住宅工程樣板引路施工方案

目TOC\o"1-2"\h\z\u錄TOC\o"1-2"\f\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc263745266"一、工程概況1HYPERLINK\l"_Toc263745267"二、建筑設計概況1HYPERLINK\l"_Toc263745268"三、施工準備2HYPERLINK\l"_Toc263745269"四、分部分項工程實物樣板施工2HYPERLINK\l"_Toc263745270"五、樣板引路施工注意事項7樣板引路施工方案一、工程概況本工程為住宅樓，總用地面積為12425㎡，總建筑面積：42521.30㎡，為四棟九層,地上建筑面積35888.07m2、地下室建筑面積：6633.23m2；其中：一、四的一層為商業(yè)、二至九層為住宅；二、三棟的一、二層為商業(yè)，三至九層為住宅；一、四棟的建筑總高度為28.6m，二、三棟建筑總高度為31.3m。二、建筑設計概況1、砌體：地下室內墻除砼墻外采用200、100mm厚強度為MU7.5的加氣砼砌塊，M5專用砂漿砌筑；地上部分：外墻、分戶隔墻、商業(yè)不同功能間隔墻采用200mm厚強度為MU7.5的加氣砼砌塊，Mb5專用砂漿砌筑；地上部分：內墻采用100mm厚強度為MU3.5的加氣砼砌塊，Mb2.5專用砂漿砌筑。2、防水：地下室結自防水，在迎水面設柔性防水層，防水等級二級；屋面防水，防水耐用年限15年，二道防水，第一道為3厚雙面自粘卷材（熱熔連接），四周上泛至泛水高度，第二道為40厚補償性收縮砼防水層；廚房、衛(wèi)生間、陽臺、外廊防水，陽臺、衛(wèi)生間墻根部澆筑150高同墻寬的D15砼坎，聚合物水泥基防水層上泛不小于300mm。3、內墻裝飾機房、地下車庫、樓梯間：①面層防霉涂料兩遍②8mm厚1:2.5水泥砂漿罩面③12mm厚1：3水泥砂漿打底水泵房：①防水涂料兩遍②8mm厚1:2.5水泥砂漿罩面③12mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底設備房：①8mm厚1:2.5水泥砂漿罩面②12mm厚1:3水泥砂漿打底廚房、衛(wèi)生間、屋頂水箱間：①5～8厚釉面磚，白水泥擦縫②5厚聚合物水泥砂漿結合層③12mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底。其他部位墻面：①20mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底，素水泥結合層一道。門窗：外門窗為名鋁合金門窗，室內為實木門。4、外墻裝飾面磚保溫墻面：①5厚聚合物水泥砂漿貼外墻面磚，同磚色色縫劑填縫②5厚聚合物水泥砂漿抹平壓光，將耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布一層埋入砂漿中③20mm厚聚苯顆料砂漿保溫層抹面，刷界面劑一遍④15mm厚1:3纖維水泥砂漿（杜拉纖維0.9kg/m3），墻體刷素水泥漿一遍（內摻水重3～5%白乳膠）。滾涂墻面：①滾涂涂料面層（底涂一遍，滾刷二遍）②5mm厚聚合物水泥砂漿罩面抹平③15mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底。三、施工準備1、根據(jù)施工進度要求及時對操作工人進行技術、安全、操作規(guī)程的技術交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。2、及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。3、按進度將各施工材料分批進場，并進行相關見證送檢工作，確保施工材料符合設計、施工要求。4、本工程擬定，除地下室外墻防水樣板在三棟中部北側外墻上施工外，其他實物樣板均設在三棟三層D1單元，為實物樣板集中展示區(qū)；實物樣板展示區(qū)將施工主要內容中所有的主要實物樣板制作出來；本工程主要工程質量樣板為：防水層施工、砌筑、內墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝，戶內電箱及開關插座的安裝，工程在裝修施工前進行樣板房的施工。四、分部分項工程實物樣板施工（一）地下室防水層樣板施工1、地下室外墻全面防水施工前，及時進行地下室結構的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。2、及時確定專業(yè)資質的防水施工隊合格進場，并對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗。3、在三棟地下室北側外墻上選一塊不小于10m2墻面作為樣板實施區(qū)，施工時將該部位外墻止水螺栓外側木塊全部鑿除、殘余螺栓頭割除，表面清理干凈。4、在監(jiān)理及甲方專業(yè)人員的見證下進行地下室外墻淋水試驗，并做好相關隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料。5、挑選幾個熟練工人進行防水操作，現(xiàn)場施工技術員均按操作工藝要求跟蹤進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，操作過程中可請監(jiān)理及甲方專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導；施工完畢報請公司技術質量部門進行檢查，檢查合格后請監(jiān)理、甲方等專業(yè)人員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。6、樣板操作時每層作法依次錯開20～30cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等；驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態(tài)等相關內容。（二）廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水實物樣板施工1、設在三棟三層D1單元廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水樣板引路施工。2、施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行樓面蓄水試驗（48h，50mm），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。3、對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規(guī)程的學習。4、防水操作時施工技術人員現(xiàn)場指導、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要求處立即整改，確保防水層施工質量符合設計、施工要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報公司技術部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態(tài)及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。（三）內墻砌筑實物樣板施工1、墻體全面砌筑施工前需要求進行實物樣板墻體的砌筑，設在三棟三層D1單元。2、樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數(shù)線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線(垂直方向十字線)，并認真復核無誤后辦好隱蔽。3、按進度要求根據(jù)水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。4、對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗，將砌塊調運至施工現(xiàn)場。5、挑選幾個熟練操作工人按規(guī)范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度、時間、中間元寶磚規(guī)格及每天砌筑高度。6、在砌筑過程中及時請公司技術部人員、甲方、監(jiān)理專業(yè)人員現(xiàn)場察看、指導，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關技術、操作要求分別注寫在墻體上，按要求進行整改砌筑，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態(tài)等相關內容。（四）戶內電箱及開關插座的安裝實物樣板施工1、在三層D1單元墻體全部砌筑完成后，選一有配電箱、開關、插座的墻體實施樣板施工。2、對操作水電安裝工人進行安全、技術、施工現(xiàn)場文明交底。3、在實施工部位墻體上彈好50水平標高線，在地面上根據(jù)房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。4、根據(jù)安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收。5、用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加1～2cm，及時將產生的垃圾清理干凈。