工程竣工結(jié)算與決算

第七章竣工結(jié)算的編制本章內(nèi)容7.1

竣工結(jié)算概述7.2竣工結(jié)算的編制7.3工程竣工決算7.1竣工結(jié)算概述1、工程竣工結(jié)算的概念

工程竣工結(jié)算是工程經(jīng)竣工驗收，承包方將所承包的工程按照合同規(guī)定全部完工交付之后，對原施工圖預(yù)算或工程合同造價進(jìn)行調(diào)整修改，重新確定工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程竣工結(jié)算以單位工程為編制對象，由承包方的預(yù)算部門編制，它最終反映了承包方完成的施工產(chǎn)值。7.1.1竣工結(jié)算的概念及作用2、工程竣工結(jié)算的作用

（1）竣工結(jié)算是承包方與業(yè)主辦理工程價款最終結(jié)算的依據(jù)。（2）竣工結(jié)算是業(yè)主編制竣工決算的主要資料。（3）竣工結(jié)算是承包方和業(yè)主雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證。（4）竣工結(jié)算是承包方統(tǒng)計最終完成工程量和竣工面積的依據(jù)?？⒐そY(jié)算的概念及作用（5）竣工結(jié)算是承包方計算全員產(chǎn)值、核算工程成本、考核項目及企業(yè)盈虧的依據(jù)。（6）竣工結(jié)算是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。竣工結(jié)算的概念及作用

竣工結(jié)算的內(nèi)容是由竣工結(jié)算書的組成內(nèi)容決定的，一般包括下列內(nèi)容：1.首頁首頁內(nèi)容主要包括工程名稱、建設(shè)單位、結(jié)算造價、編制日期等，并設(shè)有建設(shè)單位、承包單位、審批單位以及編制人、復(fù)核人、審核人簽字蓋章的位置。7.1.2竣工結(jié)算的內(nèi)容2.編制說明編制說明的內(nèi)容包括編制原則、編制依據(jù)、結(jié)算范圍、變更內(nèi)容、雙方協(xié)商處理的事項以及其他必須說明的問題。如果是包干性質(zhì)的工程結(jié)算，還應(yīng)著重說明包干范圍以外增加項目的有關(guān)問題。竣工結(jié)算的內(nèi)容3.工程結(jié)算表工程結(jié)算表的內(nèi)容包括定額編號、分部分項工程名稱、單位、工程量、基價、合價、人工費、機(jī)械費等。另外，要按照不同的工程特點和結(jié)算方式，將組成結(jié)算造價的有關(guān)費用綜合列入本表?？⒐そY(jié)算的內(nèi)容4.附表附表內(nèi)容主要包括工程量增減計算表、材料價差計算表、建設(shè)單位供料計算表等?？⒐そY(jié)算的內(nèi)容1.施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式這種方式把經(jīng)過審定的施工圖預(yù)算作為結(jié)算的依據(jù)。凡是在施工過程中發(fā)生而施工圖預(yù)算又未包括的工程項目和費用，經(jīng)建設(shè)單位簽證后可以在竣工結(jié)算中調(diào)整。7.1.3竣工結(jié)算的方式2.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算方式這種結(jié)算方式是先由有關(guān)單位共同商定包干范圍，編制施工圖預(yù)算時乘上一個不可預(yù)見費的包干系數(shù)。如果發(fā)生包干范圍以外的增加項目，如增加建筑面積、提高原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、改變工程中局部使用功能等，必須由雙方協(xié)商同意后方可變更，并隨時填寫工程變更結(jié)算單，經(jīng)雙方簽證作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。竣工結(jié)算的方式3.平方米米造價價包干干的結(jié)結(jié)算方方式平方米米造價價包干干的結(jié)結(jié)算方方式與與按施施工圖圖預(yù)算算加簽簽證的的辦法法比較較，手手續(xù)簡簡便，，但適適用范范圍具具有一一定的的局限限性，，對于于可變變因素素較多多的項項目不不易采采用。?？⒐そY(jié)結(jié)算的的方式式4.招投標(biāo)標(biāo)的結(jié)結(jié)算方方式建筑安安裝工工程實實行招招標(biāo)承承包制制是建建筑業(yè)業(yè)適應(yīng)應(yīng)市場場經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展的一一項重重大改改革，，它有有利于于培養(yǎng)養(yǎng)企業(yè)業(yè)的競競爭意意識，，也給給建設(shè)設(shè)單位位（業(yè)業(yè)主））擇優(yōu)優(yōu)選擇擇施工工單位位提供供了必必要的的條件件。