三角鳳凰美域公共部分裝修工程合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔三角鳳凰美域公共部分裝修工程合同目錄：1、三角鳳凰美域公共部分裝修工程合同2、南沙奧園養(yǎng)生酒店大堂裝修工程合同條件三角鳳凰美域公共部分裝修工程施工合同發(fā)包人：承包人：【中標單位】簽訂日期：2016年月日三角鳳凰美域公共部分裝修工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（以下稱甲方）：承包人（以下稱乙方）：【中標單位】依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就三角鳳凰美域公共部分裝修工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況、承包范圍及承包方式工程概況工程名稱：三角鳳凰美域公共部分裝修工程工程地點：承包范圍：三角鳳凰美域花園1-12棟首層大堂電梯前室及標準層電梯前室精裝修工程施工及保修（已施工首層大堂、電梯前室不屬于本合同范圍）。按甲方提供的裝修施工圖、甲方確認的材料實物樣板、合同約定的品牌或廠家要求、已施工樣板層質(zhì)量和工藝標準及合同清單內(nèi)容施工，具體施工內(nèi)容包括（但不限于）：地面：找平層、地面磚、大理石、門檻石等。墻面：基層清理、墻面磚、墻面石材、裝飾線條、踢腳線、涂料、電梯大理石門套等。天花：原天花修補、輕鋼龍骨9厘硅酸鈣板+石膏板吊頂、石膏角線、乳膠漆涂料、燈槽、燈位開孔等。電氣照明：從電井間配電箱至各用電終端之間的埋管、穿線、燈具（筒燈、燈帶等）、開關(guān)。首層大堂壁燈不屬于本合同范圍，但乙方須預(yù)留電源線、吊裝位及吊裝鏈條并協(xié)助安裝。乙方已充分了解現(xiàn)場土建總包單位毛坯交樓驗收標及現(xiàn)場現(xiàn)狀，對土建毛坯交樓后的質(zhì)量缺陷、標高差異、平整度及垂直度誤差等修補、修復(fù)、整改由乙方完善，費用綜合在乙方綜合單價內(nèi)，甲方不另行支付此部分費用。乙方施工進度嚴重滯后或施工質(zhì)量未達到國家施工標準、規(guī)范和合同質(zhì)量要求時，甲方有權(quán)減少乙方的工程承包范圍，另聘請其他單位施工，工程款項按實結(jié)算,因此而引致增加甲方額外的費用由乙方承擔；乙方不能因此向甲方提出任何異議和索償任何因此而引致的費用。交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保護工作。按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）及政府環(huán)保驗收要求的各材料抽樣送檢，完工后的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測（檢測項目包含甲醛、笨、氨、氡氣、TVOC）須達到中山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測合格標準。甲方分包工程的管理及配合工作等。承包方式按承包范圍和合同價款包工、包料、包措施、包工期、包質(zhì)量、包安全文明、包管理費、包利潤、包一切稅費、包風險因素、包移交給大、小業(yè)主等大包干形式。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙、報價書內(nèi)容及有關(guān)要求的全部內(nèi)容進行施工。合同價款雙方協(xié)商一致同意承包范圍內(nèi)及合同附件清單內(nèi)容造價采用綜合包干單價形式，綜合包干單價詳見附件清單。合同暫定含稅總價為：￥元（大寫：人民幣整）。綜合包干單價包括但不限于：按合同范圍、施工現(xiàn)場、合同附件清單和施工圖紙施工，包人工、包材料、包機械、包措施、包管理費、包運輸、包配合、包利潤、包稅金（含新稅制度下開取增值稅專用發(fā)票費用，投標人注明計取的費率標準）、包風險、包質(zhì)量、包進度、包安全文明、包檢測、包驗收、包移交業(yè)主等大包干形式，綜合包干單價不以市場變化導(dǎo)致材料價格變動和政府政策調(diào)整等因素的影響，而改變固定綜合單價。綜合包干單價已包括乙方在簽訂本合同前，已對本工程的全部圖紙、技術(shù)說明、工程量清單、合同條件、技術(shù)說明、本工程主體實際進度情況、本工程土建現(xiàn)場現(xiàn)狀、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路、垂直運輸?shù)惹闆r均已詳細研究明了，所有的經(jīng)濟報價已按合同中的工程承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機械、施工措施、趕工措施、場地清理、包裝運輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計、損耗、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、成品保護、水電費用（含損耗）、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費用和工期的影響等因素。本合同所附的單價、總價，乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機械的價格波動風險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。綜合包干單價包括施工現(xiàn)場交叉作業(yè)、停電、二次搬運等各種可能給施工造成不利因素所發(fā)生的費用。綜合包干單價包括在本合同工程未交付給甲方前的所有成品和半成品的保護費用及甲方既有成品（如防火門、入戶口門、鋁合金門窗、欄桿）保護費用。綜合包干單價已包括施工及辦公用水、電費用。綜合包干單價已包括臨時設(shè)施費、腳手架、照明、趕工及垂直運輸費。綜合包干單價已包括乙方提前使用甲方電梯所產(chǎn)生的費用。綜合包干單價已包括總包單位的總包配合費，總包配合費是因乙方正常使用土建總包單位外腳手架、垂直運輸?shù)仍O(shè)備而支付給總包單位的費用。乙方施工不得影響總包單位外架的拆除時間，影響外架拆除或超期使用外架的，使用費由乙方承擔，根據(jù)實際使用天數(shù)按天計算。總包單位拆除外架須提前10天通知乙方。合同簽訂后現(xiàn)場不可預(yù)見原因發(fā)生的變更、簽證，原則上不予調(diào)整造價。確因甲方為調(diào)高或降低裝修標準而發(fā)生的變更，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建、裝飾工程采用《2010廣東省建筑裝修工程綜合定額》，材料價格按雙方協(xié)商的市場合理價及施工期間《中山市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》信息價中的中檔材料價格。取費方法按二類地區(qū),人工費參見中山市造價站發(fā)布的人工費規(guī)定，利潤按人工費18%計取，措施費清單包干，不再計取,甲供材不參與取費。安裝工程按《2010年廣東省安裝綜合價格（定額）》、招標文件中甲方指定的材料價格及施工期間《中山市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》信息價中的中檔材料價格、人工費參見中山市造價站關(guān)于人工費用規(guī)定，取費方法按二類地區(qū)，利潤按人工費18%計取，措施費清單包干，不再取費，甲供材不參與取費。按國家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價款內(nèi),由乙方支付（包括2016年5月1日起實行的營改增引起的稅費增加）。報價單中各項目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費用已包含在乙方的報價中。配合費用的計?。喊凑袠宋募囊?，乙方已自行考慮在后附的工程量清單相關(guān)報價及合同總價內(nèi)，工程結(jié)算時配合管理費、采保費等均不予調(diào)整。合同工期首層大堂及標準層電梯前室等公共部位：暫定開工時間：2016年4月25日；竣工時間：2016年8月2日，日工期共計100個日歷天，具體開工時間及竣工時間以甲方書面通知為準。合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫或低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等(其中停水、停電每次不得連續(xù)超過一天)，乙方不得以任何借口延長工期。質(zhì)量標準工程質(zhì)量必須達到國家質(zhì)量評定標準的合格標準。乙方必須嚴格遵守國家頒發(fā)現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等規(guī)范和檢驗標準并參照甲方與業(yè)主所簽訂的《商品房買賣合同》，按照施工圖紙、施工說明、會審記要及技術(shù)資料組織施工，無檢驗標準的項目，按與甲方商定的質(zhì)量標準施工。