廣裕通項目整體招商營銷方案

廣裕通綠色產(chǎn)品（東莞）展貿(mào)中心深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)整體招商推廣方案目錄悅讀指南UserGuideclickthepictoreacheverychapter第一部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略第二部分本項目STOW分析第三部分

本項目整體定位第四部分

本項目招商推廣策略第五部分

深圳市盛大百貨商業(yè)管理機(jī)構(gòu)簡介第1部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略>>>>>項目背景簡介項目當(dāng)前需要解決的瓶頸項目瓶頸應(yīng)對策略深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略項目背景簡介

1地塊背景本項目地塊位于東莞市企石鎮(zhèn)湖濱北路東面，地塊呈三角形，規(guī)劃總用地面積64651.714平方米，容積率為1.6，總建筑面積為103440平方米，其中商業(yè)規(guī)劃建筑面積為51069.728平方米，宿舍建筑面積為：52350.710平方米。廣場道路面積為12400平方米，總綠地面積為12900平方米。已建2棟，建筑面積為：13183.69平方米，基底面積為：9804.57平方米

企石鎮(zhèn)位于廣東省東莞市東北部，北臨東江，總面積58.29平方公里，轄19個行政村和1個社區(qū)，2009年末總?cè)丝?24948人，其中戶籍人口41346人，常住人口83602人。深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略項目背景簡介

1交通背景本項目地理位置得天獨厚，地處穗、深、港經(jīng)濟(jì)黃金走廊，毗鄰京九線、廣九線交匯的東莞火車站，距廣州機(jī)場、深圳機(jī)場均約60公里。東部快速路和東江大道分別從南、北部橫穿過境，境內(nèi)的東平大道和湖濱路縱連兩路，與企橋路、寶石路、振華路等構(gòu)成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。一小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)還有廣惠高速、莞深高速、?；⒏咚偌罢谝?guī)劃中的增從高速、博深高速、環(huán)莞快速等，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略項目背景簡介

1產(chǎn)業(yè)背景中國是個多民族國家，每個民族和地域都有自己的獨特農(nóng)副土特產(chǎn)品，土特產(chǎn)品市場有極大的潛力，中國的土特產(chǎn)品雖然在世界上很受歡迎，但是廣東省至今還沒有一個綜合性的以農(nóng)副土特產(chǎn)品展示、貿(mào)易、加工以及流通的專業(yè)性批發(fā)市場。廣東省也是多民族和全國各民族交匯的聚集地，尤其改革開放后全國各地人民集聚廣州、深圳和東莞，成為各民族融匯地，“廣裕通綠色產(chǎn)品（東莞）展貿(mào)中心”的出現(xiàn)必然會整合中國農(nóng)副土特產(chǎn)品的資源，帶動廣東省以致全國的農(nóng)副土特產(chǎn)品的交易和流通。深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略項目背景簡介

1政策背景2004年以來，國家對農(nóng)業(yè)的支持和扶助傾向性逐年遞增，每年的國務(wù)院1號文件都是有關(guān)農(nóng)業(yè)、農(nóng)民和農(nóng)產(chǎn)品的問題，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)副產(chǎn)品的流通是國家近年來重要的工作。企石鎮(zhèn)是東莞市未來三大經(jīng)濟(jì)支柱之一的東部工業(yè)園的重要組成鎮(zhèn)區(qū)，占有東部工業(yè)園面積的50%。圍繞東莞市委“推動經(jīng)濟(jì)社會雙轉(zhuǎn)型，構(gòu)建富強(qiáng)和諧新東莞”的發(fā)展策略，企石鎮(zhèn)立足于山水生態(tài)優(yōu)勢，確立了“生態(tài)新興工業(yè)重鎮(zhèn)”的發(fā)展定位，制定了“生態(tài)立鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)興鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略和構(gòu)建“生態(tài)、活力、效益、和諧”新企石的發(fā)展目標(biāo)。作為定位于全國農(nóng)副土特產(chǎn)品專業(yè)市場的廣裕通綠色產(chǎn)品（東莞）展貿(mào)中心”的形成，作為華南沿海的展示窗口，必將引領(lǐng)全國的農(nóng)副土特產(chǎn)品的流通和貿(mào)易的發(fā)展，前景廣闊。深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略項目當(dāng)前需要解決的瓶頸

1本項目在整個全國農(nóng)副產(chǎn)品中如何整合資源，將全國的農(nóng)副土特產(chǎn)品的展示、加工、流通和貿(mào)易進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合瓶頸一在沒有任何土特產(chǎn)品的地方，如何能夠?qū)⒅袊鞯赝撂剞r(nóng)副產(chǎn)品在這里聚散，使之在較短的時間之成為在全國有影響力的農(nóng)副土特產(chǎn)品的展示、加工、倉儲和流通的現(xiàn)代貿(mào)易中心瓶頸二本項目所在周邊市縣也有多個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，作為新興的農(nóng)副土特產(chǎn)品中心如何在市場上與之展開差異化競爭？尋找自己的獨特的核心競爭力？瓶頸三深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略項目當(dāng)前需要解決的瓶頸

