨(dú)立衛(wèi)生間戶型分解新西蘭的國寶菲雪派克、勞芬衛(wèi)浴這些國際知名小眾高端品牌；衛(wèi)生潔具陶瓷:樓王主衛(wèi):瑞士勞芬/其余:杜拉維特，衛(wèi)生潔具龍頭:漢斯格雅；廚房：廚房電器：Fisher&Paykel+Casarte，洗菜盆及龍龍頭專業(yè)定制，櫥柜：德國柏麗；采暖：威能鍋爐；外墻：卡拉麥里金石材；

裝修標(biāo)準(zhǔn)綠地.錦天府高層大宅精裝標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平的造價，裝修品牌傾向國際知名小眾高端品牌，營造項(xiàng)目高端稀缺形象；精裝標(biāo)準(zhǔn)綠地.錦天府“九杏”會所，由純手工打造的88888片銀杏葉拼成，各種科技演繹系統(tǒng)，對味高端客戶；>純手工打造的由88888片銀杏葉拼成的“九杏”國際會所幕墻>坐在4D影院里以各種方式進(jìn)行全景觸感體驗(yàn)“九杏”會所4D影院>3000平米的中心水景以及集音樂、燈光、噴泉、雕塑為一體的特效噴泉，3000活水公園對于高端物業(yè)來說，手工感的現(xiàn)場、未來生活體驗(yàn)感打動力很凌厲。項(xiàng)目附加值

項(xiàng)目中的多項(xiàng)配置和指標(biāo)，即便是放在整個成都，也堪稱第一，綠地?錦天府收納系統(tǒng)以貼合人性需求為出發(fā)點(diǎn)，將收納空間與家居裝飾完美結(jié)合。日本定制式收納系統(tǒng)，科學(xué)規(guī)劃收納空間：收納系統(tǒng)：源自日本的頂級收納系統(tǒng)，衣帽間、玄關(guān)、洗衣房、浴室等處，都根據(jù)自身的空間特征而定制專項(xiàng)收納設(shè)備，以求達(dá)到收納的實(shí)用性、便捷性與多樣性。創(chuàng)新二段式的衣架組合，讓衣飾物品擁有專門的放置空間，直觀呈現(xiàn)搭配效果；全天候照明，可模擬當(dāng)日天氣的燈光效果，保證任何天氣的著裝美感；浴室收納系統(tǒng)采用多樣化抽屜組合，活用收納空間。吸附或內(nèi)嵌式收納，活用墻面進(jìn)行收納組合，留出更大生活空間。最小范圍移動的清掃工具，讓客用衛(wèi)生間同樣干爽潔凈；綠地?錦天府采用壁面型玄關(guān)收納，不但實(shí)現(xiàn)了最小空間取得最大的收納效果，同時創(chuàng)造出規(guī)整、整體的家居感受；而成長型收納系統(tǒng)可根據(jù)不同年齡層的需要進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目附加值

360°免觸碰指控方案：只需一個ipad，就能解決空調(diào)、燈光、窗簾、安防、預(yù)約電梯、新風(fēng)系統(tǒng)等全面的家居控制360°免觸碰指控方案：綠地?錦天府成功將全球最尖端的居家科技成功引入生活。只需一個ipad，就能解決空調(diào)、燈光、窗簾、安防、預(yù)約電梯、新風(fēng)系統(tǒng)等全面的家居控制，當(dāng)成為綠地錦天府業(yè)主的第一天，就會收到一個禮物———iPad。這臺iPad安裝了全球知名的Honeywell智能家居系統(tǒng)，被稱為“白宮智能系統(tǒng)”。只需在有網(wǎng)絡(luò)的地方手持iPad，便可在回家之前，指揮家中的空調(diào)、開關(guān)燈等家用電器，監(jiān)控家中的安全情況。通過這個系統(tǒng)，家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器、環(huán)境調(diào)節(jié)設(shè)備和家庭保安裝置等都可以連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上，進(jìn)行集中的監(jiān)視和智能控制，同時可以支持遠(yuǎn)程事務(wù)管理。項(xiàng)目附加值綠地錦天府就有四重子系統(tǒng)，其中包括綠地追加1億投資的防震阻尼系統(tǒng)、防脅迫系統(tǒng)、安全逃生系統(tǒng)、室內(nèi)安全艙四個子系統(tǒng)。隱形防脅迫安防體系：隱形防脅迫安防體系：擁有強(qiáng)大的防脅迫體系以及全社區(qū)智能監(jiān)控體系。只要生活在園區(qū)；無論是在湖邊休息，還是在地下車庫停車，亦或是在家里休息，該項(xiàng)目所安裝的智能監(jiān)控系統(tǒng)，皆能保證業(yè)主們的安全，恰如一位隱形保鏢24小時尾隨。項(xiàng)目附加值地理位置珠江新城臨江大道59號