工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者必須嚴格按甲方代表的要求進行返工，返修費用由乙方負擔且工期不予延長。如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故或問題，甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費用加20％管理費可從甲方給乙方的任何款項中扣回。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于甲方指定的辦公室內(nèi)，甲方工程師將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費用已包含在合同總價中。墻面瓷磚鋪貼必須用專業(yè)粘結(jié)劑。乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會審記錄、設(shè)計修改通知單等和國家規(guī)范、標準做好自檢工作。工程達到中間驗收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知甲方工程師進行檢查。當相關(guān)節(jié)點驗收合格率低于85%時，本月進度款項按（月完成工程量×相關(guān)節(jié)點驗收合格率×80%）比例予以支付，相關(guān)提留款項于整改驗收合格后的的下一月進度款項內(nèi)予以支付。乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水），必須符合政府環(huán)保驗收要求（包括但不限于氡濃度、甲醛含量等檢測）；甲供材料由供方提供有關(guān)檢測證明文件。工程驗收乙方提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后壹個月內(nèi)提供四套竣工圖及竣工資料。并且要求施工單位在每套住房完工后提供同套住宅叁套完整的竣工圖紙和相應(yīng)資料（包括水電圖、裝飾圖及設(shè)備電器的合格證書和保修卡等資料）。乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后應(yīng)立即組織初步驗收、由甲方、乙方組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程復(fù)驗申請，乙方和甲方到場參加驗收，乙方須在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。驗收標準：按現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方驗收規(guī)范。甲方向業(yè)主交樓時，乙方應(yīng)積極配合，積極返修工程質(zhì)量問題；若造成客戶拒收樓，且甲方承擔延期交付責任的，乙方須對甲方承擔賠償責任（包括甲方須向業(yè)主支付的違約金及訴訟費等）。乙方除執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)工程保修的規(guī)定外，乙方另須按以下約定安排維修。保修期從交樓給業(yè)主之日起開始計算（未銷售及符合質(zhì)量要求但業(yè)主拒絕收樓的，以甲方銷售公布的交樓時間為準），保修期為2年，另交樓時需向每戶業(yè)主提供一份保修承諾書，留下現(xiàn)場售后服務(wù)人員聯(lián)系方式。工程保修期內(nèi)，在甲方指定的維修期間，乙方必須派壹名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作。如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接到通知后2日內(nèi)予以更換。乙方保修負責人電話傳真保修期限內(nèi)，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到事故現(xiàn)場（緊急滲、漏水、電路事故等4小時內(nèi)趕到）。無須更換的，在查看情況后48小時處理完畢并做到工完場清。須更換的，由乙方提出時間表，在得到甲方認可后嚴格按時間表維修。違反上述規(guī)定的，視為乙方同意由甲方處理。甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主（用戶）、甲方簽字認可后不再經(jīng)乙方確認（甲方將處理情況通知乙方）。由此所發(fā)生的一切費用加20％管理費從乙方保修款中扣除，保修款不足以支付的由乙方補足；甲方先行墊付的，有權(quán)向乙方追收。非乙方的原因造成的維修責任除外。質(zhì)量保修期雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。具體條款詳見《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。計價結(jié)算方式：工程結(jié)算乙方嚴格按照甲方確認的施工圖紙及合同附件清單內(nèi)容施工，結(jié)算工程量按實際施工工程量結(jié)算，結(jié)算總價等于結(jié)算工程量乘以合同附件綜合包干單價及約定的下浮的比例，但結(jié)算總價不得超過（）元。根據(jù)工程實際情況，甲方刪減或增加項目內(nèi)容按工程變更調(diào)整合同結(jié)算價格。室內(nèi)住宅綜合單價已包含毛坯房交樓時已施工的水電管線，結(jié)算時按乙方實際使用工程量乘以合同附件清單中對應(yīng)單價進行扣減。進度及結(jié)算款支付本工程甲方不支付預(yù)付款。進度款以樓棟完成情況為支付進度款的控制節(jié)點。當乙方單棟實際施工進度造價達到該棟總價的50%時，甲方支付該棟總價的37.5%給乙方；當單棟全部施工完畢經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付該棟總價的37.5%給乙方。合同承包范圍內(nèi)內(nèi)容全部施工完成驗收合格及雙方辦理結(jié)算相關(guān)手續(xù)后甲方支付至該部分結(jié)算總價的95%給乙方。工程結(jié)算總價5％工程款作為保修金，保修期2年。保修期滿1年乙方履行保修義務(wù)后，甲方返還結(jié)算總價2%的保修金給乙方；保修期滿2年乙方履行保修義務(wù)后，甲方返還結(jié)算總價3%的保修金給乙方；以上保修金均無息。以上進度款在雙方確認工程量后15個工作日內(nèi)甲方支付給乙方。合同價款的調(diào)整：施工用材料有本質(zhì)性改變、施工內(nèi)容有刪減、設(shè)計圖紙有重大變更等按本合同協(xié)議書第二條之2.11條的約定調(diào)整合同價款。國家規(guī)定由乙方上繳的各種稅費，已包含在本合同造價內(nèi)。乙方每次收取甲方工程進度款須提供與本合同相符的有效稅票，否則甲方有權(quán)拒絕支付對應(yīng)款項。雙方約定之其它事項人員、材料設(shè)備甲方代表：先生乙方項目經(jīng)理為：先生雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用協(xié)議條款》中分別賦予它們的定義相同。乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔本工程質(zhì)量保修責任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價款。合同生效合同訂立時間：2016年月日合同訂立地點：珠海市本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。賬號證明乙方保證提供的賬號資料準確無誤，若因開戶名稱、開戶銀行、銀行賬號有誤，由此產(chǎn)生的一切糾紛和責任由乙方承擔；如因賬號資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形，乙方愿承擔當次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費作為對甲方的勞務(wù)補償。乙方應(yīng)于每次申請款項時提供上述付款資料證明。如乙方收款銀行賬號發(fā)生更變，也應(yīng)及時書面通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔。合同附件附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二廉潔合作協(xié)議附件三工程量清單

甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽約日期：簽約日期：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：開戶地：省市

