二手房售房廣告范文3篇-廣告詞

/8二手房售房廣告范文3篇二手房售房廣告范文一：今出售位于一_棵_樹(shù)_小_區(qū)_商品房壹套，面積平_米_，_樓_層_七_(dá)樓，簡(jiǎn)裝。價(jià)格面議，中介勿擾。有意者請(qǐng)于鐘先生聯(lián)系，電話(huà)：二手房售房廣告范文二：一、前提背景隨著各種政策的調(diào)控，年年底市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)冷，消費(fèi)者觀望情緒增加。如何吸引客戶(hù)成了一個(gè)大問(wèn)題。另一方面對(duì)于經(jīng)紀(jì)商來(lái)說(shuō)，二手房業(yè)務(wù)的供需雙方呈萎縮狀態(tài)，擁有客戶(hù)資源的經(jīng)紀(jì)人由于二手房出租率下降而無(wú)用武之地，在一、二手房?jī)r(jià)格趨同，客戶(hù)群高度重合的大背景下，公司建議與一、二手房聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售，利用經(jīng)紀(jì)商的網(wǎng)絡(luò)門(mén)店和客戶(hù)資源，打開(kāi)更大的市場(chǎng)環(huán)境，為項(xiàng)目增加新的客源。二、執(zhí)行細(xì)則在1項(xiàng)目宣傳的各個(gè)階段，經(jīng)紀(jì)商的門(mén)店網(wǎng)絡(luò)應(yīng)在鋪面刊登相應(yīng)的宣傳推廣物料，以配合、增強(qiáng)項(xiàng)目推廣的整體效果。每2個(gè)網(wǎng)絡(luò)門(mén)店中的經(jīng)紀(jì)人須深入了解項(xiàng)目，使客戶(hù)在閱讀項(xiàng)目的廣告后能進(jìn)行初期的咨詢(xún)?？?戶(hù)調(diào)查，在門(mén)店咨詢(xún)項(xiàng)目的客戶(hù)需做好來(lái)電來(lái)客筆記，了解客戶(hù)信息來(lái)源，為項(xiàng)目的廣告效果提供比較廣泛的一線(xiàn)數(shù)。、加4強(qiáng)對(duì)參與一、二手聯(lián)動(dòng)的門(mén)店和經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)控，定期評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)門(mén)店對(duì)各項(xiàng)計(jì)劃的運(yùn)作到位情況，及經(jīng)紀(jì)人對(duì)項(xiàng)目的熟悉程度、接待客戶(hù)的情況及運(yùn)作效率。三、流程切分四、提成比例根據(jù)市場(chǎng)情況，以及本項(xiàng)目均價(jià)，提成比例為。%具體事宜與二手房企業(yè)洽談協(xié)商。二手房售房廣告范文三：二手房交易一般流程買(mǎi)賣(mài)1雙,方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向，決定見(jiàn)面細(xì)談;買(mǎi)2方準(zhǔn)備定金1-萬(wàn)2、本人身份證明;賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證;如（賣(mài)方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢(xún)并給出還款建議。）;買(mǎi)3賣(mài)雙方約定時(shí)間到中介公司見(jiàn)面，協(xié)商簽定買(mǎi)賣(mài)合同具體事宜;、4在經(jīng)紀(jì)公司見(jiàn)面協(xié)商買(mǎi)賣(mài)事宜（合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特別是賣(mài)方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信，應(yīng)該要求寫(xiě)進(jìn)合同。）;買(mǎi)5方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣(mài)方的權(quán)屬證明，身份證明、同時(shí)要求賣(mài)方明確房屋的建筑年代并可寫(xiě)進(jìn)合同;賣(mài)方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買(mǎi)方的付款方式明確在書(shū)面合同上（一般商業(yè)貸款的方式，下款時(shí)間在買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)證辦好后3-個(gè)5工作日就可以完成，不要相信經(jīng)紀(jì)人說(shuō)的貸款要10個(gè)工作日左右時(shí)間，除省市行公積金貸款需要20個(gè)工作日左右才下款外。推薦大家接受中介公司提出的交易過(guò)程中將資金托管在房產(chǎn)局資金監(jiān)管處的要求，特殊情況除外。）;簽6定三方買(mǎi)賣(mài)合同（一般情況下中介都會(huì)有格式合同提供，考慮到每套房子都有其特殊的交易狀況，提醒大家要把前面協(xié)商的具體事項(xiàng)寫(xiě)進(jìn)合同，同時(shí)還應(yīng)就房屋的戶(hù)口遷移時(shí)間、有線(xiàn)電視、裝修、其他附屬設(shè)施及車(chē)位、車(chē)棚、地下室等條款簽進(jìn)合同）;賣(mài)7方在簽完合同時(shí)手里應(yīng)持有買(mǎi)賣(mài)合同、定金、中介公司開(kāi)出的收件單;買(mǎi)房手里應(yīng)持有買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)方的定金收條、中介公司開(kāi)出的中介費(fèi)發(fā)票（不建議在簽定合同時(shí)就繳清中介費(fèi)）;賣(mài)8方將房屋的抵押解除（如果合同中約定由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)力解押的話(huà)，買(mǎi)房的資金不要直接交給賣(mài)房，而應(yīng)三方一同到銀行將此款打進(jìn)賣(mài)方的還款帳戶(hù)，最好事前約定當(dāng)天就可以完成注銷(xiāo)抵押時(shí)再辦理。）