欄桿扶手制作及安裝工程承包合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔欄桿扶手制作及安裝工程承包合同目錄：1、欄桿扶手制作及安裝工程承包合同2、活動房安裝工程承包合同合同編號：欄桿扶手制作及安裝工程承包合同工程名稱：發(fā)包方:承包方：簽約地點：簽約日期：年月日欄桿扶手制作及安裝工程承包合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：2、工程地點：第二條承包范圍（一）承包范圍包括以下內(nèi)容：承包范圍包括,具體做法按甲方提供的施工圖總說明及圖紙說明。完工后按最長延長米計算（二）承包方式本工程采取承包方式，乙方應(yīng)承擔清單工程量計算錯誤或漏項的風險。1.1固定總價包干，即本工程采取乙方包人工、包材料、包樣板、包機械設(shè)備設(shè)施、包質(zhì)量，包安全、包工期、包運輸、包二次運輸、包垂直運輸、包裝卸、包安裝、包檢測檢驗、包場地清潔、包垃圾清理外運、包安全文明施工、包交樓期間維護及配合、包各項措施費、包臨時設(shè)施、包水電臨時設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、包稅金、包行政事業(yè)性收費、包工具、包機械設(shè)備及燃料、包驗收、包保險、包承擔各類風險（包括但不限于物價上漲、政府文件規(guī)定、匯率風險、不可遇見費用等）等，乙方保證使本工程按本合同的工期內(nèi)完工并通過驗收。1.2綜合單價包干，即單價包人工、包材料、包樣板、包機械設(shè)備設(shè)施、包質(zhì)量，包安全、包工期、包運輸、包二次運輸、包垂直運輸、包裝卸、包安裝、包檢測檢驗、包場地清潔、包垃圾清理外運、包安全文明施工、包交樓期間維護及配合、包各項措施費、包臨時設(shè)施、包水電臨時設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、包稅金、包行政事業(yè)性收費、包工具、包機械設(shè)備及燃料、包驗收、包保險、包承擔各類風險（包括但不限于物價上漲、政府文件規(guī)定、匯率風險、不可遇見費用等）等，乙方保證使本工程按本合同的工期內(nèi)完工并通過驗收。第三條結(jié)算方式結(jié)算辦法結(jié)算工程量以現(xiàn)場安裝并經(jīng)驗收合格的數(shù)量為準。（1）合同工程量清單中有的項目，按照工程量清單報價進行結(jié)算。（2）合同工程量清單中有相類似的項目，按照工程量清單報價換算進行結(jié)算。（3）合同工程量清單中沒有或沒有相類似且無相關(guān)定額的項目，按照施工當時的市場價格編制預算，由甲方審定作為結(jié)算依據(jù)。（4）合同工程量清單中主材為暫定價的項目，綜合單價不變，僅增加主材費（含定額規(guī)定的消耗量）。清單中主材為暫定價的主材單價按實際施工時所使用的材料，由乙方報甲方審查，按設(shè)備材料價格結(jié)算方式結(jié)算。（5）所有施工現(xiàn)場簽證必須按簽證要求時間完成，簽證增加費用結(jié)算后支付。3、設(shè)備材料結(jié)算方式：（1）甲供材料設(shè)備甲供材料的保管費及施工場地內(nèi)的轉(zhuǎn)運費用已含在報價中，不得另計。（2）材料設(shè)備變更的處理當實際施工發(fā)生主材用料變更，則只能調(diào)整單價中的主材費的價差，其余一切有關(guān)費用不得調(diào)整。當發(fā)生甲供材料變更為乙供材料，則只在綜合單價中增加主材費，該主材只能計取稅金，其余一切有關(guān)費用不得調(diào)整。當發(fā)生乙供材料變更為甲供材料，則只在單價中扣除主材費，該部分的材料不能收取材料保管和管理費。當發(fā)生材料的輔材變更，一切有關(guān)費用也不得調(diào)整。4、工程所需的材料及配件全部由乙方負責，在施工過程中，如材料及配件標準提高產(chǎn)生價格變動時，（如甲方提高標準需向乙方補該項材料差價）。5、甲方因生產(chǎn)或技術(shù)使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，并提供變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，包括由甲方確認的工程變更指令（不作為結(jié)算依據(jù)），或簽訂補充協(xié)議或變更合同。6、乙方于收到工程變更通知后七天內(nèi)呈交工程變更涉及的增減費用及計算組成予甲方審批，若乙方未能及時提交有關(guān)資料，在支付進度款時將不予考慮此部分工程變更的增加費用，而減少之費用則按甲方的估值相應(yīng)扣減。7、本工程的施工用水用電費由甲方負責。第四條工期1、工期：按工程中心工期要求完成制作及安裝，乙方需配合甲方及裝飾單位做好交叉施工工作，不得因此提出任何工期延誤及索賠。第五條工程質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量1.1本工程質(zhì)量要求為合格。以施工圖紙（含設(shè)計變更）和國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、廣東省地方建筑標準和廣州市地方建筑標準進行驗收，如該等標準有區(qū)別的，則以最高標準為準，且應(yīng)符合甲方的特別要求。驗收標準和規(guī)范包括但不限于（1）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）。1.2特別質(zhì)量要求，（乙方所用材料以甲方確認封樣實物為準，）。1.3如工程質(zhì)量不符合本合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不順延。1.4若工程質(zhì)量達到優(yōu)良，在與其他投標單位同等條件下，甲方將優(yōu)先選擇乙方承接甲方后期同類型的工程項目，以作獎勵。2、驗收2.1隱蔽工程及中間工程驗收：甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前1天書面通知甲方或有關(guān)部門組織驗收，并提交相關(guān)工程資料。甲方自接到乙方書面驗收通知24小時內(nèi)不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收。若甲方要求復驗時，乙方應(yīng)按甲方要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。2.2竣工驗收：乙方在本合同工程全部完工后12小時內(nèi)應(yīng)提交書面驗收申請并附帶完備的驗收資料通知甲方驗收，甲方應(yīng)在1天內(nèi)組織進行竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的驗收意見進行整改，整改完成后再次申請驗收，直至工程符合要求，驗收合格。2.3驗收標準：工程驗收按合同要求與雙方認可的材料設(shè)備樣板、施工圖、圖紙會審記錄、會議紀要、變更通知和有關(guān)的書面文件、國家頒發(fā)的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）等有關(guān)文件的要求進行。2.4乙方需按同等要求嚴格控制裝飾材料采購及施工，并保證工程完工后達到環(huán)境質(zhì)量要求合格標準，否則乙方應(yīng)擔負責任并賠償由此引發(fā)的損失。2.5除另有約定外，本合同工程竣工應(yīng)至少滿足如下條件：（1）已通過甲方驗收；2.6本工程滿足竣工條件后24小時內(nèi)，乙方應(yīng)將工地現(xiàn)場清理完畢并將全部工程移交給甲方；如甲方另有移交指令的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的移交指令將全部工程移交給甲方。2.7本工程經(jīng)甲方竣工驗收合格后或甲方另有指令時，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向甲方提供按照本合同以及任何有關(guān)行政主管部門或機構(gòu)的要求和政府關(guān)于建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定進行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖并保證其正確性、有效性和完整性。乙方應(yīng)在甲方頒發(fā)工程完工驗收證書之前，將本款所約定的竣工資料和竣工圖紙一式肆份提交給甲方。第六條材料設(shè)備供應(yīng)1、除另有約定外，本工程的所有材料及設(shè)備均由乙方負責采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場倉庫自行妥善保管。乙方保證向甲方所供之材料設(shè)備全部為合格產(chǎn)品，達到國家質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等各方面的合格標準及本合同、施工圖紙，并必須滿足合同材料設(shè)備清單/工程量清單要求，材料使用必須嚴格遵守防火規(guī)范。所有材料須經(jīng)甲方代表驗收合格并核實簽字后，方可進行施工。所有材料及設(shè)備進場后必須及時轉(zhuǎn)運至施工現(xiàn)場。2、除另有約定外，本工程的所有材料及設(shè)備的品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、型號、生產(chǎn)廠商等還應(yīng)滿足如下特別要求：無。3、對于乙方負責采購供應(yīng)的材料設(shè)備，如本合同簽訂時未規(guī)定材料設(shè)備清單的，乙方應(yīng)在本合同簽訂5日內(nèi)將本合同約定的材料設(shè)備提交一份清單供甲方審核，甲方審核后的材料設(shè)備清單為本合同附件，作為乙方使用材料設(shè)備的依據(jù)。