第二部分通用協(xié)議條款定義甲方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。乙方：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。乙方項目經(jīng)理：指乙方指定的負責供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。業(yè)主：指購買、租用及使用本項目房屋的客戶。合同價款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)并承擔質(zhì)量保修責任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按照計算合同價款的方法增加的合同價款。圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗收所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，該承包天數(shù)包括乙方組織進場、施工準備、備料、現(xiàn)場施工直至竣工驗收合格所需時間在內(nèi)。開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對日期。竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過驗收合格的絕對或相對日期。合同文件組成及解釋順序、標準和規(guī)范組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程施工的指令單、洽商、變更、會議紀要等書面協(xié)議或文件本合同協(xié)議書專用技術(shù)條款通用協(xié)議條款工程報價書或清單標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙和樣板招標文件、投標書、及其附件適用標準、規(guī)范：本工程施工及驗收依據(jù)以現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標準，特殊標準在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由甲方向乙方提出技術(shù)標準和質(zhì)量要求，乙方按約定的時間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。甲方要求適用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔。在合同期內(nèi)，凡由國家、地方頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行，但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標準低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。圖紙和樣板甲方對本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意無保密措施費。若本工程由乙方負責設(shè)計的，乙方向甲方于開工之前提供圖紙6套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進行工程檢查時使用。如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負責乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。乙方負責設(shè)計或完善的，以上圖紙條款責任均由乙方自行承擔，且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙，乙方對設(shè)計負責，甲方?jīng)]有對圖紙進行確認及簽署的義務(wù)。在合同簽訂的同時，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備、材料樣板放置于甲方辦公室，甲方將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。甲乙雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備甲方總代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。如需對本合同的任何修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準。若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可以函件提交甲方總代表進行確認。除甲方總代表和及其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補發(fā)書面文件。乙方對書面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時提供書面確認的，乙方應(yīng)于3天內(nèi)提出書面確認要求，否則乙方承擔所有費用。乙方認為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方提出修改指令的書面報告。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。乙方人員設(shè)備4.2.1本工程乙方駐工地項目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標文件執(zhí)行。乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中如對本補充合同的任何修訂、價款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。4.2.2工程施工過程中，乙方項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更，否則屬于嚴重違約。4.2.3乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標文件配置。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機械設(shè)備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.2.4乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。4.2.5以下經(jīng)甲方確認無法勝任工作的人員，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；與本工程施工無關(guān)的人員等。4.2.6乙方必須保證按照投標書中承諾的數(shù)量及計劃投入機械、勞動力。工程監(jiān)理（無）甲方責任甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗收。審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點圖紙，但并不能免除乙方責任。組織由甲方、乙方、設(shè)計單位以及各承包單位參加的圖紙會審。根據(jù)工程協(xié)調(diào)實際需要，提前48小時向乙方發(fā)出參加工程每次例會之通知。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。組織交貨驗收和竣工驗收。辦理結(jié)算、支付合同款項。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負責。及時提供甲供材料及甲方分包進場。乙方責任乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標準、合同的要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容。施工過程中乙方須按甲方工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方工程師的檢查，為檢查提供便利條件。在開工前編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進度計劃，施工組織架構(gòu)，設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進場計劃，報送甲方。提前30天向甲方書面明確甲方分包進場時間，提前30天向甲方書面提交甲供材料數(shù)量及進場時間。乙方作為精裝修總包單位必須履行總包管理責任，對場內(nèi)所有分包實行統(tǒng)一管理。施工開始至交工驗收前負責成品保護工作，包括乙方自己的成品、其它施工單位已移交給乙方的成品、半成品和公共樓梯間、陽露臺等公共部位的成品、半成品。如發(fā)生損壞，由乙方免費進行修補。如乙方未能按甲方工程師的要求及時修補，甲方有權(quán)另請他人完成修補工作，費用加20％管理費由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責。乙方應(yīng)對現(xiàn)場條件進行充分考察，充分考慮相應(yīng)的費用，已含在本合同各造價中。