;約9定申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間，中介在網(wǎng)上打印存量房交易申請(qǐng)書(shū),三方一同到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)，并帶著身份證原件;買(mǎi)方帶身份證原件、首付款及貸款材料。）辦1理0完首付款交付給賣(mài)方或者是托管在交易市場(chǎng)手續(xù)后，三方一同到柜臺(tái)申請(qǐng)測(cè)繪并登記過(guò)戶(hù)手續(xù)（交易收件單一般交由經(jīng)紀(jì)人保管，此時(shí)繳清中介費(fèi)或繳大半中介費(fèi)是合適的時(shí)間）;三1方1一同到銀行或者擔(dān)保公司辦理買(mǎi)方的貸款資格預(yù)審手續(xù)（南京市內(nèi)的貸款擔(dān)保、公證、土地證等手續(xù)費(fèi)總額一般為130以0內(nèi)，其中商業(yè)貸款為50元0以?xún)?nèi)，公積金或者組合貸款不會(huì)超過(guò)130元0。此費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，注意此費(fèi)用為上限，多交可視為被中介欺詐）;1買(mǎi)賣(mài)交易審核10天后，三方一同到交易市場(chǎng)，買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后領(lǐng)取新證，并將新證及相關(guān)材料送銀行或者擔(dān)保公司辦理下款手續(xù)（如果首款是托管在交易市場(chǎng)的，此時(shí)可以由賣(mài)方取出了，而尾期房款一般此后3-天5可以到達(dá)。）;賣(mài)1方3應(yīng)在尾款交付前將房?jī)?nèi)戶(hù)口，水電物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清;銀1行4貸款下達(dá)后，三方應(yīng)先驗(yàn)收交割物業(yè)無(wú)誤再去銀行或者擔(dān)保公司領(lǐng)取下款存折、還款存折，賣(mài)方拿到全部房款，買(mǎi)方接受所有物業(yè)后宣告交易完成（一般情況下，此時(shí)視為中介服務(wù)的完畢時(shí)間。）;、1買(mǎi)5方過(guò)30天左右時(shí)間后去銀行或者擔(dān)保公司領(lǐng)取自己的產(chǎn)權(quán)證、土地證及貸款抵押合同等材料;特別提醒：如1果是沒(méi)有中介公司參與的買(mǎi)賣(mài)交易，流程中將中介方程序刪去即可;沒(méi)2有中介的交易，收件單一般應(yīng)交由賣(mài)方保管;交3易過(guò)程中,房款一般情況下最好監(jiān)管在房產(chǎn)局資金監(jiān)管處.一4定要注意貸款的下款時(shí)間：除省行公積金為20個(gè)工作日左右外，其他貸款都只要3-天5就可以到達(dá)，所以合同中應(yīng)明確時(shí)間，不要給不良中介有機(jī)可乘;5不要相信承諾，要相信只有合同才能真正保障你的權(quán)利;就6算是雙方自己談好的交易,如果條件許可，最好委托中介公司辦理手續(xù)。就算是買(mǎi)賣(mài)雙方自己談好的交易，交給中介來(lái)辦理也會(huì)省心的多;二7手房的驗(yàn)收和交割是一次性完成的，所以在物業(yè)交割時(shí)必須加倍小心仔細(xì)，在這個(gè)過(guò)程中，好的經(jīng)紀(jì)人能給雙方很多有益的指導(dǎo)和幫助，有效解決現(xiàn)存的問(wèn)題，有效杜絕日后的糾紛和煩惱;要8意識(shí)到品牌公司里不代表都是優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，最好應(yīng)該選擇有經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)、經(jīng)驗(yàn)豐富、被政府認(rèn)可并表彰過(guò)的經(jīng)紀(jì)人?？梢砸蠼哟?jīng)紀(jì)人出示資格證書(shū)，也可以上網(wǎng)查詢(xún),南京官方的網(wǎng)址是南京市存量房交易執(zhí)行網(wǎng)上備案程序,并對(duì)中介資格審查.不能網(wǎng)上備案的中介均為無(wú)資格經(jīng)營(yíng)企業(yè),交易雙方切莫貪圖便宜而在交了中介費(fèi)后再以個(gè)人身份申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù),這樣不能保護(hù)自身的權(quán)益.南9京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)規(guī)定：沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的人沒(méi)有權(quán)利簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;鑒1于0目前國(guó)家調(diào)控政策頻繁，建議大家在合同中特別注明不可預(yù)見(jiàn)的政策調(diào)整之稅費(fèi)可以協(xié)商解決，協(xié)商不成依然按政策規(guī)定各自交納，不視為不可抗力，否則視為違約。