新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范試題含答案

新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范考核試卷1.為保證業(yè)主順利入伙，地產(chǎn)公司應(yīng)按接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料提前做好房屋交驗(yàn)準(zhǔn)備，在收房合同約定入伙日期之前（）個(gè)月以書(shū)面形式通知物業(yè)公司進(jìn)行接管驗(yàn)收？A、1B、2C、3(正確答案)D、4答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.2條款2.物業(yè)公司接到地產(chǎn)公司的書(shū)面驗(yàn)收邀請(qǐng)后，在文件齊備的情況下應(yīng)于（）個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該工程是否已具備接管驗(yàn)收條件予以審核。A、3B、5(正確答案)C、7D、10答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.3條款3.物業(yè)公司同意接管驗(yàn)收后，需組織地產(chǎn)公司（）等相關(guān)部門和施工單位會(huì)審，通過(guò)后各部門按計(jì)劃執(zhí)行移交工作A、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、客服部(正確答案)B、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部C、項(xiàng)目部、客服部D、設(shè)計(jì)部、客服部答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.4條款4.項(xiàng)目驗(yàn)收周期根據(jù)建筑面積多寡和人力情況來(lái)定，一般每人按每天驗(yàn)4—5套房，時(shí)間控制在（）個(gè)工作日之內(nèi)完成(建筑面積10萬(wàn)平方米為單位)A、5B、10(正確答案)C、15D、20答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.5條款5.驗(yàn)收有不合格的項(xiàng)目，應(yīng)物業(yè)公司將不合格項(xiàng)記錄、匯總、編寫（），并發(fā)放給相關(guān)責(zé)任單位，對(duì)所列返修項(xiàng)目。一般要求所有返修項(xiàng)目必須在（）個(gè)工作日內(nèi)完成，全部驗(yàn)收工作應(yīng)控制在入伙前完成。A、移交查驗(yàn)問(wèn)題匯總記錄表B、設(shè)備/設(shè)施移交查驗(yàn)問(wèn)題匯總記錄表(正確答案)C、設(shè)施移交查驗(yàn)問(wèn)題匯總記錄表D、設(shè)備移交查驗(yàn)問(wèn)題匯總記錄表答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.6條款6.一般要求所有返修項(xiàng)目必須在（）個(gè)工作日內(nèi)完成，全部驗(yàn)收工作應(yīng)控制在入伙前完成。A、5B、10C、15D、20(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.6條款7.驗(yàn)收合格簽署《驗(yàn)收通過(guò)證明》，雙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，物業(yè)公司在（）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)接管A、3B、5(正確答案)C、7D、10答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.7條款8.以下關(guān)于查驗(yàn)周期中第三次檢查同時(shí)對(duì)上一次問(wèn)題進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，問(wèn)題整改期為（）天？A、3B、5C、7D、10(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》6.4條款9.完成移交資料檢查后，工程移交清單對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行百分之百檢查，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)亂、清單與現(xiàn)場(chǎng)不符、未進(jìn)行自檢問(wèn)題超（）的，終止本次工程移交工作，順延至最末位，按計(jì)劃順序?qū)ο乱粏挝粚?duì)接移交A、60%B、70%C、80%(正確答案)D、90%答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》7.3.1條款10.復(fù)驗(yàn)問(wèn)題整改完畢通過(guò)后，物業(yè)公司需填寫驗(yàn)收各類相關(guān)表格。最后，物業(yè)公司整理該移交單位的所有資料，填寫（），由施工單位、項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、物業(yè)公司簽章確認(rèn)，完成最終移交。A、驗(yàn)收通過(guò)證明表B、新建房屋驗(yàn)收總表C、各類設(shè)備接管驗(yàn)收總表D、物業(yè)移交驗(yàn)收總表(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》8.1條款11.