工程交工驗收時，提交竣工資料一式四套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中一套須為原件）。乙方必須服從甲方工程師的指揮，按甲方工程師的指令、設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。如有違反，甲方工程師有權(quán)提出停工或責令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負責。乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取安全及防火措施，施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔全部責任。乙方施工使用臨時用水，不得使用戶內(nèi)永久用水，施工用電接單元內(nèi)正式電纜，不得使用戶內(nèi)插座?？偡职芾硪曳綉?yīng)在進場前對已完工的甲方指定分包工程及場地進行檢查并接收。乙方負責對甲方指定分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等進行管理監(jiān)督。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在移交之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)解決。乙方負責對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗收和竣工驗收。乙方在各分項施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標高、定位點線（如各房間一米標高線、門窗洞口中線、標高線等）；乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，每兩層為分包提供一個給水點、供電點（與施工點不超過30米）；乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機械、腳手架等）的使用。乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實際需要制定實施細則，乙方須無條件接受該實施細則并組織實施。乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供指定分包工程的開工條件。乙方對甲方指定分包工程提出合理的工期計劃、進度要求、質(zhì)量標準及安全生產(chǎn)、文明施工標準等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方原因影響分包單位的合同工期，工程延期的責任由乙方承擔；如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進度、工程整體驗收，則工程的延期責任由甲方承擔。甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。乙方的配合費用涉及工作包括但不僅限于如下所述：8.11.1施工現(xiàn)場垃圾清理與場地保潔：從土建移交后至竣工交付前這段時間內(nèi)場地內(nèi)所有垃圾由乙方清理，甲方指定分包項目產(chǎn)生的垃圾由分包單位負責。8.11.2安全文明施工管理：包括場地內(nèi)分包單位工人的判別（工牌），施工過程中監(jiān)控督促分包及本公司工人規(guī)范用電用水，場地內(nèi)臨時廁所的設(shè)立及嚴防隨地大小便，場地內(nèi)墻面玻璃無亂涂亂劃，場地內(nèi)無違規(guī)住人8.11.3成品保護：在分包工程完工并做好自身成品保護措施后（如木門的薄膜及夾板保護等）做好成品保護巡查和現(xiàn)場工人教育，對已移交給乙方的成品被破壞負保護不力責任。8.11.4施工現(xiàn)場圍閉及保安：負責檢查及控制施工現(xiàn)場的人員進出，負責已上鎖單元的鑰匙管理，防止場地內(nèi)物品被盜。8.11.5分包合格工作面的提供：包括標高線的移交、施工水電的提供、土建移交時的問題檢查（如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標高及平整度、方正等），按總進度計劃按時提供分包工作面。8.11.6負責協(xié)調(diào)本單位、各分包單位和土建單位之間的工作。工期要求開工、竣工開（竣）工時間：以協(xié)議書為準。本合同所提及的工期、時間除注明外均以日歷天為計算單位，工期包含施工準備、備料、人員進場、供貨安裝、通過竣工驗收時間在內(nèi)，具體工期以協(xié)議書為準。進度計劃乙方應(yīng)于合同簽訂后3個日歷天內(nèi)向甲方、總包方提交詳細的施工進度計劃，甲方、總包方確認后予以執(zhí)行。乙方的施工進度應(yīng)按符合施工進度計劃要求執(zhí)行，工期已充分考慮了施工圖紙的設(shè)計、修改、變更所需時間在內(nèi)，如確為甲方原因或不可抗力因素影響使施工無法進行，經(jīng)甲方工程師簽證后，工期可順延，進度計劃以甲方審核確認的為準。與相關(guān)承包商配合的時間要求：以甲方的現(xiàn)場通知為準，并按甲方工程師的要求進場配合和施工，嚴格遵守甲方工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按甲方工程師要求的時間竣工。乙方必須按甲方、總包方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、總包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔全部責任。如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可酌情返還。為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔嚴重違約責任。同時甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費用另加20%管理費從乙方工程款項中扣除。開工及延期開工乙方應(yīng)當按照本合同約定的開工時間開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的申請。暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔由此發(fā)生的費用且工期不予順延。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的30％；不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在9.5.1款情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后5天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見的，視為同意順延工期。工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則需承擔嚴重違約責任及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標準為：合格。乙方嚴格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定進行施工，并嚴格按照規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進行有見證要求的材料送檢和構(gòu)件檢測。質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級接收的，乙方向甲方支付合同總額20%的違約金。甲方不同意接收的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。上述方式執(zhí)行后，造成甲方其它損失的，由乙方負責賠償。檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及時提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。甲方、管理單位不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方工程師未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方工程師應(yīng)承認驗收記錄。經(jīng)甲方工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方工程師不在驗收記錄上簽字，視為甲方工程師已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔嚴重違約責任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點：涂料內(nèi)墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理→頂棚彈周邊高度線→表面甩漿→抹灰內(nèi)墻面磚：底層抹灰→彈線→內(nèi)墻面磚為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。