提醒：通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房屋四步走第一步購(gòu)房者進(jìn)入中介公司門(mén)店，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)查閱該房地產(chǎn)中介公司是否具備由市國(guó)土房管局核發(fā)的南京市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而為其提供中介服務(wù)的中介公司業(yè)務(wù)人員是否持有由市國(guó)土房管局核發(fā)的南京市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證。第二步當(dāng)購(gòu)房者已選擇合適的房屋并計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)時(shí)，中介公司將要求客戶(hù)簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》，合同有關(guān)條款的訂立，是保障消費(fèi)者合法權(quán)益的根本保證，一定要認(rèn)真看清楚。第三步當(dāng)購(gòu)房者決定購(gòu)買(mǎi)中介公司所介紹的房屋前，中介公司業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)查閱并向購(gòu)房者明示房屋的權(quán)屬情況，中介公司"不得為禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)"，同時(shí)，由三方共同簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并由購(gòu)房者繳納一定比例的定金，期間如購(gòu)房者需要辦理銀行按揭手續(xù)的可由中介公司協(xié)辦或自行選擇按揭公司代為辦理。第四步銀行按揭手續(xù)辦理完畢后，約定到市土地房屋交易中心辦理交易手續(xù)，并按交易中心指定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易即告完成。中介公司良莠不齊避免上當(dāng)七招有約、要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司必須認(rèn)真、仔細(xì)地查看其是否具備"兩證"：市國(guó)土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證和市工商部門(mén)審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。根據(jù)南京州市房屋管理局中介管理所規(guī)定，作為正規(guī)的房屋中介公司是必須將自己的《房產(chǎn)中介資質(zhì)證》懸掛出來(lái)。、切記要看清中介服務(wù)協(xié)議上的內(nèi)容才簽字現(xiàn)在有許多中介公司帶客買(mǎi)樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服協(xié)議（俗稱(chēng)"買(mǎi)樓紙"，）主要內(nèi)包括介紹物業(yè)的情況、收取的傭金標(biāo)準(zhǔn)等等。由于這是買(mǎi)樓前一項(xiàng)小程式序，很多人會(huì)忽略"買(mǎi)樓紙"的重要性。但為免買(mǎi)完樓后與中介公司有任何爭(zhēng)拗，簽字前謹(jǐn)記一定要看清"買(mǎi)樓紙"上所寫(xiě)的內(nèi)容，切草草簽個(gè)字了事。、核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份進(jìn)行交易前，一定要核實(shí)業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶(hù)口簿等。、看清合同條款簽署購(gòu)/售房合同時(shí)，必須要求買(mǎi)方、賣(mài)方及中介公司三方同時(shí)簽約，并且謹(jǐn)慎、認(rèn)真地審查合同上所有條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳/收房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。除此以外，最好把中介傭金也一并寫(xiě)進(jìn)購(gòu)/售房合同。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費(fèi)爭(zhēng)議，亦可及時(shí)向有關(guān)部門(mén)投訴。五、將各項(xiàng)"口頭"承諾寫(xiě)進(jìn)合同買(mǎi)家委托中介公司辦理銀行按揭手續(xù)或向業(yè)主"試價(jià)"時(shí)，應(yīng)在委托書(shū)中清楚寫(xiě)明辦理按揭手續(xù)或"試價(jià)"的起止時(shí)間，主要目的在于給中介公司訂立一個(gè)期限，若其超過(guò)期限仍無(wú)法辦妥手續(xù)的話(huà)則應(yīng)退回全數(shù)定金。此舉不但可保障客戶(hù)的利益，而且還可有效避免某些中介刻意使用權(quán)交易無(wú)限期拖延乘機(jī)吞掉定金的情況出現(xiàn)。另外，若購(gòu)/租房時(shí)業(yè)主承諾送全屋家電，買(mǎi)家/租客還應(yīng)把家私電器一一寫(xiě)進(jìn)合同，以免業(yè)主搞"小動(dòng)作"用以小換大、以次充好的方式更換或搬走屋內(nèi)家電。、避免簽單方委托大部分市民對(duì)二手房地產(chǎn)的交易流程不一定熟悉，當(dāng)他們看中某套房子時(shí)就會(huì)全權(quán)委托中介公司協(xié)助處理交易、過(guò)戶(hù)等事宜。由于有部分市民過(guò)信任、依賴(lài)中介公司，這就給