該該方法法確定定的工工程造造價更更趨于于合理理。竣工結(jié)結(jié)算的的方式式工程價價款的的主要要結(jié)算算方式式按月結(jié)結(jié)算竣工后后一次次結(jié)算算分段結(jié)結(jié)算目標(biāo)結(jié)結(jié)款方方式結(jié)算雙雙方約約定的的其它它結(jié)算算方式式按月結(jié)結(jié)算即實行行旬末末或月月中預(yù)預(yù)支，，月終終結(jié)算算，竣竣工后后清算算的辦辦法。?？缒昴甓瓤⒖⒐さ牡墓こ坛?，在在年終終進(jìn)行行工程程盤點點，辦辦理年年度結(jié)結(jié)算。?？⒐ず笠淮未谓Y(jié)算建設(shè)項目或或單項工程程全部建筑筑安裝工程程建設(shè)期在在12個月以內(nèi)，，或者工程程承包合同同價值在100萬元以下的的，可以實實行工程價價款每月月月中預(yù)支，，竣工后一一次結(jié)算。。分段結(jié)算即當(dāng)年開工工，當(dāng)年不不能竣工的的單項或單單位工程按按照工程形形象進(jìn)度，，劃分不同同階段進(jìn)行行結(jié)算。分分段結(jié)算可可以按月預(yù)預(yù)支工程款款。分段的的劃分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)由各部門門或省、自自治區(qū)、直直轄市、計計劃單列出出規(guī)定。。目標(biāo)結(jié)款方方式即將合同中中的工程內(nèi)內(nèi)容分解成成不同的驗驗收單元，，當(dāng)承包商商完成單元元工程內(nèi)容容并經(jīng)業(yè)主主（或其委委托人）驗驗收后，業(yè)業(yè)主支付構(gòu)構(gòu)成單元工工程的工程程價款。其實質(zhì)是運運用合同手手段、財務(wù)務(wù)手段對工工程的完成成進(jìn)行主動動控制。7.2竣工結(jié)算的的編制（1）要編制竣工工結(jié)算的工工程項目或或部位必須須具備竣工工結(jié)算的條條件，即工工程已通過過竣工驗收收并提出了了竣工驗收收報告單。。（2）對要辦理竣竣工結(jié)算的的工程項目目進(jìn)行全面面的清查（（包括數(shù)量量和質(zhì)量等等），且這這些內(nèi)容都都必須符合合設(shè)計及驗驗收規(guī)范要要求，符合合建筑安裝裝工程質(zhì)量量檢驗評定定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。7.2.1竣工結(jié)算的的編制原則則（3）承包包單單位位應(yīng)應(yīng)以以對對國國家家負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)的的態(tài)態(tài)度度，，實實事事求求是是的的精精神神，，正正確確地地確確定定工工程程最最終終造造價價，，反反對對巧巧立立名名目目、、高高估估亂亂要要的的不不正正之之風(fēng)風(fēng)。。（4）要嚴(yán)嚴(yán)格格按按照照《全國國統(tǒng)統(tǒng)一一安安裝裝工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額》、地地區(qū)區(qū)估估價價表表、、間間接接費費定定額額、、材材料料預(yù)預(yù)算算價價格格、、調(diào)調(diào)價價文文件件及及工工程程合合同同（（或或協(xié)協(xié)議議書書））等等的的要要求求編編制制竣竣工工結(jié)結(jié)算算書書。?？⒐そY(jié)算的編編制原則（5）工程竣工結(jié)算算書應(yīng)按地區(qū)區(qū)或部門規(guī)定定的程序和方方法進(jìn)行編制制，不得各行行其是。（6）施工圖預(yù)算書書等結(jié)算資料料必須齊全，，并嚴(yán)格按竣竣工結(jié)算編制制程序進(jìn)行編編制?？⒐そY(jié)算的編編制原則（1）工程合同（或或協(xié)議書）。。（2）施工圖預(yù)算書書。（3）設(shè)計變更通知知單。（4）施工技術(shù)問題題核定單。（5）施工現(xiàn)場簽證證記錄。（6）停窩工報告。。（7）隱蔽工程驗收收單。（8）材料代用核定定單。7.2.2竣工結(jié)算的編編制依據(jù)（9）分包單位或附附屬單位提出出的分包工程程結(jié)算書。（10）材料預(yù)算價格格變更文件。。（11）經(jīng)雙方協(xié)商同同意并辦理了了簽證的應(yīng)列列入工程結(jié)算算的其他事項項?？