當甲方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。現(xiàn)場管理乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方的指令，按照合同中約定的合同價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設(shè)計，乙方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進行，并報甲方代表確認后方可按此交貨，設(shè)計費用包含在合同價款中。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。乙方應(yīng)于每周例會前一天向甲方和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。乙方在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。乙方應(yīng)在甲方提出要求時，配合甲方在生產(chǎn)過程中對原材料、半成品、成品及加工過程進行抽查，此費用包含在合同價款中。乙方應(yīng)按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負責。乙方應(yīng)遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、總包單位，嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。已完工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用另加20%的管理費從乙方當期工程款中扣回，影響工期造成的相關(guān)責任由乙方負責。甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。如果乙方的施工進度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊伍進場，直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊伍，同時書面知會乙方，而不需要經(jīng)過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進入，所需費用由乙方承擔，乙方必須負責管理和配合。乙方進度滯后嚴重或者存在嚴重的質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后5天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。乙方負責該合同工程的保修及其他竣工驗收后的服務(wù)，并由乙方承擔因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。乙方執(zhí)行本合同中的有關(guān)權(quán)利，承擔本合同中的有關(guān)責任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失。材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲供材料設(shè)備清單見本合同表一。乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的計劃、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，如乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。上述甲供材料進場計劃提供后，在甲供材料進場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。否則，由于甲供材料到場時間不能滿足乙方進度要求的責任由乙方承擔，工期不予順延。材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當?shù)囟~規(guī)定或招標文件或合同所附報價書中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。本工程屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以合同所附報價書為準,乙方按報價書的有關(guān)工程量確定的設(shè)計預(yù)算用量及設(shè)計變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理：超供部分，按最后二期采購價（含有關(guān)稅費）加5%的采保費從工程款中扣除。節(jié)約部分，按最后二期采購價退款50％，另50％歸甲方所有。除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔。經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用返還甲方；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。貨到現(xiàn)場，乙方應(yīng)安排適當通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認數(shù)量，并報項目管理部材料員存檔。逾時未驗收，視為乙方已認可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。乙方應(yīng)積極配合甲供材料供應(yīng)商的申請材料款工作，及時在《累計材料供應(yīng)清單》簽名蓋章，如果超出3個工作日未完成此項工作，甲方視為乙方默認該供應(yīng)清單，按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認數(shù)量并支付材料款。乙方未按時采購或供應(yīng)甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。乙供材料之檢驗屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送甲方工程師，對其質(zhì)量、型號予以認定，但不排除乙方的責任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔。乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，否則應(yīng)進行試驗，試驗費由供應(yīng)方負責；對已有出廠證明的材料，如甲方工程師持有異議時，有權(quán)指定單位進行復(fù)驗，如復(fù)驗合格其復(fù)驗費由甲方負擔，否則由供應(yīng)方負擔。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負擔。安全文明施工乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔全部責任，并立即書面報告市建設(shè)主管單位和甲方工程師。乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負責。施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗收前及移交前均應(yīng)認真清理現(xiàn)場，達到竣工驗收要求。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運，費用已經(jīng)含在配合費中。由于現(xiàn)場正在售樓，施工中不得對走道造成任何污染，盡量少地產(chǎn)生噪音，對入戶門、鋁合金門窗等成品進行保護。如乙方未能按甲方工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，甲方工程師及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加20％的管理費由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責。變更及簽證乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。關(guān)于變更、簽證辦理的約定甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進場后雙方確認為準。合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方提供的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預(yù)算書。