無(wú)特殊情況，原則上不做帶問(wèn)題移交，但物業(yè)為了配合地產(chǎn)項(xiàng)目部的交付工作，部分未整改完成的問(wèn)題，在不影響安全、功能、品質(zhì)的前提下，由（）部審核同意可辦理帶問(wèn)題移交手續(xù)A、地產(chǎn)客服部(正確答案)B、物業(yè)公司C、地產(chǎn)項(xiàng)目部D、工程管理部答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》8.2條款12.物業(yè)接管驗(yàn)收一定在地產(chǎn)竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)上再驗(yàn)收，并保存期間發(fā)生的資料、記錄（）年？A、10B、50C、70D、永久(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》9.1條款13.返修復(fù)驗(yàn)需由（）書(shū)面提出，隨時(shí)提出，隨時(shí)復(fù)驗(yàn)。A、地產(chǎn)公司(正確答案)B、物業(yè)公司C、施工單位D、監(jiān)理單位答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.6條款14.參與移交人員核對(duì)移交資料，檢查資料齊全后，即可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。A、對(duì)B、錯(cuò)(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》7.2條款15.施工單位整改完成后，反饋與開(kāi)發(fā)單位移交負(fù)責(zé)人處，由開(kāi)發(fā)單位移交負(fù)責(zé)人在問(wèn)題匯總表內(nèi)填寫整改情況、標(biāo)明整改日期，再以原問(wèn)題匯總郵件反饋整改情況。A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》7.4條款16.新建房屋具備接管驗(yàn)收條件審核時(shí)需對(duì)發(fā)展商交納維修基金情況進(jìn)行核驗(yàn)并記錄A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建房屋具備接管驗(yàn)收條件審核單》17.物業(yè)前期介入人員可參加地產(chǎn)與各施工隊(duì)的重要協(xié)調(diào)會(huì)；物業(yè)前期介入人員提出的問(wèn)題應(yīng)以（）方式發(fā)送項(xiàng)目部，項(xiàng)目部需要做出正式回復(fù)。A、即時(shí)通訊群B、電話C、郵件(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求》3.3配套部分驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-相關(guān)工作流程18.在接管驗(yàn)收配套部分內(nèi)容時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)制定統(tǒng)一的表格，所有設(shè)備的交接需要物業(yè)服務(wù)中心的簽字蓋章，并以此作為該設(shè)備安裝調(diào)試完成的依據(jù)。A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)答案解析：詳情請(qǐng)查看《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求》3.3配套部分驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-相關(guān)工作流程19.物業(yè)公司在前期介入時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)建筑，安裝工程的跟進(jìn)，特別是電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、消防、空調(diào)供水、智能化。A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》9.2條款20.按照移交接管計(jì)劃，物業(yè)公司應(yīng)提前（）天，通過(guò)即時(shí)通訊群或電話發(fā)布移交信息及移交匯合地點(diǎn)A、4B、3C、2D、1(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》7.1條款21.接管驗(yàn)收的定義：物業(yè)公司在接管開(kāi)發(fā)物業(yè)時(shí)，以物業(yè)安全、質(zhì)量和滿足使用功能為主的驗(yàn)收。內(nèi)容包括（）？A、資料(正確答案)B、房屋與本體(正確答案)C、道路與公建配套(正確答案)D、設(shè)施設(shè)備與設(shè)施設(shè)備(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.1條款22.新建房屋竣工后地產(chǎn)公司書(shū)面通知物業(yè)公司進(jìn)行接管驗(yàn)收，需提出的文件有（）？A、接管驗(yàn)收邀請(qǐng)函(正確答案)B、新建房屋一覽表(正確答案)C、新建物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排表D、工程設(shè)備移交清單(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.3條款23.物業(yè)公司同意接管驗(yàn)收，出具（），并編制（）。