建筑外裝飾工程承包合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑外裝飾工程承包合同目錄：1、建筑外裝飾工程承包合同2、建筑安裝工程承包合同副本建筑外裝飾工程承包合同發(fā)包人：A公司承包人：B公司建筑外裝飾工程承包合同發(fā)包人（以下稱甲方）：A公司承包人（以下稱乙方）：B公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程外裝飾工程承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程范圍及內(nèi)容：詳見附件1：材料配置一覽表1.4承包方式：乙方承擔(dān)設(shè)計、材料采購、加工制造、安裝施工。1.5合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。開工日期：具備進場條件，乙方施工人員正式進駐施工現(xiàn)場的具體日期：本合同工程暫定于年月日開工?？⒐と掌冢ㄒ曳较蚣追剿徒豢⒐を炇請蟾娴娜掌冢罕竞贤こ虝憾ㄓ谀暝氯湛⒐?。1.6質(zhì)量標準:優(yōu)良1.7合同價款:本合同承包的價款總額暫定金額(大寫):(人民幣)。￥元。其中產(chǎn)品價款元，勞務(wù)價款元。此價格及總額對應(yīng)附件2的風(fēng)格和數(shù)量。合同文件組成及優(yōu)先解釋順序2.1在合同履行中，甲乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。2.2本合同中的條款。2.3甲方或乙方授權(quán)各自有關(guān)人員的法定代表人委托書。2.4投標書及其附件。2.5經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師確認的本合同工程的有關(guān)圖紙及技術(shù)文件。2.6甲方提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)圖及其它有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求。2.7國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范及工程所在地的地方法規(guī)。2.8甲方提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)圖及其它有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求。2.9國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范及工程所在地的地方法規(guī)。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2本合同文件適用國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。3.3適用的標準及規(guī)范：中華人民共和國建筑工業(yè)行業(yè)標準《建筑幕墻》和中華人民共和國行業(yè)標準《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，平開鋁合金窗。圖紙4.1甲方向乙方免費提供建筑施工圖紙和建筑結(jié)構(gòu)圖紙各壹套，提供圖紙的日期定為合同簽定后內(nèi)。4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的圖紙轉(zhuǎn)給第三方。工程結(jié)束后作為乙方存檔資料。4.3乙方在本合同簽訂后15天之內(nèi)向甲方提供本合同工程施工分格圖和主要節(jié)點圖壹套，供甲方審定使用。4.4乙方在本合同工程竣工驗收前向甲方提供全套竣工圖紙叁套。4.5甲方不得將乙方提供的圖約和技術(shù)文件（包括投標資料）轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得重復(fù)使用。4.6甲乙雙方任何一方超出以上約定需要增加圖紙?zhí)讛?shù)時，由需要方自行承擔(dān)費用。4.7由于違背雙方對圖紙及技術(shù)文件的保密約定而將對方圖紙或技術(shù)文件泄露給第三方時，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任，賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。甲方代表5.1甲方派駐的代表：姓名：，職務(wù)：。職權(quán)：代表甲方行使本合同中約定的權(quán)力，履行本合同約定的義務(wù)。5.2監(jiān)理單位及委派的工程師：監(jiān)理單位名稱：。監(jiān)理工程師姓名：，職務(wù)：。甲方委托的職權(quán)：。需要取得甲方批準才能行使的職權(quán)：。5.3甲方如果更換代表或更換監(jiān)理工程師時，應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式通告乙方。乙方代表6.1乙方委派負責(zé)本工程的項目經(jīng)理為乙方的派駐工地代表。姓名：，職務(wù)：項目經(jīng)理。職權(quán)：按照甲乙雙方確認的施工方案組織施工，代表乙方與甲方協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題，簽收甲方發(fā)送的文件。6.2乙方如果需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.3甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。甲方工作職責(zé)7.1組織有關(guān)人員對乙方提供的圖紙和技術(shù)文件、施工組織設(shè)計（即施工方案）進行審定確認。若發(fā)生審圖費用則由甲方承擔(dān)。此項工作應(yīng)在接到乙方有關(guān)材料后七日內(nèi)完成，逾期不予確認，應(yīng)以書面形式提出修正意見，否則視為已被甲方確認。7.2協(xié)助乙方辦理進場施工許可證，免收乙方在施工過程中的土建配合費及總包管理費，負責(zé)施工過程中乙方與其它施工單位交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。7.3免費提供滿足乙方現(xiàn)場施工所必需的用水、用電設(shè)施，其中用電設(shè)施應(yīng)保證每兩層樓有一處二級電源閘箱。7.4免費向乙方提供現(xiàn)場施工所需的庫房、辦公室、工人休息室和垂直運輸服務(wù)及符合安全施工要求的腳手架。7.5以書面形式提供乙方施工所需的軸線、水平線、標高線，調(diào)整影響乙方施工的土建結(jié)構(gòu)超差部位。7.6在工程未交付甲方之前，由于其他施工單位原因給乙方造成半成品、成品的損壞，由甲方負責(zé)追究責(zé)任單位對乙方的經(jīng)濟賠償。7.7施工過程中工程某些部位需要特殊保護時，由甲方承擔(dān)該部分的保護費用。7.8施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道、施工場地內(nèi)的主要道路應(yīng)保證施工期間的暢通，滿足施工運輸?shù)男枰?.9甲方未能按約定的時間和要求履行以上各項工作，導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成損失的，甲方賠償乙方的有關(guān)損失，順延延誤的工期。乙方工作職責(zé)8.1在乙方設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的范圍內(nèi)，按甲方提供的建筑施工圖、建筑結(jié)構(gòu)圖和技術(shù)要求，由乙方進行本合同工程的二次設(shè)計。8.2按甲方要求的時間，向甲方提供本合同工程的施工進度計劃和進度報告。8.3負責(zé)未交付甲方之前的半成品和成品的保護工作，費用由乙方承擔(dān)（特殊保護部位除外）。