公共區(qū)域精裝修工程合同范本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共區(qū)域精裝修工程合同范本目錄：1、公共區(qū)域精裝修工程合同范本2、精裝修及公共區(qū)域裝修工程施工合同范本合同編號：xxxxxxxxx地塊項目住宅公共區(qū)域精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同訂立時間：年月日合同訂立地點：

合同目錄第一部分協(xié)議書 2第二部分中標(biāo)通知書 4第三部分投標(biāo)書及其附件 5第四部分合同條款 6第五部分工程規(guī)范和技術(shù)說明 23第六部分合同圖紙 49第七部分工程量清單計價表 52第八部分合同附件 53

第一部分協(xié)議書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，由甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定，執(zhí)行及完成合同圖紙﹑技術(shù)要求、工程規(guī)范所說明及合同條件所約定的本工程，乙方接受委托。二、合同價款合同總價款為人民幣（大寫）RMB（小寫）三、合同工期本工程計劃從年月日（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，總工期保證不變）起施工，年月日完成本標(biāo)段全部內(nèi)容，總工期天。四、組成合同的文件及解釋順序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明，并作為合同的組成部分，具有同等效力。除合同條款另有約定外，若組成本合同的文件之間產(chǎn)生矛盾，其優(yōu)先解釋次序如下：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附錄；乙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件；本合同條款；工程規(guī)范和技術(shù)說明；合同圖紙；經(jīng)乙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)工程量計價清單；其它已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等文件；招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。如甲方提供適用于本工程的技術(shù)要求、工程規(guī)范和/或國家規(guī)范和/或XX省及XX市頒布之當(dāng)?shù)匾?guī)范之間有任何差異，將以較嚴(yán)格規(guī)定者或甲方的裁決為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的按第24條約定的辦法解決。本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《合同條款》部分中分別賦予它們的定義相同，本合同約定由甲乙雙方加蓋公章后生效。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：日期日期：電話：電話:傳真：傳真:開戶銀行：帳號：第二部分中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書xxxx建筑裝飾工程有限公司：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的xxxxxx地塊項目xx區(qū)住宅公共空間精裝修工程，通過邀請招標(biāo)的方式，于年月日在xxx開標(biāo)，經(jīng)招標(biāo)小組評審?fù)扑]，貴單位所遞交的投標(biāo)文件已被我方接受，被確定為該項目中標(biāo)人。請貴單位派代表持本通知書及相關(guān)資料與我方簽訂合同。工程名稱項目地點中標(biāo)內(nèi)容企業(yè)營業(yè)執(zhí)照項目經(jīng)理資質(zhì)或職業(yè)資格中標(biāo)工期質(zhì)量承諾合格企業(yè)資質(zhì)等級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級備注招標(biāo)人意見（公章）年月日注：一式兩份，分別由招標(biāo)人與中標(biāo)人留存第三部分投標(biāo)書及其附件一、投標(biāo)書致：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1、在研究了xxxx地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程之招標(biāo)文件和考察了工程現(xiàn)場后，我們愿意按前述文件以以下投標(biāo)總價或按照合同結(jié)算原則計算的價款及工期完成上述工程：投標(biāo)總價為人民幣（大寫）（RMB元），工期為個日歷天；2、我們同意在從規(guī)定的開標(biāo)之日起天的投標(biāo)文件有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書的各項承諾。在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書始終將對我方具有約束力，并隨時接受中標(biāo)。3、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)書連同你單位的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。4、我們理解，你單位不一定接受最低標(biāo)價的投標(biāo)或你單位接到的其他任何投標(biāo)。同時也理解，你單位不負(fù)擔(dān)我們的任何投標(biāo)費用。5、我們同意在本投標(biāo)獲你單位接納后7天內(nèi)提交經(jīng)貴司認(rèn)可的履約保證金，工程質(zhì)量保修書及關(guān)于工程變更現(xiàn)場簽證的協(xié)議則于定標(biāo)時雙方簽署。6、我們確認(rèn)本投標(biāo)已考慮貴司向我們發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)人:xxxxx（蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字)投標(biāo)人地址：郵政編碼：電話：傳真：日期： X年X月X日

第四部分合同條款詞語定義工程范圍法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范圖紙和樣板合同價款及合同價款調(diào)整、支付變更范疇及變更計價現(xiàn)場人員甲方責(zé)任總包方責(zé)任乙方責(zé)任材料與設(shè)備包裝和保護(hù)工期工程質(zhì)量與檢驗現(xiàn)場管理竣工驗收工程移交合同價款結(jié)算保險及擔(dān)保質(zhì)量保修轉(zhuǎn)讓與分包不可抗力合同生效與終止?fàn)幾h合同解除合同份數(shù)其他

1.詞語定義甲方：。甲方現(xiàn)場代表：乙方：乙方項目經(jīng)理：總包方：總包方項目經(jīng)理：監(jiān)理單位：設(shè)計單位：工料測量顧問：合同價款：指在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項總和。圖紙：指由甲方提供或批準(zhǔn)，滿足乙方完成本工程任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。工地：指XXXX地塊項目XX地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程現(xiàn)場。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤或不回復(fù)。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)，滿足乙方完成圖紙內(nèi)工作任務(wù)及甲方收獲驗貨所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。甲指乙供材料設(shè)備（如有）：甲指乙供材料設(shè)備是指甲方直接指定品牌或供貨商，并限定結(jié)算價格要求乙方定向采購的材料設(shè)備。天：指日歷天。工程范圍乙方被視為已向甲方及有關(guān)設(shè)計單位查閱及研究所有有關(guān)資料﹑文件、設(shè)計概念及指標(biāo)﹑工程規(guī)范，圖紙等，并已完全了解本工程的實際范圍和現(xiàn)場條件。乙方應(yīng)執(zhí)行并完成的本工程范圍包括但不限于:清理并無條件接收現(xiàn)場實況；依據(jù)現(xiàn)行、最新的國家及地方及XX市關(guān)于裝飾裝修工程的有關(guān)規(guī)范要求及標(biāo)準(zhǔn)等制定并提供本裝飾裝修工程詳細(xì)的施工方案、施工技術(shù)資料及主要施工節(jié)點的圖紙；根據(jù)甲方招標(biāo)文件、圖紙及技術(shù)規(guī)范要求完成招標(biāo)圖紙內(nèi)的所有工作內(nèi)容，具體詳見技術(shù)規(guī)范要求，如乙方未按甲方招標(biāo)文件、圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行裝飾裝修工程，甲方有權(quán)終止合同，因此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同條款第25.8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；進(jìn)行所有與工程有關(guān)的測量、監(jiān)測、測試、鑒定、試驗、記錄、并提交所需的報告給甲方及有關(guān)單位書面認(rèn)可；提供及供應(yīng)所有本工程所需的物料等；對施工過程中的已完或未完工程的成品及半成品的保護(hù)；無條件服從我司派駐現(xiàn)場代表的管理協(xié)調(diào)工作；其他一切需要之臨時工程。本工程為包干工程，即包工﹑包料﹑包工具機(jī)械、包工期和包質(zhì)量、包安全文明施工等全部工程所需事項。乙方需承擔(dān)本工程施工有關(guān)的全部責(zé)任。所有施工方案均須于施工前獲得甲方及監(jiān)理的審批認(rèn)可，甲方的認(rèn)可與否并不會解除乙方在合同上的義務(wù)及責(zé)任。法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程施工過程及驗收依據(jù)國家及地方及XX市關(guān)于此類工程的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的技術(shù)要求。若各文件之間及文件內(nèi)有任何差異，都將以較嚴(yán)格規(guī)定者或甲方的裁決為準(zhǔn)。若國內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方技術(shù)要求均無相應(yīng)規(guī)定的，乙方應(yīng)按甲方的要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。