上海灘花園精裝修文件XXXX

上海灘花園精裝修工程質(zhì)量管理華潤置地.上海灘花園項(xiàng)目部，上海灘花園全景展示廣告牌上海灘花園全景展示正門標(biāo)識牌上海灘花園全景展示上海灘花園正門上海灘花園全景展示上海灘花園平面布局標(biāo)志上海灘花園全景展示上海灘花園外觀風(fēng)采上海灘花園全景展示花園一角嬉水池入口上海灘花園全景展示嬉水池上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識上海灘花園園全景展示示上海灘花園園細(xì)部標(biāo)識上海灘花園園全景展示示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識上海灘花園全全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識上海灘花園全全景展示十二世家展展示示牌上海灘花園全全景展示十二世家林陰小道曲徑通幽上海灘花園全全景展示十二世家底層花園上海灘花園全全景展示網(wǎng)球場俯瞰上海灘花園銷售中心標(biāo)識識上海灘花園全全景展示上海灘花園置置地會客戶意見箱上海灘花園全全景展示裝飾工程管理理經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)部業(yè)主項(xiàng)目部合約部監(jiān)理總包土建分包機(jī)電分包裝修分包上海灘花園項(xiàng)項(xiàng)目精裝修現(xiàn)現(xiàn)場管理組織織框架專業(yè)分包裝飾工程管理理經(jīng)驗(yàn)管理原則：以以工程合約、、圖紙、國家家和地方性技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范為依據(jù)，進(jìn)進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、成本控控制及項(xiàng)目協(xié)協(xié)調(diào)工作，完完成華潤置地地.上海灘花園““精致了無痕痕”裝飾項(xiàng)目目預(yù)定目標(biāo)管理依據(jù)：工工程合約、圖圖紙、國家和和地方性技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范及及法律法規(guī)，，以及本工程程合約內(nèi)技術(shù)術(shù)規(guī)范管理內(nèi)容：進(jìn)進(jìn)度管理、質(zhì)質(zhì)量管理、材材料管理、技技術(shù)管理、成成品保護(hù)、現(xiàn)現(xiàn)場安全文明明管理以及協(xié)協(xié)調(diào)工作進(jìn)度管理：審審核總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、月/周周進(jìn)度計(jì)劃，，材料進(jìn)場計(jì)計(jì)劃，實(shí)時跟跟蹤現(xiàn)場進(jìn)度度，發(fā)現(xiàn)滯后后及時采取糾糾偏措施質(zhì)量管理：施工組織設(shè)計(jì)計(jì)審核（質(zhì)量量通病事前控控制）、實(shí)時時質(zhì)量巡查和和評比、隱蔽蔽工程驗(yàn)收、、分部分項(xiàng)工工程驗(yàn)收、材材料審批材料管理：封封樣材料移交交、封存樣品品、審核材料料進(jìn)場計(jì)劃表表、材料進(jìn)場場確認(rèn)、審核核飾面材料代代換、材料抽抽驗(yàn)。裝飾工程管理理經(jīng)驗(yàn)技術(shù)管理：熟熟悉了解圖紙紙、召集各方方進(jìn)行圖紙會會審、確認(rèn)隱隱蔽工程檔案案、竣工圖紙紙歸檔現(xiàn)場安全文明明管理：統(tǒng)一一現(xiàn)場文明管管理、進(jìn)場材材料設(shè)備工具具登記、垃圾圾統(tǒng)一堆放、、指定相關(guān)控控制措施協(xié)調(diào)工作：召召開例會、總總包管理為主主，監(jiān)理控制制質(zhì)量，裝飾飾工程師督促促裝飾公司、、涉及費(fèi)用與與合約溝通裝飾工程管理理經(jīng)驗(yàn)裝飾工程管理理經(jīng)驗(yàn)具體管理手段段：明確合約界面面，明確技術(shù)術(shù)規(guī)范（“華華潤標(biāo)準(zhǔn)”））制度化管理―――《現(xiàn)場管管理制度》、、《精裝修管管理辦法》“樣板先行””－－設(shè)計(jì)師師一票否決權(quán)權(quán)目標(biāo)控制（計(jì)計(jì)劃先行，優(yōu)優(yōu)化工藝，關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制制）前期介入（設(shè)設(shè)計(jì)、合約，，飾面材料從從源頭控制））過程控制（實(shí)實(shí)時跟蹤，及及時反饋）對癥下藥（注注意方式方法法、有理有節(jié)節(jié)、批評與鼓鼓勵、激將法法）經(jīng)濟(jì)（獎懲））措施――質(zhì)質(zhì)量工期保證證金榜樣的力量―――“長期戰(zhàn)戰(zhàn)略合作伙伴伴”、競爭機(jī)機(jī)制換人或中止合合同“上