如乙方未在本合同約定時間內(nèi)提交材料設(shè)備清單或項目不全的，視為乙方對未提交部分材料設(shè)備完全可以按照招標時規(guī)定的條件供貨。4、對于乙方負責采購供應(yīng)的材料設(shè)備，除另有約定外，乙方應(yīng)在本合同簽訂前3天將符合本合同要求的所有本合同中約定材料提交一式兩份樣板交由甲方封存，一份保留在工地核對經(jīng)常材料用，一份封存在甲方樣板材料房內(nèi)備查。如在本合同履行過程中，甲方要求乙方就本合同范圍內(nèi)材料提交樣板的，乙方應(yīng)按照甲方指令提交一式二份樣板給甲方封存。乙方提交的兩份封存的樣板均需要雙方工地代表簽名并加蓋公章確認(備用品牌最多可以有兩種品牌)，封存的樣板將作為工程驗收時的依據(jù)。如提供的樣板不符合本協(xié)議及甲方要求的，乙方應(yīng)在2日內(nèi)更換。甲方確認產(chǎn)品樣板時僅對其尺寸、造型或色澤等外觀負責。若乙方提供的樣板不符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，即使在甲方確認定板后供應(yīng)并使用，而后材料出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不能免責，仍然承擔材料的質(zhì)量責任。5、對于乙方負責采購供應(yīng)的材料設(shè)備，原則上本工程只使用本合同規(guī)定品牌型號的材料，只有在遇到相關(guān)廠家停產(chǎn)、倒閉等特殊原因等情況下，乙方提交申請報告經(jīng)甲方書面批準后才可以采用備用品牌材料。6、凡屬乙方采購的材料設(shè)備，如不符合本合同要求，乙方應(yīng)該立即無條件更換，不得影響該工程的施工進度。如因此導致本合同約定的其它違約情形或甲方損失的，乙方還承擔相應(yīng)違約及賠償責任。7、對于乙方負責采購供應(yīng)的材料設(shè)備，進場時乙方應(yīng)向甲方提供材料及設(shè)備的出廠合格證、保修書、使用說明書等材料，對于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)送檢的材料設(shè)備，乙方應(yīng)還應(yīng)提供送檢合格的證明。乙方材料及機械進場后，若需運（搬）離現(xiàn)場的，必須有甲方簽發(fā)的書面放行令后才能離場。8、本工程中如涉及甲方供料，乙方應(yīng)在不影響工期的情況下通知甲方提前5天備料，并預留下材料設(shè)備驗收時間。甲供材料由材料供應(yīng)商按甲方指定位置送達，由乙方負責接收保管。甲方按乙方申報的領(lǐng)用額度經(jīng)審核后撥付甲供材料給乙方使用。9、甲供材料損耗約定：裝飾材料按照現(xiàn)場實測損耗率結(jié)算，安裝材料按圖紙實際用量結(jié)算。若領(lǐng)料超出部分的甲供材料從工程款中扣除。第七條工程總價和支付方式（一）工程總價本工程承包方式采用固定綜合單價，投標人所報綜合單價一次包死，工程量按現(xiàn)場安裝并經(jīng)驗收合格后的實際數(shù)量。（二）工程款支付1）合同簽訂后，乙方在當月28日之后向甲方呈交月度進度提出中期付款申請，經(jīng)甲方確認后，甲方依據(jù)經(jīng)審定的月形象進度完成工程量的%支付工程進度款；2）該工程竣工并辦理完結(jié)算手續(xù)并移交竣工資料后的七個工作日內(nèi)累計支付至該分段工程結(jié)算總價的%；3）工程結(jié)算總價的%為保修金，保修期滿貳年后經(jīng)甲方同意，乙方提交工程付款申請，甲方在收到乙方申請審核無誤后20天內(nèi)付清乙方保修金余款（扣除相關(guān)費用，保修金不計利息）。4）付款形式：□網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳；□支票。5）乙方每次請款時需提供國內(nèi)大陸地區(qū)合法等額有效：□增值稅發(fā)票；□普通發(fā)票；□收據(jù)，否則甲方有權(quán)順延付款。6）乙方收款前，應(yīng)向甲方提供蓋公章的稅務(wù)登記證及年檢有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、蓋章的授權(quán)委托領(lǐng)款證明、領(lǐng)款人身份證復印件，否則甲方有權(quán)拒絕付款。乙方收款帳戶為：戶名：帳號：開戶行：第八條施工和設(shè)計變更1、甲方交付或經(jīng)甲方審核批準的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)立即停工并以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），否則，乙方應(yīng)就怠于通知過錯部分承擔責任。甲方會同設(shè)計等單位作出變更設(shè)計文件，乙方應(yīng)立即按變更的設(shè)計文件進行施工。3、甲方如需進行設(shè)計變更或施工變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面指令，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指令進行施工。該書面變更指令是設(shè)計及施工變更的唯一依據(jù)。（設(shè)計變更超原工程量清單數(shù)量或金額時應(yīng)給予簽證確認。）4、如于甲方變更、修改設(shè)計導致工程價款減少的，減少部分應(yīng)在進度款及結(jié)算款中體現(xiàn)。5、本合同采用固定總價計價方式的（未含簽證單部份），除非另有約定，否則合同價款不因本合同規(guī)定的變更而調(diào)整。第九條工程保修1、工程質(zhì)保金：工程結(jié)算總價的%（質(zhì)保金不計利息）2、裝修工程質(zhì)量保修期貳年（自本工程實際竣工之日起計算）。3、本工程所使用的裝修材料其原生產(chǎn)廠家所定的質(zhì)量保證期限低于壹年（含壹年）的，按貳年的裝修材料質(zhì)量保證期執(zhí)行，如高于貳年的，按其裝修材料原生產(chǎn)廠家所定的保證期執(zhí)行。4、除另有約定外，保修期間甲方有權(quán)委托甲方下屬的物業(yè)公司進行管理、協(xié)調(diào)和跟進，所有的維修工作調(diào)度、驗收和付款審批均需要通過該公司，乙方已經(jīng)了解并接受此項安排。5、對工程問題，甲方將負責組織現(xiàn)場分析認定。凡經(jīng)甲方或甲方代理人組織進行的現(xiàn)場分析，認定屬乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷，均由乙方承擔保修責任。對乙方不按甲方通知參加現(xiàn)場分析認定的，視為乙方同意并接受現(xiàn)場分析認定結(jié)果。6、乙方有義務(wù)承擔本工程及本工程造成其它損失的保修責任，對于保修項目的驗收按照本合同規(guī)定的工程質(zhì)量等要求進行。本合同在履行完畢之前解除、終止的，乙方仍應(yīng)對其完成部分工程承擔保修責任。如乙方?jīng)]有履行保修協(xié)議，造成的包括但不限于甲方的一切損失概由乙方承擔。7、維修保養(yǎng)的具體實施和操作條款：（1）對保修工程中單項維修工料費在500元以下者，在緊急情況下，甲方可以直接處理，發(fā)生的實際維修費直接在工程質(zhì)保金中扣除，由甲方在質(zhì)保金結(jié)算時向乙方備案。（2）甲方通知乙方保修后，緊急情況（如造成停水停電等較大影響）乙方需在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，一般情況不得超過24小時到達現(xiàn)場處理。（3）本合同范圍內(nèi)的保修工程，一般項目在接到甲方通知后24小時內(nèi)完成，較難處理的項目在接到甲方通知后48小時內(nèi)完成，有衛(wèi)生間滲漏水等特殊工藝要求的項目在接到甲方通知后10天內(nèi)完成。（4）如乙方未在本條規(guī)定時間內(nèi)派人到現(xiàn)場處理或未按雙方約定時間完成處理或處理后質(zhì)量不合格者，甲方有權(quán)自行處理，所發(fā)生的維修費用及甲方損失由乙方負責，維修費用計算標準為甲方向?qū)嶋H維修方支付費用的2倍。甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)予以扣除。（5）如果乙方出現(xiàn)三次以上未按本合同約定到現(xiàn)場解決維修問題，或者同一項目經(jīng)過三次次保修后仍然不能夠滿足本合同要求，甲方有權(quán)在剩余保修期內(nèi)拒絕乙方保修而另行委托其他施工單位從事本合同約定工程的維修保養(yǎng)工作，乙方剩余的質(zhì)保金甲方可不予支付；所發(fā)生的維修費用均由乙方承擔，維修費用計算標準為甲方向?qū)嶋H維修方支付費用的2倍。甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)予以扣除。（6）本合同約定保修事項發(fā)生后，甲方向乙方的通知包括但不限于電話、傳真、電子郵件、書面、函件、公證送達等方式。（7）由甲方自行處理保修工程所發(fā)生的費用單次在500元以上的，甲方及時核算轉(zhuǎn)扣費用清單，通知乙方前來簽收。如乙方在甲方電話通知后48小時內(nèi)或乙方在甲方書面通知函發(fā)出3天內(nèi)未前來領(lǐng)取清單函件的，視為乙方已知曉并同意清單內(nèi)容。8、保修期限內(nèi)，如質(zhì)保金不足本合同約定的質(zhì)保金總額的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后七日內(nèi)補足。9、保修期的終止：（1）工程保修期屆滿時，由乙方提出書面申請，甲乙雙方共同對對保修期到期的工程全面檢驗，檢驗合格或整改合格后，該工程保修期結(jié)束，應(yīng)辦理質(zhì)保金的支付工作。