圖紙和樣板乙方需要按甲方提供圖紙進(jìn)行深化設(shè)計、供應(yīng)材料、生產(chǎn)及施工，甲方向乙方提供圖紙。乙方保證只將圖紙用于本次投標(biāo)及本合同履行，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方或用于與本合同履行無關(guān)的用途。甲方提供圖紙和資料不完整的，乙方應(yīng)于收到圖紙后3日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響生產(chǎn)的條件下，甲方應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。乙方也必須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而使工程延誤概由乙方負(fù)責(zé)，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。如圖紙由乙方設(shè)計提供，乙方應(yīng)將本工程的設(shè)計圖紙?zhí)峤槐竟こ淘O(shè)計單位及甲方審核，并向甲方提供五套圖紙（甲方四套、總包方一套）。乙方對設(shè)計負(fù)責(zé)，甲方及設(shè)計單位的審核并不能減少或免除乙方對圖紙正確性所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。但3.2條同樣有效。在簽訂合同的同時，乙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室或?qū)Ｓ玫攸c，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否與樣板相同，樣板的費用已包含在合同價款中。乙方應(yīng)按甲方提供樣板加工生產(chǎn)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將本設(shè)備/材料樣板轉(zhuǎn)給第三人，且應(yīng)在交貨時退還樣板至甲方。合同價款及合同價款調(diào)整、支付本合同為總價包干合同，合同價款已包括施工圖紙、甲方規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機(jī)械費、安全文明施工費、包裝運(yùn)輸費、成品及半成品保護(hù)費、樣品樣板費、措施費、政府及地方的各種規(guī)費（不含社會保障費）、管理費和利潤、稅金等本工程相關(guān)的全部費用，并考慮了風(fēng)險因素。乙方在簽訂本合同前已清楚并考慮現(xiàn)場條件、甲方發(fā)包時的相關(guān)要求、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設(shè)計，則需及時送甲方審核，合同總價款不變，由于重新編制施工組織設(shè)計而產(chǎn)生的額外費用由乙方自行承擔(dān)。本合同價款包括甲供材料設(shè)備費，并包括乙方對甲供貨設(shè)備（甲指乙供材料設(shè)備）的計量、驗貨、卸貨、保管等的相關(guān)費用。本合同價格清單中的單價為固定單價，不會因人工、物價、費率或匯率的調(diào)價而調(diào)整。合同總價為包干總價，除非按合同約定存在變更，否則合同總價不因任何原因而變化，合同總價將以人民幣計。本工程無預(yù)付款乙方應(yīng)在合同規(guī)定的付款時間向監(jiān)理單位提交支付申請，監(jiān)理單位在接到付款申請后3個工作日內(nèi)就乙方的形象進(jìn)度以及履行合同義務(wù)方面提出審核意見，并交成本顧問及甲方審核。成本顧問及甲方在15個工作日內(nèi)完成審核，并向乙方出具工程款支付證書。付款，按月支付至已完工程量對應(yīng)價款的70%，該等工程量要求經(jīng)過監(jiān)理單位、甲方相關(guān)責(zé)任人認(rèn)可后生效。甲方在十五個工作日內(nèi)約定的比例向乙方支付合同價款。合同內(nèi)工程全部竣工，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位驗收合格后15日內(nèi)，支付至合同總價的85%。乙方在申請支付合同款時應(yīng)滿足全面履行了其合同義務(wù)。如乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定產(chǎn)生違約金、賠償金或其他應(yīng)由其承擔(dān)的費用，則甲方有權(quán)在當(dāng)期或其他應(yīng)付款中直接予以扣減，但該當(dāng)期或其他應(yīng)付款的未扣減并不表明其放棄要求扣減的權(quán)利。乙方在申請付款時應(yīng)提供以下付款證明文件：同本期付款金額相等的合法稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票無法分割的，應(yīng)在第一次付款時全額提供。產(chǎn)品資料移交證明。產(chǎn)品資料包括備件、出廠合格證、檢驗合格證、說明書、技術(shù)圖紙、專用工具、保修憑證。資料無法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時全額提供。物業(yè)公司出具的保修期質(zhì)量、服務(wù)合格證明，應(yīng)有物業(yè)公司管理處經(jīng)理的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質(zhì)量保修金。由甲方規(guī)定的其他資料。因乙方無法及時提供有效的付款證明文件導(dǎo)致的付款延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。變更范疇及變更計價屬于設(shè)計變更范疇在結(jié)算時可以計價的界定如下：由甲方發(fā)出的經(jīng)乙方確認(rèn)的：增減工程內(nèi)容；改變使用功能（即為改變材料等改變設(shè)計做法）；使用材料品種的改變。不屬于設(shè)計變更且不計算變更價款范疇包括但不限于如下：甲方對設(shè)計圖紙的合理修改意見；原設(shè)計圖紙中不詳節(jié)點的細(xì)化和優(yōu)化；設(shè)計遺漏和確有錯誤以及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可；施工不當(dāng)或施工錯誤引起的變更等。各項變更工作內(nèi)容的適宜單價、價格或費率，應(yīng)為合同對此類工作內(nèi)容規(guī)定的單價、價格或費率，如合同中無某項內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的單價、價格或費率。但在以下情況下，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的單價、價格或費率：合同中沒有規(guī)定該項工作屬于“固定總價項目”，并且合同中沒有規(guī)定該項工作的單價、價格或費率。如果沒有相關(guān)的單價、價格或費率可供推算新的單價、價格或費率，應(yīng)根據(jù)實施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項雙方協(xié)商一致后得出?，F(xiàn)場人員甲方現(xiàn)場代表受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價的談判。甲方現(xiàn)場代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。甲方委托的監(jiān)理公司、監(jiān)理駐工地總代表，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行書面通知給乙方，乙方必須遵守。原甲方代表職權(quán)終止后，乙方仍按照原甲方代表的指令執(zhí)行的，乙方承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失和責(zé)任。乙方項目經(jīng)理，作為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交?？偘巾椖拷?jīng)理，作為總包方駐工地總代表，代表總包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)?？偘降囊蟆⑼ㄖ?，均以書面形式由總包方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交。乙方必須按本合同的約定組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，或在履行合同中隨意更換，則乙方須向甲方支付違約金5萬元。如果乙方未能按照甲方要求更正，甲方有權(quán)要求解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方需返還甲方已經(jīng)支付的合同價款，并支付甲方合同總價款的30%作為違約金。乙方項目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗等證件。乙方項目部管理人員名單見附件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金1000元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。由于替換該工作人員而產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工/管理人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工/管理人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標(biāo)書及本合同中名單不符者；對與本工程施工無關(guān)的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍。甲方責(zé)任監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，協(xié)助進(jìn)行竣工驗收；協(xié)助總包方進(jìn)行圖紙問題的處理，協(xié)助辦理各項設(shè)計變更及工程洽商。負(fù)責(zé)按照合同規(guī)定按期支付工程款、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更?？偘截?zé)任總包商負(fù)責(zé)本工程的工程定位、標(biāo)高控制點、主軸線的放線工作，其余施工中所需的測量放線工作由乙方自行負(fù)責(zé)。