⒐そY(jié)算的編編制依據(jù)單位工程竣工工結(jié)算的編制制，是在施工工圖預(yù)算的基基礎(chǔ)上，根據(jù)據(jù)收集的各種種設(shè)計變更資資料和修改圖圖紙及其他依依據(jù)，先進(jìn)行行直接費的增增、減調(diào)整計計算，再按取取費標(biāo)準(zhǔn)計算算各項費用，，最后匯總為為結(jié)算造價。。7.2.3竣工結(jié)算的編編制方法1.預(yù)算結(jié)算方式式預(yù)算結(jié)算方式式是根據(jù)在審定定的施工圖預(yù)預(yù)算基礎(chǔ)上，，凡承包合同同和文件規(guī)定定允許調(diào)整，，在施工活動動中已經(jīng)發(fā)生生的而原施工工圖預(yù)算未包包括的工程項項目或費用，，依據(jù)原始資資料的計算，，經(jīng)建設(shè)單位位審核簽認(rèn)的的，在原施工工圖預(yù)算上作作出調(diào)整?？⒐そY(jié)結(jié)算的的編制制方法法調(diào)整的的內(nèi)容容一般般有下下列幾幾個方方面：：（1）工程量差差它是指由由于設(shè)計計變更或或設(shè)計漏漏項而發(fā)發(fā)生的增增減工程程量；設(shè)設(shè)計尺寸寸與現(xiàn)場場實際尺尺寸不符符而產(chǎn)生生的線路路、管道道敷設(shè)長長度的增增減量；；預(yù)見不不到的增增加量，，如在施施工中出出現(xiàn)的線線路、管管路走向向變更問問題等；；預(yù)算編編制人員員的疏忽忽造成的的工程量量差錯等等?？⒐そY(jié)算算的編制制方法（2）材料價差它是指由由于材料料代用或或材料價價格變化化等原因因形成的的價差。。一般規(guī)規(guī)定地方方材料和和市場采采購材料料由施工工單位按按預(yù)算價價格包干干，建設(shè)設(shè)單位供供應(yīng)材料料按預(yù)算算價格劃劃撥給施施工單位位的，在在工程結(jié)結(jié)算時不不調(diào)整材材料價差差，其價價差由建建設(shè)單位位單獨核核算，在在工程結(jié)結(jié)算時攤攤?cè)牍こ坛坛杀?。。由施工工單位采采購、國國撥、部部管材料料價差，，應(yīng)按承承包合同同和現(xiàn)行行文件規(guī)規(guī)定辦理理?？⒐そY(jié)算算的編制制方法（3）費用調(diào)整整它是指由由于工程程量的增增減超過過合同（（或協(xié)議議書）規(guī)規(guī)定的幅幅度，需需要相應(yīng)應(yīng)調(diào)整應(yīng)應(yīng)取的各各項費用用。屬于價差差的因素素，一般般不調(diào)整整安裝工工程費用用。屬于其他他費用，，如窩工工費用、、機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場費費用等，，應(yīng)一次次結(jié)清，，分?jǐn)偟降浇Y(jié)算的的工程項項目中去去。竣工結(jié)算算的編制制方法2、包干承包包結(jié)算方方式由于招投投標(biāo)承包包制的推推行，工工程造價價一次性性包干、、概算包包干、施施工圖預(yù)預(yù)算加系系數(shù)包干干、房屋屋建筑平平方米造造價包干干等結(jié)算算方式逐逐步代替替了長期期按預(yù)算算結(jié)算的的方式。。包干承承包結(jié)算算方式只只需根據(jù)據(jù)承包合合同規(guī)定定的“活活口”，，允許調(diào)調(diào)整的進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整，不允允許調(diào)整整的不得得調(diào)整。。這種結(jié)算算方式，，大大簡簡化了工工程竣工工結(jié)算手手續(xù)和長長期存在在的價款款爭執(zhí)。?？⒐そY(jié)算算的編制制方法單位工程程竣工結(jié)結(jié)算的編編制程序序如下：：1.收集、整整理、熟熟悉有關(guān)關(guān)竣工結(jié)結(jié)算的原原始資料料2.深入現(xiàn)場場，對照照觀察竣竣工工程程3.認(rèn)真復(fù)核核有關(guān)原原始資料料，計算算調(diào)整工工程量4.套定額基基價，計計算結(jié)算算造價5.復(fù)核、裝裝訂、送送審、定定案7.2.4竣工結(jié)算算的編制制程序4.套定額、、計算結(jié)結(jié)算造價價包括以以下幾部部分工作作：（1）原施工圖圖預(yù)算直直接費（（此部分分不用計計算）。。（2）計算調(diào)增增部分的的直接費費。按調(diào)調(diào)增部分分的工程程量查套套相應(yīng)的的定額基基價，求求出調(diào)增增部分的的直接費費，以““調(diào)增小小計”表表示。（3）計算調(diào)減減部分的的直接費費。按調(diào)調(diào)減部分分的工程程量查套套相應(yīng)的的定額基基價，求求出調(diào)減減部分的的直接費費，以““調(diào)減小小計”表表示?？⒐そY(jié)算算的編制制程序（4）計算竣工工結(jié)算直直接費。。