（2）工程保修期雖已屆滿，但如工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)發(fā)生，但乙方在保修期內(nèi)未進行維修或保修期滿時該問題未處理完畢的，乙方仍然應(yīng)對該質(zhì)量問題承擔免費保修責任，且甲方有權(quán)對該維修項目保留相應(yīng)質(zhì)保金。10、乙方同意甲方按照以下信息聯(lián)系保修事宜：保修單位名稱：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：傳真電話：乙方提供上述之信息有變動時，須以正式書面文件通知甲方委托甲方下屬的物業(yè)公司簽收，否則甲方可按照上述信息投遞保修通知單，乙方應(yīng)予以認可。第十條雙方代表權(quán)責1、甲方指派為駐工地代表，其權(quán)限為：負責合同履行監(jiān)督。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，協(xié)調(diào)處理好各分包單位與乙方在施工程序的合作。如需對本合同的任何修訂、增加項目、減少項目、設(shè)計變更、工程變更、修改參數(shù)、工程款的支付、停工令、開工令、工期延長、預結(jié)算審定等，應(yīng)以甲方法定代表人的專門授權(quán)為準。若甲方工地代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使本合同約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2、乙方指派為駐工地代表，其權(quán)限為：代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，按規(guī)范和設(shè)計要求及甲方審定的施工方案和進度計劃、甲方發(fā)出的設(shè)計變更和指令組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。若乙方工地代表易人，乙方應(yīng)提前七天通知甲方，其后任繼續(xù)行使本合同約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第十一條雙方其他責任（一）甲方責任1、移交場地給乙方。2、開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明3份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物。3、向乙方提供施工所需的水、電接駁口（施工用水用電接駁管、相關(guān)水電設(shè)備及水電費用由乙方自理），協(xié)調(diào)處理好各施工單位的關(guān)系。4、審查乙方提交的施工方案、進度計劃、緊急事件應(yīng)急預案等文件。5、審核乙方提交的工程進度及完成情況，按時支付工程款。6、審核乙方提交的工程結(jié)算資料，及時支付工程結(jié)算款。7、組織召開工程項目協(xié)調(diào)會議。8、及時組織并參加驗收。9、、其它：無（二）乙方責任1、在簽訂合同的同時，乙方已充分了解工地現(xiàn)場及周邊地質(zhì)的勘查資料、圖紙、水文及地質(zhì)情況資料，并已對工地現(xiàn)場及周邊的地質(zhì)、水文環(huán)境等一切情況（包括地質(zhì)條件、水文和氣候條件等）進行充分實地勘查，已清楚該情況對工程的實際影響及風險，而且對工程范圍和性質(zhì)以及完成工程所必需的材料、到達現(xiàn)場的交通工具和所需食宿感到滿意?？傊曳奖灰暈橐训玫剿斜匾Y料并考慮了所有相關(guān)影響因素，除上述情況外，還涉及政府要求、政策法律等風險、天氣、意外事件及其它一切可能影響工期及簽訂本合同的情況，并同意按目前現(xiàn)狀接收。由乙方正式接收工地之日起即視為乙方已完全認可該工地狀況并無任何整改意見。2、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃、項目部人員組織及管理方案于本合同生效后5日內(nèi)交甲方審查。如甲方有要求時，乙方還應(yīng)擬定緊急事件應(yīng)急預案（包括但不限于不可抗力應(yīng)急預案、趕工預案、安全事故應(yīng)急預案、勞資糾紛應(yīng)急預案）交由甲方審查。乙方應(yīng)根據(jù)甲方審查意見進行修改，并嚴格按照甲方審定的方案執(zhí)行。3、乙方應(yīng)嚴格按照圖紙、做法說明、甲方指令、甲方審定的進度計劃、施工方案及本合同等進行施工，對現(xiàn)場操作和施工方法的恰當、穩(wěn)定及安全性負責，做好各項質(zhì)量檢查記錄、施工記錄，并在甲方要求時向?qū)⒃摰扔涗浗挥杉追綄徍恕Ｒ曳綉?yīng)于每月5日前向甲方提交上月的施工報告，以及當月的施工進度計劃。乙方應(yīng)參加竣工驗收，編制工程結(jié)算交由甲方審核。4、在施工過程中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全、環(huán)境保護等有關(guān)施工方面的規(guī)定，遵守國家或工程所在地政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理等方面的規(guī)定；做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，在工程完工前處理垃圾的外運工作（本合同履行所產(chǎn)生的垃圾由乙方統(tǒng)一清運）；處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。5、按甲方通知參加甲方工程協(xié)調(diào)會等工程會議，嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方確認的進度計劃施工。6、對于甲方依據(jù)本合同發(fā)出的指令，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，但該等指令不得違反法律法規(guī)。甲方發(fā)出的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，對于簡單、緊急的事項，甲方可以口頭方式發(fā)出指令。7、因不可抗力、甲方原因?qū)е碌闹型就＝?、緩建、工程量增加或設(shè)計變更原因，可能導致工程延期的，乙方應(yīng)自該等事件發(fā)生之日起五日內(nèi)向甲方提出工期延長申請并隨附完備的證明材料和說明（包括但不限于停建/緩建指令、設(shè)計變更指令及其它有效材料），如乙方提出的該等申請符合本合同約定的工期延長情形的，甲方應(yīng)給予工期延長簽證。但如乙方未在本款規(guī)定時限內(nèi)提出工期延長申請的，視為乙方放棄工期延長，如該等申請未附隨本款規(guī)定的全部材料及說明的，視為無效申請。8、甲方提出調(diào)整工程進度的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整并施工。甲方有權(quán)調(diào)整施工順序，要求首先完成某部位/某段施工，乙方應(yīng)按該等調(diào)整施工。9、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在消防隱患或其它危險隱患時應(yīng)及時通知甲方修改，否則，乙方應(yīng)承擔怠于通知/過錯部分的責任10、做好現(xiàn)場安全文明施工；乙方人員進入現(xiàn)場施工，必須遵守甲方及甲方代理人的現(xiàn)場管理制度，必須做到安全生產(chǎn)、文明施工、遵紀守法、對工人進行安全教育，服從甲方對工程質(zhì)量、安全、進度的統(tǒng)一管理。施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔全部責任，且乙方應(yīng)立即報告甲方及主管政府部門。11、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改或損壞原建筑物結(jié)構(gòu)、各種設(shè)備管線或其它原有部分。12、工程移交給甲方前，乙方應(yīng)負責本工程施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)已完工工程及其他工程成品或半成品或材料設(shè)備的保護工作，如發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復，由此造成的損失由乙方承擔。無法修復的，乙方應(yīng)負責賠償甲方全部損失，甲方有權(quán)在任何工程款中扣除。13、因乙方原因造成的質(zhì)量問題及工程隱患，自接到甲方通知后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，返工費用以及相關(guān)損失由乙方承擔。14、乙方與其員工之間的一切勞動爭議等糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方須無條件確保民工工資得到及時發(fā)放，保證無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。乙方人員的任何人身、財產(chǎn)損失由乙方全部負責。15、因施工等乙方原因給第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當承擔全部責任。16、乙方需配合并遵從工程所在地政府部門的檢查、驗收等工作，乙方并需配合甲方按廣州市竣工驗收備案的相關(guān)規(guī)定完成屬于乙方施工范圍內(nèi)的各專項驗收及竣工備案驗收，并根據(jù)甲方及相關(guān)部門意見在甲方要求的時間內(nèi)完成各項整改工作。17、乙方保證均有法律法規(guī)規(guī)定的履行本協(xié)議所需的資格、資質(zhì)。18、除經(jīng)甲方書面批準在工地居住的保安員和材料員外，其它人員一律不得居住在工地現(xiàn)場。