開發(fā)商廣州市富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)管理啟勝管理服務(wù)有限公司

（新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)旗下）物業(yè)類別高層,商業(yè)、寫字樓物管費(fèi)高層：6.5元/月/平米占地面積18413建筑面積59658容積率3.24綠化率30%戶數(shù)519車位比停車位信息待定

產(chǎn)品近況天鑾由7棟29-49層的超高層豪華公館，目前主要在售212-488平方米的住宅單位，均價約為52000元/平米，帶豪華裝修。天匯廣場的CBD行宮定名為天鑾，天鑾專為CBD商務(wù)領(lǐng)袖而設(shè)，作為三家香港上市地產(chǎn)巨擎(合景泰富地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、富力地產(chǎn)）合力打造的頂級項(xiàng)目，緊靠珠江邊，戶戶可看江；項(xiàng)目概況天匯廣場由三大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，位于光谷CBD珠江新城，規(guī)劃為大型商業(yè)綜合體，包括寫字樓、購物商場、酒店和住宅.天鑾作為天匯廣場的首期，由7棟29-49層的超高層組成.項(xiàng)目概況天鑾作為天匯廣場的首期，由7棟29-49層的超高層組成；主要推出面積200－400平方米的大戶型產(chǎn)品，每套單位入門價在1000萬元以上。一梯一戶：最大化尊貴感工作陽臺+工人房：放置在整個戶型的角落，最小程度的打擾主人功能房+書房：增加戶型功能型戶型平面分解264平方戶型五房兩廳四衛(wèi)主傭分區(qū)入戶：避免主傭人流交叉豪華套房式主臥：三間豪華套房、大尺度、多功能次臥獨(dú)立衛(wèi)生間戶型分解東南正望美景的大廳雙電梯設(shè)置、私家入戶電梯大堂：最大化尊貴感工作陽臺+工人房：放置在整個戶型的角落，最小程度的打擾主人家庭廳：增加戶型功能型、營造家庭氛圍感戶型平面分解488平方戶型五房兩廳五衛(wèi)主傭分區(qū)入戶：避免主傭人流交叉豪華套房式主臥：三間豪華套房、大尺度、多功能6.8米層高天際游泳池：戶型分解東南正望美景的大橫廳天鑾則是采用奢華的產(chǎn)品來提升居室的檔次。天鑾的裝修標(biāo)準(zhǔn)也非常高，主要體現(xiàn)在采用一些奢華的衛(wèi)浴廚電品牌上。豪華衛(wèi)浴間由具有“龍頭行業(yè)中的勞斯萊斯”美譽(yù)的RainSky系列奢華龍頭等國際名品重裝配置。美諾廚房電器，博德寶櫥柜等高端設(shè)置、世界公認(rèn)的頂級品牌，一套這樣的品牌少則數(shù)十萬元，多則上百萬元；在奢華的同時，天鑾在裝修上也有人性細(xì)心的一面，例如主套洗手間會專門配置一臺冰箱，只是為了讓女主人能存放化妝品而已。裝修標(biāo)準(zhǔn)天鑾采用低調(diào)的奢華的來完成產(chǎn)品的精裝，從大手筆的用材到人性化的一面；精裝標(biāo)準(zhǔn)世界公認(rèn)頂級品牌人性化的配置天鑾精裝秉承低調(diào)奢華的概念，配合戶型設(shè)計的完美，使得客戶的體驗(yàn)感到達(dá)高峰；客廳餐廳書房家庭廳主人房主衛(wèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)天鑾最頂級的單位400多平，泳池樓王產(chǎn)品，配有層高達(dá)6.8米的私家天際泳池；泳池樓王產(chǎn)品，設(shè)置在12層-29層，利用上下層錯層挑空，使得泳池高度達(dá)6.8米，最大尺度開闊視野，打破傳統(tǒng)泳池的體驗(yàn)尺度；在泳池里可正望海心沙、廣州塔景觀，景觀、產(chǎn)品的絕佳性挖掘客戶潛在的需要，以此打動高端購房群體；項(xiàng)目附加值啟勝積極推行綠色物業(yè)管理政策，為香港締造低碳小區(qū)，是香港首家參加環(huán)保署碳審計計劃的物業(yè)管理公司之一，為員工提供環(huán)保訓(xùn)練，并鼓勵住戶追求綠色生活。負(fù)一心致力于為業(yè)主提供全方位的尊貴貼心服務(wù)。啟勝還特別從世界頂級豪華套房酒店四季匯與世界頂級豪宅倚巒的管理服務(wù)中提取出備受推崇的精華，成立了一支「SuprêmeMaitred’Hotel」服務(wù)團(tuán)隊(duì)，將富豪級的高貴享受帶至廣州