審核乙方的現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度，并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；審核乙方的施工作業(yè)計劃、專項質(zhì)量管理計劃、專項施工方案，并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；監(jiān)督乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安管理并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；對本工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，并組織每周1次的工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季度計劃會議（在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要），施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；總包方設(shè)置于現(xiàn)場已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備，如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等或人貨電梯，乙方可以在總包方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由乙方自行解決。為工程的安裝就位，如總包方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托總包方，費用由乙方和總包方協(xié)商。按照進(jìn)度計劃規(guī)定提供施工所需的腳手架及現(xiàn)場施工所需的安全防護(hù)。提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地（辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施由乙方自行解決）；總包方為乙方提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷（費用由乙方自行負(fù)責(zé)），并對用電用水安全負(fù)監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。總包方須設(shè)置配電箱，供乙方使用（從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決），為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，總包方負(fù)責(zé)在各乙方在使用電源之前，收集本工程的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排；本工程的報建、驗收手續(xù)由總包方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助；乙方的施工垃圾由總包方負(fù)責(zé)統(tǒng)一清運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到總包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點。如乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機(jī)械費等相關(guān)費用通知甲方，甲方將在本工程款中扣除?？偘接袡?quán)將因乙方原因引起的，國家行政部門等機(jī)關(guān)的罰款向甲方申請從本工程款中扣除(例如:由于乙方夜間施工而引起的罰款、由于乙方人員未辦理暫住證而引起的罰款等)。負(fù)責(zé)組織分包工程的竣工驗收，簽署驗收報告。接收并整理乙方提交的竣工資料及竣工圖紙，并與工程整體的竣工資料及竣工圖紙一同歸檔，提交檔案館及甲方。對于乙方提交的竣工技術(shù)檔案資料，總包方有權(quán)提出整改要求。乙方責(zé)任乙方須遵從國家、XX省、XX市以及公用事業(yè)單位或法定機(jī)構(gòu)與本工程有關(guān)的法律、法規(guī)﹑條例、通知和規(guī)定。與總包方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由于圖紙缺失或者存在問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方在開工前應(yīng)按甲方要求向甲方提供有關(guān)人員上崗證等證件。乙方須支付包括但不限于按中國政府、XX省、XX市及公用事業(yè)單位或法定機(jī)構(gòu)的法律、法規(guī)﹑條例、通知和規(guī)定，對本工程所征收的各項費用和稅項。按照甲方規(guī)定的質(zhì)量及工期標(biāo)準(zhǔn)完成所承包范圍內(nèi)的全部工作，若乙方明確表示不執(zhí)行本合同或事實表明不執(zhí)行本合同則甲方有權(quán)解除合同另行確定承包商，乙方賠償甲方損失并另付合同工程總價款的30%作違約金。乙方須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得所需的政府方面與施工有關(guān)事項的批準(zhǔn)。乙方對本工程設(shè)計有深化設(shè)計的責(zé)任，對深化設(shè)計的費用已包含在合同總價中。工程竣工未移交甲方之前，除不可抗力事件外，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行成品保護(hù)。保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。接受甲方、總包方、監(jiān)理工程師的監(jiān)管及積極在工地上配合。在總包方提供的用水、用電的界面上搭建所需之一切與施工用水用電的電線、管線及配電箱的義務(wù)，產(chǎn)生的相關(guān)費用等均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須在完工后，按照甲方要求拆除并修復(fù)受影響的地方。定期參加工地例會，服從總包方安全管理及配合總包方的施工進(jìn)度安排，遵守工地招標(biāo)方規(guī)章制度。每周例會前一天向甲方、總包方、監(jiān)理單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。每月定期按向甲方、總包方、監(jiān)理書面報送下月計劃及本月完成月報。若有要求，乙方須每日提交報告。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報甲方、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。遵守政府有關(guān)主管部門對包裝、運(yùn)輸?shù)墓芾硪?guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和甲方代表，自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均可能給本工程及甲方的社會形象造成損失，乙方除應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失外，并每次另行支付甲方5萬元違約金，以上款項甲方有權(quán)從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。若出現(xiàn)的質(zhì)量問題或安全事故較為嚴(yán)重或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失和責(zé)任，同時另行支付甲方本工程總價款的30%作為違約金。乙方須與獨立施工單位，就施工場地、工地上通道、工序等，緊密聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，并向他們提供一切合理的機(jī)會，以便他們按甲方指示施工。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的延長工期及/或增加費用及/或窩工等額外損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方按合同總價的30%支付違約金；如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方在承擔(dān)上述違約金的同時應(yīng)按甲方要求繼續(xù)履行合同。乙方負(fù)責(zé)提供因不同氣候（如風(fēng)雨雪）所需的一切臨時設(shè)備/措施，以確保工程能按期完工。乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免人身傷亡及房屋和其他財產(chǎn)損失。如果造成了人員傷亡或其他財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部后果。材料與設(shè)備本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時，乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證、當(dāng)?shù)卣试S使用的備案證。本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時，乙方須在進(jìn)場前按監(jiān)理及甲方的要求提交全部樣品（含實物相關(guān)資料），報請監(jiān)理及甲方確認(rèn)（書面記錄）、封樣（實物），但該等確認(rèn)并不解除按合同規(guī)定乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任，乙方須按確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行采購。乙方明白，甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料及設(shè)備的供應(yīng)種類及方式，乙方不得有異議。本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時，因乙方原因?qū)е乱曳焦?yīng)的材料及設(shè)備不能滿足本合同約定的質(zhì)量及工期要求，則甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料設(shè)備的供應(yīng)種類及供應(yīng)方式，因材料及設(shè)備更換所產(chǎn)生的費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方不得有任何異議。無論乙方因何種原因所提出的材料或設(shè)備代換必須征得設(shè)計、監(jiān)理、甲方的同意且須留有書面記錄。因材料或設(shè)備的代換導(dǎo)致的增加費用全由乙方承擔(dān)，因材料或設(shè)備的代換導(dǎo)致的節(jié)省費用，甲方與乙方雙方各占一半。與本工程無關(guān)或與封樣不符的材料或設(shè)備均不得進(jìn)入現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)與樣板不符或未按照合同指定的品牌進(jìn)行采購的材料或設(shè)備，甲方除要求乙方將該等材料或設(shè)備無條件、及時予與更換外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)與封樣不符的材料或設(shè)備合同價款30%的違約金，由此引起的工期延長由乙方負(fù)責(zé)。包裝和保護(hù)除甲方有特殊要求，設(shè)備材料的包裝由乙方負(fù)責(zé)，按適合運(yùn)輸及倉儲的方式設(shè)計，費用包含在合同價款中。