1最初的項目定位是農(nóng)貿(mào)市場，為什么要從單純的貿(mào)易項目發(fā)展商向?qū)I(yè)市場的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營者角色轉(zhuǎn)換？瓶頸四本項本項目曾經(jīng)做過一次開業(yè)和一些推廣活動，但是沒有積累下商戶，項目要二次啟動，如何尋找一個新的支撐點，重新打造品牌和特色平臺，并將單純的市場像專業(yè)市場轉(zhuǎn)型。瓶頸五深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部分

本項目背景和瓶頸以及相對策略項目瓶頸應(yīng)對策略

1應(yīng)對策略一：立足珠三角，面向全國，接軌國際

作為一個定位廣東和華南沿海的全國農(nóng)副土特產(chǎn)品流通、加工、貿(mào)易的大型專業(yè)綜合性市場，廣裕通的就是中國農(nóng)副土特產(chǎn)品集散地、中國農(nóng)副土特產(chǎn)品走向華南沿海的窗口、中國農(nóng)副土特產(chǎn)品品牌創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。只有跳出東莞面向廣東和華南沿海以至于全國，將項目概念最大化，形成品牌效益，才能使本項目市場的營銷獲得最后的成功應(yīng)對策略二：承上啟下，繼往開來

中國農(nóng)副土特產(chǎn)品市場由于多種原因很多還停留在小作坊階段，各地的特色土特產(chǎn)品在初加工、包裝、和品牌打造上沒有形成產(chǎn)業(yè)化模式經(jīng)營，在存儲和流通領(lǐng)域還不能大規(guī)模的操作，無法走出故土走向全國甚至國際市場，廣裕通就是要作為這個承上啟下的橋梁和紐帶，成為中國農(nóng)副土特產(chǎn)品的廣東和華南沿海以至于的推廣平臺，只有這樣才能使本項目真正的獲得成功。應(yīng)對策略三：政府政策的支持策略

