資產(chǎn)評估報告

Word-3-資產(chǎn)評估報告

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評估報告類型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類考慮的。按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同應(yīng)包括一般評估業(yè)務(wù)、評估詢問業(yè)務(wù)、評估復核業(yè)務(wù)。詳細操作上，一般評估、評估詢問、評估復核均為獨自業(yè)務(wù)，可以單獨運作和服務(wù);三種業(yè)務(wù)在詳細承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務(wù)同時適用的可能性。

(一)一般評估業(yè)務(wù)

一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價供應(yīng)參考價值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動狀況下出于供應(yīng)價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產(chǎn)價值評估等類型的評估。評估業(yè)務(wù)基準日一般為當前或近期，其時態(tài)為當前時態(tài)。

(二)評估詢問業(yè)務(wù)

評估詢問業(yè)務(wù)以評估手段供應(yīng)詢問服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機構(gòu)、風險投資人供應(yīng)投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)進展戰(zhàn)略、商業(yè)方案書、兼并收購的盡職調(diào)查等詢問服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標準的討論和研討、財務(wù)顧問、詢問相關(guān)專業(yè)的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估詢問或價值分析，如金融不良資產(chǎn)評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估量量手段可能會被使用;評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有詢問報告、評估詢問報告、價值分析報告、盡責調(diào)查報告、項目建議書、可行性討論報告等，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是將來。

(三)評估復核業(yè)務(wù)

評估復核業(yè)務(wù)主要為滿意企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有詢問的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受托付方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結(jié)果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特殊事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估詢問報告、評估補充報告或價值分析報告。本質(zhì)上講評估復核業(yè)務(wù)起著詢問的作用，其基準日的時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài)。我們認為，以財務(wù)報告為目的的評估應(yīng)當屬于評估復核業(yè)務(wù)，由于財務(wù)報告中資產(chǎn)價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結(jié)果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)覺技術(shù)對會計計量結(jié)果進行必要的復核和調(diào)整而已。

綜合上述分析可見，三種評估業(yè)務(wù)的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對托付方的有用性。一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態(tài)，當評估基準日確定在過去、現(xiàn)在和將來三種時態(tài)的狀況下，那么評估業(yè)務(wù)便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態(tài)熟悉中把握并