包裝物上必須標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、顏色、數(shù)量、產(chǎn)品等級、堆放要求、保存環(huán)境要求、生產(chǎn)商等資料標(biāo)識，因標(biāo)示缺少或不清導(dǎo)致安裝、堆放、保管錯誤并造成的損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權(quán)提出索賠?？紤]對環(huán)境的保護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包裝物的回收。乙方必須提供產(chǎn)品安裝后詳細(xì)的對已完或為未完的成品及半成品的保護(hù)措施，并配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)，直至工程驗收通過并工程移交完畢為止。已完工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)不成，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。無論甲供乙供設(shè)備，材料均由乙方按甲方要求卸貨，并運(yùn)至施工位，并必須負(fù)責(zé)保管及施工中保護(hù)和維護(hù)，若運(yùn)輸和裝卸工程中造成材料及設(shè)備的毀損或滅失等，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。工期到貨日期、工程開工、竣工時間以甲方現(xiàn)場代表的書面確認(rèn)日期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向總包方提出延期開工的理由。經(jīng)總包方代表書面認(rèn)定后，確定是否順延工期。總包方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求的，工期不予順延。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期開工及竣工。如乙方遲延開工或竣工（包括因返工或維修等而引起的延誤），則應(yīng)當(dāng)按日向甲方承擔(dān)合同總價款的0.5%的違約金；如工期延期超過7日，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，并要求乙方按日承擔(dān)合同總價款0.5%的違約金，或選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理提交施工組織設(shè)計，監(jiān)理審核后交甲方備案，如果甲方對于上述施工組織設(shè)計有修改意見時，乙方應(yīng)當(dāng)遵照修改。乙方必須按甲方、總包方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受總包方、甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度計劃不相符時，乙方應(yīng)按總包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)總包方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后及時提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。若乙方非因不可抗力不能完成工程施工的，甲方有權(quán)扣除未向乙方支付的工程款，且乙方向甲方支付合同價款的30%作為違約金，并向甲方賠償由此造成的一切損失。乙方須于規(guī)定的完工日期前完成本工程。如遇特殊情況(設(shè)計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非乙方原因造成的停、窩工等)時，需雙方協(xié)商并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延。工程質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)建筑工程施工方面現(xiàn)行的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、辦法及建設(shè)部、XX省、XX市建設(shè)行政主管部門下發(fā)的有關(guān)建筑設(shè)計及施工方面的文件、規(guī)定，以及甲方所發(fā)的技術(shù)要求（詳見合同附件）。對于以上標(biāo)準(zhǔn)之間如果存在差異，則以更嚴(yán)格的、最新的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。無論是哪種采購供應(yīng)方式的材料，均必須在使用前按規(guī)定進(jìn)行檢測（僅適用于按規(guī)定必須檢測的產(chǎn)品），材料的抽樣抽檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在合同總價中，不另計?。ǖ舨牧蠙z驗不合格，則發(fā)生的檢驗費用由乙方負(fù)擔(dān)）。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由乙方負(fù)擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方允許，不得隨意更改，若隨意更換經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方則承擔(dān)該材料價款30％的違約金。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，若因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。若甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格經(jīng)整改還不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價的百分之三十作違約金。工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重新檢驗。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延?，F(xiàn)場管理乙方應(yīng)當(dāng)遵守總包方關(guān)于現(xiàn)場管理的各項規(guī)章制度。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方及總包方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收?？⒐を炇粘醪津炇眨涸诠こ叹邆淇⒐を炇諚l件后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定（以要求較高為準(zhǔn)），提前15天向總包方及監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。竣工驗收通過之日為實際竣工日期。如需政府相關(guān)部門驗收的工程，需以甲方、政府均驗收通過，取得相關(guān)結(jié)論之日為竣工驗收通過之日。工程竣工第二次驗收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價款30%的違約金，并應(yīng)自費按甲方要求限期整改達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致工期延誤，乙方須承擔(dān)工程延期的違約責(zé)任。乙方在竣工驗收后10天向總包方移交完整的竣工資料、竣工圖紙及相應(yīng)的電子磁盤資料。另外，乙方必須及時配合甲方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，并保證所移交的竣工資料的有效性，屬乙方未按規(guī)定向甲方移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在竣工時提交6套竣工圖紙(不包括乙方按規(guī)定須提交政府部門歸檔之圖紙，此等圖紙由乙方自行負(fù)責(zé))﹔提交2套竣工圖紙的電子版，檔案格式須為“AutoCAD2010”軟件所翻譯的(若有需要，乙方可自行按其需要向設(shè)計單位購買施工圖紙的電子文檔)﹔提交其他大樣圖紙﹑計算資料等，提交至總包方、監(jiān)理公司等。因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。工程移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成工程移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方驗收通過后，視為工程移交完畢；工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。合同價款結(jié)算在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲方和乙方雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告資料或此后提供的補(bǔ)充資料后60天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。除有特殊情況外，合理時間內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、賠償金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。乙方應(yīng)遵循誠實信用的原則上報的結(jié)算額，乙方上報的結(jié)算額若高出最終審定的結(jié)算額的5%，甲方將收取超出部分的10%作為違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名結(jié)算額＝合同價款+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目+獎勵－減少項目－違約金-賠償金-甲方應(yīng)扣除的其他費用。保險和擔(dān)保乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補(bǔ)償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方不承擔(dān)該項費用影響工程進(jìn)展時，甲方有權(quán)支付該項費用以恢復(fù)工程進(jìn)展，并在支付或?qū)⒁Ц兑曳降暮贤瑑r款中扣除上述費用。乙方須對受雇于本工程的人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。每當(dāng)甲方合理要求時，乙方須提交證明雇員賠償保險是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給甲方，在任何時間，甲方可以(但不能不合理或惡意地)要求呈交保險單和收據(jù)來查閱。若乙方未能按規(guī)定投有或維持雇員賠償保險，甲方有權(quán)選擇代為投保，并把已繳的保險費在已應(yīng)支付或?qū)Ц督o乙方的款項中扣除。