香港頂尖豪宅管理者新鴻基啟勝物業(yè)；豪宅專屬24小時“禮賓司”服務(wù)，享受超越星級酒店；附加價值點(diǎn)綠色物管富豪級享受天鑾會所整體分三層設(shè)計。會所首層為接待廳，大廳穹頂懸掛3米長的寶仕奧莎進(jìn)口品牌華麗貴氣水晶吊燈，絢爛奪目，氣勢非凡，考慮天鑾準(zhǔn)業(yè)主均為城市頂級成功人士，故在設(shè)計上特別注重私密性，特辟會所二層為VIP客戶接待廳。另外專設(shè)臨江的望江VIP室。營造純粹環(huán)境。

作為天鑾高端配套的天鑾會會所，以國際一線大牌名店為藍(lán)本，以絢麗水晶為主題，精心打造獨(dú)特水晶盒外觀造型；附加價值點(diǎn)作為華南首個綜合體之上的私人會所，天鑾會的誕生構(gòu)筑了南中國至頂級的圈層交流平臺首層接待廳VIP客廳接待廳會所功能區(qū)負(fù)一層設(shè)計為功能區(qū)，各項(xiàng)設(shè)施動靜兼?zhèn)洌瑢樽鹳F的天鑾CBD行宮業(yè)主提供私屬休閑生活空間，包括國際頂級水準(zhǔn)力健品牌健身設(shè)備、室內(nèi)恒溫泳池、兒童歡樂天地等，均達(dá)到國際最高級別配置。地理位置天河區(qū)珠江新城花城大道與海清路交界處開發(fā)商廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司物業(yè)管理珠江實(shí)業(yè)物業(yè)管理有限公司物業(yè)類別多層、高層,商業(yè)物管費(fèi)4.8元/月/平米占地面積22000建筑面積74360容積率3.38綠化率41%戶數(shù)239車位比1：1.8