本項目立項初就得到當(dāng)?shù)囟鄠€政府部門、行業(yè)組織和高層領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，現(xiàn)在將項目定位為專門經(jīng)營中國農(nóng)副土特產(chǎn)品的現(xiàn)代化、智能化、國際化的新型專業(yè)批發(fā)市場，更加需要政府的支持，全國各地的農(nóng)副土特產(chǎn)品批發(fā)市場很多，只有在當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠政策和戰(zhàn)略傾向性的大力扶持下才會成功。深圳·盛大聯(lián)商華麗呈現(xiàn)第部部分分本項目背景和和瓶頸以及相相對策略項目瓶頸應(yīng)對對策略1應(yīng)對策略四：：返祖回購策略略本項目作為新新型的專業(yè)市市場和商業(yè)物物業(yè)，需要一一定的培育期期來樹立市場場美譽(yù)度、知知名度，同時時也解決商鋪鋪產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營營權(quán)、收益權(quán)權(quán)三權(quán)統(tǒng)一的的問題，項目目建議采取免免租招商以及及返租回購等等策略，2年年到3年免租租期、3到5年返租策略略、以及無理理由投資回購購計劃，保證證投資者的利利益，增加消消費者和投資資者的信心。。應(yīng)對策略五：：承上啟下，繼繼往開來為中國農(nóng)副土土特產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場，廣裕裕通得到政府府和社會各個個方面的支持持和贊許，但但是項目還沒沒有作為一個個地產(chǎn)項目向向外進(jìn)行正式式宣傳；作為為一個綜合性性商業(yè)地產(chǎn)項項目（后續(xù)酒酒店、賓館等等）要綜上所所訴，必須整整合上述多方方面的資源，，充分放大項項目知名度、、感染力和輻輻射力，開展展各種全國性性的農(nóng)副土特特產(chǎn)品交易和和推廣活動，，墻內(nèi)開花墻墻外香，打響響“廣裕通中中國農(nóng)副土特特產(chǎn)品中心””這塊品牌，，取得項目的的巨大成功。。深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第2部分項目SWOT分析>>>>>項目優(yōu)勢定位位項目劣勢定位位項目機(jī)會定位位項目威脅定位位深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第部部分分項目SWOT分析項目優(yōu)勢定位位（S）2項/目/優(yōu)/勢交通便捷，政政府主導(dǎo)，政政策支持項目的規(guī)模大大，檔次高，，符合市場需需要和發(fā)展潮潮流項目的投資和和經(jīng)營對資金金實力的要求求可高可低，，選擇性大是廣東省乃至華南沿海海最大的農(nóng)副土土特產(chǎn)品展示示、加工、物物流中心，把把民族特色的的農(nóng)副產(chǎn)品和和民族文化傳承承緊密結(jié)合一一起，打造出出項目濃郁的的中國農(nóng)副土土特產(chǎn)品的創(chuàng)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)業(yè)中心盛大聯(lián)商企業(yè)業(yè)顧問有限公公司的全程策策劃和代理，，是項目二次次定位和啟動動的關(guān)鍵，盛盛大聯(lián)商是長長期從事商業(yè)業(yè)地產(chǎn)和專業(yè)業(yè)市場的策劃劃管理公司，，具有豐富的的商業(yè)物業(yè)管管理和專業(yè)市市場策劃、招招商和營銷經(jīng)經(jīng)驗，擁有自自己的策劃、、招商、營銷銷的精英團(tuán)隊隊，盛大聯(lián)商商的加入勢必必將項目的運(yùn)運(yùn)作和實施帶帶到一個新的的起點和高度度深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第部部分分項目目SWOT分分析析項目目優(yōu)優(yōu)勢勢定定位位（（W））2項/目/劣/勢本項項目目處處于于企企石石鎮(zhèn)鎮(zhèn)的的東東側(cè)側(cè)郊郊區(qū)區(qū)，，目目前前交交通通狀狀況況不不是是很很理理想想，，位置置屬屬于于未未來來新新城城區(qū)區(qū)，，項項目目周周邊邊沒沒有有形形成成有有效效的的商商圈圈項目目前前期期招招商商業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)定定位位不不準(zhǔn)準(zhǔn)確確，，曾曾經(jīng)經(jīng)做做過過一一次次開開業(yè)業(yè)和和推推廣廣活活動動，，市市場場進(jìn)進(jìn)駐駐客客戶戶群群體體業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)混混亂亂、、區(qū)區(qū)域域劃劃分分不不明明，，加加上上二二期期現(xiàn)現(xiàn)在在處處于于停停工工狀狀況況，，降降低低了了一一些些商商戶戶和和投投資資客客戶戶的的心心里里期期望望值值，，本案案又又是是一一個個全全新新的的商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目，，市市場場需需要要一一個個培培育育過過程程，，這這就就要要求求發(fā)發(fā)展展商商在在培培育育期期內(nèi)內(nèi)有有一一定定的的資資金金投投入入和和耐耐心心。。深圳圳··盛盛大大聯(lián)聯(lián)商商華華麗麗呈呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目目SWOT分分析析項目目優(yōu)優(yōu)勢勢定定位位（（O））2項/目/機(jī)/會廣裕裕通通產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)中中心心主主要要經(jīng)經(jīng)營營的的是是全全國國的的農(nóng)農(nóng)副副土土特特產(chǎn)產(chǎn)品品，，我我國國的的農(nóng)農(nóng)副副土土特特產(chǎn)產(chǎn)品品業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)豐豐富富、、品品種種齊齊全全、、特特色色鮮鮮明明，，在在廣廣東東和和華華南南沿沿海海地地區(qū)區(qū)有有較較高高的的信信譽(yù)譽(yù)和和市市場場，，具具有有明明顯顯的的業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)經(jīng)經(jīng)營營優(yōu)優(yōu)勢勢，，本項目是是目前廣廣東及華華南沿海海最大的的農(nóng)副土土特產(chǎn)品品交易窗窗口，可可以得到到政府的的支持，，符合中中央1號號文件的的精神，，符合沿沿海城市市規(guī)劃戰(zhàn)戰(zhàn)略政策策，有利利于項目目的開展展和建設(shè)設(shè)。深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目SWOT分分析項目優(yōu)勢勢定位（（T）2項/目/威/協(xié)項目周邊邊商業(yè)氛氛圍不足足，沒有有形成有有影響力力的商圈圈，項目目孤軍奮奮戰(zhàn)，勢勢必增加加廣告和和推廣的的投入項目是新新興的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、貿(mào)貿(mào)易中心心，需要要有個培培育和蓄蓄水的過過程，培培育期長長，對蓄蓄水和目目標(biāo)客戶戶吸引力力不夠前期的整整體招商商定位不不準(zhǔn)，二二期和一一期的業(yè)業(yè)態(tài)銜接接不夠，，需要重重新規(guī)劃劃和洗牌牌，給二二次招商商帶來很很大的難難度，國家今年年來對地地產(chǎn)投資資的政策策出臺了了限制措措施，增增加了項項目的運(yùn)運(yùn)作成本本，加大大融資和和貸款的的難度。。深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第3部分項目整體體定位>>>>>總體定位位功能組合合定位產(chǎn)品分區(qū)區(qū)定位商戶資質(zhì)質(zhì)定位經(jīng)營模式式定位租售價格格定位深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目整體體定位總體定位位3?廣東農(nóng)副土特特產(chǎn)品展展示中心心?