保險期須由開工日至保修期完結(jié)保修完成證書發(fā)出為止(以較后時間為準(zhǔn))。在中標(biāo)通知書簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方提交履約保證金，履約保證金的金額為人民幣50萬元。履約保證金為到本工程全部竣工驗收合格為止。若工期不是因合同條件所述的原因而延長，則乙方須自費將擔(dān)保期延長。若批準(zhǔn)的履約保證書須交由甲方保管，任何按本合同應(yīng)支付給乙方的款項在提交履約保證金后或在扣除相等于履約保證金所述之金額的款項后才可支付。質(zhì)量保修見合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。轉(zhuǎn)讓與分包乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。本合同規(guī)定的工程項目，如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓或有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)解除合同，同時由乙方向甲方支付該合同價款30%的違約金。乙方不得將本工程委托其他方加工生產(chǎn)、安裝或租用其他方廠房進(jìn)行加工生產(chǎn)，若發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除合同另行確定承包商，且乙方向甲方支付合同價款的30%作為違約金，并向甲方賠償由此造成的一切損失。不可抗力不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級以上的地震、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、非乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報影響本工程的情況。專利技術(shù)及特殊工藝甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方、總包方和監(jiān)理單位認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同生效與終止本補(bǔ)充合同自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。爭議甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：乙方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。合同解除甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生本通用條款規(guī)定可以解除合同情況的，甲方有權(quán)解除合同。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，甲方、乙方可以解除合同。任何一方依照本合同約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方及總包方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方及總包方造成的一切損失?？偘綉?yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方及總包方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除因甲方原因解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。若由于乙方未按照合同的約定完成應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)等原因而致使甲方需解除合同時或者乙方未經(jīng)甲方同意單方面提出解除合同時，乙方需承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失和責(zé)任，并按照合同總價款的30%支付甲方作為違約金。合同解除后，不影響甲方和乙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。合同份數(shù)本合同一式捌份，甲方保留陸份，乙方保留貳份。正本兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，其余均為副本。其他乙方作為一個有經(jīng)驗的承包商，應(yīng)該全面地掌握國家及當(dāng)?shù)卣袠I(yè)主管部門對于建筑施工及建筑市場的各項管理規(guī)定，并在履行本合同時嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方作為一個專業(yè)的承包商，應(yīng)該充分熟悉各類施工及驗收的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)該采取最有效的施工方案并保證其正確性，乙方上報甲方的技術(shù)文件，雖經(jīng)甲方審批，但若技術(shù)文件存在錯誤，該審批并不能免除乙方責(zé)任。甲乙雙方將按照本合同所列的地址和電話向?qū)Ψ桨l(fā)送各項通知。雙方保證所提供的地址及聯(lián)系方式真實有效，如有變更將書面通知對方。郵寄方按照本合同所列的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送掛號郵件或特快專遞，不論郵局是否實際送達(dá)成功或者對方是否實際收到，均視為郵寄方在郵寄日已履行了通知和送達(dá)的各項義務(wù)，如因收件方地址變更或無人簽收等原因?qū)е锣]件無法送達(dá)，其后果由收件方自行承擔(dān)。

第五部分工程規(guī)范和技術(shù)說明一、項目開辦計劃工程狀況XXXXX啟動區(qū)XXX、XXX地塊項目XXX地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程總計裝修建筑面積約8,000平方米。工程相關(guān)單位設(shè)計單位：XX總包單位：XX監(jiān)理單位：XX工料測量顧問：XX招標(biāo)人指定材料：（參見工程材料表）所有裝飾材料參見設(shè)計師提供的材料樣板。隨投標(biāo)文件應(yīng)附投標(biāo)選用主要材料樣板及說明。甲指材料：甲指材料1-裝飾面材材料表（材料樣板以甲乙雙方確認(rèn)封樣樣板為準(zhǔn)）；甲指材料2-輔材材料表。以上由施工方提供的材料必須經(jīng)過招標(biāo)人負(fù)責(zé)人簽收后才允許進(jìn)場使用。計劃開竣工時間：計劃開工時間：年月日，計劃竣工時間：年月日，總工期日歷天（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，總工期保證不變）。二、施工質(zhì)量要求根據(jù)本工程的施工工藝特點結(jié)合本工程實際，對此工程的施工重點、難點、關(guān)鍵技術(shù)如下具體的闡述：1.地面工程本工程地面飾面材料主要包括地磚等，施工方法如下：一、施工準(zhǔn)備1.材料及主要機(jī)具（1）地磚的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸水泥，其標(biāo)號不宜小于32.5號。白水泥：白色硅酸鹽水泥，其標(biāo)號不小于32.5號。（3）砂：中砂或粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%。（4）主要機(jī)具：鐵鍬、靠尺、水桶、抹子、墨斗、鋼卷尺、尼龍線、橡皮錘（或木錘）、理石鋸。2、作業(yè)條件（1）地磚進(jìn)場后，應(yīng)側(cè)立堆放在室內(nèi)光面相對、背面墊松木條，并在板下加墊木方。詳細(xì)核對品種、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計要求，有裂紋、缺棱、掉角、翹曲和表面有缺陷時，應(yīng)予剔除。（2）土建單位室內(nèi)抹灰（包括立門口）、地面墊層、預(yù)埋在墊層內(nèi)的電管及穿通地面的管線均已完成。（3）房間內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。（4）施工操作前應(yīng)畫出鋪設(shè)地面的施工大樣圖。二、操作工藝1.工藝流程準(zhǔn)備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層→鋪塊料面層→灌縫、擦縫→打蠟2.準(zhǔn)備工作（1）以施工大樣圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間的關(guān)系。（2）基層處理：將地面墊層上的雜物清凈，用鋼絲刷刷掉粘結(jié)在墊層上的砂漿，并清掃干凈。3、試拼：在正式鋪設(shè)前，對每一房間的板塊，應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對稱排放在房間靠墻部位，試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。4、彈線：為了檢查和控制板塊的位置，在房間內(nèi)拉十字控制線，彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部，然后依據(jù)墻面+50cm標(biāo)高線找出面層標(biāo)高，在墻上彈出水平標(biāo)高線，彈水平線時要注意室內(nèi)與樓道面層標(biāo)高要一致。5、試排：在房間內(nèi)的兩個相互垂直的方向鋪兩條干砂，其寬度大于板塊寬度，厚度不小于3cm。結(jié)合施工大樣圖及房間實際尺寸，把板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。6、刷水泥素漿及鋪砂漿結(jié)合層：試鋪后將干砂和板塊移開，清掃干凈，用噴壺灑水濕潤，刷一層素水泥漿（水灰比為0.4-0.5，不要刷的面積過大，隨鋪砂漿隨刷）。根據(jù)板面水平線確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字控制線，開始鋪結(jié)合層干硬性水泥砂漿（一般采用1:2-1:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)，落地即散為宜），厚度控制在放上板塊時宜高出面層水平線3-4mm。鋪好后用大杠刮平，再用抹子拍實找平（鋪攤面積不得過大）。7、鋪砌板塊：（1）板塊應(yīng)先表面清潔后方可鋪設(shè)。（2）根據(jù)房間拉的十字控制線，縱橫各鋪一行，做為大面積鋪砌標(biāo)筋用。依據(jù)試拼時的編號、圖案及試排時的縫隙（板塊之間的縫隙寬度，當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時不應(yīng)大于1mm），在十字控制線交點開始鋪砌。