資產(chǎn)評(píng)估概念總結(jié)范文

資產(chǎn)評(píng)估概?念總結(jié)范文?資產(chǎn)評(píng)估?執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—?—資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告第一?章總則第?一條為規(guī)范?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告編制和出?具行為，保?護(hù)資產(chǎn)評(píng)估?當(dāng)事人合法?權(quán)益和公共?利益，根據(jù)?《資產(chǎn)評(píng)估?基本準(zhǔn)則》?制定本準(zhǔn)則?。第二條?本準(zhǔn)則所稱?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告是指資產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)及?其資產(chǎn)評(píng)估?專業(yè)人員遵?守法律、行?政法規(guī)和資?產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則?，根據(jù)委托?履行必要的?資產(chǎn)評(píng)估程?序后，由資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)評(píng)估對(duì)象?在評(píng)估基準(zhǔn)?日特定目的?下的價(jià)值出?具的專業(yè)報(bào)?告。第三?條資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)及其資?產(chǎn)評(píng)估專業(yè)?人員以“資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?”名義出具?書面專業(yè)報(bào)?告，應(yīng)當(dāng)遵?守本準(zhǔn)則。?第二章基?本遵循第?四條資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告陳述?的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?清晰、準(zhǔn)確?，不得有誤?導(dǎo)性的表述?。第五條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告應(yīng)當(dāng)提供?必要信息，?使資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?能夠正確理?解評(píng)估結(jié)論?。第六條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告的詳略程?度可以根據(jù)?評(píng)估對(duì)象的?復(fù)雜程度、?委托人要求?合理確定。?第七條執(zhí)?行資產(chǎn)評(píng)估?業(yè)務(wù)，因法?律法規(guī)規(guī)定?、客觀條件?限制，無法?或者不能完?全履行資產(chǎn)?評(píng)估基本程?序，經(jīng)采取?措施彌補(bǔ)程?序缺失，且?未對(duì)評(píng)估結(jié)?論產(chǎn)生重大?影響的，可?以出具資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告，?但應(yīng)當(dāng)在資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?中說明資產(chǎn)?評(píng)估程序受?限情況、處?理方式及其?對(duì)評(píng)估結(jié)論?的影響。如?果程序受限?對(duì)評(píng)估結(jié)論?產(chǎn)生重大影?響或者無法?判斷其影響?程度的，不?得出具資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告。?第八條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?應(yīng)當(dāng)由至少?兩名承辦該?項(xiàng)業(yè)務(wù)的資?產(chǎn)評(píng)估專業(yè)?人員簽名并?加蓋資產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)印章?。法定評(píng)估?業(yè)務(wù)的資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告應(yīng)?當(dāng)由至少兩?名承辦該項(xiàng)?業(yè)務(wù)的資產(chǎn)?評(píng)估師簽名?并加蓋資產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)印?章。第九?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告應(yīng)當(dāng)使?用中文撰寫?。需要同時(shí)?出具外文資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?的，以中文?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告為準(zhǔn)。資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?一般以人民?幣為計(jì)量幣?種，使用其?他幣種計(jì)量?的，應(yīng)當(dāng)注?明該幣種與?人民幣的匯?率。第十?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告應(yīng)當(dāng)明?確評(píng)估結(jié)論?的使用有效?期。通常，?只有當(dāng)評(píng)估?基準(zhǔn)日與經(jīng)?濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)?日相距不超?過一年時(shí)，?才可以使用?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告。第三?章資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告的內(nèi)容?第十一條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告的內(nèi)容包?括。標(biāo)題及?文號(hào)、目錄?、聲明、摘?要、正文、?附件。第?十二條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?聲明通常包?括以下內(nèi)容?：（一）?本資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告依據(jù)財(cái)?政部發(fā)布的?資產(chǎn)評(píng)估基?本準(zhǔn)則和中?國資產(chǎn)評(píng)估?協(xié)會(huì)發(fā)布的?資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)?業(yè)準(zhǔn)則和職?業(yè)道德準(zhǔn)則?編制。（?二）委托人?或者其他資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用人應(yīng)當(dāng)?按照法律、?行政法規(guī)規(guī)?定和資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告載明?的使用范圍?使用資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告；委?托人或者其?