產(chǎn)品近況T1-T3棟洋房已經(jīng)推出，戶型主要為170-200平的三四房，均價46000元/平，帶精裝修。同時在售的有北區(qū)T4-T5棟板式洋房產(chǎn)品，戶型面積210-400平，戶型產(chǎn)品包括天際別墅、錯層復(fù)式、空中花園別墅、平層、底層Townhouse等，帶裝修，均價48000元/平。頤德公館緊靠珠江邊，戶戶可看公園；以限量定制式大宅；多種創(chuàng)新戶型契合個性化需求；項(xiàng)目概況北區(qū)德公館約210-400平米的大戶華宅，涵蓋底層TOWMHOUSE、標(biāo)準(zhǔn)層、錯層復(fù)式、空中花園別墅、天際別墅等多種戶型；純板式設(shè)計、限量定制式的戶型，每一款戶型僅有幾套或者幾十套，以豐厚的戶型創(chuàng)新和大限度契合個性化需求；項(xiàng)目概況純板式設(shè)計、南區(qū)與北區(qū)呈現(xiàn)兩排行列式規(guī)則、南低北高、南區(qū)為疊加別墅、北區(qū)為珠江新城至高的超高層住宅之一。工作陽臺+工人房：放置在整個戶型的角落，最小程度的打擾主人戶型平面分解217平方戶型四房兩廳三衛(wèi)主傭分區(qū)入戶：避免主傭人流交叉豪華套房式主臥：三間豪華套房、大尺度、多功能戶型分解南面望公園的客廳，帶超大觀景陽臺動靜分區(qū)：功能分區(qū)明顯，動靜分離戶型平面分解254平方戶型四房兩廳五衛(wèi)戶型分解主傭分區(qū)入戶：避免主傭人流交叉南面望公園的客廳，主臥南向看公園豪華套房式主臥：獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間所謂的“零甲醛”裝修其實(shí)是一個裝修標(biāo)準(zhǔn)集成系統(tǒng)，包括專業(yè)設(shè)計、零甲醛材料、科學(xué)施工工藝、新風(fēng)技術(shù)四大方面，可最大限度地控制各種室內(nèi)環(huán)境污染源，而且可確?！笆覂?nèi)空氣5項(xiàng)”、噪聲控制和會所室內(nèi)空氣品質(zhì)19項(xiàng)衛(wèi)生評價指標(biāo)一次檢測合格。

頤德公館的裝修中有幾個比較特別的地方，例如新風(fēng)、直飲水/軟水、地暖等系統(tǒng)，有些是在廣州住宅里首次運(yùn)用。

零甲醛裝修零甲醛裝修”精裝房現(xiàn)廣州；精裝標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)用科技手段地理位置高新區(qū)神仙樹盛和三街宜家附近（歐尚超市西行200米）開發(fā)商成都高新藍(lán)光和駿置業(yè)有限公司物業(yè)管理嘉寶物業(yè)物業(yè)類別高層,別墅,商鋪物管費(fèi)4元/月/平米占地面積40020建筑面積143671容積率3.59綠化率35%戶數(shù)685車位比1:2產(chǎn)品近況藍(lán)光公館1881在售188-300㎡精裝房，均價18000元/㎡，清水房均價10000元/㎡，全款95折，按揭96折，分期97折。藍(lán)光公館1881：由藍(lán)光地產(chǎn)開發(fā)的，以傳承世家、公館生活為載體，締造豪宅新坐標(biāo)；項(xiàng)目概況一梯一戶：最大化尊貴感主臥套房設(shè)計：6.5米開間、方正空間完整衣帽間/獨(dú)立衛(wèi)生間客廳大尺度：大橫廳空間+觀景陽臺打造舒適感、尊貴感廚房帶生活陽臺戶型平面分解197平方戶型四房兩廳四衛(wèi)戶型分解動靜分離、干濕分區(qū)：最大化尊重生活習(xí)慣功能房設(shè)計：次臥全套房設(shè)計：最大化尊貴感主臥套房設(shè)計：方正空間完整衣帽間/獨(dú)立衛(wèi)生間戶型平面分解220平方戶型五房兩廳五衛(wèi)戶型分解動靜分離、干濕分區(qū)：最大化尊重生活習(xí)慣景觀陽臺贈送主傭分區(qū)：獨(dú)立保姆電梯最大化尊貴感一梯一戶：最大化尊貴感主臥套房設(shè)計：6.9米開間、方正空間完整衣帽間/獨(dú)立衛(wèi)生間客廳大尺度：大橫廳空間+觀景陽臺打造舒適感、尊貴感三個次臥全套房設(shè)計戶型平面分解298平方戶型五房三廳五衛(wèi)戶型分解動靜分離、干濕分區(qū)：最大化尊重生活習(xí)慣三廳設(shè)計：增大主人活動空間；主傭分區(qū)：獨(dú)立保姆電梯私人電梯最大化尊貴感空中泳池：最大化尊貴感建筑規(guī)劃特點(diǎn)建筑頂部建筑中部建筑底部建筑物的風(fēng)格：ARTDECO風(fēng)格，將經(jīng)典與現(xiàn)代藝術(shù)完美結(jié)合，彰顯大家風(fēng)范。建筑外力面：主要采用西班牙原生石材鋪設(shè)，復(fù)興復(fù)興“褐石建筑”。展現(xiàn)建筑本來所有的貴族氣質(zhì)和情懷。建筑物頂部造型：設(shè)計有天際游泳池，給帶來住戶奢華享受。建筑中部：以米黃色、深咖啡色搭配，突顯建筑的英倫風(fēng)情、古典主義。建筑底部：以手工砌建的磚砌墻，英倫特色的代表。入戶大堂，按五星級賓館標(biāo)準(zhǔn)修建。

