國(guó)際陸港基本情況及規(guī)劃思路

即墨國(guó)際陸港基本情況及規(guī)劃思路2015年3月貫徹習(xí)近平總書(shū)記“一帶一路”國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。落實(shí)青島市重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃，推動(dòng)全市物流服務(wù)業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。深入實(shí)施即墨市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)和特色精品城市建設(shè)兩大戰(zhàn)略。2014年10月31日正式成立即墨國(guó)際陸港管理委員會(huì)。一、即墨國(guó)際陸港基本情況國(guó)際陸港位置圖

膠濟(jì)鐵路藍(lán)煙鐵路青連鐵路青榮高鐵榮烏高速青銀高速青龍高速青煙一級(jí)路濱海公路即墨國(guó)際陸港位于即墨市西南部，南臨青島高新區(qū)，交通便利，區(qū)位優(yōu)越，是進(jìn)出青島的必經(jīng)門(mén)戶。

鐵路：膠濟(jì)鐵路、藍(lán)煙鐵路在此交匯，擁有鐵路貨運(yùn)站1處、鐵路專用線5條，設(shè)有藍(lán)村、南泉兩處客運(yùn)站。

公路：青銀高速、青新高速、榮烏高速、S218、S309穿域而過(guò)，設(shè)有藍(lán)村、南泉兩個(gè)出入口。

空港：距青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里，距新建的膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)17公里。

海港：距青島港36公里，距董家口港98公里。流亭機(jī)場(chǎng)董家口港青島港膠東機(jī)場(chǎng)濟(jì)青高速區(qū)位與交通規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍：東至洪江河、青新高速，南側(cè)、西側(cè)至即墨市域邊界，北以青威路、三城路、站前街沿線為界。規(guī)劃面積：總面積60平方公里，涵蓋藍(lán)村（16.7平方公里）、南泉（26.3平方公里）、大信（17平方公里）3個(gè)中心社區(qū)。其中，核心區(qū)規(guī)劃面積30平方公里，啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃面積7.8平方公里。供水：由青島海潤(rùn)豐供水有限責(zé)任公司進(jìn)行自來(lái)水供用，日供水能力4萬(wàn)立方米排水：建有日處理能力5000噸的污水處理廠一座，污水處理管網(wǎng)已接入即墨市污水處理系統(tǒng)，污水提泵站已經(jīng)投入使用。陸路交通：區(qū)域及周邊擁有“五縱一橫”交通網(wǎng)。擁有兩處鐵路客運(yùn)站、一處鐵路貨運(yùn)站、五條鐵路專用線。供電：擁有220KV、35KV變電站兩座。燃?xì)猓号c青島匯森天燃?xì)夤竞献?，已為?zhèn)駐地多個(gè)小區(qū)及企業(yè)提供配套服務(wù)。供熱：青島子鶴新能源科技有限公司，利用生物質(zhì)氣化技術(shù)，為域內(nèi)企業(yè)、單位提供供熱服務(wù)。基礎(chǔ)設(shè)施配套按照“大平臺(tái)、大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目”的發(fā)展思路，著力抓大扶強(qiáng)、招大引強(qiáng)，精心培育現(xiàn)代化物流產(chǎn)業(yè)集群。已簽約引進(jìn)了華駿物流園、濟(jì)鐵物流園、博思國(guó)際物流、市政物流、雪興物流、出版物流等一大批物流項(xiàng)目，吸引廈門(mén)建發(fā)、中國(guó)南車、青島啤酒、華潤(rùn)萬(wàn)家、海爾、海信等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，成為不斷聚集優(yōu)勢(shì)資源的平臺(tái)，進(jìn)一步構(gòu)筑起物流企業(yè)發(fā)展的集群優(yōu)勢(shì)。高端制造業(yè)、電商產(chǎn)業(yè)及與汽車物流配套的金融、保險(xiǎn)等高端服務(wù)業(yè)也將成為引進(jìn)的重點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)集聚●總投資60億元，規(guī)劃占地約3500畝，一期占地1350畝?！癖涣袨槿珖?guó)42處鐵路物流節(jié)點(diǎn)之一，成為青島地區(qū)唯一大型綜合鐵路物流園。濟(jì)鐵即墨綜合物流園鐵路物流區(qū)電商物流區(qū)城市共同配送區(qū)大宗貨物物流區(qū)公路港物流區(qū)

總占地1500畝，是山東省重點(diǎn)綜合物流服務(wù)園區(qū)、國(guó)家級(jí)物流實(shí)驗(yàn)基地、交通運(yùn)輸部多式聯(lián)運(yùn)功能的貨運(yùn)樞紐型物流園區(qū)，園區(qū)有兩條鐵路專用線，兩家4A級(jí)物流企業(yè)，現(xiàn)資產(chǎn)總額已達(dá)10億元。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了公路港物流區(qū)、城市共同配送區(qū)、電商物流區(qū)、鐵路物流區(qū)、大宗貨物物流區(qū)五大功能區(qū)和金融、信息兩大平臺(tái)。

華駿物流園規(guī)劃占地3000畝，一期“一倉(cāng)一站一基地”項(xiàng)目占地260畝，由華駿集團(tuán)投資興建，規(guī)劃建設(shè)保稅倉(cāng)、集裝箱場(chǎng)站、跨境電子商務(wù)倉(cāng)等11萬(wàn)平方米。2014年11月11日青島海關(guān)正式批準(zhǔn)設(shè)立公用型保稅倉(cāng)庫(kù)。青島海關(guān)確定為青島市唯一的海運(yùn)跨境電子商務(wù)監(jiān)管基地。保稅物流園二、規(guī)劃發(fā)展思路（一）“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)（二）對(duì)外交通干線及核心區(qū)路網(wǎng)建設(shè)（三）定向招商規(guī)劃編制堅(jiān)持世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，2015年編制完成即墨國(guó)際陸港60平方公里總體規(guī)劃、30平方公里核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和物流產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃。全力打造“三園一城一心一區(qū)”：“一心”——CBD商務(wù)中心“一區(qū)”——生活配套區(qū)“一城”——汽車貿(mào)易城“三園”——濟(jì)鐵物流園、華駿物流園、保稅物流園青銀高速“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)