綱上線””地板鋪設(shè)工序序:⑴踢腳線接口口位置圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)確認(rèn);⑵地坪、踢腳腳線位置平整整度復(fù)測；⑶室內(nèi)地坪放放線排版；⑷試鋪地板；；⑸分層復(fù)驗(yàn)后后鋪設(shè)上海灘花園地地板鋪設(shè)踢腳線接口位置設(shè)計(jì)計(jì)上海灘花園地地板鋪設(shè)踢腳線接口位位置嚴(yán)格遵守守圖紙施工上海灘花園地地板鋪設(shè)嚴(yán)守地板質(zhì)量檢查門檻石鋪設(shè)需需要門套、石石材以及地板板的相互配合合完成，需要要裝修單位、、內(nèi)門安裝單單位及地板鋪鋪裝單位相互互協(xié)調(diào)進(jìn)行上海灘花園門門檻石設(shè)計(jì)上海灘花園門門檻石設(shè)計(jì)門檻石、地板板封條、門套套之間接縫全全部平齊室內(nèi)外泛水施施工要求做三三次盛水檢查查：⑴結(jié)構(gòu)面盛水水檢查⑵防水完成后后進(jìn)行盛水檢檢查⑶裝飾面完成成后進(jìn)行盛水水檢查上海灘花園地地漏設(shè)計(jì)上海灘花園墻墻地面設(shè)計(jì)地面石材鋪設(shè)設(shè)工藝流程：：準(zhǔn)備工作→試試拼→彈線→→試排→刷水水泥漿及鋪砂砂漿結(jié)合層→→鋪大理石板板塊(或花崗崗石板塊)→→養(yǎng)護(hù)→成品品保護(hù)→灌縫縫、擦縫→打打蠟上海灘花園墻墻地面設(shè)計(jì)保證地面接縫縫與墻面磚接接縫平齊45。拼角粘貼墻面磚質(zhì)量檢檢查要求⑴100％無無空鼓⑵45。拼角密接上海灘花園墻墻地面設(shè)計(jì)公共部位墻面面石材干掛工工藝：清理結(jié)構(gòu)表面面→基層準(zhǔn)備備→石材打背背板→墻面打打膠→固定角角鐵→上丁字字掛件→石材材打孔→由下下而上掛石材材→調(diào)整垂直直度→清理上海灘花園墻墻地面設(shè)計(jì)上海灘花園公公共部位公共部位要求求各接縫平齊齊，墻頂面各各設(shè)施居中并并對齊上海灘花園公公共部位公共部位要求求各接縫平齊齊，墻頂面各各設(shè)施居中并并對齊上海灘花園公公共部位公共部位要求求各接縫平齊齊，墻頂面各各設(shè)施居中并并對齊上海灘花園公公共部位暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差(mm)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板表面平整度32用2m靠尺和塞尺檢查接縫直線度21.5拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查上海灘花園公公共部位公共部位要求求各接縫平齊齊，墻頂面各各設(shè)施居中并并對齊保護(hù)鎖孔周圍圍面磚隱門施工工藝藝：（1）場外工工作：封樣→放樣定定貨→場外加加工把關(guān)。（2）現(xiàn)場施施工流程：彈線→暗門支支架安裝→U型鉸鏈加工工→試拼、挑挑色調(diào)整→配配件安裝→石石材背面加固固→掛板→填填縫補(bǔ)板→清清潔→上蠟→→成品保護(hù)上海灘花園室室內(nèi)設(shè)施開關(guān)安裝一般般規(guī)定：i)面板應(yīng)應(yīng)端正、嚴(yán)密密并與墻平；；ii)開開關(guān)位置應(yīng)與與燈位相對應(yīng)應(yīng)，同一室內(nèi)內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)應(yīng)一致；iii)成成排安裝的開開關(guān)高度應(yīng)一一致，高低差差不大于2mm，橫向緊緊靠；上海灘花園室室內(nèi)設(shè)施插座安裝一般般規(guī)定i)暗裝裝插座距地面面不應(yīng)低于30cm；ii)同一一室內(nèi)安裝的的插座高低差差不應(yīng)大于3mm；成排排安裝的插座座高低差不應(yīng)應(yīng)大于1mm，并排緊靠靠；iii)落落地插座應(yīng)應(yīng)有保護(hù)蓋板板；上海灘花園室室內(nèi)設(shè)施EQEQ上海灘花園室室內(nèi)設(shè)施工藝流程安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)衛(wèi)生潔具及配配件檢驗(yàn)→衛(wèi)衛(wèi)生潔具安裝裝→衛(wèi)生潔具具配件預(yù)裝→→衛(wèi)生潔具安安裝→衛(wèi)生潔潔具與墻、地地縫隙處理→→衛(wèi)生潔具外外觀檢查→通通水試驗(yàn)上海海灘灘花花園園室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)施施工藝藝流流程程安裝裝準(zhǔn)準(zhǔn)備備→→衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具及及配配件件檢檢驗(yàn)驗(yàn)→→衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具安安裝裝→→衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