物業(yè)頂部設(shè)計

物業(yè)中部設(shè)計

物業(yè)底部設(shè)計

項(xiàng)目附加值園林：采用英倫皇家園林風(fēng)格。其中應(yīng)用各景觀小品之間的呼應(yīng)藍(lán)光·公館1881項(xiàng)目采用英倫皇家園林風(fēng)格。其中應(yīng)用大量水系、噴泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架等景觀小品，同時，花費(fèi)巨資，引進(jìn)兩株高約10米、年逾500歲的紫薇古樹，整體打造豪華景觀，最終呈現(xiàn)莊嚴(yán)、精致、高貴、開朗的英倫皇家園林形象。形成壯闊的英國王室景觀。中央水景入口水景景觀組團(tuán)景觀組團(tuán)項(xiàng)目附加值建筑細(xì)部建筑細(xì)部分析包括：入戶大堂，按五星級賓館標(biāo)準(zhǔn)修建。奢派精裝調(diào)高入戶大堂；步入大堂，仰望穹頂，十余米的奢侈高度。入戶大堂的吊頂為純手工編制的華彩水晶吊燈，經(jīng)過6天的調(diào)校，確保每一顆水晶完美的折射角度。藍(lán)光·公館1881從每處細(xì)節(jié)著手。特制2.6米調(diào)高電梯轎廂，突顯大宅尊貴。建筑外立面采用西班牙原生石材，除此之外項(xiàng)目采用的金鉆麻花崗巖，澳洲砂巖，金線米黃大理石，黑金砂花崗巖，啡網(wǎng)大理石，均從海外進(jìn)口，并且有這自己的身份編號。以玻璃、石材等鋪制的多重人字形坡屋頂，英倫風(fēng)格特色之一。以進(jìn)口石材修建的的入口和寬廣的門廊，給人以大氣威嚴(yán)的觀感。項(xiàng)目附加值精裝配置精裝配置：刷卡式電梯指紋密碼鎖家庭紅外幕簾智能情景燈光家電遠(yuǎn)程遙控地暖系統(tǒng)中央空調(diào)末端凈水系統(tǒng)柏麗櫥柜（德國原裝進(jìn)口）漢斯格雅、杜拉維特品牌衛(wèi)浴系統(tǒng)項(xiàng)目附加值精裝用材柏麗櫥柜（德國原裝進(jìn)口），櫥柜的操作臺面，根據(jù)亞洲人的身高特征調(diào)整到83公分。入戶指紋密碼鎖5.1聲道家庭影院布線，打造私家的5星影院。電器控制系統(tǒng)，電器遠(yuǎn)程開啟。家庭紅外幕簾地暖系統(tǒng)漢斯格雅、杜拉維特品牌衛(wèi)浴系統(tǒng)。懸掛式馬桶，避免衛(wèi)生死角。項(xiàng)目附加值會所及公共大堂公館1881會所及入戶大堂等公共區(qū)域均陳設(shè)名貴定制家私。會所館藏的珍品為愛馬仕定制的仿英國皇室風(fēng)格的古董馬具。高端社區(qū)360°生活配套，國宴級餐飲包房，健身房，瑜伽室，SPA水療中心，社區(qū)恒溫游泳池，奢品名店街等。社區(qū)書吧紅酒吧項(xiàng)目附加值室內(nèi)恒溫泳池Spa水療中心高級國宴餐飲雪茄吧項(xiàng)目附加值會所配套展示建筑、景觀、物業(yè)、客戶管理均為行業(yè)領(lǐng)先梁景華美國HZS建筑設(shè)計、梁景華主理公館儀表其中重要項(xiàng)目如：中東約旦國家元首酒店，中東利比亞Plaza酒店，北京西苑飯店，印度尼西亞巴里島JimbarayBay度假酒店，澳洲達(dá)爾文BeaufortHotel和香港富麗華酒店改建工程等。