先試鋪即搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的干硬性砂漿結(jié)合層上，用橡皮錘敲擊木墊板（不得用橡皮錘或木錘直接敲擊板塊），振實砂漿至鋪設(shè)高度后，將板塊掀起移至一旁，檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合如發(fā)現(xiàn)空虛之處，應(yīng)用砂漿填補(bǔ)，然后正式鑲鋪，（3）先在水泥砂漿結(jié)合層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿（用漿壺澆均勻），再鋪板塊，安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，鋪完第一塊，向兩側(cè)和后退方向順序鋪砌。鋪完縱，橫行之后有了標(biāo)準(zhǔn)，可分段分區(qū)依次鋪砌，一般房間宜先里后外進(jìn)行，逐步退至門口，便于成品保護(hù)，但必須注意與樓道相呼應(yīng)。也可從門口處往里鋪砌，板塊與墻角、鑲邊和靠墻處應(yīng)緊密砌合，不得有空隙。8、灌縫、擦縫：在板塊鋪砌后1-2晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。根據(jù)板塊顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥（或白水泥）拌合均勻，調(diào)成1:1稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入板塊之間的縫隙中（可分幾次進(jìn)行），并用長把刮板把流出的水泥漿刮向縫隙內(nèi)，至基本灌滿為止。灌漿1-2h后，用棉紗團(tuán)蘸原稀水泥漿擦縫與板面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈，使面層的表面潔凈、平整、堅實，以上工序完成后，面層加以覆蓋。養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)小于7d。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保證項目（1）面層所用板塊品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。（2）面層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓。2、基本項目（1）面層板塊面層：板塊擠靠嚴(yán)密，無縫隙，接縫通直無錯縫，表面平整潔凈，圖案清晰無磨劃痕，周邊順直方正。（2）板塊鑲貼質(zhì)量：任何一處獨立空間的顏色一致，花紋通順基本一致。石板縫痕與石板顏色一致，擦縫飽滿與石板齊平，潔凈、美觀。四、成品保護(hù)1、運(yùn)送板塊時，應(yīng)采取措施防止碰撞已做完的墻面、門口等。2、鋪砌板塊過程中，操作規(guī)程人員應(yīng)做到隨鋪隨用干布揩凈表面上的水泥漿痕跡。3、在鋪好的地面上行走時，找平層水泥砂漿的抗壓強(qiáng)度不得低于1.2Mpa。4、地面完工后，房間應(yīng)封閉或在其表面加以覆蓋保護(hù)。五、應(yīng)注意的質(zhì)量問題1、板面空鼓：由于混凝土墊層清理不凈或澆水濕潤不夠，刷素水泥漿不均勻或刷的面積過大、時間過長已風(fēng)干，干硬性水泥砂漿任意加水，板面有浮土等因素，都易引起空鼓。因此必須嚴(yán)格遵守操作工藝要求，基層必須清理干凈，結(jié)合層砂漿不得加水，隨鋪隨刷一層水泥漿。2、接縫高低不平、縫子寬窄不勻：主要原因是板塊本身有厚薄及寬窄不勻、竄角、翹曲等缺陷，鋪砌時未嚴(yán)格拉通線進(jìn)行控制等因素，均易產(chǎn)生接縫高低不平、縫子不勻等缺陷。所以應(yīng)預(yù)先嚴(yán)格挑選板塊，凡是翹曲、拱背、寬窄不方正等塊材剔除不予使用。鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后，應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)，并隨時用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必須拉通線不能有偏差。房間內(nèi)的標(biāo)高線要有專人負(fù)責(zé)引入，且各房間和樓道內(nèi)的標(biāo)高必須相通一致。3、過門口處板塊易活動：一般鋪砌板塊時均從門框以內(nèi)操作，而門框以外與樓道相接的空隙（即墻寬范圍內(nèi)）面積均后鋪砌，由于過早上人，易造成此處活動。在進(jìn)行板塊翻樣提加工定貨時，應(yīng)同時考慮此處的板塊尺寸，并同時加工，以便鋪砌樓道地面板塊時同時操作。2.天花墻面工程本工程天花材料做法主要包括輕鋼龍骨石膏板吊頂、輕鋼龍骨礦棉板吊頂、大白乳膠漆等，具體做法如下：2.1輕鋼龍骨石膏板本工程輕鋼龍骨按不上人龍骨考慮，龍骨規(guī)格為38返50一、材料準(zhǔn)備輕鋼龍骨及石膏板材料的質(zhì)量、厚度、耐折性必須符合設(shè)計及國家規(guī)范要求。二、施工工具電動無齒鋸、角磨機(jī)、沖機(jī)鉆、扳手、錘子、螺絲刀、墨盒及線1、施工程序：彈線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝石膏板→涂料→飾面清理→分項驗收1、準(zhǔn)備工作：1.吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。2、材料要求:1)吊頂龍骨在運(yùn)輸安裝時，不得扔、碰撞、龍骨應(yīng)平放、防止變形，龍骨要存放于室內(nèi)，防止生銹；2)石膏板運(yùn)輸和安裝時應(yīng)輕放，不得損壞板材的表面和邊角，應(yīng)防止受潮變形，放于平整、干燥、通風(fēng)處。3、龍骨安裝:1)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上或柱子上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置應(yīng)準(zhǔn)確，其水平允許偏差±5mm；2)主龍骨吊頂間距，應(yīng)按設(shè)計推薦系列選擇，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置和標(biāo)高；3)吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)角鋼過橋，以保證吊頂質(zhì)量；4)次龍骨應(yīng)貼緊主龍骨安裝，當(dāng)用自攻螺釘安裝板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于400mm的次龍骨上；5)全面校正主、次龍骨的位置及其水平度，連接件應(yīng)錯開安裝，明龍骨應(yīng)目測無明顯彎曲，通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不超過2mm，校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰緊。4、石膏板安裝：1)板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象，石膏板的邊長沿縱向次龍骨鋪設(shè)；2)自攻釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以10-15mm為宜切割的板邊以150-170mm為宜；3)釘距以150-170mm為宜，螺釘應(yīng)垂直，彎曲、變形的螺釘剔除，并在相隔50mm的部位另按螺釘；4)安裝雙層石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得在同一根龍骨上接縫；5)紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)；6)螺釘頭宜略埋入0.5mm并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作除銹處理，并用石膏膩子抹平。5、天棚輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質(zhì)量指標(biāo)及檢驗手段1）輕鋼骨架和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。2）輕鋼骨架的大、中、小龍骨安裝必須位置正確，連接牢固，無松動，平直無彎曲、無變形；吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組合的要求。3）罩面板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；安裝必須牢固。4）罩面板表面平整、潔凈、顏色一致，無污染、反銹等缺陷。5）罩面板接縫形式應(yīng)符合設(shè)計要求，拉縫和壓條寬窄一致，平直正齊；接縫應(yīng)嚴(yán)密順直。6、天棚輕鋼龍骨石膏板吊頂允許偏差和檢驗手段見下表。序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2接縫平直度3拉5m線（不足拉5m通線）用鋼直尺量檢查3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查4龍骨牢固3用手扳不動為合格7、成品保護(hù)1）、吊頂施工待吊頂內(nèi)管線、設(shè)備施工安裝完畢后，辦理好交接后，再調(diào)整龍骨，封罩面板，并做好吊頂內(nèi)的管線、設(shè)備的保護(hù)，并配合好各專業(yè)對燈具、噴淋頭、煙感、回風(fēng)、送風(fēng)口用紙膠帶、塑料布進(jìn)行粘貼、扣綁保護(hù)。2）、骨架、飾面板及其它吊頂材料在進(jìn)場、存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。施工部位己安裝的門窗、地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護(hù)，防止損壞。3）、已裝好的輕骨架上不得上人踩踏，其它工種的吊掛件不得吊于輕骨架上。4）、一切結(jié)構(gòu)未經(jīng)設(shè)計審核，不能亂打亂鑿。5）、飾面板安裝后，應(yīng)采取保護(hù)措施，防止損壞、污染。8、室內(nèi)石膏板吊頂控制要點1、輕鋼龍骨頂棚骨架施工，先高后低。2、主龍骨和次龍骨要求達(dá)到平直，為了消除頂棚由于自重下沉產(chǎn)生撓度和目視的視差?？稍诿總€房間的中間部位，用吊桿螺栓進(jìn)行上下調(diào)節(jié)，預(yù)先給予一定的起拱量，短向起拱為1/200，待不平度全部調(diào)好后，再逐個擰緊吊桿螺帽。如頂棚需要開孔，先在開孔部位劃出開孔的位置，將龍骨加固好，再用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩(wěn)固牢靠。3、施工頂棚輕鋼龍骨時，不能一開始將所有卡夾都夾緊，以免校正主龍骨時，左右一敲，夾子松動，且不易再緊，影響牢固。正確的方法是：安裝時先將次龍骨臨時固定在主龍骨上，每根次龍骨用兩只卡夾固定，校正主龍骨平正后再將所有的卡夾一次全部夾緊，頂棚骨架就不會松動，減少變形。遇到大面積房間采用輕鋼龍骨吊頂時，需每隔12m在大龍骨上部焊接橫臥大龍骨一道，以加強(qiáng)大龍骨側(cè)向穩(wěn)定及吊頂整體性。4、在吊頂施工中應(yīng)注意工程之間的配合，避免返工拆裝損壞龍骨及板材。吊頂上的風(fēng)口、燈具、煙感探頭、噴淋灑頭等可在吊頂板就位后安裝，也可預(yù)留周圍吊頂板，待上述設(shè)備安裝后再行安裝。