具配配件件預(yù)預(yù)裝裝→→衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具安安裝裝→→衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具與與墻墻、、地地縫縫隙隙處處理理→→衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具外外觀觀檢檢查查→→通通水水試試驗(yàn)驗(yàn)上海海灘灘花花園園室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)施施鋁板板吊吊燈燈與與浴浴霸霸及及玻玻璃璃門門縫縫對對齊齊空調(diào)調(diào)出出風(fēng)風(fēng)口口空調(diào)調(diào)檢檢修修口口上海海灘灘花花園園室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)施施矩形風(fēng)口邊長(mm)＜300300～800＞800允許偏差(mm)0～10～20～3對角線長度(mm)＜300300～500＞500對角線長度之差(mm)≤1≤2≤3上海海灘灘花花園園室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)施施涂料料工工藝藝流流程程清理理墻墻面面→→修修補(bǔ)補(bǔ)墻墻面面→→刮刮膩膩?zhàn)幼印⑺⒌诘谝灰槐楸槿槿槟z膠漆漆→→刷刷第第二二遍遍乳乳膠膠漆漆→→驗(yàn)驗(yàn)收收→→刷刷第第三三遍遍乳乳膠膠漆漆。?？照{(diào)管隱藏上海灘花園室室內(nèi)設(shè)施浴缸檢修口備用瓷磚每戶浴缸旁邊邊均留有檢修修口，檢修口口內(nèi)有備用瓷瓷磚一塊以被被將來替換損損壞瓷磚上海灘花園室室內(nèi)設(shè)施分戶門安裝工工藝：⑴公共部位放放中線，確定定門左右進(jìn)出出位置⑵門基層框兩兩側(cè)設(shè)三道鍍鍍鋅鐵片，灌灌漿密實(shí)上海灘花園門門的安裝上海灘花園門門的安裝木門工藝流程程找規(guī)矩彈線，，找出門框安安裝位置→門門框安裝→塞塞縫→門扇、、門套收口線線條、五金安安裝→驗(yàn)收拼縫平直開啟高度一致致櫥柜安裝工藝藝：⑴測量地坪基基層平整度，，陰陽角方正正⑵基層柜安裝裝，要求柜內(nèi)內(nèi)無塵、無鉛鉛筆印、無漏漏缺，管道接接口必須有裝裝飾蓋封閉⑶面板高低進(jìn)進(jìn)出面平直⑷人造石臺面面光滑無劃痕痕上海灘花園櫥櫥柜安裝上海灘花園櫥櫥柜安裝工藝流程找線定位→壁壁板、隔板、、支點(diǎn)安裝→→壁(吊)柜柜扇安裝→五五金安裝金屬踢腳上海灘花園櫥櫥柜安裝上海灘花園櫥櫥柜安裝嚴(yán)守櫥柜質(zhì)量檢查上海灘花園成成品保護(hù)1、合約中應(yīng)應(yīng)明確施工單單位成品保護(hù)護(hù)范圍及獎懲懲措施，裝飾飾公司對成品品保護(hù)總體負(fù)負(fù)責(zé)；2、裝飾工程程開工前，除除合約要求外外另提交業(yè)主主、總包、監(jiān)監(jiān)理成品保護(hù)護(hù)方案，經(jīng)審審核后執(zhí)行；；3、業(yè)主項(xiàng)目目部在施工過過程中發(fā)現(xiàn)的的問題及時發(fā)發(fā)文裝飾公司司，抄送總包包，總包負(fù)責(zé)責(zé)督促管理；；4、各指定分分包在施工過過程中做好成成品保護(hù)，裝裝飾公司必須須設(shè)專人對成成品保護(hù)進(jìn)行行監(jiān)督管理。。上海灘花園成成品保護(hù)地板的成品保保護(hù)分戶門成品保保護(hù)內(nèi)門的成品保保護(hù)樓內(nèi)公共部位位亞克力保護(hù)護(hù)板上海灘花園成成品保護(hù)公共部位地面面保護(hù)電梯轎廂亞克克力保護(hù)板電梯轎廂飾飾面板保護(hù)大理石護(hù)角上海灘花園成成品保護(hù)電梯大理石護(hù)角保護(hù)避免木地板受受陽光直射而變變色臨時窗簾上海灘花園成成品保護(hù)保護(hù)水龍頭上海灘花園細(xì)細(xì)部背板裝飾蓋柜內(nèi)燈開關(guān)上海灘花園細(xì)細(xì)部櫥柜可調(diào)孔上海海灘灘花花園園細(xì)細(xì)部部櫥柜柜防防撞撞墊墊上海海灘灘花花園園細(xì)細(xì)部部1、、交交房房培培訓(xùn)訓(xùn)、、演演練練（（統(tǒng)統(tǒng)一一服服裝裝、、統(tǒng)統(tǒng)一一說說詞詞、、統(tǒng)統(tǒng)一一流流程程））；；2、、配配備備保保潔潔、、維維修修應(yīng)應(yīng)急急人人員員；；3、、設(shè)設(shè)立立銷銷售售人人員員、、物物業(yè)業(yè)、、工工程程人人員員三三人人交交房房小小組組；；4、、按按交交房房小小組組---專專家家小小組組---決決策策小小組組三三級級制制解解決決交交房房問問題題；；5、、配配備備法法務(wù)務(wù)人人員員處處理理極極端端客客戶戶；；6、、香香薰薰、、雨雨傘傘、、鑰鑰匙匙盒盒、、流流程程單單、、禮禮品品等等人人性性化化禮禮遇遇客客戶戶。。上海