廣東農(nóng)副土特特產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新中心心?廣東農(nóng)副土特特產(chǎn)品交交易中心心?中國農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化示示范基地地?中國農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)出出口貿(mào)易易中心項目總體體定位深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目整體體定位功能組合合定位3廣東農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品展示示中心廣東農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品交易易中心廣東農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新新中心這里是全全國農(nóng)副副產(chǎn)品最最集中的的交易平平臺，全全國的農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品在這里里聚集，，華南沿沿海的農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品交易商商在此采采購、嫁嫁衣，中中國農(nóng)副副產(chǎn)品從從這里走走向廣東東和華南南沿?？萍际堑诘谝簧a(chǎn)產(chǎn)力，廣廣裕通為為中國農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品的創(chuàng)新新提供技技術(shù)支持持，。通通過嫁接接國際上上先進(jìn)的的農(nóng)副土土特產(chǎn)品品生產(chǎn)、、加工技技術(shù)和科科技創(chuàng)新新，改良良農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品的生生產(chǎn)工藝藝，提高高農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品的核核心競爭爭力和附附加值，，為中國國農(nóng)副土土特產(chǎn)品品走向全全國市場場提供技技術(shù)支持持。142功能定位位描述中國農(nóng)副副產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)出口貿(mào)貿(mào)易中心心中國農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品走向向國際市市場需要要一個綜綜合性的的國家級級平臺，，而目前前由于種種種原因因，中國國還沒有有這樣一一個國際際化的農(nóng)農(nóng)副土特特產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易平臺臺，“廣廣裕通綠綠色產(chǎn)品品（東莞莞）展貿(mào)貿(mào)中心””的出現(xiàn)現(xiàn)正好可可以填補(bǔ)補(bǔ)這一空空白，成成為真正正的中國國農(nóng)副土土特產(chǎn)品品出口貿(mào)貿(mào)易的橋橋頭堡，，也是中中國農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品走向向國際化化市場的的必經(jīng)之之路。5廣裕通綠綠色產(chǎn)品品（東莞莞）展貿(mào)貿(mào)中心將將成為中中國農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)業(yè)化的領(lǐng)領(lǐng)頭羊，，為中國國農(nóng)副土土特產(chǎn)品品的產(chǎn)業(yè)業(yè)化起重重要作用用，通過過現(xiàn)貨交交易、直直銷展銷銷、包裝裝加工、、連鎖配配送、運(yùn)運(yùn)輸倉儲儲、電子子商務(wù)等等帶動和和促進(jìn)全全國農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)業(yè)化的發(fā)發(fā)展，真真正做到到“建一一座市場場、帶活活一類產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、造造福民族族地區(qū)、、致富民民族群眾眾?！敝袊r(nóng)副副土特產(chǎn)品集中展展示的中中心，中中國所有有的農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品均在在這里集集中并展展示，為為中國農(nóng)農(nóng)副土特特產(chǎn)品走走出廣東以及及華南沿海海提供一個集集中的形象展示平臺.3中國農(nóng)副土土特產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化示范范基地深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目整體定定位功能組合定定位3農(nóng)產(chǎn)品與農(nóng)農(nóng)副土特產(chǎn)產(chǎn)品在經(jīng)營營、儲存、、運(yùn)輸?shù)确椒矫娴谋容^較深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目整體定定位功能組合定定位3項目功能組組合定位一一：八大功功能中心會展中心配送中心網(wǎng)絡(luò)中心科技中心項目營銷推推廣策劃中中心農(nóng)殘檢驗檢檢測中心人才培訓(xùn)中中心金融服務(wù)中中心中國農(nóng)副土土特產(chǎn)品的的展示區(qū)，，展示中國國農(nóng)副土特特產(chǎn)品的形形象、品種種專業(yè)的物流流機(jī)構(gòu)，將將不同的產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行整整合，形成成一條完整整的配鏈24小時服服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)交易平臺臺，可發(fā)布布商品信息息，訂單等等系統(tǒng)與之之配套為生產(chǎn)者、、經(jīng)營者提提供技術(shù)支支持，增加加產(chǎn)品競爭爭力定期策劃大大型農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品交易會會及各種市市場推廣活活動，提高高市場影響響力做專門對進(jìn)進(jìn)場及出口口的產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行檢驗、、檢測，為為食品安全全保駕護(hù)航航定期舉辦農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品種種植/加工工/包裝/貿(mào)易等培培訓(xùn)，提高高市場整體體競爭力為資金短缺缺商戶提供供金融借貸貸服務(wù)，向向生產(chǎn)者/經(jīng)營者提提供資金支支持深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目整體定定位功能組合定定位3項目功能組組合定位二二：八大服服務(wù)平臺高效物流平平臺與第三方物物流企業(yè)建建立長期合合作關(guān)系，，為客戶提提供低成本本、高效率率的物流解解決方案；；配備標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化、機(jī)械械化、現(xiàn)代代化的包裝裝、分揀、、傳送、儲儲存等倉儲儲設(shè)備電子信息平平臺以先進(jìn)的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)通信為為基礎(chǔ)，建建立門戶網(wǎng)網(wǎng)站及網(wǎng)上上商城，在在內(nèi)部形成成各類供求求信息與行行業(yè)動態(tài)的的信息平臺臺，有效及及時的信息息收集、處處理與發(fā)送送模塊。全國化會展展平臺展示最新產(chǎn)產(chǎn)品，舉辦辦或與相關(guān)關(guān)政府部門門聯(lián)手承辦辦農(nóng)副土特特產(chǎn)品交易易會。產(chǎn)品交易平平臺中國農(nóng)副土土特產(chǎn)品品品種最齊全全、種類最最多的交易易大平臺GREEN