變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，其套用的定額、取費標準、價差處理等都要與主合同經(jīng)濟條款的約定相一致；當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。當工程變更時，發(fā)生的費用無法根據(jù)變更文件進行計量的，乙方應(yīng)在變更實施過程中向甲方提請現(xiàn)場簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方有權(quán)拒絕簽證?？芍苯佑嬃康陌聪驴顖?zhí)行。甲方對工程進行變更引致合同價款調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計變更單或簽證單14天內(nèi)編制補充預(yù)算并報甲方(補充預(yù)算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導(dǎo)致合同價款調(diào)增，逾期上報視為乙方自行放棄該補償要求，甲方不再相應(yīng)調(diào)增合同價款；如導(dǎo)致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補充預(yù)算14天內(nèi)將上報的補充預(yù)算審核完畢。乙方在上報進度款申請時，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補充預(yù)算一起上報，補充預(yù)算價款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式）。補充預(yù)算的計價原則：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計算規(guī)則計算，按照合同規(guī)定定額計算（取費標準及材料設(shè)備價格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準確，乙方上報的補充預(yù)算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。甲方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在預(yù)算書上注明最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計變更，否則視為違約。關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價按合同規(guī)定（是綜合單價，已含管理費和利潤）。每月10日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預(yù)算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單?，F(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方審核并加蓋甲方、乙方的公章，違反本要求的簽證單無效。辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取責令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或終止合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。甲方不作任何退場補償。圖紙變更或修改施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計單位和甲方代表簽字方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出份數(shù)同。乙方在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位及甲方工程師同意，修改后的費用增加（含返工損失等）由乙方承擔，如有工期損失不予順延。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的，應(yīng)及時書面通知甲方工程師，甲方工程師在十天內(nèi)與設(shè)計單位商定，并提出修改或變更設(shè)計文件，乙方在接到設(shè)計變更或甲方工程師指令后方可繼續(xù)施工。違約責任甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款。甲方無合理理由而不按時支付工程進度款。甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。當發(fā)生下列情況時，視為乙方嚴重違約：乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點工期完成工程進度。工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準。乙方原因中止合同。合同中約定，乙方“負責”或“必須”或“不得”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行的。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方在履約過程中達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經(jīng)甲方書面要求改正后，5天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并保留向乙方索賠的權(quán)利。合同中約定，乙方“應(yīng)”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。乙方不論嚴重違約或一般違約，均須賠償甲方所有經(jīng)濟損失。甲方可視情況決定另行委派其他單位代替乙方執(zhí)行或整改。所發(fā)生的實際費用加20%的管理費用由乙方全部承擔。同時并未免除乙方的任何責任，工期亦不予順延。如果乙方嚴重違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴重程度依次采取以下方式要求乙方承擔違約責任：17.10.1乙方支付人民幣貳萬元/次或壹萬元/天的違約金，違約金從乙方進度款或結(jié)算款中扣除。17.10.2終止合同，甲方接管工程，乙方必須在7天內(nèi)完全退場。剩余物資由甲方無償處理。17.11如果乙方一般違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴重程度依次采取以下方式要求乙方承擔違約責任：17.11.1乙方支付人民幣不高于伍仟元/次或叁仟元/天的違約金。17.11.2如乙方屢次在同一類事項違約，乙方支付不高于人民幣壹萬元/次或伍仟元/天的違約金。違約金由甲方直接從乙方進度款或結(jié)算款中扣除。17.12在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付人民幣伍萬元違約金，甲方有權(quán)從乙方工程進度款或保修款中扣除。17.13因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故0.5萬元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。17.14乙方拒絕執(zhí)行甲方的設(shè)計變更或指令，甲方有權(quán)委托第三方實施。甲方不承諾委托價格與本合同價格保持一致，同時將按照委托價格加20％作為違約金從乙方的工程造價中扣除。同時，乙方還需無償配合第三方的工作。17.15乙方作為精裝修總包單位必須對現(xiàn)場所有的分包工程負有管理責任，在甲方模擬驗收之前組織各分包進行自檢并整改，完成后提交給甲方模擬驗收。對初次模擬驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢。如果甲方在復(fù)驗時發(fā)現(xiàn)同一質(zhì)量問題每條處以100元/條的違約金，如果整改及時且達到甲方要求，這部分違約金可以酌情退還。17.16違約金或獎金在當期進度款中扣除或發(fā)放。工程驗收乙方認為工程具備竣工驗收條件，應(yīng)提前五天書面通知甲方工程師準備驗收，同時按要求將交工資料交甲方工程師審核。如甲方工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按甲方工程師要求的時間補送合格的資料。甲方工程師在收到書面通知后按約定的時間組織工程驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見認真進行整改。工程竣工日期為竣工驗收合格之日。乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在完工后十天內(nèi)或在監(jiān)理工程師指定時間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方工程師有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方負責。