A、同意驗(yàn)收通知書(shū)(正確答案)B、工程設(shè)備移交清單C、新建物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排表(正確答案)D、驗(yàn)收通過(guò)證明答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》5.3條款24.接管驗(yàn)收的查驗(yàn)方法有哪幾種？（）A、細(xì)節(jié)查驗(yàn)B、三查三驗(yàn)(正確答案)C、系統(tǒng)查驗(yàn)(正確答案)D、風(fēng)險(xiǎn)查驗(yàn)(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》第6條款25.以下關(guān)于查驗(yàn)周期中第一次以及第二次整改周期表述正確的是（）A、第一次檢查匯總的問(wèn)題整改期為一個(gè)月時(shí)間(正確答案)B、第一次檢查匯總的問(wèn)題整改期為20天C、第二次檢查同時(shí)對(duì)上一次問(wèn)題進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，問(wèn)題整改期為20天(正確答案)D、第二次檢查同時(shí)對(duì)上一次問(wèn)題進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，問(wèn)題整改期為10天答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》6.4條款26.當(dāng)移交驗(yàn)收時(shí)房屋、設(shè)備、設(shè)施屢次整改仍不合格，同時(shí)入伙時(shí)間已至，物業(yè)公司應(yīng)將接管驗(yàn)收不合格問(wèn)題編制報(bào)告，向地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)請(qǐng)書(shū)面意見(jiàn)，對(duì)不能及時(shí)整改或多次整改不合格問(wèn)題同時(shí)報(bào)集團(tuán)（）部、（）部備案。A、地產(chǎn)客服部B、物業(yè)管理部(正確答案)C、地產(chǎn)項(xiàng)目部D、工程管理部(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》9.3條款27.復(fù)驗(yàn)問(wèn)題整改完畢通過(guò)后，物業(yè)公司需填寫哪些文件說(shuō)明相關(guān)情況。（）A、《新建房屋驗(yàn)收表》(正確答案)B、《小區(qū)公共綠化及道路驗(yàn)收單》(正確答案)C、《工程設(shè)備移交清單》(正確答案)D、《設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表》(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》8.1條款28.《工程設(shè)備移交清單》需要哪些單位簽訂確認(rèn)方可完成？（）A、開(kāi)發(fā)單位(正確答案)B、物業(yè)公司(正確答案)C、施工單位(正確答案)D、監(jiān)理單位(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《工程設(shè)備移交清單》29.物業(yè)接管驗(yàn)收中需要驗(yàn)收的設(shè)施部分包含以下哪些內(nèi)容？（）A、水、電、氣配套(正確答案)B、圍（護(hù)）欄（墻）(正確答案)C、溝、渠、井蓋(正確答案)D、信息欄(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求》3.1設(shè)施部分30.物業(yè)接管驗(yàn)收中需要驗(yàn)收的設(shè)備部分不包含以下哪個(gè)內(nèi)容？（）A、設(shè)備房環(huán)境(正確答案)B、小區(qū)清潔設(shè)施C、綠化設(shè)施D、泳池設(shè)施(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求》3.2設(shè)備部分31.物業(yè)接管驗(yàn)收需收集以下資料（）。A、規(guī)劃管理資料(正確答案)B、產(chǎn)權(quán)資料(正確答案)C、技術(shù)資料(正確答案)D、施工管理資料(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求》3.4資料部分32.以下資料哪些屬于物業(yè)接管驗(yàn)收的產(chǎn)權(quán)資料。（）A、房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)(正確答案)B、小區(qū)規(guī)劃圖C、管理用房產(chǎn)權(quán)證明(正確答案)D、土地使用權(quán)出讓證明(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求》3.4資料部分-產(chǎn)權(quán)資料33.以下資料哪些屬于物業(yè)接管驗(yàn)收的技術(shù)資料。（）A、各戶型平面圖、水電線路圖(正確答案)B、小區(qū)規(guī)劃圖(正確答案)C、竣工總平面圖(正確答案)D、消防驗(yàn)收合格證明(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求》3.4資料部分-技術(shù)資料34.《帶問(wèn)題移交承諾書(shū)》：需要施工單位提供書(shū)面承諾，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，（）及（）簽章，（）審核同意。A、工程管理部B、地產(chǎn)項(xiàng)目部(正確答案)C、施工單位(正確答案)D、地產(chǎn)客服部(正確答案)答案解析：詳情請(qǐng)查看《新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范》8.3條款35.在接