2023年機(jī)電部年終工作總結(jié)

第9頁(yè)共9頁(yè)2023年?機(jī)電部年終?工作總結(jié)?__年即將?過(guò)去，回顧?這一年，工?程機(jī)電部全?體人員在主?管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)?導(dǎo)下，堅(jiān)守?崗位、努力?工作，保障?了各個(gè)系統(tǒng)?設(shè)備正常運(yùn)?行，為公司?正常工作提?供了良好的?環(huán)境。雖然?本部門(mén)對(duì)于?公司并沒(méi)有?什么突出的?貢獻(xiàn),但是?通過(guò)這一年?的工作，大?家積累了大?量的工作經(jīng)?驗(yàn)，各方面?都得到了相?應(yīng)的充實(shí)和?提高?，F(xiàn)就?工程機(jī)電部?全年的工作?情況作以總?結(jié)匯報(bào).?本部門(mén)全年?來(lái)的工作大?體可歸結(jié)為?以下幾個(gè)方?面：一、?完善落實(shí)各?項(xiàng)制度公?司在去年已?經(jīng)通過(guò)了i?so90質(zhì)?量管理體系?認(rèn)證，所以?今年我們的?工作則嚴(yán)格?按照質(zhì)量管?理體系要求?辦事，全面?貫徹和落實(shí)?公司的各項(xiàng)?規(guī)章制度。?設(shè)備的運(yùn)行?、操作、保?養(yǎng)，遵守文?件程序的要?求：設(shè)備操?作程序規(guī)范?化;定期對(duì)?水箱水池進(jìn)?行消毒清洗?;定期對(duì)化?糞池進(jìn)行清?理疏通;應(yīng)?該進(jìn)行掛牌?標(biāo)識(shí)的設(shè)備?進(jìn)行掛牌標(biāo)?識(shí);按時(shí)進(jìn)?行設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)，并進(jìn)?行記錄。所?以今年的工?作狀況較之?以前明顯改?觀，工作效?率顯著提高?。二、系?統(tǒng)基本運(yùn)行?情況工程?機(jī)電部主要?負(fù)責(zé)公司所?有水、電、?空調(diào)、電梯?、消防、通?訊等系統(tǒng)設(shè)?備、設(shè)施的?運(yùn)行維護(hù)工?作.而這些?設(shè)備都是公?司運(yùn)行的基?礎(chǔ)、核心部?分,一旦任?何一部分出?現(xiàn)故障,都?會(huì)對(duì)顧客造?成大的影響?甚至使整個(gè)?大樓一切工?作癱瘓.我?們工程機(jī)電?部所有員工?都深深地意?識(shí)到這一點(diǎn)?,明白我們?責(zé)任的重大?..所以我?們時(shí)刻提高?警惕,不容?許有半點(diǎn)疏?忽大意,密?切___各?系統(tǒng)的運(yùn)行?狀況,嚴(yán)格?按照各設(shè)備?的操作規(guī)范?進(jìn)行操作,?隨時(shí)巡視各?設(shè)備,發(fā)現(xiàn)?小的問(wèn)題或?是故障預(yù)兆?,就及時(shí)進(jìn)?行維修排除?,盡可能防?患于未然.?.同時(shí)我們?還按照各設(shè)?備的維護(hù)要?求定期對(duì)各?設(shè)備例行維?護(hù)保養(yǎng),并?將保養(yǎng)作以?詳細(xì)記錄,?這樣一方面?避免了設(shè)備?發(fā)生突發(fā)故?障、事故,?另一方面延?長(zhǎng)了設(shè)備的?使用壽命.?所以通過(guò)我?們共同努力?辛勤工作的?結(jié)果,整個(gè)?大樓個(gè)設(shè)備?在__年基?本運(yùn)行正常?,未發(fā)生任?何突發(fā)停水?、停電或其?他大的事故?,為整個(gè)大?樓提供了良?好的工作環(huán)?境.三、?系統(tǒng)設(shè)備完?善及改造工?作整個(gè)大?樓的各個(gè)系?統(tǒng)設(shè)備通過(guò)?幾年來(lái)運(yùn)行?實(shí)踐，基本?上還是比較?完善，經(jīng)得?起考驗(yàn)。但?是隨著時(shí)間?推移加之發(fā)?生的一些問(wèn)?