買賣合同匯總七篇

買賣合同匯總七篇買賣合同篇1

買方：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

賣方：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在公平自愿的根底上，就甲方購置乙方（家住江安縣鐵清鎮(zhèn)回龍村陳家咀組）的黃角樹達(dá)成如下協(xié)議：

一、樹木的品種、價格及數(shù)量

（1）黃角樹：樹木規(guī)格直徑約公分左右，不限樹冠的大小和樹高。

（2）數(shù)量：壹棵。

（3）價格：為人民幣元，（大寫）共計人民幣圓整。（￥：元。）

二、樹木的要求

（1）甲方要提前對樹冠進(jìn)展修剪、對樹根進(jìn)展切割，有可能對樹木四周作物造成肯定的損傷，乙方不得向甲方提出賠償要求。

（2）因甲方要對樹桿進(jìn)展草繩愛護(hù)處理，所挖的樹木土球不小于70公分，并進(jìn)展草繩纏繞愛護(hù)，乙方要無條件的幫助協(xié)作。

三、付款方式

甲方在樹木的栽培現(xiàn)場對符合要求的樹木進(jìn)展標(biāo)識后支付元的預(yù)付款。余款元在甲方驗收樹木完成并上車后就馬上支付。

四、違約責(zé)任

（1）除因不行抗力導(dǎo)致本合同不能履行外，任何一方拒不履行合同的，應(yīng)以合同價款的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，即賠付對方違約金元。

（2）任何一方履行合同不符合預(yù)定的，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；

（3）違約方拖延履行超過定日期15日以上或有其他行為嚴(yán)峻損害守約方利益導(dǎo)致守約放訂立合同的目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方擔(dān)當(dāng)賠償損失和支付違約金的義務(wù)。

五、本合同未盡事宜有雙方協(xié)商并訂立補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，假如協(xié)商不成，則依法向合同簽訂地人民法院起訴。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日生效。

八、本合同一式二份、甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

買賣合同篇2

出售方(稱甲方)：_________聯(lián)系方式

購置方(稱乙方)：_________聯(lián)系方式

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)治理規(guī)定》制定。

其次條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬______構(gòu)造，定名為______，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：

(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難;

(2)施工中遇到特別的困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決的;

(3)其它非甲方所能掌握的大事。

上述緣由必需經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________________;帳號：___________________。

第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)待待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇構(gòu)造，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地治理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)治理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙

方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

買賣合同篇3

合同編號：

買方：

賣方：

簽約日期：年月

簽約地點：

一、買方：（以下簡稱甲方）

賣方：（以下簡稱乙方）

二、合同期限：

20xx年月日—20xx年月日

三、標(biāo)的物與規(guī)格

標(biāo)的物：

供交煤炭按下表規(guī)格執(zhí)行：

項目單位規(guī)格

哈氏研磨指數(shù)HGI>50

粒度原煤最大粒徑小于80，大于50者，少于5%.

洗煤<50

內(nèi)水份%

全水份（含內(nèi)水份）Mt%

全硫份Stad%

空氣干燥基低位發(fā)熱量Qnet.adkcal/kg≥5900

揮發(fā)份VMad%22～30（不可混摻無煙煤）

灰份Aad%<22

煤干石原煤<0.5

洗煤0（不應(yīng)含有）

雜石、異物含量%0（不應(yīng)含有）

注：雜石是指煤炭中不應(yīng)含有的石塊。

四、訂購數(shù)量、交貨時間、交貨地點和方式：

4.1訂購數(shù)量：噸（每月交噸）

其中春節(jié)前可交貨噸。

4.2交貨時間：甲方每月20日傳真通知乙方次月的交貨數(shù)量與時間。

4.3交貨地點和方式：船運至甲方碼頭（湖北黃石陽新富池鎮(zhèn)）船板交貨。

五、煤炭價格（基準(zhǔn)單價）元/cal，（一票結(jié)算，含17%增值稅）如市場發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商價格.

如兩票制（運輸發(fā)票≯300元∕噸），（基準(zhǔn)單價）元/cal.

六、付款方式：

乙方所供煤炭依約定數(shù)量、時間抵達(dá)甲方指定地點并卸畢后，依甲方檢驗報告每月1日及16日各結(jié)算一次，7日內(nèi)甲方向乙方提供檢驗報告并作結(jié)算確認(rèn)，乙方按照該數(shù)據(jù)開立增值稅發(fā)票（稅率為17%），甲方收到乙方開具的增值稅發(fā)票后10日內(nèi)結(jié)該批煤款的80%.付款方式為銀行電匯，支付前乙方必須提供收據(jù)。是、否承兌匯票（不低于40%），接受部分每噸價格調(diào)整元。

七、驗收方式：

7.1煤炭品質(zhì)之檢驗以甲方化驗室之檢驗方法及檢驗報告為準(zhǔn)，甲方化驗室無法檢驗之項目以國家標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