19、乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定提供樣板。20、其它：無。第十二條保密條款1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。2、一方違反上述約定導致合同其他方遭受損失或不利影響的，責任方應(yīng)按本工程造價的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條合同解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、在合同履行過程中出現(xiàn)下述情況之一時，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）因國家法律法規(guī)的修改，導致合同的繼續(xù)履行違法的；（2）因政府征收、規(guī)劃調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力事件持續(xù)30日以上，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）現(xiàn)場出現(xiàn)古物且30日內(nèi)無法解決，導致合同無法繼續(xù)履行的；（5）符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的；（6）合同一方申請或被申請破產(chǎn)的，合同相對方有權(quán)解除合同。3、合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）無正當理由超過開工日期5天，乙方仍未進場；（2）乙方雖已進場，但乙方未實際施工，且在甲方給定的寬限期內(nèi)仍未開始施工；（3）本工程完成前無故停工連續(xù)達5天以上或一個月內(nèi)累計達5天以上，或未能有規(guī)律和連續(xù)地施工在一個月內(nèi)達5天以上的，或逾期移交工程達5日以上的；（4）逾期竣工達15日以上的，或?qū)嶋H施工進度與工期、節(jié)點工期或乙方提交并經(jīng)甲方審定的進度計劃相比延遲15天以上，且乙方未采取切實可行的趕工措施的；（5）乙方無合同依據(jù)且未經(jīng)甲方同意中途退場的；（6）工程質(zhì)量不符合本合同要求，且乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改合格的；（7）在施工中使用的不符合本合同約定的材料、設(shè)備總額達5萬元以上，且未在甲方規(guī)定時間內(nèi)整改完畢的；（8）對甲方或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，未在指定期限內(nèi)整改完畢的；（9）拒絕執(zhí)行甲方根據(jù)本合同發(fā)出的書面指令超過10日的。4、一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除。5、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。乙方在據(jù)解除合同后，應(yīng)辦理一切正常的撤離和交接手續(xù)，包括但不限于：(a)停止一切進一步的工作，但應(yīng)負責監(jiān)理為保護已實施的那部分工程的安全而指示的可能必要的工作及任何保持現(xiàn)場整潔、安全所要求的工作；(b)向甲方移交乙方已得到相應(yīng)付款的所有施工文件、工程設(shè)備與材料：(c)向甲方移交至終止日期為止乙方已實施的并已得到其付款的工程；(d)撤離現(xiàn)場所有乙方的設(shè)備并將乙方的所有職員和勞務(wù)人員從現(xiàn)場遣返。第十四條違約責任1、本工程分段按節(jié)點施工，乙方必需按甲方的項目部指令工期配合施工。如無法定或約定事由，乙方逾期竣工，逾期在5天內(nèi)的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付本人民幣2000元的違約金，逾期超過5天且在15天內(nèi)的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付人民幣5000元的違約金，按累計天數(shù)計。逾期超過15天以上的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付本合同總價的千分之八作為違約金，且甲方有權(quán)解除本合同，如甲方據(jù)此解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方實際完成合格工程量進行計算并支付工程款，但乙方應(yīng)向甲方支付本工程造價的30%作為違約金。2、如無法定或約定事由，逾期移交工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付本合同總價的千分之五作為違約金。如逾期五日以上，甲方有權(quán)解除本合同，若甲方據(jù)此解除本合同的，甲方按照乙方實際完成合格工程量進行計算并支付工程款，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價的30%作為違約金。對于乙方放棄遺留在施工現(xiàn)場物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托他人清場并處理乙方所有的物品，由此所發(fā)生的費用在乙方工程款扣除。3、如因本協(xié)議第十三條第3款解除本協(xié)議的，甲方按照乙方實際完成合格工程量進行計算并支付工程款，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價的30%作為違約金。4、違反本合同約定，乙方擅自拆改或損壞原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線或其它部位的，由此發(fā)生的損失及責任（包括罰款），乙方承擔全部責任并應(yīng)承擔對甲方造成損失。5、乙方未按本合同第五條第2.2款、第十一條第（二）款第16項約定完成整改的，每逾期一天，應(yīng)按本合同總價的千分之一支付違約金。6、如乙方違反本合同約定，拖欠民工工資，則甲方有權(quán)直接代為支付民工工資，并增加15％管理費作為違約金，從當期工程款內(nèi)直接扣出。每發(fā)生一次此類事件，乙方向甲方支付違約金1萬元/次，若因乙方拖欠民工工資，導致媒體曝光的，乙方支付甲方違約金5萬元/次。7、如乙方未按本合同及甲方指令做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，甲方有權(quán)自行處理，發(fā)生費用及責任由乙方負責，費用計算標準為甲方支付給第三方費用的2倍。8、因乙方原因?qū)е卤竞贤K止合同時，甲方有權(quán)決定是否接收乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，如拒絕接收的，乙方應(yīng)在1日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，否則，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價的百分之五作為違約金。（如甲方原因條件同等）9、在工程施工中或保修期內(nèi)，因乙方責任出現(xiàn)工程質(zhì)量問題、安全事故或者其他情形，受到報紙、電視等媒體曝光或有關(guān)政府部門通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付5萬元違約金。10、乙方如違反本合同約定，造成工地區(qū)域內(nèi)工程成品或半成品或材料設(shè)備的損壞且未按要求修復的，甲方有權(quán)委托他人進行修復，所發(fā)生的相關(guān)責任及修復費用由乙方承擔，修復費用計算方法為乙方實際支付第三方修復費用的1.3倍。11、除另有約定外，因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)提前10天通知對方，辦理合同終止手續(xù)，由此導致的損失由責任方承擔。12、如乙方違反本協(xié)議第十一條第（二）款第17項規(guī)定而導致行政處罰的，乙方應(yīng)承擔罰款費用并向甲方支付合同總價的30％作違約金。14、如乙方拒絕執(zhí)行甲方指令的，每逾期一天，應(yīng)支付違約金1000元人民幣，逾期超過十日且甲方解除本合同，乙方應(yīng)支付合同總價的30％作違約金。15、如乙方未按本合同約定補足質(zhì)保金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的5％支付違約金。16、除另有約定外，如乙方違反本協(xié)議第十一條第（二）項的任何條款，且未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金200元人民幣，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除本合同，并向甲方支付合同總價的30％作違約金。但如本協(xié)議其它條款已對該違約行為設(shè)定違約責任的，則本款不適用。17、如無法定或約定事由，甲方逾期支付工程款的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付款項的同期人民銀行貸款利率支付違約金。18、本條中的合同總價是指合同固定總價或合同暫定總價。如按照本合同約定應(yīng)向守約方支付違約金但該等違約金仍不能彌補守約方損失的，違約方仍應(yīng)承擔守約方損失。19、如本合同約定的有效簽收人拒絕簽收文件、資料、通知、函件、指令的，每拒絕一次應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1000元。