但甲方提前使用后發(fā)生損壞的修復(fù)費用或由于甲方原因?qū)е鹿こ探桓稌r間延期造成的增加的成品保護費由甲方承擔(dān)。8.4保證施工場地清潔和施工噪音符合環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定，竣工前清理現(xiàn)場并作好本合同工程內(nèi)外的清潔工作。承擔(dān)因乙方自身原因違反有關(guān)環(huán)境管理規(guī)定造成的損失和罰款。8.5遵守甲方及土建總包單位對工程施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定。8.6乙方未能按約定的時間和要求履行以上各項工作，由乙方承擔(dān)由此造成的損失，工期不予順延。施工組織設(shè)計和工期9.1乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間定為：。9.2甲方代表（或監(jiān)理工程師）在接到乙方提供的施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃后，在七日內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。9.3乙方必須按甲方代表或監(jiān)理工程師確認的進度計劃組織施工，接受甲方代表和監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與被確認的進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表或監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。9.4由于乙方原因需要延期開工時，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同約定的開工日期前7天以書面形式向甲方提出延期開工的申請報告，甲方在2日內(nèi)給予書面形式答復(fù)，逾期不答復(fù)則視為甲方已同意，工期相應(yīng)順延。若甲方不同意乙方的延期開工要求，則工期不予順延。9.5因甲方原因不能按本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方推遲開工日期。給乙方造成損失時，由甲方承擔(dān)，并且相應(yīng)順延工期。9.6甲方代表有權(quán)在必要時要求乙方暫停施工，并在2日內(nèi)提出書面處理意見，乙方實施甲方的處理意見后可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)在2日內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在2日內(nèi)提出處理意見，或收到乙方的復(fù)工要求后2日內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。由責(zé)任方承擔(dān)停工所造成的經(jīng)濟損失。因甲方原因造成停工的，工期順延；因乙方原因造成停工的，工期不予順延。9.7因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表（或監(jiān)理工程師）確認后，工期相應(yīng)順延：⑴甲方未能按本合同約定的時間提供圖紙。⑵施工現(xiàn)場不具備乙方施工條件，使乙方施工無法進行。⑶甲方未能按本合同約定的時間足額支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行。⑷甲方或監(jiān)理工程師未能按本合同約定正確提供所需指令、批準等，致使工程不能正常進行。⑸工程量變化超過總量的5%或非乙方原因的設(shè)計變更。⑹一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時。⑺甲方發(fā)包的其它工程項目影響乙方正常施工（包括乙方接手前其他單位施工的預(yù)埋件不符合要求）。⑻因不可抗力造成停工累計超過8小時。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)力超過六級或地震超過六級等自然災(zāi)害。⑼室外氣溫低于零上5℃，持續(xù)時間超過七天以上。⑽在履行本合同過程中甲方代表或監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況。9.8在以上條款中所述的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，乙方就延誤工期和發(fā)生的費用以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表接到報告后14天內(nèi)予以書面確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。9.9施工中甲方如需提前竣工，甲乙雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為本合同文件的組成部分。提前竣工所需增加的全部費用均由甲方承擔(dān)。第10條質(zhì)量與檢驗10.1工程質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準和工程當(dāng)?shù)氐胤劫|(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。雙方對工程質(zhì)量有爭議時，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.2甲方或監(jiān)理工程師可以隨時對乙方施工的工程進行檢查檢驗，乙方應(yīng)為檢查檢驗提供便利條件。但檢查檢驗工作不應(yīng)影響乙方施工的正常進行，抽檢比例1‰，相應(yīng)的做破壞性試驗。10.3工程質(zhì)量未達到本合同約定的標準，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理工程師的書面要求整改，直到符合約定標準。由于乙方原因達不到約定標準，整改費用由乙方承擔(dān)；非乙方原因達不到約定標準，整改費用由甲方承擔(dān)。10.4甲乙雙方約定的中間驗收部位為：鋼副框的安裝、窗框連接固定、窗框?qū)蔷€垂直度、鋁合金框架。10.5工程達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在中間驗收前2日以書面形式通知甲方代表或監(jiān)理工程師驗收。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方代表限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。10.6甲方代表和監(jiān)理工程師未能按時進行驗收，或驗收合格后2日內(nèi)甲方代表和監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為驗收已經(jīng)合格，乙方可繼續(xù)施工。第11條安全施工11.1乙方必須嚴格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。11.2乙方必須制定嚴格的高空作業(yè)、防火、用電制度，并設(shè)專人負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。11.3甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。11.4甲乙雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。第12條合同價款與支付12.1本合同總價款采用綜合單價包死，總價按實際工程量計算方式確定，以土建施工洞口尺寸作為計算基準。12.2任何一方不得擅自改變合同價款。