平臺Low-Carbon8大CSR深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目整體定定位功能組合定定位3項目功能組組合定位二二:八大服服務(wù)平臺配套服務(wù)平平臺與海關(guān)、工工商、商檢檢、稅務(wù)等等政府部門門和金融部部門長期合合作，提供供高標(biāo)準(zhǔn)的的配套服務(wù)務(wù)，及政府府職能部門門辦公的一一條龍服務(wù)務(wù)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)平平臺制定農(nóng)副土土特產(chǎn)品的的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，造福廣廣大生產(chǎn)、、經(jīng)營以及及消費者技術(shù)研發(fā)發(fā)平臺為農(nóng)副土土特產(chǎn)品品新品及及深加工工、包裝裝、儲存存進(jìn)行研研發(fā)，提提升市場場競爭力力金融服務(wù)務(wù)平臺為資金短短缺商戶戶提供短短期貸款款及貨物物抵押貸貸款融資資等金融融服務(wù)GREEN

平臺Low-Carbon8大CSR深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目整體體定位功能組合合定位3項目功能組合合定位三：首首創(chuàng)專業(yè)平臺臺的農(nóng)副土特特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈鏈商鋪A產(chǎn)業(yè)鏈商鋪使使“廣裕通綠綠色產(chǎn)品（東東莞）展貿(mào)中中心”成為廣廣東乃至華南南沿海農(nóng)副土土特產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的龍頭B產(chǎn)業(yè)鏈商鋪帶帶動著整個中中國農(nóng)副土特特產(chǎn)業(yè)的人流流、物流、現(xiàn)現(xiàn)金流的有序序輪轉(zhuǎn)C中國農(nóng)副土特特產(chǎn)品的生產(chǎn)產(chǎn)、加工、運(yùn)運(yùn)輸、貿(mào)易等等至今還沒有有有序的發(fā)展展，“廣裕通通綠色產(chǎn)品（（東莞）展貿(mào)貿(mào)中心”的形形成將深度整整合中國農(nóng)副副土特產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，使之之成為農(nóng)副土土特產(chǎn)也的一一個上下交集集點，打造一一條真正的農(nóng)農(nóng)副農(nóng)副土特特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈鏈。深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第部部分分項目整體定位位功能組合定位位3項目功能組合合定位三：首首創(chuàng)專業(yè)平臺臺的農(nóng)副土特特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈鏈商鋪D只有形成了產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，才能能使中國農(nóng)副副土特產(chǎn)品在在走向市場的的過程中搶占占先機(jī)E只有形成產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，才能使使農(nóng)副土特產(chǎn)產(chǎn)業(yè)達(dá)到有序序的貨款輪轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)效果F只有形成產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，才能使使農(nóng)副土特產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)加加工、貿(mào)易流流通等形成一一條順暢的產(chǎn)產(chǎn)品通道，完完成產(chǎn)品從生生產(chǎn)到加工到到貿(mào)易到流通通到貨款的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變深圳··盛大大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目整整體定定位產(chǎn)品分分類分分區(qū)定定位3以產(chǎn)地地分區(qū)區(qū)：將整個個市場場劃分分為若若干區(qū)區(qū)域，，每個個省（（市、、自治治區(qū)））一條條街（（約10個個—15個個鋪位位），，形成成特色色街市市產(chǎn)品分類分區(qū)定位以品品類類分分區(qū)區(qū)：：給單單一一的的品品類類劃劃分分區(qū)區(qū)域域，，同同品品類類的的商商戶戶集集中中經(jīng)經(jīng)營營深圳圳··盛盛大大聯(lián)聯(lián)商商華華麗麗呈呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目整體定位位商戶資質(zhì)定位位3商戶資質(zhì)定位位對于一個專業(yè)業(yè)的市場，商商戶的質(zhì)量是是市場成功的的最基礎(chǔ)保障障。要成為真真正的專業(yè)批批發(fā)市場，必必須確保入場場商戶能夠在在產(chǎn)品、資金金、價格、服服務(wù)、客戶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、營銷能能力等方面都都是在當(dāng)?shù)孛麅?yōu)企業(yè)。目標(biāo)商戶：全國各地農(nóng)副副土特產(chǎn)品加加工、貿(mào)易等等方面的龍頭頭企業(yè)、一級級總代理商，，如：少數(shù)民民族地區(qū)產(chǎn)、、經(jīng)、貿(mào)大型型企業(yè)；特色色生產(chǎn)及干貨貨經(jīng)銷企業(yè)；；大型農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)基地；地地方政府中的的農(nóng)業(yè)部門等等商戶資質(zhì)審核核：制定嚴(yán)格的商商戶準(zhǔn)入制度度，確保商戶戶質(zhì)量，規(guī)范范市場，保證證市場在價格格及質(zhì)量方面面擁有絕對的的競爭力，此此外，適當(dāng)拒拒絕一部分無無競爭力的小小商戶進(jìn)駐，，制造反向話話題，使其在在行業(yè)內(nèi)迅速速傳播，可達(dá)達(dá)到在短期內(nèi)內(nèi)迅速提升項項目知名度的的效果。