保修期和最終驗收保修期以工程竣工驗收合格并正式移交業(yè)主之日起開始計算，保修期為二年。保修期間乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到（最長時間不得超過24小時），保證維修的質(zhì)量及效果；否則，甲方有權(quán)另請他人代為修理，費用加20％管理費由乙方承擔。若住戶要求誤工費等經(jīng)濟索賠，由乙方負責及時妥善解決。否則，甲方認為因此會引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標語等嚴重抗議行為，而導(dǎo)致甲方聲譽受損時，甲方有權(quán)采取措施補償住戶，費用由乙方承擔。保修責任范圍：凡屬乙方施工范圍內(nèi)乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷，均屬乙方保修責任范圍。由于滲漏、門窗質(zhì)量問題等其他甲方分包原因?qū)е碌囊曳窖b修內(nèi)容需維修，也屬于乙方保修范圍，但是費用由甲方分包承擔，甲方代為支付。二年保修期滿，經(jīng)甲、乙雙方最終驗收，確認乙方已完成了應(yīng)保修的項目，甲方在二十天內(nèi)將剩余保修金一次性無息付給乙方，保修期即終止。保險由于人力不可抗力的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現(xiàn)場，乙方應(yīng)接受保險公司的賠付。乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均應(yīng)由乙方負責，甲方不承擔此等責任。爭議解決履行合同過程中發(fā)生爭議，當無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時，經(jīng)雙方同意，可提交市建設(shè)主管部門或市定額價格管理站調(diào)解處理；如調(diào)解無效，任何一方均可向工程所在地法院提起訴訟。合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)22.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關(guān)費用和損失。根據(jù)22.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅供本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。附則投標文件、招標約談紀要及報價書為本合同的附件，同樣具有法律效力；但如與本合同發(fā)生矛盾，應(yīng)以本合同為準。在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及當?shù)卣嘘P(guān)條例規(guī)定；但不包括費用調(diào)整，該部分費用乙方已在投標報價中充分考慮。本工程施工現(xiàn)場一律不允許人員居住。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議。本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；至工程竣工驗收，保修期滿后，付清工程尾款后自行失效。

第三部分專用協(xié)議條款本專用協(xié)議條款為技術(shù)要求，包括兩方面內(nèi)容：一、裝修房屋驗收交付流程裝修驗收標準：裝修房屋驗收標準為國家相關(guān)驗收標準、設(shè)計圖紙要求及甲方相關(guān)要求；裝修房驗收按戶進行，且逐戶、逐房全面檢查。驗收流程業(yè)主開放日、自檢和模擬驗房裝修房在施工過程中，甲方根據(jù)準業(yè)主需要會安排一到二次的業(yè)主開放日活動，期間準業(yè)主會針對現(xiàn)場質(zhì)量情況提出修改意見，裝修單位應(yīng)按照甲方批準的業(yè)主意見進行工程質(zhì)量的改進和完善。裝修房屋施工完成后，裝修單位按照國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范，進行自檢，自檢合格，將相應(yīng)竣工資料報送甲方后，甲方組織模擬驗收。甲方組織的模擬驗收，要求全數(shù)檢查，并形成每戶的《裝修房屋模擬驗收記錄》，裝修單位按照驗房記錄進行整改，合格后，報甲方項目管理中心組織移交驗收。移交驗收房屋移交驗收由甲方客戶服務(wù)中心共同組織，要求每戶、每房全數(shù)檢查，同時對照2次業(yè)主開放日的記錄和甲方模擬驗收的記錄，進行消項驗收并形成相應(yīng)記錄（見《裝修房屋移交驗收記錄》）?？蛻舴?wù)中心接管后，由客戶服務(wù)中心負責裝修房屋的看管，各裝修施工單位需遵守客戶服務(wù)中心關(guān)于工地和房屋的出入管理、成品保護等相關(guān)規(guī)定。裝修單位必須現(xiàn)場核對所有房間鑰匙的編號情況，并將鑰匙編號，辦理書面交接手續(xù)，移交給客戶服務(wù)中心。所有部品（潔具、熱水器、煤氣灶）等的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時統(tǒng)一移交。在房屋鑰匙沒有移交給客戶服務(wù)中心前，裝修房屋內(nèi)的所有物品看管責任都由裝修單位承擔。裝修驗收表格和交付標準見附件。驗收檢查記錄表：《裝修房模擬驗房記錄表》、《裝修房移交驗收記錄表》裝修房屋模擬驗收記錄表項目名稱：房間：組團單元房號檢查人：時間：專業(yè)分工驗收事項問題描述整改情況功能性檢查通水通電可視對講系統(tǒng)正常居家報警系統(tǒng)正常土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象排水通暢、無倒坡和積水現(xiàn)象木門飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；木門門套線與墻體結(jié)合是否存在裂縫等；開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈是否起作用；門鎖把手是否有保護膜；膠條平順；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；鋁合金是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；隼接部位，錨釘部位等是否有打膠；五金件（執(zhí)手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；推拉門推拉順暢；窗扇開啟順暢；給排水水龍頭，花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；浴缸無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等，周邊打膠飽滿；淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；馬桶蓋板安裝，水箱進水閥啟閉自如不滲漏，周邊打膠飽滿，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導(dǎo)坡積水，地漏不被覆蓋；電器燈是否亮，位置是否合理，開關(guān)周邊收口是否平整，高度是否合理，無污染插座是否通電，位置是否合理，成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致高低差不大于2mm；同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于5mm；并列安裝相同型號的插座高低差不應(yīng)大于1mm；左零右火上保護接線正確，無污染排氣扇開閉自如配電箱蓋無污染生銹，斷路器沒有內(nèi)陷；櫥柜，衛(wèi)生間臺面，鏡柜，淋浴門淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；五金件（滑軌，執(zhí)手等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等廚房煙道，止回閥安裝；櫥柜五金件（門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當。欄桿，扶手，空調(diào)洞，層高欄桿高度1.10米；木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；鐵件是否有生銹，變形，斷開等；空調(diào)洞位置是否合理，有無排水立管遮擋空調(diào)洞現(xiàn)象，前后空調(diào)洞是否前高后低；測量具體層高數(shù)據(jù)；墻地磚墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；墻地磚沒有過大翹曲、色差、大小頭等；墻地磚接縫順直，接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；天花墻身涂料墻身天花油漆驗收一致，無色差，無透底，無漏刷，無流墜，無污染等墻身天花無裂縫；陰陽角順直方正；吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正，與梁底接縫無開裂；木地板無污染，劃痕，崩角等。