設備融資和項目融資課件

項目設備融資租賃——設備購買新方式客戶總是說……今年沒安排資金，買設備要緩一緩……機器價格太高了，再降點!能不能，你們給做個分期？尾款，再過半年付吧最近資金有點緊，設備過兩個月再發(fā)吧設備銷售商的困惑：世界租賃行業(yè)營業(yè)額各國融資租賃市場滲透率租賃滲透率：固定資產(chǎn)購置過程中采用融資租賃方式的比例。目前，全球市場租賃交易額接近6000億美元，其中美國超過2100億美元，中國約為31億美元。中國租賃行業(yè)與全球的比較定義融資租賃即是指租賃公司根據(jù)承租人對于設備和供應商的選定出資購買設備，按照確定的租賃期限和利率租賃給承租人使用。在租賃期內(nèi)承租人擁有設備使用權，租金償還完畢后設備所有權轉移給承租人的一種現(xiàn)代融資方式。實質(zhì)以“融物”的形式實現(xiàn)“融資”融資租賃的含義融資性直接租賃（投資新設備）如果承租人（即客戶）購買新設備，由承租人與設備供應商簽訂設備合同，并支付定金，在設備交機時，由租賃公司替承租人支付剩余6-7成設備款給設備供應商，承租人在之后3年分期將設備款還給租賃公司，承租人可以將原計劃投入設備的資金用于購買原物料，解決因為新投資帶來的流動資金緊張問題。融資性售后回租賃（流動資金融資）如果承租人有流動資金周轉需要，可以現(xiàn)有生產(chǎn)設備作為抵押，貸款期限同樣為3年。這種方式可以盤活承租人沉淀在生產(chǎn)設備中的資金，有效解決公司資金緊張問題，提高資金利用效率。融資租賃的主要類別通過融物形式達到融資目的出租人不干涉承租人對租賃物和供貨商的選擇涉及三方當事人(出租人、承租人、設備供應商)和三個法律合同(融資租賃合同、設備購買合同、售后服務合同)租賃期間，承租人享有占有、使用、收益的權利，出租人保留的僅是對設備的名義所有權租期結束時，出租人以名義價格將租賃物所有權轉讓給承租人融資租賃的主要特點制造業(yè)企業(yè)成長的四階段與資金匹配篩選配套優(yōu)質(zhì)客戶、增加設備投入核心客戶量產(chǎn)、增加土地廠房設備投資、存貨應收資金占用增加品牌建設、項目性投資、管理再造升級階段發(fā)展階段成長階段短單為主、租用廠房、簡易設備、管理初級起步階段……初始資金投入緩慢的利潤積累小額流動貸款利潤積累土地/廠房抵押貸款用于基建資金流動貸款增加利潤積累長期項目貸款或流動貸款增加利潤積累股權融資（上市/增資）融資租賃幫助客戶實現(xiàn)設備的提前購置融資租賃與銀行貸款的比較優(yōu)勢設備融資租賃VS銀行貸款購置的優(yōu)勢緊縮環(huán)境下的建議融資結構：土地/廠房不動產(chǎn)剛性的生產(chǎn)流動資金需求、基建資金設備一次性購置資金需求生產(chǎn)設備續(xù)貸性強的流動資金貸款直租賃-長期信貸資金回租賃-長期或短期流動資金基建資金、應收及存貨增加帶來的流動資金需求建立多元的融資方式，改變短貸長投的融資結構支付設備貨款

租賃公司供應廠商承租客戶提供技術服務確保設備正常使用按期繳付租金支付設備貨款

融資租賃的交易結構租賃公司代理商按期繳付租金承租客戶供應廠商提供技術服務確保設備正常使用操作流程項目操作流程客戶資質(zhì)評審，租賃交易確認租賃公司、客戶、供應商簽訂相關合同供應商完成設備交貨，租賃公司支付設備貨款客戶向租賃公司按期支付租金租賃期結束，客戶取得設備所有權第四階