如今為藍(lán)光·公館1881量身打造室內(nèi)裝潢。世界景觀行業(yè)領(lǐng)袖：北京易地斯埃東方，作為世界景觀規(guī)劃設(shè)計行業(yè)的領(lǐng)袖，美國歷屆總統(tǒng)制定的唯一景觀顧問公司，也是美國旅游規(guī)劃國腳標(biāo)準(zhǔn)的起稿人之一。公司始創(chuàng)于1960年，經(jīng)營全球，在居住項(xiàng)目及景觀規(guī)劃方面所展現(xiàn)的能力得到世界的認(rèn)可。如今為藍(lán)光·公館1881量身打造公館內(nèi)的園林景觀。中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)藍(lán)光·嘉寶（國家一級物業(yè)管理資質(zhì)）攜手國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟共同打造“金管家服務(wù)”，以國際金鑰匙理念為指引，在做好超五星級公共性服務(wù)的基礎(chǔ)上，為業(yè)主提供上百項(xiàng)個性服務(wù)。T.O.P豪標(biāo)系統(tǒng)公館1881首創(chuàng)T.O.P豪標(biāo)系統(tǒng)，以CRM客戶關(guān)系管理為范本，從產(chǎn)品價值、專屬服務(wù)到功能需求，為公館1881主人提供嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的貼心服務(wù)。T：TOPtoTOP巔峰建筑與巔峰者的對話O:ONEtoONE一對一專屬服務(wù)P:POINTtoPOINT點(diǎn)對點(diǎn)的滿足細(xì)微處的極致需求項(xiàng)目附加值精裝材料選擇右邊為南樓的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)為3000元/平，北樓裝修標(biāo)準(zhǔn)為5000元/平；項(xiàng)目附加值方太廚具充滿藝術(shù)感的外形和合理空間設(shè)計衛(wèi)浴間水龍頭、花灑（高儀）熱水器（林內(nèi)）信義有效控制太陽能、阻隔紅外線、隔音項(xiàng)目附加值精裝品牌展示12項(xiàng)智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)數(shù)字可視對講系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)周界防越系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)電視傳媒及信息發(fā)布系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)防雷及機(jī)房設(shè)備安裝家具布線箱系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)保溫防噪系統(tǒng)