6、逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕。7、采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據(jù)地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面1～2mm），不得縮進抹灰面內。8、安裝好后進行自檢，自檢合格報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間等相關內容。（五）內墻裝飾實物樣板施工1、內墻裝飾前可在三棟三層D1單元，面積較大的房間墻面上進行施工，施工時將各部位墻體抹面及涂飾施工樣板，每個樣板10m2左右。2、對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程及質量要求，所有人員持證上崗。3、該單元墻體全部施工完畢后及時按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設編織鋼板網(wǎng)（每邊寬出不小于30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護；根據(jù)房間地面墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。4、技術質量檢查人員對房間灰餅厚度進行檢查，確保房間方正，無大小頭，對不格的灰餅進行返工，直至符合要求。5、按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于10m2,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，（涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作時每層作法依次錯開20～25cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。6、公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態(tài)等相關內容。（六）門窗安裝實物樣板施工1、墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規(guī)格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。2、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小應于2cm的塞縫間隙，但也不難大于5cm，周邊墻體無松動磚體，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、由專業(yè)人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下?lián)?、側彎）、固定牢固?、門窗框安裝經驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當摻入膨脹劑），對于大于5cm處采用C20細石砼進行立模塞縫，塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫時派專人進行操作；塞縫時需對門窗框進行臨時支撐，以防因塞縫產生變形，塞縫完成后砂漿硬化有強度后方可將支撐拆除；拆除后應對門窗框進行檢查，對發(fā)現(xiàn)有變形的及時進行修整，確保無變形，塞縫完成后及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養(yǎng)護不少于7d。5、塞縫養(yǎng)護完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整度、方正度需符合設計、施工要求；施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。6、門窗收邊完成，根據(jù)要求進行門窗扇的安裝，經自檢合格后報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、淋水試驗檢查情況等相關內容。（七）外墻裝飾實物樣板施工1、外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位應與甲方指定的樣板房樓層外墻。2、對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，持證上崗。3、將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實心磚是不有松動現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處、管線處加設編織鋼板網(wǎng)（每邊寬出不小于30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上清理干凈后，進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護不少于7d。4、外墻面處理好后請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。5、根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.8×1.8m，主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm處進行滿釘鋼板網(wǎng)高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養(yǎng)護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。6、按灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于10m2的樣板,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開20～25cm左右，行成一個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行驗收，并將驗收實測數(shù)據(jù)標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；纖維砂漿抹灰完成后根據(jù)要求進行灑水養(yǎng)護，不得少于7d；面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出，待墻面養(yǎng)護期滿后進行面磚貼面施工；涂料墻面需進行墻面酸堿度的測試，其ph值符合涂料施工要求后方可進行面層涂料施工。7、施工完成經自檢合格后報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改；驗收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養(yǎng)護情況及時間，面層及基層實測數(shù)據(jù)（涂料面層需注明施工前、后的墻面ph值）并填寫好驗收合格牌。（八）交樓樣板房施工1、根據(jù)惠州市惠陽區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站的要求進行交樓樣板的施工，工程砌體結全面砌筑前，及時與甲方、監(jiān)理聯(lián)系確定樣板房設置位置、樓層單元號。2、提前與甲方聯(lián)系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據(jù)方案及時編制樣板房施工材料材料計劃，確保材料按時進場。2、交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認真熟悉樣板房砌筑及裝修施工圖，在業(yè)主的主持下進行會審、設計交底，確保施工人員能按設計單位意圖施工；會審后技術人員及在樓面準確放出墻體各構件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法，標準。3、及時安排操作人員進行墻體的施工，并通知相關專業(yè)施工單位進行預埋、預留工作，砌筑時及時按甲方及設計人員變更、修改進行施工。4、墻體砌筑完成后，及時請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行墻體結構的隱蔽驗收工作，驗收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗收記錄；同意隱蔽后將樓層所有管道安裝完成，管道上出板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所有管道經業(yè)主及監(jiān)理專業(yè)人員驗收合格后，進行樓層封堵，并將樣板房上層外墻周邊腳手架用鍍鋅鐵皮進行密閉防護，與墻體間打膠處理，確保上部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。5、樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護好后及時組織人員進行內外抹