但是有下列情況發(fā)生時，甲乙雙方協(xié)商一致后，合同價款允許按實際情況調(diào)整。⑴實際工程量與本合同暫定的工程量不符，總價款按實際工程量計算。⑵設(shè)計變更或工程洽商中涉及到工程價款的變化。⑶由于甲方未按本合同約定的時間支付工程款項，導(dǎo)致的主要材料價格上漲。12.3乙方應(yīng)當(dāng)在以上情況發(fā)生后7日內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面報告形式提交甲方代表，經(jīng)甲方代表確認后作為追加合同價款，與工程款同期支付。甲方代表收到乙方報告后14日內(nèi)不予書面確認也不提出書面修改意見，則視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。12.4工程款（包括預(yù)付款和進度款）的支付。本合同工程實行工程預(yù)付款和工程進度款相結(jié)合的方式分階段支付工程款，具體支付的時間和數(shù)額如下：⑴本合同簽訂后10日內(nèi)，支付本合同價款的%的工程預(yù)付款。⑵鋼副框進場開始安裝支付本合同價款的%的工程進度款。⑶窗框開始進場安裝，支付本合同價款的%的工程進度款。⑷窗扇開始進場安裝，支付本合同價款的%的工程進度款。(5)工程安裝完成經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，扣留本合同價款的%作為質(zhì)保金，其余款項十日內(nèi)付清，保修期滿十天內(nèi)付清保修款。12.5甲方超過約定的時間不支付工程款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的書面通知，若甲方仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。12.6甲方不按本合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，乙方可停止施工，甲方承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，工期相應(yīng)順延。第13條材料的選用及采購方式13.1本合同工程門窗、幕墻鋁型材采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)銀白氧化鋁型材,生產(chǎn)廠家為；門窗玻璃選用優(yōu)質(zhì)浮法白玻，玻璃厚度為5mm和6mm鋼化玻璃；幕墻玻璃選用6+9A+5中空玻璃,其外片為國產(chǎn)鋼化藍灰鍍膜玻璃;地彈門玻璃選用12mm鋼化玻璃;地彈簧、門夾和鎖夾采用德國蓋澤產(chǎn)品;門窗開啟附件選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)開啟附件;13.2本工程材料采購由乙方負責(zé)（以下稱采購方）。采購方對其購買的材料質(zhì)量負責(zé)，并負責(zé)按時運到乙方指定的地點，具體的時間及地點在乙方的施工方案中明確。13.3在材料使用之前，乙方負責(zé)對材料進行檢驗，必要時進行相應(yīng)的試驗，不合格的不得使用，由采購方承擔(dān)檢驗和試驗費用，并負責(zé)更換或重新采購，由此造成的損失由采購方負責(zé)。13.4甲方代表或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不合格材料時，應(yīng)要求乙方負責(zé)更換，并由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。第14條竣工驗收與結(jié)算、保修14.1乙方承包的工程具備驗收條件，由乙方按國家和工程當(dāng)?shù)氐牡胤焦こ炭⒐び嘘P(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。14.2甲方收到竣工驗收報告后21天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或以書面形式提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由于自身原因造成的修改費用。14.3甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后21天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可（即已通過竣工驗收）。14.4甲方收到乙方竣工驗收報告后21天內(nèi)不組織驗收，從第22天起由甲方承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。14.5由于土建施工單位的施工電梯或塔吊不能及時拆除，影響乙方承包的工程在施工電梯或塔吊的部位不能按時竣工時，該部位按甩項處理，不影響乙方承包的工程總體竣工驗收和結(jié)算工作正常進行。對于甩項部分，甲乙雙方另行簽訂甩項部位施工、竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任及工程款的支付方式。14.6工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后21天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。14.7甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。逾期不予確認或者不提出修改意見可視為竣工結(jié)算報告已被甲方確認。14.8乙方承包的工程在甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續(xù)后即進入工程保修期,保修期為壹年。14.9在工程保修期內(nèi)，無論何種原因乙方承包的工程出現(xiàn)損壞時，均由乙方負責(zé)維修。屬于乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因的，由乙方承擔(dān)全部費用；非乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因的，由甲方承擔(dān)維修的成本費用。第15條違約、索賠和爭議15.1由于甲方不能按合同約定履行自己的義務(wù)，或甲方代表發(fā)出錯誤指令，由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延因此延誤的工期。15.2在考慮了本合同約定的工期順延情況后，乙方仍然不能按期竣工時，每延誤一天由乙方承擔(dān)本合同價款萬分之一的罰金，最多不超過總價款的1%。15.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。15.4當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向?qū)Ψ教峤凰髻r報告及有關(guān)資料。15.5甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，向起訴。15.6發(fā)生爭議后，除非甲乙雙方協(xié)議停止施工或法院要求停止施工以外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完成的工程。第16條工程分包、不可抗力、保險、合同解除16.1非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包的工程進行任何分包。16.2因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：⑴工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場待施工的材料、半成品的損害，由甲方承擔(dān)。⑵甲乙方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。⑶乙方施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)。