AB深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第部部分分項目整體定位位經(jīng)營模式定位位3由單純的貿(mào)易易企業(yè)向商業(yè)業(yè)運(yùn)營商的改改變，意味著著經(jīng)營理念的的根本性轉(zhuǎn)變變，也意味著著盈利模式的的轉(zhuǎn)變?！敖?jīng)經(jīng)營決定價值值”，這是任任何商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的根本性價價值規(guī)律。本本項目要求開開發(fā)商從原來來的短期盈利利模式向長期期盈利模式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，要求開開發(fā)商要從一一個普通的農(nóng)農(nóng)副土特產(chǎn)品品貿(mào)易公司向向綜合性的房房地產(chǎn)開發(fā)商商與運(yùn)營商的的方向進(jìn)行戰(zhàn)戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)變變。從本項目現(xiàn)實實競爭局勢和和長遠(yuǎn)價值提提升的角度考考慮，對本項項目運(yùn)營管理理建議如下：：“經(jīng)營決定其物業(yè)價值”自建網(wǎng)上商城城或與目前已已經(jīng)較成熟的的行業(yè)網(wǎng)站服服務(wù)商合作與政府和行業(yè)業(yè)協(xié)會聯(lián)合不不定期舉辦行行業(yè)內(nèi)規(guī)模最最大，影響力力最大的品牌展會，并定定期組織入駐駐的商戶參加加國內(nèi)各大型型展會，協(xié)助助商戶開拓市市場。創(chuàng)辦商城雜志志或與專業(yè)行行業(yè)雜志合作作，為商戶提提供專業(yè)低成成本的宣傳媒媒介與優(yōu)質(zhì)的第三三方物流公司司合作，為商商戶提供低成成本，高效率率的物流服務(wù)務(wù)整合政府、農(nóng)農(nóng)協(xié)會、商會會、媒體、中中介等資源整合名人效應(yīng)應(yīng)（代言人））體現(xiàn)國際化化市場，迅速速建立項目知知名度保安、保潔、、維修、代租租代管基礎(chǔ)服務(wù)：增值服務(wù)：深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第部部分分項目整體定位位租賃價格定位位3本項目價格定定位原則和影影響定價的因因素本項目的商鋪鋪部分租售價價格建議（初初步）深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第部部分分項目目整整體體定定位位租賃賃價價格格定定位位3本項項目目價價格格定定位位原原則則和和影影響響定定價價的的因因素素本項項目目的的商商鋪鋪部部分分租租售售價價格格建建議議（（初初步步））根據(jù)項目周邊邊的商業(yè)租賃賃情況和項目目作為中國首首個農(nóng)副土產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)市場場的獨有優(yōu)，，充分考慮到到項目與政府府層面的密切切關(guān)系，建議議項目采用先先期免租，后后期逐步策略略，初步建議議項目租賃價價格為：一層二層三層25元/平方/月月20元/平方/月月15元/平方/月月深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第4部分項目招商推廣廣策略與計劃劃及銷售建議議>>>>>總體招商策略略招商策略與政政策銷售策略與建建議項目推廣策略略總體運(yùn)作周期期推廣策略深圳·盛大聯(lián)聯(lián)商華華麗呈現(xiàn)第部部分分項目招商推廣廣策略、計劃劃及銷售建議議總體招商策略略4AnalyzeandEnsureStrongMarketUnderstanding分析并確保透透徹理解市場場“蓄水養(yǎng)魚””式的招商思思路商業(yè)地產(chǎn)是一一個商業(yè)與地地產(chǎn)行業(yè)對接接的復(fù)合領(lǐng)域域，因此一定定要符合商業(yè)業(yè)領(lǐng)域的基本本運(yùn)作規(guī)律。。一般情況下下商圈成熟都都需要一個培培育期，至少少需要2－3年才能進(jìn)入入穩(wěn)定經(jīng)營階階段。因此要奉行““蓄水養(yǎng)魚””政策，在培培育期考慮商商圈培育的規(guī)規(guī)律，讓利于于業(yè)戶，在租租金定價上考考慮商家的承承受能力，降降低自己的過過高的期望值值，對業(yè)戶進(jìn)進(jìn)行扶持、給給業(yè)戶喘息的的機(jī)會。新興市場能否否經(jīng)營成功關(guān)關(guān)鍵在人氣。。首先是商家家的人氣，吸吸引盡可能多多的商戶入駐駐市場，是所所有市場興起起的第一步，，也是最為關(guān)關(guān)鍵的一步，，這也是許多多市場一開始始以盡可能低低的租金、甚甚至一段時間間的免租金吸吸引商戶的原原因。本案在在招商之初，，也應(yīng)本著讓讓利于商的原原則，放棄擠擠占商戶利潤潤的想法，以以實實在在的的招商優(yōu)惠政政策，打消商商戶先期的顧顧慮，把他們們有效的吸引引進(jìn)來。免租招招商是是蓄水水養(yǎng)魚魚的策策略主主要實實施手手段，，先招招商一一部分分特色色和有有影響響力的的龍頭頭大戶戶和主主力店店，給給予免免租的的優(yōu)惠惠政策策，一一旦主主力店店進(jìn)入入，便便視入入駐情情況改改變免免租政政策，，減少少免租租年限限，對對部分分旺鋪鋪進(jìn)行行控制制租賃賃，免免租和和租賃賃以及及銷售售可以以有機(jī)機(jī)結(jié)合合，用用各種種招商商手段段聚集集人氣氣，做做旺做做大市市場，，達(dá)到到培育育成熟熟的時時候可可以進(jìn)進(jìn)入銷銷售和和經(jīng)營營期。。