2022年行業(yè)分析二三線城市房價走勢分析_第1頁
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二三線城市房價走勢分析截至2022年12月份，二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，環(huán)比回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場連續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。下面對二三線城市房價走勢分析：

同比來年，2022年的12月份，二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價格同比漲幅也消失回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。

回顧2022展望2022，每個人都會關(guān)懷的明顯是樓市，2022年，即使是在政府嚴格的限購政策之下，樓市依舊大漲，那么今年這種火爆行情能否連續(xù)呢？

最新的中國房地產(chǎn)報告中稱，估計二線城市房價將從2022年末開頭下跌，由于二線城市供應(yīng)充分，且受經(jīng)濟下行影響更為嚴峻，認為大多數(shù)二線城市的長期房價走勢不太可能追隨一線城市。

中國前40大二線城市的房地產(chǎn)儲備土地面積自今年2季度以來快速回升，今年前8個月的土地銷售量和銷售額比去年同期分別上升11%和106%。兩項指標(biāo)的同比差距巨大的緣由在于地價大幅上升。同時一線城市的土地銷售量因供應(yīng)受限，同比接近腰斬，跌幅達46%。

隨著今年二季度以來二線城市土地儲備加速，估計從今年四季度開頭新項目推盤將會提速;四季度新開盤面積同比增速有望達到40%-50%（年初至今為20%-30%）。

分析二三線城市房價走勢，2022年二線城市房價將全面上漲，漲幅區(qū)域性分化明顯；三、四線城市在寬松的政策推動下庫存將有所削減，房地產(chǎn)價格跌幅漸漸收窄回穩(wěn)。但從較長時期看，假如宏觀經(jīng)濟增長連續(xù)下滑，房地產(chǎn)價格有可能在2022年下半年再次消失全面下滑趨勢。

在一二線熱點城市調(diào)控持續(xù)加碼、環(huán)境趨緊的市場形勢下，資本集中向三線城市流入，三線城市整體向好，吸引大量投資和回鄉(xiāng)置業(yè)需求入市，推動房價整體上漲，截

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