7.2煤炭的驗收：

7.2.1甲方在每艘船卸煤過程中，人工每車采樣。甲方將采來的煤樣，混合成一個大樣，大

樣混合均勻后分成三個代表性小樣（每個小樣約5公斤）其中一個，由甲方化驗，并出具檢驗報告作為驗收之依據(jù)；另兩個小樣密封保存一個月備查。；若雙方對化驗結(jié)果有所爭議，可將留存樣品交由甲乙雙方協(xié)商一致同意具有公信力之第三方合法檢驗機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。若化驗結(jié)果仍不符合本合同規(guī)格，則送檢費用由乙方承擔(dān)；若化驗結(jié)果符合本合同規(guī)格，則送檢費用由甲方承擔(dān)。

7.2.2甲方在卸煤時，抽檢1～2抓斗煤炭。若發(fā)現(xiàn)含有煤干石，則以之為平均數(shù)量來推算整船煤炭的煤干石含量。若煤干石含量超過0.5%，處以煤干石含量的10倍的煤炭重量罰款，即將該煤干石含量的10倍數(shù)量，自煤炭總重中扣除后計價。

7.2.3.甲方在卸煤時，抽檢1～2抓斗煤炭。若發(fā)現(xiàn)含有雜石，則以之為平均數(shù)量來推算整船煤炭的含石量，并處以含石量10倍的煤炭重量罰款，即將該含石量的10倍數(shù)量，自煤炭總重中扣除后計價。

7.2.4甲方在卸煤時，若發(fā)現(xiàn)含有其它異物（非煤炭中應(yīng)有物質(zhì)，如木塊、鐵塊、石塊、磚塊、草泥、橡皮等），則處以100元/件的罰款；若由異物造成甲方設(shè)備損壞，由乙方全額賠償。

八、品質(zhì)未達(dá)本合同規(guī)格時，處理如下：

8.1發(fā)熱量（均指空氣干燥基低位發(fā)熱量Qnet.ad，簡稱空干基低位發(fā)熱量）

8.1.1發(fā)熱量位于5700～6500kcal/kg時，煤價=基準(zhǔn)單價×實測值。

8.1.2發(fā)熱量高于6500kcal/kg時，仍按6500kcal/kg的煤價來計價。

8.1.3發(fā)熱量低于5700kcal/kg時，煤價=基準(zhǔn)單價×5700-基準(zhǔn)單價×2×（5700-實測值）

8.1.4發(fā)熱量低于5500kcal/kg時，煤價=基準(zhǔn)單價×5500-基準(zhǔn)單價×3×（5500-實測值）

8.1.5發(fā)熱量低于5300kcal/kg時，甲方拒收。

8.2水份：

8.2.1全水份超過8%時，全水份超標(biāo)部分不計重，直接從煤炭重量中扣除。

8.2.2如發(fā)現(xiàn)惡意非法灌水，則依甲方所取艙底高水份之煤作為檢驗水份的煤樣，根據(jù)檢驗結(jié)果，按8.2.1處理。

8.3揮發(fā)份：揮發(fā)份低于18%或高于33%時，甲方半價收購。

8.4全硫份：硫份超過1%時，若硫份位于1%～1.2%（含）時，每高出0.1%罰扣煤款3元/噸；若硫份位于1.2%～1.5%（含）時，甲方拒收或以每高出0.1%扣煤款6元/噸進(jìn)行累加扣款；若高于1.5%以上時，甲方拒收或半價收購。

8.5粒度：對于大于80mm的煤塊，處以20元/塊的罰款。

8.6可磨性（HGI）可磨性小于48時，甲方半價收購。甲方視需要對本指標(biāo)檢驗。

8.7若乙方一艘船煤品質(zhì)不合本合同規(guī)格：

8.7.1若有2個項目達(dá)到甲方半價收購的程度，甲方對該艘船之煤按4折收購。

8.7.2若有3個項目達(dá)到甲方半價收購的程度，甲方對該艘船之煤按4折收購，并拒絕與乙方再次往來。

九、重量鑒定：

以甲方地磅計量為準(zhǔn)。

十、裝、卸運：

10.1乙方須依照甲方通知，履行交貨數(shù)量與時間。若乙方當(dāng)月未依照甲方通知交貨，則視為逾期，甲方將以每噸10元×未交貨數(shù)量作為罰款，并于其它煤款結(jié)算中扣除。

10.2乙方在確定裝運后，須立即以甲方之規(guī)定格式及傳真號碼以傳真文件通知甲方，裝運通知需包括：合同編號、發(fā)運時間、發(fā)運港口、發(fā)運數(shù)量、船號、預(yù)抵時間等。甲方在未收到此通知前，將不作卸貨安排，因此而引起的損失由乙方負(fù)擔(dān)。