深圳··盛大大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目招招商推推廣策策略、、計劃劃及銷銷售建建議總體招招商策策略4AnalyzeandEnsureStrongMarketUnderstanding分析并并確保保透徹徹理解解市場場招商與與經(jīng)營營兼顧顧商業(yè)地地產(chǎn)操操作最最重要要的階階段是是招商商和經(jīng)經(jīng)營，，二者者之間間是相相輔相相成、、相互互依存存關(guān)系系。招招商過過程中中要考考慮到到對后后續(xù)經(jīng)經(jīng)營的的影響響，同同時注注重經(jīng)經(jīng)營管管理，，引進(jìn)進(jìn)先進(jìn)進(jìn)的管管理機(jī)機(jī)制，，引導(dǎo)導(dǎo)業(yè)戶戶良性性發(fā)展展，否否則一一旦經(jīng)經(jīng)營者者關(guān)門門，開開發(fā)商商同樣樣要關(guān)關(guān)門，，經(jīng)營營者失失敗，，開發(fā)發(fā)商同同樣失失敗，，兩者者一榮榮俱榮榮、一一損俱俱損。。在市場場經(jīng)營營過程程中，，要體體現(xiàn)““升級級創(chuàng)新新”的的思路路，優(yōu)優(yōu)化經(jīng)經(jīng)營管管理模模式，，提供供創(chuàng)新新、升升級化化的服服務(wù)模模式，，不能能只是是滿足足于現(xiàn)現(xiàn)有租租金收收取，，對廣廣告位位、停停車位位，甚甚至電電子商商務(wù)平平臺等等增值值服務(wù)務(wù)大力力開發(fā)發(fā)，創(chuàng)創(chuàng)造新新的效效益增增長點點，提升升項目目的附附加值值。分析并并確保保透徹徹理解解市場場制定創(chuàng)創(chuàng)新的的市場場經(jīng)營營管理理模式式與服服務(wù)模模式AnalyzeandEnsureStrongMarketUnderstanding深圳··盛大大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目招招商推推廣策策略、、計劃劃及銷銷售建建議總體招招商策策略4AnalyzeandEnsureStrongMarketUnderstanding分析并確確保透徹徹理解市市場本項目操操作執(zhí)行行的具體體營銷思思路將項目內(nèi)內(nèi)外進(jìn)行行包裝，，樹立項項目全新新的形象象——招招商先行行，聚集集人氣，，塑造濃濃厚的成成功的商商業(yè)氣氛氛——活活動營銷銷，層層層推進(jìn)———市場場培育貫貫徹始終終，以先先形成買買方市場場來促進(jìn)進(jìn)賣方市市場的形形成完善善。最后后招商完完成后銷銷售跟進(jìn)進(jìn)，實施施新一輪輪的銷售售方案。。具體招商商的時間間、進(jìn)度度、目標(biāo)標(biāo)控制要要根據(jù)實實際的工工作情況況進(jìn)行調(diào)調(diào)整，靈靈活機(jī)動動。將以前積積累的客客戶關(guān)系系重新建建立起來來，從中中篩選出出意向客客戶，尤尤其是大大型可以以起到帶帶動作用用的企業(yè)業(yè)要盡力力爭取。舉辦第一一屆“土土特農(nóng)博博會”，，將場地地定在本本項目，，從全國國各地邀邀請準(zhǔn)客客戶；選擇某些些地區(qū)進(jìn)進(jìn)行異地地招商，，動用政政府的、、協(xié)會的的、其他他社會團(tuán)團(tuán)體的力力量，通通過舉辦辦新聞發(fā)發(fā)布會、、招商會會等方式式和業(yè)務(wù)務(wù)直銷手手段來達(dá)達(dá)到目標(biāo)標(biāo)；深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目招商商推廣策策略、計計劃及銷銷售建議議項目招商商策略與與政策4以幾個農(nóng)農(nóng)副土特特產(chǎn)品品品種較多多，知名名度較高高的產(chǎn)區(qū)區(qū)為重點點區(qū)域，，尤其是是經(jīng)過國國家相關(guān)關(guān)部門認(rèn)認(rèn)證的特特色區(qū)（（鎮(zhèn)）為為主，特特別是其其中產(chǎn)區(qū)區(qū)的龍頭頭企業(yè)與與一級二二級經(jīng)銷銷商。招商對象象深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目招商商推廣策策略、計計劃及銷銷售建議議項目招商商策略與與政策4招商策略略BDAGE深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分分項目目招招商商推推廣廣策策略略、、計計劃劃及及銷銷售售建建議議項目目招招商商策策略略與與政政策策4租賃賃政政策策本項項目目租租金金應(yīng)應(yīng)由由為為三三部部分分構(gòu)構(gòu)成成，，基基本本租租金金、、管管理理費費、、推推廣廣費費、保保證證金金CABD深圳圳··盛盛大大聯(lián)聯(lián)商商華華麗麗呈呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目目招招商商推推廣廣策策略略、、計計劃劃及及銷銷售售建建議議項目目招招商商策策略略與與政政策策4租賃賃控控制制策策略略CAB核心心招招商商策策略略CAB深圳圳··盛盛大大聯(lián)聯(lián)商商華華麗麗呈呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目目招招商商推推廣廣策策略略、、計計劃劃及及銷銷售售建建議議銷售售策策略略與與建建議議4項目目招招商商為為主主。。聚聚集集人人氣氣，，項項目目招招商商過過半半停停止止免免租租開開始始租租賃賃，，根根據(jù)據(jù)招招商商情情況況，，部部分分鋪鋪位位可可以以蓄蓄水水適適當(dāng)當(dāng)銷銷售售。。將招招商商與與銷銷售售合合二二為為一一，，是是營營銷銷的的首首選選模模式式；；1部分分投投資資客客的的介介入入，，可可以以確確保保在在部部分分商商戶戶選選擇擇租租賃賃經(jīng)經(jīng)營營時時一一期期仍仍能能實實現(xiàn)現(xiàn)同同時時銷銷售售；；2投資資者者投投資資后后，，發(fā)發(fā)展展商商應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)回回收收不不少少于于3年年的的經(jīng)經(jīng)營營權(quán)權(quán)，，以以確確保保各各區(qū)區(qū)域域商商品品分分類類的的規(guī)規(guī)范范和和商商戶戶質(zhì)質(zhì)量量的的控控制制；；3過多的的投資資客介介入，，如未未能控控制商商鋪炒炒賣現(xiàn)現(xiàn)象，，可能能擾亂亂本項項目后后續(xù)銷銷售價價格。。