⑷停工期間施工現(xiàn)場的管理及保衛(wèi)工作由甲方負責(zé)并承擔(dān)所發(fā)生的費用。⑸工程所需清理、修復(fù)費用，由甲方承擔(dān)。⑹延誤的工期相應(yīng)順延。16.3工程開工前，由甲方為本建設(shè)工程辦理財產(chǎn)保險，并為施工場地內(nèi)自有人員及第三人人員辦理意外傷害保險，支付保險費用。16.4乙方為施工現(xiàn)場內(nèi)從事危險作業(yè)的乙方施工人員辦理意外傷害保險，并支付保險費用。16.5有下列情況之一的，甲方與乙方可以解除合同：⑴因不可抗力致使本合同無法履行。⑵因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使本合同無法履行。16.6合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料的移交工作，甲方按合同約定支付已完工的工程價款。已經(jīng)訂貨的材料由訂貨方負責(zé)退貨，所發(fā)生的費用和損失由造成合同解除的責(zé)任方承擔(dān)。16.7合同解除后，不影響甲乙雙方在本合同中約定的有關(guān)結(jié)算條款的法律效力。第17條其他約定17.1本合同在雙方法人代表（或其委托人代理人）簽字并且加蓋甲乙雙方單位公章（或合同專用章）后生效。除有關(guān)工程保修和質(zhì)量保證條款外，本合同在雙方結(jié)算后甲方支付完畢結(jié)算價款后即告終止。工程保修和質(zhì)量保證條款分別于保修期滿和質(zhì)量保證期滿后終止。17.2本合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方分別保存壹份。經(jīng)甲乙雙方同意，本合同副本8份，其中甲方持有4份，乙方持有4份。17.3本合同附件說明。附件1：承包人承攬工程項目一覽表。17.4在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)工程實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的合同文件組成部分。17.5本合同簽訂的時間：年月日本合同簽訂的地點：。甲方（公章）：法定地址：，郵編：法定代表人：，委托代理人：電話：，傳真：開戶銀行：，帳號：乙方（公章）：法定地址：郵編：法定代表人：，委托代理人：電話：，傳真：開戶銀行：，帳號：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑安裝工程承包合同合同編號：發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況１．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；３．工程計劃批準單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條工程期限１．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。２．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。３．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。（１）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。（２）明確由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。（３）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。（４）在施工中因停水、停電連續(xù)影響８小時以上者。（５）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。（６）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。（７）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進度者。第三條工程合同總價１．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。２．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：（１）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；（２）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；（３）重大設(shè)計發(fā)生變更；（４）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；（５）在施工中新增加了工程項目；（６）其他。第四條材料、設(shè)備供應(yīng)１．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。２．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：（１）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責(zé)。（２）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責(zé)招標、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。（３）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。（４）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。（５）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。（６）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔(dān)。（７）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負責(zé)。（８）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責(zé)。３．材料價差及實物價格的結(jié)算（１）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。（２）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。（３）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。（４）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。（５）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費）。（６）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量和檢查驗收１．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。２．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。３．承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。４．承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。５．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者，由承包方負責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé)。