10.3乙方在煤炭發(fā)運前應(yīng)以防水帆布嚴(yán)密遮蓋，防止煤炭被雨水淋濕及污染等。

10.4乙方船舶在甲方碼頭進(jìn)行卸載作業(yè)，須配合甲方各項作業(yè)規(guī)定，違規(guī)者則依甲方之作業(yè)規(guī)定予以相應(yīng)處罰。

10.5甲方在許可范圍內(nèi)，允許乙方待卸船舶免費靠泊甲方碼頭。若甲方通知乙方到港待卸船舶不能靠泊甲方碼頭，乙方船舶必須自尋錨地停泊待卸。乙方亦必須配合甲方，及時要求乙方船舶服從甲方的調(diào)度安排。

10.6由甲方安排卸船時間和順序，乙方不得因此向甲方索賠。

10.7卸貨前的一切責(zé)任及費用由乙方獨立承擔(dān)。

十一、其它：

11.1乙方必須具備有效的煤炭經(jīng)營資質(zhì)，并獨立承擔(dān)由次引發(fā)的各類責(zé)任（含甲方被其他部門及機(jī)構(gòu)追究的責(zé)任）

11.2如有爭議或違約，雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則向合同履行地法院訴訟解決。11.3其它未盡事宜，另行商議。

11.4合同一式四份，雙方各兩份，蓋章生效。

買方賣方

單位名稱單位地址

法定代表人

委托代理人郵政編碼

電話傳真

開戶銀行銀行帳號稅號

買賣合同篇4

1.一、確認(rèn)基本信息的真實性與有效性。

2.合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

3.房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

4.房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

5.房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。

6.二、交易金額及付款方式的約定。

有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。

7.三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。

8.四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

9.五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

注意事項

房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、

由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價、總價、履

行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權(quán)的同時，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有，是禁止所有權(quán)買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時同時取得土地使用權(quán)。

房屋買賣合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標(biāo)的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

確認(rèn)房主：核實真實身份

簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，對雙方行為進(jìn)行制約。前期費用：是否結(jié)算清楚

房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應(yīng)協(xié)議，這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫明。

維修基金

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

生活費用

水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進(jìn)行結(jié)算，買方入住后收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，原業(yè)主早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。

其實，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時，及時結(jié)清各項費用。

附屬設(shè)施：驗收不忘記錄

一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn)行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

付款過戶：明確操作方式

購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，為此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費用最低的情況下解決上述問題。

遷戶延遲：慎約時間責(zé)任

按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

違約責(zé)任：約定償付時間

這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)＿＿日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

補充協(xié)議：空白處不留白

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫附加條款。將合同中對雙方的意思表示寫明，以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

買賣合同篇5

甲方：

乙方：

一、由乙方向甲方提供棗莊市盛源榮達(dá)實業(yè)有限公司（以下稱榮達(dá)公司）月度材料采購計劃，由甲方與榮達(dá)公司洽談簽訂貨物買賣合同。

二、合同簽訂后的組織進(jìn)貨、供貨、結(jié)算、回款等一切銷售事宜，由甲方直接與榮達(dá)公司進(jìn)行，乙方不再參與。

三、甲方按榮達(dá)公司提供金額的15%向乙方支付居間費用，于每次向榮達(dá)公司開據(jù)發(fā)票進(jìn)行財務(wù)掛賬后的.十天內(nèi)全額支付給乙方，每超期一天按逾期金額的1%加付違約金。（乙方無需向甲方提供居間費用的發(fā)票）

四、供貨的質(zhì)量以及供貨合同的履行過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任，或者經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

五、乙方居間活動中產(chǎn)生的居間費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予支付。

六、甲方不得繞過乙方或者隱瞞與榮達(dá)公司發(fā)生買賣業(yè)務(wù)，必須每月向乙方通報業(yè)務(wù)金額，否則乙方有權(quán)查詢甲方在榮達(dá)公司財務(wù)掛賬情況，按甲方與榮達(dá)公司發(fā)生的供貨金額向乙方支付居間費用。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同篇6

甲方（買方）：_________乙方（賣方）：

法定住址：_________法定住址：

法定代表人：_________法定代表人：

委托代理人：_________委托代理人：_________

職務(wù)：_________職務(wù)：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：

開戶銀行：＿＿開戶銀行：＿＿

帳號：_________帳號：_________

電子信箱：_________電子信箱：_________

鑒于甲方（買方）為_________需要同意購買，乙方（賣方）同意出售下列貨物，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條買賣標(biāo)的

1．標(biāo)的物：鑒于長期供貨合同的特殊性，本合同產(chǎn)品的品名、規(guī)格、數(shù)量以甲方的書面形式要貨通知為準(zhǔn)，最終按照雙方實際發(fā)生的結(jié)算。