20、承包方如果無法定或約定理由提前終止不履行或其他違約行為，除非合同另有約定，承包方應(yīng)當向發(fā)包方支付合同總價的20%作為違約金。21、其它：無。第十五條轉(zhuǎn)包限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方應(yīng)按合同總價的30％支付違約金。第十六條不可抗力1、合同履行過程中，本工程現(xiàn)場所處區(qū)域發(fā)生的下列客觀事件，屬于不可抗力：（1）6級以上的地震；（2）導致現(xiàn)場對外交通中斷的洪水；（3）構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)生事件的重大傳染病疫情暴發(fā)；（4）戰(zhàn)爭行動；（5）社會動亂；（6）政府禁令；（7）空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)等。2、因乙方的違約或過錯所導致的障礙、市場供應(yīng)條件與價格變化、現(xiàn)場氣象條件、勘察報告中已有所反映的現(xiàn)場地質(zhì)與水文狀況、簽訂合同時乙方應(yīng)預見到的現(xiàn)場環(huán)境限制等，均不構(gòu)成不可抗力事件。3、乙方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的，乙方不需承擔工期延誤或終止合同的責任。4、不可抗力事件發(fā)生后，除甲方有相反的書面指示外，乙方應(yīng)盡實際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事項。5、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并迅速采取措施盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認為應(yīng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔3天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，乙方向己方提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。6、因不可抗力事件導致的費用及責任由雙方按以下方法分別承擔：（1）人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；（2）乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔；（3）停工期間，乙方應(yīng)己方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；（4）延誤的工期相應(yīng)順延。7、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。第十七條通訊方式1、甲方通訊方式：電話：傳真：；2、乙方通訊方式：聯(lián)系人：電話：；3、雙方保證本條約定的通訊方式真實有效，如有更改應(yīng)立即通知對方。任何一方將指令、通知、文件等資料以快遞或掛號信等方式郵寄至本合同約定對方地址的，視為有效送達。除非另有約定，本協(xié)議約定的駐工地代表即為雙方的有效簽收人，任何文件/通知/指令/函件由該有效簽收人簽署后即視為送達該方。第十八條爭議處理1、本合同在履行期間，雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由合同簽訂地有管轄權(quán)的法院管轄。2、雙方爭議期間，除甲方有相反指示之外，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分的內(nèi)容。3、產(chǎn)生爭議，在爭議進入訴訟、仲裁程序之前，如果甲方認為解除承包人的承包權(quán)利、變更其他承包人有利于按期按質(zhì)完成該工程，則在甲方與監(jiān)理方共同向乙方發(fā)出解除合同通知書以及要求撤場通知書之日起15天內(nèi)，乙方必須主動無條件撤離工程現(xiàn)場。如果不能在限期內(nèi)主動撤離，甲方可采用任何合法手段、措施促使乙方撤離工程現(xiàn)場。撤離后，乙方有權(quán)通過法律手段解決雙方產(chǎn)生的爭議。乙方承諾不通過控制工程施工現(xiàn)場、阻攔甲方委托的其他施工方施工的手段來維護自身合法或非法權(quán)益。第十九條其它約定【可通過本條約定對上述條款中的未盡事宜，或不符合實際情況的內(nèi)容進行調(diào)整】1、如本條約定的內(nèi)容與本合同以上條款不一致的，以本條約定為準。2、無。第二十條附則1.本合同文件的修訂或變更，需經(jīng)雙方友好協(xié)商，在修訂或變更文件上簽字蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況議定補充協(xié)議，以便共同遵守。2.本合同一式陸份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份，自雙方蓋章、簽字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：代表人（簽名）：代表人（簽名）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日工程質(zhì)量保修書甲方：乙方：丙方：物業(yè)管理公司業(yè)主：指購買本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙、丙三方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全；屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，但不得少于2年。二、保修范圍：本補充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)丙方和業(yè)主簽字后立即生效，丙方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。對于產(chǎn)品或工程質(zhì)量問題給甲方和業(yè)主造成的損失，如果雙方存在爭議，則甲方負責舉證證明損失的存在，如工程有第三方監(jiān)理公司的，以監(jiān)理公司監(jiān)理日志為證，如沒有第三方監(jiān)理負責情況下，乙方則負有證明產(chǎn)品或工程不存在質(zhì)量問題以及該質(zhì)量問題與甲方與業(yè)主之間的損失不存在因果關(guān)系的義務(wù)，如果乙方無法舉證證明，則雙方同意推定乙方的產(chǎn)品或工程存在質(zhì)量問題且該質(zhì)量問題與甲方與業(yè)主之間的損失存在因果關(guān)系。三、保修實施：工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由丙方客戶服務(wù)中心負責保管。丙方客戶服務(wù)中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向丙方客戶服務(wù)中心負責，工程保修款最終由乙方和丙方客戶服務(wù)中心進行結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。四、保修的時間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在接到甲方或丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和丙方或甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方或丙方處理，甲方委派其他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方及丙方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（丙方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方、丙方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方及丙方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。a：接到丙方或甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方或丙方客戶服務(wù)中心報告；d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以下的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以上的，按照2倍計算。按上述辦法計算出的費用總額由甲方或丙方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。六、乙方維修安排：在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）：通訊地址：電話/手機：傳真：以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。七、保修款：從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方客戶服務(wù)中心和甲方簽字認可），保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當期結(jié)算后剩余保修款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）按30%一次性付給乙方；甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。