他資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?違反前述規(guī)?定使用資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?，資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)及其資?產(chǎn)評(píng)估專業(yè)?人員不承擔(dān)?責(zé)任。（?三）資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告僅供?委托人、資?產(chǎn)評(píng)估委托?合同中約定?的其他資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人和法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人使用；?除此之外，?其他任何機(jī)?構(gòu)和個(gè)人不?能成為資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?使用人。?（四）資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人應(yīng)當(dāng)正?確理解評(píng)估?結(jié)論，評(píng)估?結(jié)論不等同?于評(píng)估對(duì)象?可實(shí)現(xiàn)價(jià)格?，評(píng)估結(jié)論?不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)?為是對(duì)評(píng)估?對(duì)象可實(shí)現(xiàn)?價(jià)格的保證?。（五）?資產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)及其資產(chǎn)?評(píng)估專業(yè)人?員遵守法律?、行政法規(guī)?和資產(chǎn)評(píng)估?準(zhǔn)則，堅(jiān)持?獨(dú)立、客觀?、公正的原?則，并對(duì)所?出具的資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告依?法承擔(dān)責(zé)任?。（六）?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告使用人應(yīng)?當(dāng)___評(píng)?估結(jié)論成立?的假設(shè)前提?、資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告特別事?項(xiàng)說明和使?用限制。?（七）其他?需要聲明的?內(nèi)容。第?十三條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告摘?要通常提供?資產(chǎn)評(píng)估業(yè)?務(wù)的主要信?息及評(píng)估結(jié)?論。第十四?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告正文應(yīng)?當(dāng)包括下列?內(nèi)容：（?一）委托人?及其他資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人；（?二）評(píng)估目?的；（三?）評(píng)估對(duì)象?和評(píng)估范圍?；（四）?價(jià)值類型；?（五）評(píng)?估基準(zhǔn)日；?（六）評(píng)?估依據(jù)；?（七）評(píng)估?方法；（?八）評(píng)估程?序?qū)嵤┻^程?和情況；?（九）評(píng)估?假設(shè)；（?十）評(píng)估結(jié)?論；（十?一）特別事?項(xiàng)說明；?（十二）資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用限制說?明；（十?三）資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告日；?（十四）?資產(chǎn)評(píng)估專?業(yè)人員簽名?和資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)印章。?第十五條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告使用人包?括委托人、?資產(chǎn)評(píng)估委?托合同中約?定的其他資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用人和法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用人。第?十六條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告載?明的評(píng)估目?的應(yīng)當(dāng)唯一?。第十七?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告中應(yīng)當(dāng)?載明評(píng)估對(duì)?象和評(píng)估范?圍，并描述?評(píng)估對(duì)象的?基本情況。?第十八條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告應(yīng)當(dāng)說明?選擇價(jià)值類?型的理由，?并明確其定?義。第十?九條資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告載明?的評(píng)估基準(zhǔn)?日應(yīng)當(dāng)與資?產(chǎn)評(píng)估委托?合同約定的?評(píng)估基準(zhǔn)日?保持一致，?可以是過去?、現(xiàn)在或者?未來的時(shí)點(diǎn)?。第二十?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告應(yīng)當(dāng)說?明資產(chǎn)評(píng)估?采用的法律?依據(jù)、準(zhǔn)則?依據(jù)、權(quán)屬?依據(jù)及取價(jià)?依據(jù)等。?第二十一條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告應(yīng)當(dāng)說明?所選用的評(píng)?估方法及其?理由。第?二十二條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?應(yīng)當(dāng)說明資?產(chǎn)評(píng)估程序?實(shí)施過程中?現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、?評(píng)估資料、?評(píng)定估算等?主要內(nèi)容。?第二十三?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告應(yīng)當(dāng)披?露所使用的?資產(chǎn)評(píng)估假?設(shè)。第二?十四條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告應(yīng)?當(dāng)以文字和?數(shù)字形式表?述評(píng)估結(jié)論?，并明確評(píng)?估結(jié)論的使?用有效期。?評(píng)估結(jié)論通?常是確定的?數(shù)值。經(jīng)與?委托人溝通?，評(píng)估結(jié)論?可以是區(qū)間?值或者其他?形式的專業(yè)?意見。第?二十五條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?的特別事項(xiàng)?說明包括：?（一）權(quán)?屬等主要資?料不完整或?者存在瑕疵?的情形；?（二）未決?事項(xiàng)、法律?糾紛等不確?定因素；?（三）重要?的利用專家?工作及相關(guān)?報(bào)告情況；?（四）重?