６．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照（１）＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責(zé)進行。無論由誰負責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔(dān)。７．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。８．工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。９．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責(zé)修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。１０．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。１１．工程交工驗收后，土建工程保修期為１年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負擔(dān)。第六條施工設(shè)計變更１．發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。２．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。３．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標準提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責(zé)任方負責(zé)并調(diào)合同造價。４．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。５．在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：（１）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符；（２）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（３）設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。第七條雙方負責(zé)事項１．發(fā)包方（１）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；（２）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責(zé)紅線以外進場道路的維修；（３）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；（４）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費用；（５）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；（６）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；（７）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；（８）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；（９）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；（１０）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；（１１）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。２．承包方（１）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；（２）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；（３）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；（４）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；（５）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；（６）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責(zé)保管，并清理好場地；（７）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；（８）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負責(zé)無償修理。第八條工程價款的支付與結(jié)算１．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資額的）＿＿％的預(yù)付款，計人民幣＿＿＿＿萬元。２．發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進度款）。３．工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完交工驗收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。４．如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。５．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。６．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：（１）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；（２）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；（３）按標準施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；（４）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；（５）招標工程按中標價款結(jié)算，中標范圍以外的工程費用，另按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。７．承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定１．承包方的責(zé)任（１）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。（２）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。２．發(fā)包方的責(zé)任（１）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。（２）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。（３）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。（４）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。３．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前１天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)