2．標(biāo)的物的質(zhì)量要求：根據(jù)乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行作業(yè)，標(biāo)的物能夠使甲方的制成品符合當(dāng)事人雙方共同封存后分別保管的樣品的外觀，即可確認(rèn)貨物合格。

第二條包裝

貨物包裝：按下列第（__）項執(zhí)行：

（1）散裝；（2）編織袋（每包公斤公斤）。

第三條貨物的價格

1．貨物的價格：產(chǎn)品單價暫定為（填上各類產(chǎn)品品名和現(xiàn)在的價格）每噸（含稅）元或每噸（不含稅）元。

2、具有下列情形的，按下列方法執(zhí)行：

（1）對于副品、次品、以及低于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，本著合情合理、以質(zhì)論價解決。

（2）逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行；遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；遇價格下降時，按原價執(zhí)行。（第一、二項根據(jù)談判情形確認(rèn)或刪除）

（3）考慮到市場的變化和雙方的利益，以及本合同確定的長期關(guān)系，雙方一致同意，當(dāng)本合同約定的產(chǎn)品的市場價格連續(xù)三個月上漲或下跌超過本合同約定單價的%時，雙方應(yīng)達(dá)成補充協(xié)議重新確定單價并協(xié)商解決此前三個月已經(jīng)結(jié)算貨款的追加或退還問題。（根據(jù)談判情形確認(rèn)）

（4）如雙方無法就新的單價達(dá)成一致意見，則仍按照本條第一款約定的單價與市場實際單價之間差價的50%上漲或下調(diào)，但對于此前三個月的結(jié)算不再調(diào)整。（根據(jù)談判情形確認(rèn)）

3、運費、裝卸費的負(fù)擔(dān)：

（1）實行送貨的：裝載費用和運費由乙方負(fù)擔(dān)，卸載費用由

（2）實行代運和提貨的：裝載費用由乙方負(fù)擔(dān)，卸載費用和運費由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條交貨時間

甲方根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，提前十天向乙方發(fā)出書面要貨通知（傳真、郵寄、專人送達(dá)均可），要貨通知應(yīng)該記載明確甲方需要的產(chǎn)品型號、數(shù)量及要貨時間，乙方在接到甲方的通知后應(yīng)按通知的要求交貨。

第五條貨物交付的確認(rèn)

1、實行送貨的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間送往（接收地點），即視為已交付；

一、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任概述

在買賣合同中，出賣人負(fù)有兩項瑕疵擔(dān)保責(zé)任：物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的責(zé)任。

權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特點：1、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出于法律的規(guī)定，并非當(dāng)事人意思表示之結(jié)果。不過民法關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定并非強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人得以特約免除、限制或加重。2、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是僅就買賣標(biāo)的之權(quán)利應(yīng)負(fù)的責(zé)任，屬于一種無過錯責(zé)任，只要買賣標(biāo)的之權(quán)利有瑕疵，即須負(fù)責(zé)，出賣人有無過錯，在所不問。3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人的責(zé)任，因為買賣合同為有償契約，買受人之取得權(quán)利，系支付對價而來，故不論出賣人有無過失，總應(yīng)使買受人所取得之權(quán)利無瑕疵始可，否則有失公平。

權(quán)利瑕疵有以下幾種情形：其一，標(biāo)的物的所有權(quán)全部或一部分屬于第三人。其二，買受人取得的所有權(quán)負(fù)擔(dān)有第三人的合法權(quán)利，使其行使受到限制。如第三人在出賣物所有權(quán)上享有地上權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)或租賃權(quán)等。其三，標(biāo)的物所有權(quán)的其他瑕疵。主要指標(biāo)的物本身侵犯他人的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)等工業(yè)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)受侵犯人的申請，法院命令銷毀、沒收或扣留侵權(quán)人所制造的貨物，使買受人喪失其受領(lǐng)之物。這種瑕疵是隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐漸產(chǎn)生和擴(kuò)大的，應(yīng)予以足夠的重視。其四，第三人對標(biāo)的物的出賣有撤銷權(quán)。

二、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件及效力

權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件是：

1、權(quán)利瑕疵于標(biāo)的物交付時存在。合同成立后即便標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，但在出賣標(biāo)的物之前除去權(quán)利瑕疵，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。我國《合同法》第150條并未明確規(guī)定權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立之時存在，而是明確規(guī)定出賣人“就其交付的標(biāo)的物”須承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、買受人于合同成立時不知情。《合同法》第151條規(guī)定：“買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第160條規(guī)定的義務(wù)?！毙枰赋龅氖牵谫I賣的標(biāo)的物上是否存在權(quán)利瑕疵，當(dāng)

買賣合同篇7

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

鑒于甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方愿意將房屋出賣給乙方，乙方愿意購買上述房屋。

為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益