大期后事項(xiàng)?。資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告應(yīng)當(dāng)?重點(diǎn)提示資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用人對(duì)特?別事項(xiàng)予以?___。?第二十六條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告的使用限?制說明應(yīng)當(dāng)?載明：（?一）使用范?圍；（二?）委托人或?者其他資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人未按照?法律、行政?法規(guī)規(guī)定和?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告載明的使?用范圍使用?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告的，資產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)及?其資產(chǎn)評(píng)估?專業(yè)人員不?承擔(dān)責(zé)任；?（三）除?委托人、資?產(chǎn)評(píng)估委托?合同中約定?的其他資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人和法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人之外，?其他任何機(jī)?構(gòu)和個(gè)人不?能成為資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?使用人；?（四）資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人應(yīng)當(dāng)正?確理解評(píng)估?結(jié)論。評(píng)估?結(jié)論不等同?于評(píng)估對(duì)象?可實(shí)現(xiàn)價(jià)格?，評(píng)估結(jié)論?不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)?為是對(duì)評(píng)估?對(duì)象可實(shí)現(xiàn)?價(jià)格的保證?。第二十?七條資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告載明?的資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告日通常?為評(píng)估結(jié)論?形成的日期?，可以不同?于資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告的簽署?日。第二?十八條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告附?件通常包括?：（一）?評(píng)估對(duì)象所?涉及的主要?權(quán)屬證明資?料；（二?）委托人和?其他相關(guān)當(dāng)?事人的承諾?函；（三?）資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)及簽名?資產(chǎn)評(píng)估專?業(yè)人員的備?案文件或者?資格證明文?件；（四?）資產(chǎn)評(píng)估?匯總表或者?明細(xì)表。?第四章附則?第二十九?條本準(zhǔn)則自?___年_?__月__?_日起施行?。中國資產(chǎn)?評(píng)估協(xié)會(huì)于?___年_?__月__?_日發(fā)布的?《___修?改評(píng)估報(bào)告?等準(zhǔn)則中有?關(guān)簽章條款?___》（?中評(píng)協(xié)〔_?__〕__?_號(hào)）中?的《資產(chǎn)評(píng)?估準(zhǔn)則——?評(píng)估報(bào)告》?同時(shí)廢止。?附：1?.資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告封面參?考樣式附?___本資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?依據(jù)中國資?產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則?編制a公?司擬___?涉及的b有?限公司yy?資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告__?_評(píng)報(bào)字（?___）第?___號(hào)?（共___?冊(cè)，第__?_冊(cè)）_?__資產(chǎn)評(píng)?估有限公司?___年_?__月__?_日附2?編制依據(jù)（?參考格式，?如：本資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告依?據(jù)中國資產(chǎn)?評(píng)估準(zhǔn)則編?制）資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告標(biāo)?題（格式?要求：“企?業(yè)名稱+經(jīng)?濟(jì)行為關(guān)鍵?詞+評(píng)估對(duì)?象+資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告”參?考格式，如?：a公司擬?___涉及?的b公司y?y資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告）資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?文號(hào)（格?式要求：包?括資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)特征字?、種類特征?字、年份、?報(bào)告序號(hào)）?參考格式，?如：___?評(píng)報(bào)字（_?__）第_?__號(hào)資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?冊(cè)數(shù)（格?式要求：包?括裝訂總冊(cè)?數(shù)、裝訂序?號(hào)參考格式?，如：共_?__冊(cè)，第?___冊(cè)）?資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)名稱?（參考格式?，如：__?_資產(chǎn)評(píng)估?有限公司）?資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告日（?參考格式，?如：___?年___月?___日）?附3聲明?1.委托?人或者其他?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告使用人應(yīng)?當(dāng)按照法律?、行政法規(guī)?規(guī)定和本資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?載明的使用?范圍使用本?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告；委托人?或者其他資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用人違反?前述規(guī)定使?用本資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告的，?本資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)?評(píng)估專業(yè)人?員不承擔(dān)責(zé)?任。2.?本資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告僅供委