遇初次施工，宜先做一標(biāo)準(zhǔn)樣板間，總結(jié)經(jīng)驗，經(jīng)過設(shè)計，使用單位驗收認(rèn)可后，再大面積施工。5、表面平整無凸?fàn)钏倪吪c墻連接部位的標(biāo)高、平整度達(dá)到要求。6、吊頂板與燈周邊接合的平整、嚴(yán)密、美觀。7、上下陽角對齊，整體目測美觀，縱向陽角平直、方正，縱向陰角方正、通順，小立面平整無高低彎曲現(xiàn)象。七、工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施：1、各種外露的鐵件，必須作防銹處理；2、吊項內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必須自行獨立架設(shè)。3、所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固。4、控制吊項不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。八、吊頂工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄:1、吊頂工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件；2、材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告；3、隱蔽工程驗收記錄；4、施工記錄。九、成品保護(hù)1、輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在人場存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理,保證不變形、不受潮、不生銹。2、裝修吊頂用吊桿嚴(yán)禁挪做機(jī)電管道、線路吊掛用；機(jī)電管道、線路如與吊頂?shù)鯒U位置矛盾,須經(jīng)過項目技術(shù)人員同意后更改,不得隨意改變、挪動吊桿。3、吊頂龍骨上禁止鋪設(shè)機(jī)電管道、線路。4、輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線,輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上。5、為了保護(hù)成品,罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道試水、保溫等一切工序全部驗收后進(jìn)行。6、設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作,發(fā)現(xiàn)有保護(hù)設(shè)施損壞的,要及時恢復(fù)。7、工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可,由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時簽字確認(rèn),并保存工序交接書面材料,下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任,成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。十、安全措施1、現(xiàn)場臨時水電設(shè)專人管理,防止長明燈、長流水。用水、用電分開計量,通過對數(shù)據(jù)的分析得到節(jié)能效果并逐步改進(jìn)。2、工人操作地點和周圍必須清潔整齊,做到活完腳下清,工完場地清,制定嚴(yán)格的成品保護(hù)措施。3、持證上崗制:特殊工種必須持有上崗操作證,嚴(yán)禁無證上崗。4、中小型機(jī)具必須經(jīng)檢驗合格,履行驗收手續(xù)后方可使用。同時應(yīng)由專門人員使用操作并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。必須建立中小型機(jī)具的安全操作制度,并將安全操作制度牌掛在機(jī)具旁明顯處。5、中小型機(jī)具的安全防護(hù)裝置必須保持齊全、完好、靈敏有效。6、使用人字梯攀高作業(yè)時只準(zhǔn)一人使用,禁止同時兩人作業(yè)。2.2大白乳膠漆一、材料準(zhǔn)備石膏粉、膩子粉、白膠、乳膠漆選用必須符合設(shè)計要求及國家規(guī)范要求。二、施工工具攪拌機(jī)、膩子刀、抹子、灰板、滾筒、羊毛刷、壁紙刀三、施工工藝及作業(yè)條件1、作業(yè)條件(1)室內(nèi)有關(guān)抹灰工種的工作已全部完成，墻面應(yīng)基本干透，基層抹灰面的含水率不大于8%。(2)室內(nèi)木工、水暖工、電工的施工項目均已完成，預(yù)埋件均已安裝的管洞修補(bǔ)好后，將門窗安裝玻璃后，各施工專業(yè)基本已完。(3)冬期施工的室內(nèi)溫度不宜低于5℃，相對溫度為60%(4)做好樣板間，并經(jīng)檢查鑒定合格后，方可組織大面積涂刷。2、施工順序：基層處理→噴、刷膠水→填補(bǔ)縫隙、局部刮石膏→輕質(zhì)隔墻吊頂拼縫處理→滿刮膩子→砂紙打磨→復(fù)找膩子→砂紙打磨→噴涂第一遍乳膠漆→復(fù)找膩子→砂紙打磨→噴涂第二遍乳膠漆→分項驗收3、涂刷工藝目前常用的操作方法是：用排筆刷漿；用滾筒滾涂,或是以上操作方法混合使用。用排筆刷涂時，應(yīng)注意蘸漿與涂刷兩點。用排筆蘸漿時，拇指略松，使筆毛朝下，筆毛入漿深度不要過深。蘸漿后排筆要在容器口邊磕兩下，使?jié){料集中在筆毛的端部，然后橫提到涂刷上面，涂刷時動作要迅速，為涂刷均勻，不要用移動整個手臂的動作帶動排筆，要用手腕的上下左右轉(zhuǎn)動帶動排筆，用筆毛的正反兩個平面涂刷頂面。用滾筒滾涂時，蘸漿不可過多，一般蘸取涂料時只須浸入筒徑的1/3即可，然后在容器內(nèi)或料桶內(nèi)來回滾動幾下，使筒套被涂料均勻浸透，如果涂料吸附不夠可再重復(fù)一下。滾涂頂棚時，從一端向另一端后拉來回，成“M”形滾動幾下。當(dāng)滾筒已比較干燥時，再將剛滾涂的表面輕輕理一下，然后就可滾涂下去。涂刷操作一般由窗邊開始向遠(yuǎn)處涂刷。為避免刷痕，要迎著房間光線照射方向收刷。每個涂刷片段不要過寬，以保證相互銜接時邊緣還不會干燥，不顯接痕。要避免漏刷，因為水漿涂料很難不顯露出修補(bǔ)痕跡。為避免接痕，涂刷時可將門窗關(guān)閉，以減緩?fù)苛险舭l(fā)的速度。當(dāng)涂刷完畢再將門窗打開加速干燥。4、施工方法(1)石膏板面的基層處理：先將石膏板面的浮砂、灰塵、疙瘩清除干凈。(2)噴(刷)膠水，以增強(qiáng)膩子與基層表面的粘結(jié)性，應(yīng)噴(刷)均勻一致，不得有遺漏處。(3)螺釘、石膏板面接縫處理：將螺釘進(jìn)行防銹漆涂刷處理后用膩子填平，石膏板面接縫應(yīng)用嵌縫膩子填塞滿，上糊一層專用膠帶，貼膠帶時應(yīng)拉直、貼平，貼完后刮石膏膩子時要蓋過膠帶的寬度。(4)填補(bǔ)縫隙、局部刮膩子：用石膏膩子將縫隙及坑洼不平處分遍找平。操作時要橫平豎起，填實抹平，并將多余膩子收凈，待膩子干燥后用砂紙磨平，并把浮塵掃凈。如還有坑洼不平處，可再補(bǔ)找一遍石膏膩子。(5)滿刮膩子：一般情況為三遍，刮膩子時應(yīng)橫豎刮，并注意接槎和收頭時膩子要刮凈，每遍膩子干后應(yīng)磨砂紙，將膩子磨平，磨完后將浮塵清理干凈。如面層要涂刷帶顏色的漿料時，則膩子亦要摻入適量與面層帶顏色相協(xié)調(diào)的顏料。(6)噴涂第一遍乳膠漆：噴涂乳膠漆前應(yīng)先將吊頂圈、門窗口圈20㎝用排筆刷好，然后再大面積噴涂乳膠漆。噴涂時噴頭距墻面宜為20-30㎝，移動速度要平穩(wěn)，使涂層厚度均勻。如頂板為槽形板時，應(yīng)先噴凹面四周的內(nèi)角，再噴中間平面。(7)復(fù)找膩子第一遍乳膠漆干透后，對墻面上的麻點、坑洼、刮痕等用膩子重新復(fù)找刮平，干透后用細(xì)砂紙輕磨，并把粉塵掃凈，達(dá)到表面光滑平整。(8)噴涂第二遍乳膠漆操作方法同第一遍乳膠漆。(9）具體噴涂遍數(shù)以達(dá)到設(shè)計質(zhì)量要求為準(zhǔn)。作；四是竣工前要自上而下的進(jìn)行全面徹底的清擦。3.3輕鋼龍骨石膏板夾墻1、根據(jù)現(xiàn)場現(xiàn)狀情況，裝飾公司需施工地壟及龍骨及隔音棉、封板及裝飾面層。2、隔墻內(nèi)80K隔音棉根據(jù)龍骨調(diào)整厚度，必須填實至樓板，現(xiàn)樓板間發(fā)泡劑密實，同時房與房之間的機(jī)電底盒間必須用發(fā)泡劑密實。3、衛(wèi)生間的隔墻（含隔音棉、板材等）須至建筑樓板，墻面防水延伸至樓板底部。4、墻體使用12厚雙層石膏板。5、有關(guān)隔墻的隔音施工，（1）安裝石膏板罩面板：1)檢查龍骨安裝質(zhì)量，門洞口框是否符合設(shè)計及構(gòu)造要求，龍骨間距是否符合石膏板寬度的模數(shù)。2)安裝一側(cè)的石膏板，從門口處開始，無門洞口的墻體由墻的一端開始，石膏板一般用自攻螺絲固定，板邊釘距為200mm,板中間間距為300mm，螺釘距石膏板邊緣的距離不得小于10mm，也不得大于163)安裝墻體內(nèi)電管、電盒和電箱設(shè)備4)安裝墻體內(nèi)防火、隔聲、防潮填充材料，與另一側(cè)面石膏板同時進(jìn)行安裝填入。5)安裝墻體另一側(cè)石膏板：安裝方法同第一側(cè)石膏板，其接縫應(yīng)與第一側(cè)面板縫錯開。6）安裝第二層石膏板時，應(yīng)與一層石膏板的接縫錯開，板逢寬度宜在5-8mm間。（2）接縫的做法如下：1)刮嵌縫膩子：刮嵌縫膩子前先將接縫內(nèi)浮土清除干凈，用小刮刀把膩子嵌入板縫，與板面填實刮平。2)粘貼拉結(jié)帶：待嵌縫膩子凝固后即行粘貼拉結(jié)材料，先在接縫上薄刮一層稠度較稀的膠狀膩子，厚度為1mm3)刮中層膩子：拉結(jié)帶粘貼后，立即在上面再刮一層比拉結(jié)帶寬80mm左右，厚度約14)找平膩子：用大刮刀將膩子填滿楔形槽與板面平。6、質(zhì)量要求（1）罩面板表面平整、潔凈、無錘印，釘固間距、釘位應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）罩面板接縫形式應(yīng)符合設(shè)計要求，拉縫和壓條寬窄一致，平縫應(yīng)表面平整。（3）允許偏差項目見表：項次項目允許偏差檢驗方法1輕鋼龍骨龍骨垂直32m2龍骨間距3尺量檢查3龍骨平面22m4罩面板表面平整32m5立面垂直42m6接縫平直3拉5m7接縫高度1用塞尺檢查8壓條壓條平直3拉5m9壓條間距2尺量檢查7、成品保護(hù)（1）輕鋼骨架隔墻施工中，工種間應(yīng)保證已裝項目不受損壞，墻內(nèi)電管及設(shè)備不得碰動錯位及損傷。（2）輕鋼骨架及石膏板入場，存放使用過程中應(yīng)妥善保管，保證不變形、不受潮、不污染、無損傷。（3）施工部位已安裝的門窗、地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護(hù)，防止損壞。（4）已安裝完的墻體不得碰撞，保持墻面不受損壞和污染。二、臨時用電方案二級配電箱二級配電箱開關(guān)箱···開關(guān)箱開關(guān)箱開關(guān)箱···開關(guān)箱開關(guān)箱負(fù)荷n···負(fù)荷負(fù)荷n···負(fù)荷2負(fù)荷1配電箱采用XX市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局〔2005〕124號公布的電氣安全裝置認(rèn)證的成套設(shè)備和大建安監(jiān)發(fā)〔2007〕8號文件及附件的規(guī)定，具有短路、漏電、過載保護(hù)功能。