2.本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。甲方：乙方：代表：代表：本保修書于：年月日簽署施工現(xiàn)場管理規(guī)定為確保總承包人和各分包人積極配合，并按期、優(yōu)質(zhì)、安全地完成施工任務(wù)，處理好各工程中相互制約、相互影響、相輔相成的關(guān)系，總承包人和各分包人必須嚴格執(zhí)行本管理條例。如總承包人和各分包人違反本規(guī)定要求，業(yè)主及監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本規(guī)定要求對總承包人和各分包人進行違約金處罰，由業(yè)主直接從總承包人和各分包人的工程進度款、結(jié)算款中扣除,且不予返還。一、現(xiàn)場管理處罰規(guī)定1、在工程管理及施工過程中，總承包人和分包人必須服從業(yè)主/監(jiān)理單位的指揮，執(zhí)行協(xié)調(diào)會議的決定，做到有序施工。2、總承包人和分包人進場隊伍素質(zhì)須與其單位工程資質(zhì)相符合，否則須按業(yè)主/監(jiān)理單位的要求調(diào)整施工隊伍及更換不合格人員。3、總承包人和分包人施工前必須做好足夠的勞動力設(shè)備準備，技術(shù)資料的準備，現(xiàn)場測量放線的準備和排除現(xiàn)場障礙的準備。與建筑主體工程工序銜接的部分，必須與事先確定分工界限和明確工序交接的質(zhì)量標準，并做好現(xiàn)場及書面交接。4、進場七天內(nèi)或各分部分項施工前，總承包人和分包人須按合同和業(yè)主/監(jiān)理單位的具體要求，制定或修訂本專業(yè)工程的施工進度計劃，包括需要采取的措施，需要配合的要求，現(xiàn)場施工管理組織架構(gòu)、管理人員名單、聯(lián)系電話等，向業(yè)主/監(jiān)理單位提交。如總承包人和分包人不按時提交計劃，扣除違約金1000.00元。5、總承包人和分包人須認真執(zhí)行總進度和階段性目標計劃，除自然災(zāi)害或不可抗力影響外，對符合合同約定并經(jīng)業(yè)主/監(jiān)理單位批準或下達的各階段各部位的目標計劃，必須按時完成。如總承包人和分包人延誤關(guān)鍵階段工期，按合同條件相應(yīng)條款執(zhí)行，由于總承包人和分包人原因延誤關(guān)鍵階段工期或延誤其他專業(yè)分包工程工期，按合同約定的逾期賠償率扣除違約金，并追究延誤總工期的損失責任。6、總承包人和分包人項目經(jīng)理，項目副經(jīng)理及分管本工程之總工程師，必須按時參加每周工程協(xié)調(diào)會及業(yè)主/監(jiān)理單位召集的會議。如確有特殊原因不能親自到會或須推遲到會時間，須事先向召集單位請假，并委派代表赴會，否則對每人次缺席會議扣除500.00元違約金，對每人次遲到扣除違約金100.00元。7、凡總承包人和分包人工作涉及土方工程的，所挖余土必須立即清運干凈并及時回填，始終保持場地平整，如在開挖后24小時內(nèi)仍未清理完畢者，視情節(jié)輕重每處扣除違約金500.00～1000.00元。8、總承包人和分包人應(yīng)按照先深后淺、弱電避強電、普通管讓壓力管、小管讓大管、設(shè)計走向避讓綠化樹木的原則，處理好管線施工的次序和相互交叉的矛盾。在困難狹窄地段，在確保安全和驗收標準的前提下，應(yīng)協(xié)商協(xié)作，解決困難。如總承包人和分包人不顧全工程整體實施需要，違反業(yè)主/監(jiān)理單位對工程的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，對責任總承包人和分包人每次予以扣除500.00～2000.00元的違約金，并承擔因此引致的受損方香業(yè)主提起的索賠。9、總承包人和分包人應(yīng)服從業(yè)主/監(jiān)理單位對場地、道路使用的安排，按照計劃的時間、路線運輸物料，按指定的場地堆放物料和安排臨建。對違反規(guī)定、拖延糾正的，分別按每次、每處、每天并處違約金500.00元。10、總承包人施工臨時電源接駁由業(yè)主提供，各分包人（含指定分包及專業(yè)分包）接駁電源，需征得業(yè)主/監(jiān)理同意并將用電方案書面報至總承包人，并設(shè)置準確可用之計量器具，未經(jīng)允許自行接駁的，每例扣除違約金500.00元。11、現(xiàn)場所有標高及垂直度控制、建筑物軸線位置、均由總承包人提供并負責其準確性；清除大型障礙、解決重物裝吊或抽排水需要有關(guān)單位協(xié)助的，過墻鑿洞或管線箱盒就位困難需總承包人和分包人配合處理的，應(yīng)由總包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理。12、總承包人和分包人必須嚴格按照設(shè)計圖紙，施工規(guī)范進行施工，各專業(yè)工程的管線埋置必須準確定位，嚴格按照設(shè)計標高控制安裝高度或埋置深度。施工中須認真進行質(zhì)量自檢，加強在施工過程中的質(zhì)量控制。事后因質(zhì)量問題須返工者，必須無條件對其他單位已完工程的損失負責賠償并承擔合同違約（如整體工程延滯、遺留工程隱患等）責任。13、土方回填不夯實、填料不符合規(guī)定、拖延回填時間影響工程進度，經(jīng)指正后仍不及時采取補救措施的，每處扣除違約金1000.00元。14、總承包人和分包人須教育員工遵守文明施工的要求，上班須戴安全帽及施工單位胸卡，不準在工地隨地大小便，違規(guī)者業(yè)主有權(quán)對每人每次扣除違約金100元。胸卡由總承包人負責統(tǒng)一制作并嚴格執(zhí)行門衛(wèi)胸卡制度，工地封閉管理，各分包人必須嚴格配合。15、如總承包人和分包人在未經(jīng)許可的情況下，盲目指揮或野蠻施工導致破壞建筑主體結(jié)構(gòu)或其他專業(yè)工程成品、半成品的，除需按合同條件約定賠償全部損失外，業(yè)主有權(quán)扣除違約金1000.00～3000.00元。16、總承包人和分包人須注意成品保護，按規(guī)定做好管線的防護標志，精密設(shè)備在安裝完后必須慎重封鎖，防止被損被盜。并自行承擔因此導致的所有損失和責任。17、可動裝置、電源開關(guān)箱、機械的制動裝置等必須設(shè)置標識牌，明確并公示責任人與聯(lián)系電話，每處扣除違約金500.00～1000.00元。18、施工現(xiàn)場內(nèi)動火作業(yè)必須經(jīng)總承包/監(jiān)理/業(yè)主三級審批，經(jīng)同意后方可動火。19、對具有高空墜物危險的工作面，總承包人和分包人必須采取防護措施，對不符合安全要求的情況，總承包人和分包人須按業(yè)主及監(jiān)理單位的要求時限進行整改并停止施工。如未能在要求時限內(nèi)及時整改或未整改完成前繼續(xù)施工，每處扣除違約金1000.00～5000.00元。20、總承包人必須于施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)置義務(wù)消防隊及治安管理小組，總承包項目經(jīng)理（項目負責人）為第一責任人，各分包人項目經(jīng)理為義務(wù)消防隊副隊長及治安管理小組副組長，協(xié)助總承包人對施工現(xiàn)場進行消防及治安管理。21、總承包人和分包人應(yīng)服從業(yè)主及監(jiān)理單位的根據(jù)工程需要，合理要求的期限內(nèi)退出已完工地段，并在業(yè)主/監(jiān)理組織下辦理好移交手續(xù)。22、總承包人和分包人須做好變更及竣工記錄，隱蔽的管線工程須詳細標明其位置及標高，竣工驗收時須按業(yè)主及監(jiān)理單位要求的期限提交竣工圖紙，無特殊原因拖延的，除按合同承擔違約責任外，并處扣除違約金每天500.00～1000.00元。23、施工協(xié)調(diào)會議為承包合同的延伸、補充，總承包人和分包人應(yīng)按施工協(xié)調(diào)會達成一致并形成記錄之要求，堅決貫徹執(zhí)行并毫無疑義，如無特殊情況且并未執(zhí)行的，需承擔違約責任并按情節(jié)輕重處違約金200～1000元/次。24、在清理場地、垃圾、拆除障礙、水電源駁接、管線銜接、排水清污、基線標高交底、鑿孔補洞、配合垂直運輸或垃圾外運、電梯井口以及各處成品保護、必須的防水堵漏等及時進行配合。凡因未執(zhí)行指令延誤其他單位施工進度的，除按合同相關(guān)條款執(zhí)行外，每處扣除違約金1000.00～2000.00元。25、總承包人必須負責工程項目中的施工進度、工序交接、場地管理、成品保護、文明施工等對其他各分包人的具體協(xié)調(diào)工作。26、現(xiàn)場安全文明施工不符合合同規(guī)定和政府有關(guān)規(guī)定，下發(fā)通知規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，每處扣除違約金1000.00～3000.00元。27、總承包人和分包人施工現(xiàn)場勞動力人數(shù)、機具設(shè)備必須與經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位批準的施工組織設(shè)計文件相符。如因勞動力人數(shù)、施工機械與批準的施工組織設(shè)計文件不符，需書面匯報至業(yè)主/監(jiān)理并獲審批。未經(jīng)審批且總承包人和分包人又未在業(yè)主或監(jiān)理單位通知的規(guī)定期限內(nèi)整改完成的，則扣除違約金2000.00～5000.00元。28、總承包人和分包人必須嚴格執(zhí)行業(yè)主或監(jiān)理公司發(fā)出的指令，如有異議須在24小時內(nèi)回復。如總承包人和分包人違背指令而未進行回復且未在規(guī)定期限內(nèi)完成指令內(nèi)所要求內(nèi)容，除合同約定外并處每次違約金500.00～1000.00元。