按下式式計算：：竣工結(jié)算算直接費費=原預(yù)算直接接費+調(diào)增小計-調(diào)減小計（5）計算材料價價差。（6）按取費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計算其他他各項費用用。（7）計算單位工工程結(jié)算造造價。按下下式計算：：單位工程結(jié)結(jié)算造價=竣工結(jié)算直直接費+材料價差+其他各項費費用目前竣工結(jié)結(jié)算的編制制尚無固定定形式的表表格，編制制時可根據(jù)據(jù)工程特點點和實際需需要自行設(shè)設(shè)計?？⒐そY(jié)算的的編制程序序工程竣工決決算的含義義工程竣工決決算的作用用工程竣工決決算的內(nèi)容容工程竣工決決算的編制制依據(jù)工程竣工決決算的編制制方法工程竣工結(jié)結(jié)算與竣工工決算的關(guān)關(guān)系7.3工程竣工決決算7.3.1工程竣竣工決算的的含義工程竣工決決算是在建建設(shè)項目或或單項工程程完工后，，由建設(shè)單單位財務(wù)及及有關(guān)部門門，以竣工工結(jié)算等資資料為基礎(chǔ)礎(chǔ)，編制的的反映整個個建設(shè)項目目從籌建到到工程竣工工驗收投產(chǎn)產(chǎn)全部實際際支出費用用的文件，，包括建筑筑工程費用用、安裝工工程費用、、設(shè)備工器器具購置費費用和工程程建設(shè)其他他費用以及及預(yù)備費和和投資方向向調(diào)節(jié)稅支支出費用等等。7.3.2工程竣竣工決算的的作用全面反映竣竣工項目的的實際建設(shè)設(shè)情況和財財務(wù)情況。。有利于節(jié)約約基建投資資。有利利于于經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)核核算算考核核竣竣工工項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的執(zhí)執(zhí)行行情情況況工工程程竣竣工工決決算算的的內(nèi)內(nèi)容容竣工工決決算算的的內(nèi)內(nèi)容容包包括括竣竣工工財財務(wù)務(wù)決決算算說說明明書書，，竣竣工工財財務(wù)務(wù)決決算算報報表表、、工工程程竣竣工工圖圖和和工工程程造造價價對對比比分分析析四四個個部部分分，，前前兩兩個個部部分分又又稱稱之之為為建建設(shè)設(shè)項項目目竣竣工工財財務(wù)務(wù)決決算算，，是是竣竣工工決決算算的的核核心心內(nèi)內(nèi)容容和和重重要要組組成成部部分分。。工工程竣工決決算的編制依依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可行行性研究報告告及其投資估估算書。經(jīng)批準(zhǔn)的初步步設(shè)計或擴(kuò)大大初步設(shè)計及及其概算或修修正概算書。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的施施工圖圖設(shè)計計及其其施工工圖預(yù)預(yù)算書書。設(shè)計交交底或或圖紙紙會審審會議議紀(jì)要要。招投標(biāo)標(biāo)的標(biāo)標(biāo)底、、承包包合同同、工工程結(jié)結(jié)算資資料。。施工記記錄或或施工工簽證證單及及其他他施工工發(fā)生生的費費用記記錄，，如索索賠報報告與與記錄錄、停停（交交）工工報告告等。?？⒐D圖及各各種竣竣工驗驗收資資料。。歷年基基建資資料、、歷年年財務(wù)務(wù)決算算及批批復(fù)文文件。。設(shè)備、、材料料調(diào)價價文件件和調(diào)調(diào)價記記錄。。有關(guān)財財務(wù)核核算制制度、、辦法法和其其它有有關(guān)資資料、、文件件等。。工程竣竣工決決算的的編制制依據(jù)據(jù)工工程竣竣工決決算的的編制制方法法收集、、整理理、分分析原原始資資料。。工程對對照，，核實實工程程變動動情況況，重重新核核實各各單位位工程程、單單項工工程造造價。。經(jīng)審定定的待待攤投投資、、其他他投資資，待待核銷銷基建建支出出和非非經(jīng)營營項目目的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出投投資，，按有有關(guān)規(guī)規(guī)定要要求嚴(yán)嚴(yán)格劃劃分和和核定定后，，分別別計入入相應(yīng)應(yīng)的基基建支支出（（占用用）欄欄目內(nèi)內(nèi)。編制制竣竣工工財財務(wù)務(wù)決決算算說說明明書書，，力力求求內(nèi)內(nèi)容容全全面面，，簡簡明明扼扼要要，，文文字字流流暢暢，，說說明明問問題題。。認(rèn)真真填填報報竣竣工工財財務(wù)務(wù)決決算算報報表表。。認(rèn)真真作作好好工工程