具體參見《XX市建筑施工現(xiàn)場臨時用電配電箱（ACS）生產(chǎn)細(xì)則》及廠家名單。開關(guān)箱、配電箱應(yīng)有名稱、用途、分路標(biāo)記及系統(tǒng)接線圖，所有配電箱均為前后開門方式?？偱潆娤鋺?yīng)裝設(shè)電壓表、電流表、電能表，其中電流表與計費電度表不得共用一組電流互感器。另外總配電箱應(yīng)配置緊急停電按鈕和應(yīng)急照明電源。總開關(guān)電器的額定值、動作整定值，應(yīng)與分路開關(guān)電器的額定值、動作整定值匹配且所有開關(guān)均為透明外殼。不移動的配電箱固定應(yīng)在箱體下方的支架用螺栓固定在200～300毫米高的水泥臺上，并保持箱的中心距地1.4～1.6米施工用電接線盡量三相平衡，通過查看三相電流表確認(rèn)，避免電流不平衡引起的火災(zāi)發(fā)生。低壓配電的操作順序如下，送電順序：總配電箱→分配電箱→開關(guān)箱；停電順序相反。三、勞動力安排計劃：平時具有電工證資質(zhì)的電工5人，當(dāng)工作繁忙時最多人數(shù)可達(dá)15人。四、主要工具移動式平臺車，指針式萬用表，絕緣電阻測試表，接地電阻表，鉗式電流表，紅三、檔案管理及材料要求工程檔案資料嚴(yán)格按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50328-2001《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》及XX市建筑工程竣工檔案歸檔要求編制、整理、分類。一、材料投入計劃保證措施1）建立材料進(jìn)場檢驗控制堅持材料進(jìn)場檢驗制度，確保原材料、半成品、成品使用前符合技術(shù)規(guī)范的質(zhì)量要求。2）嚴(yán)格控制原材料、半成品的質(zhì)量。施工中所用材料均應(yīng)具有相應(yīng)的產(chǎn)地及質(zhì)量證明書，而且還須按規(guī)范要求進(jìn)行抽檢試驗，檢驗合格后才用于本工程的施工。對經(jīng)檢驗達(dá)不到設(shè)計要求的原材料根據(jù)具體情況采取退貨處理。3）原材料、半成品的堆放應(yīng)符合現(xiàn)場要求，按照操作手冊的要求，分類分規(guī)格堆放整齊，并掛好標(biāo)識牌，以防誤用。4）所有施工用材必須嚴(yán)格按設(shè)計要求執(zhí)行，并且主材需有有效期內(nèi)的檢測報告或復(fù)試報告，備案證，產(chǎn)品合格證。材料的使用須得到甲方及監(jiān)理方的認(rèn)可。所有施工用材必須嚴(yán)格按設(shè)計要求執(zhí)行，并且主材需有有效期內(nèi)的檢測報告或復(fù)試報告，備案證，產(chǎn)品合格證。材料的使用須得到甲方及監(jiān)理方的認(rèn)可。二、工程檔案要求工程檔案必須及時、真實，完整。1，工程檔案隨施工進(jìn)度及時進(jìn)行，本階段工序驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序。2，分項工程施工前必須作好交底記錄，交底到具體施工人員。3，施工負(fù)責(zé)人必須作好施工日記工作。對于吊頂安裝的重量較大的電氣裝置的安裝須作吊掛24小時試驗，合格后甲方及監(jiān)理方簽字確認(rèn)。四、質(zhì)量保證措施與承諾4.1質(zhì)量控制體系針對本工程項目的施工特點，經(jīng)過項目部充分醞釀研究，要求從管理層到作業(yè)層，從管理人員到操作工人，從主要材料到輔助材料的選用乃至施工管理中的各環(huán)節(jié)各方面都必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行ISO9001三標(biāo)合一體系的規(guī)定，才能實現(xiàn)工程優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。1、首先建立以項目質(zhì)量管理工作為重心的質(zhì)監(jiān)網(wǎng)絡(luò)體系，形成公司、項目和作業(yè)班組的綜合質(zhì)量管理組織。由專職質(zhì)檢員、專業(yè)工長、班組質(zhì)檢員組成該質(zhì)量管理體系，質(zhì)量監(jiān)督按專業(yè)關(guān)系分工布置，層層落實監(jiān)督責(zé)任和管理范圍。專職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對項目工程質(zhì)量的日常監(jiān)管工作，專業(yè)工長進(jìn)入質(zhì)量管理組織，負(fù)責(zé)其分管的專業(yè)和分項工程在施工各環(huán)節(jié)各部位的質(zhì)量管理工作，履行計劃、實施、監(jiān)督、檢查、調(diào)整的職責(zé)。產(chǎn)品質(zhì)量是工作質(zhì)量的具體反映，專業(yè)工長跟蹤施工全過程的質(zhì)量活動，必須對每道工序形成的過程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品的質(zhì)量結(jié)果負(fù)責(zé)，質(zhì)量要作為檢驗、評議、考核其管理業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)。作業(yè)班組配備專門的班組質(zhì)檢員，既負(fù)責(zé)班組的質(zhì)量管理工作，指導(dǎo)作業(yè)工人在操作過程中的施工行為按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程的要求，又保證作業(yè)層質(zhì)量管理工作在有效的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)中展開。質(zhì)監(jiān)管理背負(fù)質(zhì)量管理各項工作的重任，是確保項目履行合同，實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的關(guān)鍵所在。2、明確工程各分部分項的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格進(jìn)行工藝評審。對施工中的特殊過程、關(guān)鍵過程、質(zhì)量通病和薄弱環(huán)節(jié)認(rèn)真研究，分析可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。編制作業(yè)指導(dǎo)書、工藝流程，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的管理控制和有效預(yù)防。組織項目技術(shù)人員，施工操作人員學(xué)習(xí)研究施工工藝，嚴(yán)格按工藝流程要求施工。3、分解落實質(zhì)量管理目標(biāo)，工程質(zhì)量實行誰分管誰負(fù)責(zé)，誰施工誰負(fù)責(zé)的原則。分專業(yè)劃工作面、施工段、作業(yè)時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。明確管理責(zé)任人和管理范圍，實行分段包干質(zhì)量、工期、安全、文明施工的責(zé)任制，承擔(dān)管理跨度內(nèi)的各項管理工作，從料具、質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)、施工操作等全過程把關(guān)控制。4、實行質(zhì)量“三檢制”和工序交接制，加強(qiáng)質(zhì)量的交叉重復(fù)檢查，嚴(yán)禁把上道工序存在的問題轉(zhuǎn)入下道工序的施工中。5、加強(qiáng)對操作工人進(jìn)行經(jīng)常教育，提高質(zhì)量意識。在分部分項施工前由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人對班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，明確施工中的重點、難點、關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，克服施工中可能出現(xiàn)的問題，盡量減少各種不利因素的產(chǎn)生，扼制質(zhì)量通病。6、仔細(xì)閱讀設(shè)計圖紙，排列出施工易出現(xiàn)的問題，研究分析施工難點、重點，做好結(jié)論記錄，組織作業(yè)班組學(xué)習(xí)和向班組系統(tǒng)交底，在施工過程中要有針對組織綜合性常規(guī)檢查。7、實行產(chǎn)品質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)利益直接掛鉤。產(chǎn)品的質(zhì)量狀況首先與該專業(yè)負(fù)責(zé)分管的人員的業(yè)績、聲譽(yù)、薪金、獎金掛鉤；對班組操作工人實行合同管理，合同中當(dāng)載明產(chǎn)品質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)。并建立質(zhì)量崗位責(zé)任制，明確各層人員的職責(zé)權(quán)限，明確企業(yè)、項目部對各層人員的行政和經(jīng)濟(jì)約束的權(quán)限。8、工程質(zhì)量中最重要的環(huán)節(jié)是要把好施工用材的質(zhì)量關(guān)。若沒有優(yōu)良的材料質(zhì)量作保證，施工難以生產(chǎn)出優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量。因此，在組織材料采購定貨、加工、包裝、搬運(yùn)、儲存和使用過程中，要實施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則，要實行材料限額領(lǐng)料原則。對價值昂貴、工藝含量高、生產(chǎn)加工周期長的材料更要在采購、驗收、使用過程中層層把關(guān)，及時反饋出現(xiàn)的問題，決不允許假冒偽劣，以次充好的材料入庫，并混入使用程序中，所有材料都須具備產(chǎn)品使用合格證。始終堅持質(zhì)量第一、信譽(yù)至上的觀點。加強(qiáng)質(zhì)量管理的力度，按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的要求，項目設(shè)置質(zhì)檢部門，主要由專職質(zhì)檢員、施工工長、材料員及內(nèi)業(yè)技術(shù)人員組成，協(xié)助業(yè)主和行業(yè)質(zhì)檢部門對工程的質(zhì)量管理。4.2保證材料質(zhì)量的主要措施1、執(zhí)行公司程序文件及質(zhì)量手冊中材料采購、合格供應(yīng)廠商評估、進(jìn)貨檢驗、產(chǎn)品標(biāo)識追溯、物資搬運(yùn)、儲存、防護(hù)等控制程序。2、材料訂貨嚴(yán)格按設(shè)計要求和材料需用計劃進(jìn)行。3、需送外檢驗的材料送國家法定檢測機(jī)構(gòu)試驗，合格后才能使用。4、加強(qiáng)對原材料、半成品的檢驗工作，所有材料應(yīng)有出廠合格證和材質(zhì)證明（蓋紅章原件），并作抽樣檢查，建立入庫驗收檔案。5、材料保管要設(shè)專人、專庫，分品種、規(guī)格等排列，掛出標(biāo)記，特別要注意分開保管外觀相同而材質(zhì)不同