二、安全生產(chǎn)管理規(guī)定1、貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)的安全生產(chǎn)、勞動保護和消防工作的各類法規(guī)、條例、規(guī)定；遵守企業(yè)的各項安全生產(chǎn)制度、規(guī)定及要求。2、總承包人和分包人要服從業(yè)主或監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)管理，各總承包人和分包人的負責人必須對本單位的職工進行安全生產(chǎn)教育，以增強法制觀念和提高職工的安全意識及自我保護能力，自覺遵守總包制定的安全生產(chǎn)紀律，安全生產(chǎn)制度。3、總承包人和分包人的負責人應(yīng)對所屬施工及生活區(qū)域內(nèi)的施工安全、質(zhì)量、防火、治安、生活衛(wèi)生等方面工作全面負責?？偝邪撕头职素撠熑穗x開現(xiàn)場，應(yīng)指定專人負責，辦理委托管理手續(xù)?？偝邪撕头职素撠熑撕捅晃腥素撠煿芾淼娜藛T，應(yīng)經(jīng)常檢查督促本單位職工自覺做好各方面工作。4、總承包人和分包人應(yīng)按規(guī)定，認真開展班組安全活動?？偝邪撕头职素撠熑藨?yīng)定期參加工地、班組的安全活動，以及安全、防火、生活衛(wèi)生等檢查，并做好檢查活動的有關(guān)記錄。5、總承包人和分包人在施工期間必須接受監(jiān)理單位的檢查、督促和指導，同時監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助各總承包人和分包人搞好安全生產(chǎn)、防火、生活衛(wèi)生等檢查，并做好檢查活動的有關(guān)記錄。6、總承包人和分包人對各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題隱患，立即停止施工，落實整改。如本單位無能力落實整改的，應(yīng)及時向監(jiān)理單位匯報，由監(jiān)理單位協(xié)調(diào)落實有關(guān)人員進行整改，監(jiān)理單位和承包單位確認安全后，方可施工。7、總承包人和分包人對于施工現(xiàn)場的腳手架、設(shè)施、設(shè)備的各種安全防護設(shè)施、安全標志和警告牌等不得擅自拆除、變動，如確需拆除變動的，必須經(jīng)相關(guān)施工負責人和安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。8、特種作業(yè)及中、小型機械的操作人員，必須按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門培訓、考核合格后，持有效證件上崗作業(yè)。起重吊裝人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作；嚴禁不懂電器、機械設(shè)備的人員，擅自操作使用電器、機械設(shè)備。9、總承包人和分包人必須嚴格執(zhí)行防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)嚴格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應(yīng)取得監(jiān)理單位主管人員同意，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班看護。10、貫徹“誰施工誰負責安全、防火”的原則。各總承包人和分包人在施工期間發(fā)生各類事故及事故苗子，應(yīng)及時組織搶救傷員、保護現(xiàn)場，并立即向上級單位和有關(guān)部門報告。11、具體處罰措施，詳見附件：《施工現(xiàn)場違章事項處罰細則》三、治安管理處罰規(guī)定1、為加強總承包人和分包人的治安管理，維護正常的工作、生活秩序和公共安全，保障現(xiàn)場各參建單位工作的順利進行，特制定本規(guī)定。如有違反，將對總承包人和分包人扣除違約金500～5000元。2、施工現(xiàn)場實行憑出入證出入制度，各參建單位駐場管理人員、勞務(wù)務(wù)工人員（含業(yè)主單位/監(jiān)理單位）均須辦理出入證，出入證均以監(jiān)理公司蓋章確認為準，臨時出入人員必須按身份有效證件辦理出入登記。政府稽查及訓檢人員除外。3、總承包人和分包人必須在進場十五天內(nèi)，將本公司進入施工現(xiàn)場的全體人員身份證復印件及登記照交監(jiān)理辦理施工臨時出入證。人員變動、退場時，應(yīng)及時按規(guī)定辦理人員變更、延期、注銷和交繳等手續(xù)。4、嚴格遵守國家和地方政府頒布的政策、法律、法規(guī)。5、不得私自留宿外來人員，來客必須向保衛(wèi)部門登記，并接受有關(guān)身份審查，人員調(diào)動離場均要經(jīng)過門衛(wèi)的必要檢查，方可通行。6、不準在宿舍內(nèi)放高音音響及公共場所高聲喧嘩和在集體宿舍內(nèi)進行影響他人休息的文娛活動。7、嚴禁在集體宿舍內(nèi)打麻將和以各種形式賭博、嫖娼、賣淫、男女混居、奸宿暗娼、吸毒、販毒。8、嚴禁酗酒，打架斗毆，吵架鬧事，無理取鬧，聚眾茲事。9、嚴禁偷盜、破壞、私自挪用他人和單位財物。10、嚴禁在宿舍內(nèi)搞燒香拜佛等迷信活動和私藏、存放易燃、易曝、劇毒物品。11、職工及各施工隊應(yīng)團結(jié)互助，友好相處，不得拉山頭，搞宗派、不得為已之利損他人之利，嚴禁打群架。12、隨時接受當?shù)毓矙C關(guān)、業(yè)主及監(jiān)理公司的必要檢查。13、施工現(xiàn)場以及生活住宿區(qū)，嚴禁隨地大小便。四、安全防火管理規(guī)定1、為加強現(xiàn)場安全防火管理，保障各參建單位生命財產(chǎn)不受傷害，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本規(guī)定。如有違反，將對總承包人和分包人扣除違約金500～5000元。2、總承包人和分包人要經(jīng)常教育進場員工在生產(chǎn)、生活用電、用火方面嚴格遵守安全防火管理規(guī)定。要嚴格監(jiān)督檢查，對一切“可能發(fā)生的”火險隱患，要抓緊督促，整改，違反消防管理規(guī)定，造成火災(zāi)損失的，必須嚴格處理直到追究法律責任。3、現(xiàn)場動火需經(jīng)審批，嚴禁未經(jīng)審批私自動火作業(yè)。4、氧氣、乙炔等易燃易爆物品堆放，要注明標記，嚴禁吸煙及使用明火。5、督促臨建設(shè)施內(nèi)不準亂拉電源，亂接燈頭，不準使用電飯煲、電爐等電熱器具，違者按有關(guān)規(guī)定處理。6、消防水池和沙箱、滅火瓶，要經(jīng)常做到水滿池，沙滿箱、瓶滿藥。7、總承包人和分包人均要建立消防班組，加強消防工作。8、集體宿舍內(nèi)嚴禁存放油漆和天那水各種易燃品，確因工作需要，應(yīng)存放在指定的安全地點，并派專人保管。9、對消防器材和滅火裝置，要防止損失和失效。嚴禁將消防設(shè)備挪作他用，違者賠償并扣除違約金。五、宿舍衛(wèi)生管理制度1、為了各分包人的員工都有一個安寧、舒適、衛(wèi)生的生活環(huán)境，確保全體施工人員的身體健康。特作如下規(guī)定。各總承包人和分包人如有違反，將扣除違約金100～500元。2、總承包人和分包人現(xiàn)場宿舍服從統(tǒng)一安排，宿舍內(nèi)物品做到整齊一致、擺放有序，形成規(guī)范，確保宿舍內(nèi)外整潔干凈。3、總承包人和分包人對本公司宿舍區(qū)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生實行三包（房內(nèi)、房前、房后）。4、不允許亂扔亂倒垃圾、雜物，嚴禁在宿舍區(qū)周圍亂倒臟水，所有生活垃圾必須自覺倒在保潔桶內(nèi)。5、宿舍內(nèi)必須做倒人走燈滅，杜絕點長命燈，嚴禁使用功率超過100瓦的電器。6、嚴禁在生活區(qū)，宿舍周圍，施工現(xiàn)場隨地大小便。施工現(xiàn)場違章事項細則序號違章事項違約金金額(元)1違章指揮項目管理人員1人次2002安全交底工長對班組無安全技術(shù)書面交底1人次100班組長未對本班工人進行班前安全交底1人次1003班組或分包人對事故隱患不按“三定”整改1次100-2004分包負責人、班組長對上屬工人(包括新工人)未進行崗位安全教育的1次2005抽查每有1人不懂本工種安全技術(shù)操作規(guī)程對其相關(guān)負責人1次性1006進入施工現(xiàn)場不系戴好安全帽者每人次1007凡高空或臨邊作業(yè)不配系安全帶者每人次1008懸空高處作業(yè)安全帶配系不規(guī)范者每人次1009“四口”和五臨邊作業(yè)不按規(guī)定張掛安全網(wǎng)每10米10010進入施工現(xiàn)場穿拖鞋、赤腳、赤膊每人次10011高處作業(yè)穿硬底鞋、帶釘易滑鞋每人次10012凡在“四口”(樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口)作業(yè)未防護或防護不嚴密的每處10013未經(jīng)批問候語擅自拆除安全設(shè)施的每處次10014高處拋擲、拋物者每人次10015出入施工電梯不按規(guī)定關(guān)好安全門和梯籠門的每人次10016井架、電梯未到樓層擅自打開防護門的每次10017特殊作業(yè)無證上崗者每人次10018高處落物(鋼管、模板、木方、扣件等)1000-500019未做到工完場清每次每處10020對施工現(xiàn)場不走安全通道，隨意攀爬、跨越者每人次10021施工現(xiàn)場隨意吸煙者每人次10022在有易燃物堆積處吸煙者每人次20023在外架上或樓層邊緣休息聊天、睡覺者每人次10024施工現(xiàn)場或高處作業(yè)前酗酒者每人次10025無理取鬧不聽從管理人員指揮者每人次10026動火部位無專人臨護，操作人員不攜帶滅火器每處每次10027施工現(xiàn)場隨意大便者每人次50028施工現(xiàn)場打架斗毆者每人次20029二層以上材料堆放離邊緣不足一米每處每次10030木工拆模時無專人監(jiān)護，未設(shè)置警戒線每處每次10031拆除的模不及時清理歸堆，邊緣材料混亂欲落的每處每次10032拆模后遺留懸呆板未拆的每處次10033混凝土未達到強度擅自拆模的每處次20034模板工程中未檢查驗收進入下道工序的每次50035班組未開展班前安全活動或已開展但無活動記錄的每次(每月計)10036班組不開展周安全活動講評或無記錄的10037班組安全活動記錄每月15日交項目檢查，不按時送交的20038無故不參加項目周例會、月例會每人次10039用砂輪切割機磨削者每人次10040用砂輪切割片代替斜口砂輪片磨削圓盤鋸片者每人次10041私自拼湊機具及臺架者每臺每次50042移動式機具電線和燈具電線不使用插頭而亂搭亂接亂掛的每次20043隨意破壞井架，施工電梯防護門的每次500精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔辦公室活動房施工承包合同發(fā)包人：（以下稱：甲方）承包人：（以下稱：乙方）為順利完成建設(shè)項目施工任務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將該項目交由乙方施工，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同，共同遵守。