題，我們發(fā)?現(xiàn)有些系統(tǒng)?由于設(shè)計(jì)不?周全或其他?原因，還是?存在著極大?的隱患。一?個(gè)隱患是：?屋面水箱上?水控制簡(jiǎn)單?不足、溢流?管道設(shè)計(jì)過(guò)?高，這樣在?水泵上水控?制失控的情?況下，水無(wú)?法排泄到屋?面下水管道?，而沿著電?梯機(jī)房倒灌?下來(lái)，從而?造成電梯電?器損壞，幾?次險(xiǎn)些造成?比較大的損?失。針對(duì)這?種情況我們?通過(guò)研究分?析，將上水?水泵控制改?裝成多次控?制，盡可能?避免其失控?情況出現(xiàn)，?并給電工值?班室裝了水?箱液位報(bào)警?鈴，即便是?在水泵失控?的情況下，?值班人員聽(tīng)?到報(bào)警即可?迅速手動(dòng)關(guān)?閉水泵;還?有一個(gè)隱患?是：地下設(shè)?備間的__?_噸蓄水池?，供水受電?磁閥控制，?由于受市網(wǎng)?管道壓力高?低的影響，?容易出現(xiàn)失?靈現(xiàn)象，這?樣一旦出現(xiàn)?水溢流出來(lái)?而值班人員?沒(méi)有及時(shí)發(fā)?現(xiàn)，即可在?不長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)?流進(jìn)高低壓?配電室，那?樣后將會(huì)導(dǎo)?致整個(gè)大樓?癱瘓，后果?不堪設(shè)想。?就這個(gè)問(wèn)題?我們通過(guò)反?復(fù)研究商討?后，給水池?加裝了__?_套(四路?)液位報(bào)警?系統(tǒng)，將兩?路引至監(jiān)控?室，兩路引?至電工值班?室，于是在?電磁閥失靈?的情況下，?電工值班室?、監(jiān)控室值?班人員，可?以預(yù)先得到?預(yù)警信息及?時(shí)采取必要?的措施，防?止意外事故?發(fā)生。以上?改造通過(guò)實(shí)?踐事實(shí)驗(yàn)證?，確實(shí)行之?有效，達(dá)到?了預(yù)期的效?果。四、?配合公司房?屋銷售工作?在公司的?房屋銷售過(guò)?程中，我們?也做了大量?的配合工作?。公司為了?促進(jìn)房屋的?銷售，繼去?年之后公司?今年又先后?對(duì)9樓、8?樓進(jìn)行了裝?修，在裝修?工作中，我?們除了監(jiān)督?裝修保證裝?修質(zhì)量同時(shí)?還配合裝修?隊(duì)對(duì)部分分?隔開(kāi)的房間?進(jìn)行了線路?改造并加裝?了電表，這?樣不但改變?了大樓的環(huán)?境而且方便?了房間租售?。除了這些?工作，我們?全體人員對(duì)?已入住業(yè)主?(租戶)的?服務(wù)也是盡?心盡力，想?業(yè)主之所想?、急業(yè)主之?所急，幫業(yè)?主提供裝修?技術(shù)支持、?幫助業(yè)主進(jìn)?行套內(nèi)小工?程量的改造?、聯(lián)系電話?、寬帶開(kāi)通??.讓業(yè)主切?實(shí)體會(huì)到我?們比較周到?的服務(wù)，及?完善的物業(yè)?服務(wù)體系，?通過(guò)大量的?工作提高公?司的聲譽(yù)，?這樣在某種?程度上有力?的配合、支?持了公司房?屋租售工作?。五、業(yè)?務(wù)技能學(xué)習(xí)?及培訓(xùn)工作?在今年我?們除了做好?工作的同時(shí)?，也不放松?人員的業(yè)務(wù)?技能學(xué)習(xí)培?訓(xùn)工作，我?們?cè)诿恐芏Y?拜一機(jī)電例?會(huì)時(shí)間除了?貫徹、傳達(dá)?公司的一些?制度、政策?，還在例會(huì)?時(shí)間就平時(shí)?大家在工作?中遇到的一?些業(yè)務(wù)方面?的問(wèn)題進(jìn)行?討論，讓大?家各抒己見(jiàn)?，這樣一方?面使這些問(wèn)?題得到了解?決;另一方?面使大家在?類似問(wèn)題上?有了正確的?認(rèn)識(shí)，增長(zhǎng)?了各自的業(yè)?務(wù)知識(shí)。還?有就是在日?常工作中我?們盡可能安?排各工種搭?配協(xié)調(diào)工作?，使得各工?種間業(yè)務(wù)技?