項(xiàng)目附加值地理位置西2.5環(huán)青羊大道旁貝森路開發(fā)商保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)管理保利物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)類別高層物管費(fèi)3元/月/平米占地面積33058建筑面積128122容積率3.8綠化率25%戶數(shù)600車位比1:1.15產(chǎn)品近況保利貝森公館現(xiàn)有87-192㎡戶型在售，惠后均價12000元/㎡。保利貝森公館：以科技感十足的“安全感”重新定義豪宅；項(xiàng)目概況戶型分解戶型平面分解192平方戶型兩房三廳三衛(wèi)廚房直接餐廳：提高生活便利挑空客廳，40平米闊綽客廳：保證主人活動空間主臥套房設(shè)計：方正空間完整衣帽間/獨(dú)立衛(wèi)生間獨(dú)特家庭廳設(shè)計：貝森公館從小區(qū)外到小區(qū)內(nèi)、乃至到住戶內(nèi)都進(jìn)行了完善齊備的考慮，它將安防體系主要分為12級標(biāo)準(zhǔn)26項(xiàng)設(shè)計；硬件措施硬件系統(tǒng)由社區(qū)私密系統(tǒng)、安防門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)、車行安全系統(tǒng)以及保溫防噪系統(tǒng)組成。這其中又包含了20余項(xiàng)措施，例如6米高城墻設(shè)計、4000㎡入口綠色屏障、多重電子眼鋪設(shè)、指紋密碼鎖、刷卡式電梯、A級防火阻燃保溫材料以及雙層中空Low-E玻璃的應(yīng)用等，這些措施從硬件上全方位保證小區(qū)的安全性與私密性。軟件措施而軟件部分主要由五星級酒店物業(yè)金鑰匙物業(yè)服務(wù)完成，以國旗班士兵帶隊(duì)，對安保人員進(jìn)行嚴(yán)格篩選、超出標(biāo)準(zhǔn)配置一倍以上安保人員數(shù)量、樓棟經(jīng)理24小時的零時差服務(wù)、訪客預(yù)約體系等，私屬管家式的細(xì)膩關(guān)懷與安全負(fù)責(zé)，充分彰顯出保利·貝森公館的以人為本、保護(hù)業(yè)主隱私、護(hù)衛(wèi)居家安全的屬性。項(xiàng)目附加值保利貝森安防展：展出客戶將使用到的部分高科技產(chǎn)品；>這些攝像機(jī)全部采用的是世界一流技術(shù)，其性能遠(yuǎn)超我們平時所見的普通攝像頭。而在電影中才出現(xiàn)的口紅護(hù)衛(wèi)噴霧、高清微型攝像筆以及攝像表UR安防機(jī)器人了采用了目前世界上最先進(jìn)的安防技術(shù)，具備了智能安防、遠(yuǎn)程音視頻監(jiān)控、巡邏、智能避障等功能。

超高科技監(jiān)控智能安防機(jī)械人項(xiàng)目附加值城市項(xiàng)目名稱項(xiàng)目定位營銷亮點(diǎn)

成都綠地錦天府憑借科技化和人性化的操作，突出產(chǎn)品的“安全、智能、健康”，抓住高端客戶居住敏感點(diǎn)精裝：裝修品牌傾向國際知名小眾高端品牌，營造項(xiàng)目高端稀缺形象；家居智能化：收納系統(tǒng)、360°免觸碰指控方案、隱形防脅迫安防九杏會所：會所內(nèi)手工感和未來科技感的結(jié)合豪華主臥設(shè)計：6.8米開間、方正空間、步入式衣帽間/獨(dú)立衛(wèi)生間主傭分區(qū)，獨(dú)立私人電梯，最大化主人尊貴感保利貝森公館以科技感十足的“安全感”重新定義豪宅；12級安防系統(tǒng)：貝森公館從小區(qū)外到小區(qū)內(nèi)、乃至到住戶內(nèi)都進(jìn)行了完善齊備的考慮，它將安防體系主要分為12級標(biāo)準(zhǔn)26項(xiàng)設(shè)計；藍(lán)光公館1881由藍(lán)光地產(chǎn)開發(fā)的，以傳承世家、公館生活為載體，締造豪宅新坐標(biāo)主傭分區(qū)：獨(dú)立保姆電梯、最大化尊貴感建筑規(guī)劃特點(diǎn)：頂部天際游泳池、建筑、景