工程概況：工程名稱：辦公室活動房施工工程。工程地點：。承包范圍：為辦公室活動房施工圖紙內(nèi)包含的全部工程量。承包方式：包工包料、包機械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包自負盈虧。質(zhì)量標準：一、所有工程必須一次性達到合格標準，對不合格項，乙方必須無條件返工或整改，直到驗收合格為止；對重大質(zhì)量隱患，甲方將按照相關(guān)規(guī)定進行處罰。二、乙方確保所施工的活動房結(jié)構(gòu)合理，造型美觀，具有力強、質(zhì)輕、拆裝方便、采光、通風、防寒、隔熱、防腐、防震性能良好等性能，整體造型以甲方確定認可的圖片為準，并保證以下活動房質(zhì)量及性能：1.抗震七級，抗風十級；2.二層樓面設(shè)計可承動荷載150kg/平米；3.活動板房使用壽命十年以上。三、安裝質(zhì)量標準按國家規(guī)范及行業(yè)要求以及乙方和廠家提供的工程安裝設(shè)計說明，同時必須滿足甲方設(shè)計使用要求。合同工期：根據(jù)甲方指定工期，確保30個工作日內(nèi)完工。合同價款：1、本合同為固定單價包干合同。其中樓房綜合單價為270元/m2，平房為240元/m2（建筑面積）,工程量按照甲方實際驗收合格實收工程量進行結(jié)算。上述價款含乙方完成本合同項下施工工程直至經(jīng)甲方驗收合格后交付及質(zhì)保期內(nèi)的工程材料采購、設(shè)備機械、人工、運輸、加工、裝卸、管理、安全文明施工、驗收、利潤、稅金等一切費用，乙方確保滿足招投標文件、設(shè)計圖紙及甲方設(shè)計使用要求。本工程辦理結(jié)算時，乙方須提供由地方稅務(wù)部門開具的建安工程發(fā)票。2、除施工過程中發(fā)生由甲方要求的設(shè)計變更的工程量可根據(jù)實際情況調(diào)整外，乙方不得因其他原因提出調(diào)整工程造價，其他簽證一律無效。3、甲供材扣除：甲供材數(shù)量不論甲方購買材料價格高低均按實際領(lǐng)用量扣除。甲供材單價扣除方式按：每次申報月進度款時全額扣除當月領(lǐng)用材料價款；若實際領(lǐng)用量低于雙方結(jié)算量，扣除價格執(zhí)行本招標定價；若實際領(lǐng)用量高于雙方結(jié)算量，對超領(lǐng)部分扣除單價按本招標定價與甲方購買材料最高價兩者較高值扣除，并處以乙方超領(lǐng)總價的50%作為處罰。4、稅費繳納及扣除按公司統(tǒng)一文件辦理。結(jié)算方式：1、所有材料進場后付合同總價款的30%；2、工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后付至合同總價款的60%；3、前付至合同總價款的95%；4、剩余5%工程款待一年質(zhì)保期滿（自甲方驗收合格之日起）無安全質(zhì)量問題且施工竣工資料歸檔后一次性付清；5、本工程款乙方只能用于本工程，不得挪作他用，否則甲方有權(quán)采取終止合同、乙方無條件退場等一切斷然措施，且按乙方完成工程量的70%作為最終結(jié)算，由此產(chǎn)生的所有責任均由乙方承擔。備注：未辦理工程管理及工程驗收資料，不予辦理決算。材料供應(yīng)：1、本工程施工中如發(fā)現(xiàn)施工圖紙沒有的材料或雙方未約定的材料，雙方另行協(xié)商。2、乙方提供的全部材料、配件等必須為全新的、未曾使用的，達到國家、部門、行業(yè)現(xiàn)行最新質(zhì)量規(guī)范要求合格標準，必須滿足甲方使用要求，同時應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證、試驗檢測資料、產(chǎn)品質(zhì)保資料等相關(guān)資料。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、批準組織項目經(jīng)理部或項目管理班子，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，并就工程進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及現(xiàn)場標準化管理、工程造價控制、工人工資發(fā)放等進行考核、監(jiān)督管理。2、甲方對本工程可派駐巡查質(zhì)量、安全、工資發(fā)放及其它方面檢查員，對工程質(zhì)量、進度及安全文明生產(chǎn)、人工工資發(fā)放等項目實施情況進行檢查監(jiān)督，上述檢查員有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量、進度或其它情況在甲方支付乙方工程款時行使否決權(quán)，甲方有權(quán)按照檢查員檢查意見暫緩或停止撥付乙方工程款，或在其簽字同意后方撥付乙方工程款。3、審核乙方提交的施工組織設(shè)計，并按照批準后的施工組織設(shè)計中的施工方法、技術(shù)措施、總進度計劃和場地平面布置等監(jiān)督乙方執(zhí)行。4、審核乙方提交的已完工程量報表。5、甲方生產(chǎn)、安全、財務(wù)及其它職能部門對乙方進行職能管理。6、按合同約定支付價款。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方應(yīng)及時編制施工方案，自行組織施工隊伍，根據(jù)工作量及工期要求，科學、合理地安排進度計劃，制訂有針對性的技術(shù)措施、施工工藝及施工方法。并嚴格服從甲方的統(tǒng)一管理，在合同約定的期限內(nèi)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)；2、嚴格按照國家現(xiàn)行建筑標準規(guī)范、施工圖紙、計劃要求及甲方的要求組織施工，確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)；3、乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準，在驗收前自檢工程質(zhì)量，同時應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，對不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢；4、乙方自行承擔本工程中產(chǎn)生的水電費用及稅金，甲方有權(quán)代扣代繳；5、若乙方工人發(fā)生上訪、鬧事或類似行為的，視乙方違約，乙方應(yīng)首先將工資全額支付給工人本人，同時賠償由此造成甲方的損失且甲方有權(quán)按2000元/次對乙方實施處罰；6、乙方應(yīng)按期將工人工資發(fā)放工人本人，并及時向甲方提供有乙方和工人簽字捺印的工人工資發(fā)放表；7、乙方應(yīng)處理好施工期間的相鄰關(guān)系，承擔因施工造成相鄰方和第三方損害的賠償責任；8、乙方個人及家庭所有財產(chǎn)乙方以其個人及家庭所有財產(chǎn)對由于下列原因引起的所有法律事實承擔責任：（1）由于乙方原因引起的各種糾紛及訴訟導致甲方承擔或遭受的一切責任和損失費用均由乙方承擔。（2）施工中出現(xiàn)的所有質(zhì)量、安全事故。（3）施工人員因施工或履行本合同而引起的一切債務(wù)。（4）由于乙方不服從甲方管理或由于乙方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷、工程窩工、停工等后果。（5）工人工資及其勞動或勞務(wù)關(guān)系。（6）乙方及工程項目部簽發(fā)的函、文件、工程聯(lián)系單等等。（7）乙方違約。9、負責提供地基承載力值、建筑平面圖、結(jié)構(gòu)組裝圖、基礎(chǔ)施工圖及基礎(chǔ)施工方案；負責編制安裝施工方案；負責建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計施工；提供使用說明書；竣工后提供完整的工程資料（生產(chǎn)廠家資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及竣工圖及竣工驗收資料）。第十一條安全及文明施工：一、乙方必須嚴格按照建筑施工安全技術(shù)規(guī)范和標準要求組織施工，施工現(xiàn)場應(yīng)按JGJ59-99《建筑施工安全檢查評分標準》規(guī)定達到合格等級；二、乙方現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工經(jīng)上級部門檢查不合格者，每通報一次，甲方按工程總造價的5‰罰款