無大小頭。色澤同一性預(yù)留置伸縮，不允許木板起伏。接縫、釘口要按規(guī)范處理。拼縫密實。成品保護到位。陽臺等公共部分踏步磚沒有空鼓、缺棱掉角等；墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；欄桿木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；欄桿鐵件是否有生銹，變形，斷開等；窗開啟自如；首層雜物間隔柵；陽臺水管后墻面面油漆平整，水管無污染熱水器和強電插座、煤氣表等位置合理此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄；此表作為項目部組織的對裝修房屋模擬驗收表格，同時也作為裝修單位移交前的自檢表格；裝修房屋移交驗收記錄表房號組團單元房號時間：年月日第一次檢查整改情況功能性：通水□通電□可視對接正?！蹙蛹覉缶！跬两o滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象排水通暢□地面無倒坡和積水現(xiàn)象土建類客廳、餐廳地磚□踢腳線天花墻面□石膏角線入戶門□門吸□門鎖大廳鋁合金推拉門□推拉門執(zhí)手□鎖扣鋁合金窗□執(zhí)手大陽臺陽臺外墻墻面□欄桿□晾衣架陽臺地磚□陽臺地磚導(dǎo)坡廚房櫥柜□臺面板□碗柜□垃圾桶抽油煙機□煙管□止逆閥煤氣灶□鋁合金平開門墻面磚□地面磚主臥室墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢腳線鋁合金窗（門）□窗臺石□主人房陽臺地磚□陽臺地磚導(dǎo)坡□欄桿□陽臺外墻涂料房間門□門吸□門鎖主衛(wèi)鏡柜□鏡子□毛巾桿□紙巾盒次臥室墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢腳線□鋁合金窗（門）□窗臺石房間門□門吸□門鎖兒童房墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢腳線鋁合金窗（門）□窗臺石房間門□門吸□門鎖公衛(wèi)鏡子□毛巾桿□紙巾盒工作陽臺熱水器□欄桿□地磚□墻面外墻涂料給排水設(shè)施類空調(diào)客廳空調(diào)洞口□主臥室空調(diào)洞口□兒童房空調(diào)洞口客戶空調(diào)洞□陽臺空調(diào)洞口□其它空調(diào)洞口空調(diào)排水管廚房廚房洗菜盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）廚房地漏（地漏蓋）工作陽臺洗衣機龍頭；□熱水器（本體、軟管、角閥）生活陽臺給水龍頭□地漏（地漏蓋）主衛(wèi)生間連體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）浴缸（（含鏈堵等）□浴缸花灑（龍頭、軟管、花灑）洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）地漏（地漏蓋）次衛(wèi)生間分體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）淋浴花灑（龍頭、軟管、花灑）洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）地漏（地漏蓋）煤氣工作陽臺煤氣表（本體、閥門、抄表模塊）□熱水器煤氣接駁閥門廚房煤氣管道（閥門、甩口）電氣設(shè)施類客廳、餐廳客廳住戶配電箱□客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關(guān)客廳空調(diào)插座（帶開關(guān)）□客廳強電插座景觀陽臺燈□景觀陽臺燈開關(guān)廚房廚房冰箱插座□廚房排油煙機插座□廚房微波爐插座□廚房消毒碗柜插□廚房備用插座1□廚房備用插座2□廚房燈主臥室臥室燈□臥室過道燈（衣帽間燈）□主臥室燈單聯(lián)雙控開關(guān)主臥室空調(diào)插座□主臥室強電插座次臥室臥室燈□次臥室開關(guān)□臥室空調(diào)插座□臥室強電插座兒童房臥室燈□臥室燈開關(guān)□臥室空調(diào)插座□臥室強電插座衛(wèi)生間衛(wèi)生間吸頂燈□衛(wèi)生間鏡前燈□衛(wèi)生間排氣扇衛(wèi)生間插座□衛(wèi)生間開關(guān)工作陽臺洗衣機插座□熱水器插座□煤氣抄表□煤氣弱電過路盒蓋板可視對講安防系統(tǒng)門鈴按鈕□入戶門門磁（門扇、門框）□客廳可視對講主機客廳報警按鈕□客廳紅外線□主臥室報警按鈕□廚房煤氣報警探測器電視□客廳電視插座□主人房電視插座□客房電視插座電話、網(wǎng)絡(luò)客廳電話插座□主人房電話插座□兒童房電話插座主人房網(wǎng)絡(luò)插座□兒童房網(wǎng)絡(luò)插座自動抄表□陽臺煤氣表及抄表線盒其它類□產(chǎn)品說明書/保修卡等資料□一戶一圖□鑰匙□室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收單位：甲方客戶服務(wù)中心簽字：以上部品、部件安裝完畢，無重大質(zhì)量問題，同意接收，進入看管狀態(tài)和清潔階段；以上部品、部件安裝完畢，存在一定質(zhì)量問題，暫不接收，要求整改完成時間月日裝修單位：甲方簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給客戶服務(wù)中心，1式3份，裝修單位、客戶服務(wù)中心、甲方存檔此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄，對照上述列明項目檢查和在□打或打，并記錄問題二、裝修現(xiàn)場成品保護標準做法目的：合理安排工序，明確裝修過程中成品保護的標準做法，減少由于成品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升工程質(zhì)量，降低客戶入伙驗收投訴比率，提升客戶關(guān)于工程質(zhì)量的滿意度。原則：2.1合理安排工序合理工序安排對成品保護和施工質(zhì)量起到事半功倍效果，要求裝修總包需提交施工進度計劃（含專業(yè)分包進場配合計劃和甲供材料進場計劃），合理安排各分項工程前后順序，并得到甲方項目管理中心批準后實施。具備鎖門條件為關(guān)鍵節(jié)點計劃，此時間將作為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關(guān)、插座、燃氣灶、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得甲方項目管理中心批準。2.2成品保護分工負責裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護標準做法對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護措施。裝修總包有責任督促各裝修分包做好成品保護工作和維護工作，并定期檢查，在分包移交之后，成品保護由精裝總包負責。在入戶門安裝完成并驗收通過后，裝修單位將接管房門鑰匙，從此以后的木門成品保護由裝修單位全面負責。裝修總包有責任成立專門的現(xiàn)場看護小組，有義務(wù)對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進行檢查及有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。如果裝修單位沒有按照此標準采取相應(yīng)保護措施，甲方項目管理中心有權(quán)按照合同要求，委托第三方施工，所發(fā)生的費用另加15%管理費從精裝總包中扣回。2.3先檢查后保護成品制作完成后，施工單位先自檢，自檢合格后，報甲方驗收，甲方項目工程師負責抽查驗收，在驗收合格后，方可采取成品保護措施。成品保護標準做法進戶門、室內(nèi)木門部品入戶門、室內(nèi)門責任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負責）標準做法成套木門出廠時已做好門扇內(nèi)外三層保護（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門木門門套陽角用3厘夾板做護角保護，高度不小于1.5m保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。木地板部品木地板責任方地板安裝單位負責保護材料的鋪設(shè)，裝修單位負責維護。標準做法地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護膜。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應(yīng)，損傷油漆表面客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚部品地磚責任方裝修單位標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