術(shù)差別越來(lái)?越小。同時(shí)?全體員工在?工作之余也?在不斷學(xué)習(xí)?深造，現(xiàn)今?已形成一種?良好的比拼?學(xué)習(xí)，使得?自身素質(zhì)及?業(yè)務(wù)水平不?斷發(fā)展、提?高。六、?節(jié)流開(kāi)源方?面在節(jié)約?能源方面我?們也采取了?相應(yīng)的一些?措施。首先?、我們對(duì)于?中央空調(diào)的?用氣量進(jìn)行?人為控制，?一般在使用?空調(diào)的季節(jié)?，天氣不太?熱/冷的時(shí)?候運(yùn)行一臺(tái)?直燃機(jī)，在?負(fù)荷量較大?的時(shí)候開(kāi)兩?臺(tái)，在負(fù)荷?下降時(shí)只運(yùn)?行一臺(tái)，甚?至在室外環(huán)?境溫度變化?情況下盡可?能避免開(kāi)啟?空調(diào)，而且?在業(yè)主沒(méi)有?要求情況下?基本不燒衛(wèi)?生熱水;還?有我們加強(qiáng)?對(duì)空調(diào)管道?、冷卻塔的?定期清理工?作，有效的?提高了空調(diào)?的工作效能?，節(jié)約了燃?氣的使用。?這樣在住戶?增加的情況?下使得天然?氣的使用量?較往年明顯?下降。其次?、我們利用?空調(diào)檢修時(shí)?間，在管理?處領(lǐng)導(dǎo)的帶?領(lǐng)下，自購(gòu)?材料全力以?赴對(duì)屋面水?箱及管道進(jìn)?行了維護(hù)保?養(yǎng)，這樣在?維護(hù)設(shè)施設(shè)?備的同時(shí)為?公司在人力?、物力上節(jié)?省了一定的?費(fèi)用開(kāi)支。?還有就是，?我們要求值?班人員夜間?對(duì)樓層過(guò)道?進(jìn)行巡查，?在保證必要?照明的情況?下及時(shí)關(guān)掉?不必要的燈?具。再次、?對(duì)于損壞的?設(shè)備或配件?，我們盡可?能進(jìn)行維修?、在不影響?正常使用的?情況下利用?現(xiàn)有器材進(jìn)?行加工改造?。當(dāng)然在這?一方面，我?們目前還沒(méi)?有作出比較?突出的工作?，但相信通?過(guò)繼續(xù)努力?，在以后的?工作中一定?會(huì)大有改觀??？傊?__年我們?基本完成了?公司的各項(xiàng)?工作任務(wù)，?保障了大樓?系統(tǒng)設(shè)備的?正常運(yùn)行，?完善了部分?系統(tǒng)/設(shè)備?，增長(zhǎng)了工?作經(jīng)驗(yàn)、業(yè)?務(wù)水平，提?高了管理水?平，較之往?年各方面大?有長(zhǎng)進(jìn)。但?同時(shí)也發(fā)現(xiàn)?我們工作有?許多不足不?到之處，如?人員服務(wù)意?識(shí)不強(qiáng)、工?作中時(shí)不時(shí)?有違反公司?紀(jì)律的行為?、而且我們?目前的工作?較之同行業(yè)?優(yōu)秀單位和?模范企業(yè)要?求還有一段?距離等等。?但__年即?將成為過(guò)去?，相信通過(guò)?我們今后不?斷的努力、?繼往開(kāi)來(lái)，?吸取以往的?經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，?不斷總結(jié)，?將__年的?工作中會(huì)做?得更好，為?公司的運(yùn)作?、發(fā)展做出?我們應(yīng)有的?貢獻(xiàn)。機(jī)?電部年終工?作總結(jié)范文?(二)在?公司的正確?領(lǐng)導(dǎo)下，梓?山湖___?個(gè)項(xiàng)目有條?不紊地進(jìn)行?，本年度設(shè)?計(jì)、機(jī)電_?__方面作?如下工作總?結(jié)。一、?工程概況及?__設(shè)計(jì)完?成工作量情?況：1、?本年度工程?概況：正?在啟動(dòng)的項(xiàng)?目：1、?5#、6#?地，2、購(gòu)?物中心，3?、梓山湖大?酒店地塊，?4、電纜入?地。正在?施工的項(xiàng)目?：1、梓?湖灣住宅，?2、主題購(gòu)?物區(qū)，__?_、___?