確保濟(jì)鐵物流園于2015年初開(kāi)工建設(shè)，新建6條鐵路貨運(yùn)線，配套建設(shè)物流加工倉(cāng)庫(kù)、普通貨物倉(cāng)庫(kù)、物流交易服務(wù)中心、小汽車停放場(chǎng)等設(shè)施，建成立足青島、面向半島、服務(wù)環(huán)渤海的鐵路物流樞紐。濟(jì)鐵物流園項(xiàng)目可為一汽大眾、保稅物流園等項(xiàng)目提供完善的鐵路交通配套，打通陸路運(yùn)輸快速通道，實(shí)現(xiàn)青島地區(qū)至歐洲的國(guó)際鐵路班列運(yùn)輸。濟(jì)鐵物流園：

積極推動(dòng)城市配送中心、電商物流園、公路港等專業(yè)化物流園區(qū)建設(shè)，確保2015年建成并投入使用。逐步形成以公鐵聯(lián)運(yùn)為基礎(chǔ)，以物流信息服務(wù)為支撐，以三方物流交易為主體，以集成四方物流服務(wù)平臺(tái)的現(xiàn)代綜合智能物流園區(qū)。華駿物流園：“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)

加快推進(jìn)規(guī)劃占地260畝的保稅物流園一期項(xiàng)目，2015年確保完成“一倉(cāng)一站一基地”建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。后期將推進(jìn)保稅加工中心、物流裝備制造中心、保稅交易中心建設(shè)，拓展保稅加工制造與貿(mào)易業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)由保稅倉(cāng)庫(kù)到保稅園區(qū)，最后借助中韓自貿(mào)區(qū)建設(shè)，升級(jí)為青島陸港自貿(mào)區(qū)的發(fā)展目標(biāo)。保稅物流園：“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)半島地區(qū)缺乏大型汽車貿(mào)易中心。一汽大眾項(xiàng)目的落戶在我市形成了汽車生產(chǎn)制造基地。濟(jì)鐵物流園項(xiàng)目提供了便利的鐵路運(yùn)輸條件。青島港已于2013年5月獲準(zhǔn)開(kāi)展整車進(jìn)口業(yè)務(wù)。因青島地鐵建設(shè)，18家汽車4S店急需外遷。汽車貿(mào)易城的機(jī)遇和條件：汽車貿(mào)易城（在談）：山東高速物流公司、浙江商會(huì)對(duì)投資建設(shè)汽車貿(mào)易城項(xiàng)目頗有意向并多次實(shí)地考察。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積8000畝，一期擬利用2100畝南泉工業(yè)園區(qū)存量土地資源進(jìn)行改造，計(jì)劃建設(shè)汽車4S店、進(jìn)口汽車展示中心、新車上市發(fā)布中心、汽車性能檢測(cè)中心、汽車零部件市場(chǎng)、二手車交易市場(chǎng)、汽車保險(xiǎn)市場(chǎng)、汽車文化展廳和小型汽車專用賽道。目前，已完成一期用地1：500測(cè)繪和摸底工作。“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)圍繞三大物流園區(qū)，配套推進(jìn)物流金融中心、物流科技研發(fā)中心建設(shè)，吸引金融機(jī)構(gòu)、投資公司、跨境電商平臺(tái)、第三方物流公司入駐，打造品牌展示平臺(tái)和創(chuàng)意孵化器，匯聚名企名牌，建成集交易結(jié)算、科技研發(fā)為一體的商務(wù)中心。CBD商務(wù)中心：“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)生活配套區(qū)：堅(jiān)持產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)、兩區(qū)共建，加快建設(shè)綜合型生活配套區(qū)，突出生活、文化、休閑三大功能，合理配套生活居住、購(gòu)物商場(chǎng)、餐飲休閑等設(shè)施。適時(shí)啟動(dòng)舊村改造工程，實(shí)施“三步走”戰(zhàn)略。第一步，安置保稅物流園規(guī)劃范圍內(nèi)搬遷的泉東村居民312戶；第二步，整體征遷汽車貿(mào)易城內(nèi)朱家官莊村365戶居民；第三步，完成北泉村、王演莊北村、南村、東村四個(gè)村莊改造，最終建成能夠容納5萬(wàn)人，總建筑面積150萬(wàn)平方米的生活配套區(qū)。“三園一城一心一區(qū)”建設(shè)三橫：青威一級(jí)路岙東路長(zhǎng)江二路加快推進(jìn)對(duì)外交通干線建設(shè)，努力構(gòu)建起“三橫五縱”的道路交通框架。五縱：李王路三城路青銀高速青威高速洪江河路對(duì)外路網(wǎng)建設(shè)核心區(qū)路網(wǎng)建設(shè)實(shí)施岙東路大修及綜合整治工程新建青銀高速輔路、閩龍一路、興泉二路、金泉四路、王演莊路等5條道路，搭建區(qū)域路網(wǎng)。三城路岙東路青銀高速王演莊路興泉二路閩龍一路金泉四路長(zhǎng)江二路青銀高