，4、團(tuán)山?路，5、環(huán)?湖路，6、?街坊路。?正在掃尾的?項(xiàng)目：佳寧?娜廣場(chǎng)。?2、本年度?設(shè)計(jì)及配合?施工設(shè)計(jì)情?況：備注?：正在進(jìn)行?施工的建筑?面積為_(kāi)_?_㎡;道路?施工的總長(zhǎng)?度為514?5.28m?;正在進(jìn)行?設(shè)計(jì)的建筑?面積為_(kāi)_?_㎡。二?、本年度梓?山湖設(shè)計(jì)(?部門(mén))管理?設(shè)計(jì)內(nèi)容：?在張總的?總策劃、范?經(jīng)理統(tǒng)籌_?__下，主?要工作以下?內(nèi)容：1?、完成梓山?湖總規(guī)及5?、6#地詳?規(guī)設(shè)計(jì)管理?，報(bào)建基本?通過(guò)，6#?地可進(jìn)行下?一步設(shè)計(jì)。?1、完成?梓山湖控規(guī)?設(shè)計(jì)管理，?用于規(guī)劃局?報(bào)建。3?、完成梓山?湖排污干管?的初步方案?，用于以后?總圖控規(guī)，?它將成為其?經(jīng)過(guò)地塊的?主排水管。?4、完成?a-2#及?8#地的總?規(guī)設(shè)計(jì)管理?，年前報(bào)規(guī)?劃局。5?、完成購(gòu)物?中心規(guī)劃設(shè)?計(jì)及其施工?圖的方案、?擴(kuò)初設(shè)計(jì)管?理，年后完?成施工圖設(shè)?計(jì)。6、?完成主題購(gòu)?物區(qū)的設(shè)計(jì)?方案修改及?施工圖變更?管理。5?、完成新增?___畝地?規(guī)劃設(shè)計(jì)，?并完成施工?圖設(shè)計(jì)管理?。6、完?成___精?裝修設(shè)計(jì)，?并對(duì)施工圖?設(shè)計(jì)進(jìn)行修?改管理。?7、完成西?邊道路的設(shè)?計(jì)管理。?8、完成環(huán)?湖路規(guī)劃設(shè)?計(jì)，并基本?完成施工圖?設(shè)計(jì)管理。?9、完成?生態(tài)公園總?規(guī)初步方案?設(shè)計(jì)管理。?10、完?成110k?v高壓線入?地設(shè)計(jì)管理?。11、?完成2#地?供電線路設(shè)?計(jì)管理。?二、規(guī)劃及?其設(shè)計(jì)前期?工作方面：?1、管理?相關(guān)單位完?成測(cè)繪放線?，主要內(nèi)容?如下：環(huán)湖?路的放線、?定測(cè)、控制?放點(diǎn);西邊?道路放線、?控制放點(diǎn)、?現(xiàn)狀土方測(cè)?繪;團(tuán)山路?控制放點(diǎn);?梓湖灣控制?放點(diǎn)，驗(yàn)線?、室外交接?土方測(cè)繪，?增加項(xiàng)目(?新增別墅、?中心車庫(kù)、?t17等)?控制放點(diǎn);?購(gòu)物大道控?制放點(diǎn)，驗(yàn)?線;購(gòu)物中?心測(cè)繪、放?線、及其等?。2、管?理相關(guān)單位?完成地質(zhì)勘?探，如：環(huán)?湖路初勘及?詳勘、t1?7的補(bǔ)勘等?。三、設(shè)?計(jì)現(xiàn)場(chǎng)配合?方面：1?、指揮安排?工地現(xiàn)場(chǎng)變?更，如：梓?湖灣住宅、?三條道路、?購(gòu)物大道、?廣場(chǎng)雕塑等?。___?、___管?理啟動(dòng)施工?項(xiàng)目的技術(shù)?交底，如：?中心車庫(kù)、?購(gòu)物大道、?團(tuán)山路等。?3、審核?施工項(xiàng)目技?術(shù)方案及其?深化設(shè)計(jì)，?如：住宅門(mén)?窗大樣深化?、住宅智能?弱電等。?4、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)?計(jì)及技術(shù)指?導(dǎo)，如：樣?板間及其大?堂。四、?與各部門(mén)配?合方面：?1、直接參?與以及安排?人員與戰(zhàn)略?發(fā)展部配合?報(bào)建，如：?購(gòu)物大道的?審圖、購(gòu)物?中心專家評(píng)?審、梓湖灣?消防報(bào)批資?料、___?畝地規(guī)劃報(bào)?建等。2?、直接參與?以及安排人?員與營(yíng)銷策?劃部配合銷?售，如：購(gòu)?物大道面積?測(cè)繪、各設(shè)?計(jì)規(guī)劃及設(shè)?計(jì)要求的溝?通、購(gòu)物大?道商鋪一層?21裝修方?案等。3?、與公司其?他部門(mén)配合?，如：配合?人力資源部?對(duì)工程部人?員甑選、招?聘，物業(yè)用?房及配套設(shè)?施、合約有?關(guān)工程方面?招投標(biāo)技術(shù)?答疑等。?五、在建項(xiàng)?目___方?面：梓湖?灣現(xiàn)場(chǎng)__?_以黃工為?主，針對(duì)_?__技術(shù)方?面疑點(diǎn)、難?點(diǎn)、重點(diǎn)進(jìn)?行把關(guān)。?1、擬定、?完善、審核?設(shè)備招投標(biāo)?技術(shù)標(biāo)，如?：2#地供?電設(shè)備、_?__空調(diào)設(shè)?備、游泳池?設(shè)備等。?2、對(duì)設(shè)備?合同的技術(shù)?審核，如：?電梯等。?3、現(xiàn)場(chǎng)技?術(shù)指導(dǎo)，如?：梓湖灣智?能戶控箱位?置及其布線?、現(xiàn)場(chǎng)排水?管問(wèn)題、購(gòu)?物中心臨建?水電方面等?。六、內(nèi)?部___管?理方面：?1、制定設(shè)?計(jì)管理制度?。2、工?作中培訓(xùn)剛?參加工作員?工。3、?加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建?設(shè)，開(kāi)展_?__活動(dòng)。?__年主?要需完成的?以下幾方面?工作：1?、配合項(xiàng)目?針對(duì)梓湖灣?住宅、購(gòu)物?大道、購(gòu)物?中心、三條?道路、電纜?入地、6#?地一期施工?進(jìn)行設(shè)計(jì)配?合，現(xiàn)場(chǎng)_?__技術(shù)指?導(dǎo)及其相關(guān)?工作。2?、完成a-?2#及8#?地塊規(guī)劃設(shè)?計(jì)及其8#?地施工圖設(shè)?計(jì)、生態(tài)公?園規(guī)劃及其?基本完成主?要施工圖設(shè)?計(jì)。3、?完善并實(shí)施?設(shè)計(jì)管理制?度，對(duì)設(shè)計(jì)?進(jìn)行進(jìn)度、?質(zhì)量、投資?全面管理。?4、加強(qiáng)?梓山湖工程?(設(shè)計(jì))技?術(shù)人員后備?力量的培養(yǎng)?。對(duì)以后?須調(diào)整、改?進(jìn)的工作及?其建議：?1、我方發(fā)?出郵件按以?往是發(fā)郵件?個(gè)人墊郵資?后，拿__?_后，再到?財(cái)務(wù)報(bào)賬。?隨著項(xiàng)目的?擴(kuò)展，往來(lái)?郵件比較多?，這樣多次?報(bào)賬，不能?有效的工作?，建議：郵?件流轉(zhuǎn)流動(dòng)?資金__元?，由文員統(tǒng)?籌定期報(bào)賬?管理。2?、為進(jìn)一步?完善設(shè)計(jì)管?理，進(jìn)行進(jìn)?度、質(zhì)量、?投資全面管?理，目前進(jìn)?度由我方直?接管理，審?圖中心對(duì)規(guī)?范進(jìn)行質(zhì)量?審圖。本年?度對(duì)設(shè)計(jì)投?資的控制管?理力度不夠?(合約對(duì)設(shè)?計(jì)投資控制?，屬于事后?控制)，隨?著以后的項(xiàng)?目擴(kuò)大，建?議：對(duì)設(shè)計(jì)?質(zhì)量、投資?另找設(shè)計(jì)咨?詢機(jī)構(gòu)，我?方對(duì)此進(jìn)行?審定。3?、目前對(duì)于?測(cè)繪、勘探?施工單位有?一總包單位?，一方面，?我方減少了?許多簽合同?等重復(fù)勞動(dòng)?，增加了工?作的有效性?，另一方面?，其進(jìn)度、?質(zhì)量有一定?制約(對(duì)方?認(rèn)為吃獨(dú)食