4項目招招商與與銷售售的統(tǒng)統(tǒng)一對對立關(guān)關(guān)系深圳··盛大大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目招招商推推廣策策略、、計劃劃及銷銷售建建議銷售策策略與與建議議4模式一一：買買斷產(chǎn)產(chǎn)權(quán)銷銷售，，采用用返租租模式式銷售售（具具體計計劃另另行提提交））幾種銷銷售模模式建建議模式二：3/5年年回購購計劃劃（具具體計計劃另另行提提交））幾種銷銷售模模式建建議為增強(qiáng)強(qiáng)投資資者的的投資資信心心，提提高項項目的的銷售售速度度，在在最短短時間間內(nèi)完完成項項目的的銷售售，為為發(fā)展展商帶帶來最最大的的收益益，可可在銷銷售策策略中中加入入3/5年年無理理由回回購計計劃，，即投投資客客戶可可在購購買商商鋪3/5年后后原來來的價價格將將鋪位位返還還給發(fā)發(fā)展商商深圳··盛大大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目招招商推推廣策策略、、計劃劃及銷銷售建建議銷售策策略與與建議議4模式二、財富保險箱計劃幾種銷售模式建議1——2年年，，按按6%回回報報率率計計算算3——4年年，，按按7%回回報報率率計計算算5——6年年，，按按8%回回報報率率計計算算7——8年年，，按按9%回回報報率率計計算算9——10年年，，按按10%回回報報率率計計算算10——12年年，，按按10%回回報報率率計計算算12年年，，成成功功完完成成購購房房款款100%返返還還。。具體計劃劃另行提提交深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目招商商推廣策策略、計計劃及銷銷售建議議推廣策略略4廣東及華華南沿海海綠色農(nóng)農(nóng)副土特特產(chǎn)品現(xiàn)代化化、智能能化、全全國化新新型交易平臺臺廣東省首首個農(nóng)副副名優(yōu)土土特產(chǎn)品品展示中心心廣東省首首個新型型完整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的綠綠色農(nóng)副副土特產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)交交易平臺臺深度整合合中國農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)業(yè)業(yè)市場，，完美實現(xiàn)生生產(chǎn)、加加工、貿(mào)貿(mào)易、物物流的完整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈集集合國廣東省新型農(nóng)副副土特產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場中國農(nóng)副土特特產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)出口貿(mào)易中中心主打概念念深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目招商商推廣策策略、計計劃及銷銷售建議議推廣策略略4推廣方式式渠道一：：常規(guī)媒媒體推介介廣播電視視DM、短短信戶外、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)報紙、宣宣傳品活動、軟軟文深圳·盛盛大聯(lián)商商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分項目招商商推廣策策略、計計劃及銷銷售建議議推廣策略略4推廣方式式渠道二：：廣裕通通網(wǎng)絡(luò)資資源整合合——二二、三級級推廣銷銷售聯(lián)動動在廣裕通通定期發(fā)發(fā)行的期期刊和折折頁上做做項目專專題宣傳傳，廣裕裕通期刊刊主要派派發(fā)給廣廣裕通會會成員、、公司長長期客戶戶及各地地農(nóng)副土土特參展展現(xiàn)場派派發(fā)。利用用廣廣裕裕通通的的先先天天條條件件，，加加入入相相關(guān)關(guān)的的行行業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會會，，面面向向會會員員單單位位定定向向招招商商，，縮縮短短招招商商期期，，更更大大范范圍圍的的選選擇擇控控制制入入駐駐商商家家品品牌牌，，順順暢暢銷銷售售加加速速實實現(xiàn)現(xiàn)資資金金回回籠籠。。推廣廣方方式式渠道道三三：：行行業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會會聯(lián)聯(lián)盟盟招招商商合合作作推廣廣方方式式渠道道四四：：直直銷銷通過過電電話話推推介介、、資資料料傳傳遞遞、、專專人人跟跟進(jìn)進(jìn)的的一一對對一一直直接接接接觸觸方方式式，，吸吸引引知知名名品品牌牌入入駐駐（（此此方方法法對對于于主主力力大大商商家家進(jìn)進(jìn)駐駐十十分分必必要要））；；通通過過派派單單、、巡巡展展、、競競爭爭對對手手客客戶戶攔攔截截等等方方式式將將信信息息更更直直接接傳傳達(dá)達(dá)給給消消費費者者，，有有效效規(guī)規(guī)避避只只設(shè)設(shè)一一個個招招商商處處并并坐坐守守待待客客的的弊弊端端深圳圳··盛盛大大聯(lián)聯(lián)商商華華麗麗呈呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目目招招商商推推廣廣策策略略、、計計劃劃及及銷銷售售建建議議推廣廣策策略略4推廣廣方方式式渠道道五五：：立立體體化化媒媒體體組組合合深圳圳··盛盛大大聯(lián)聯(lián)商商華華麗麗呈呈現(xiàn)現(xiàn)第部部分分項目目招招商商推推廣廣策策略略、、計計劃劃及及銷銷售售建建議議預(yù)計計運(yùn)運(yùn)作作周周期期4深圳圳··盛盛大大聯(lián)聯(lián)商商華華麗麗呈呈現(xiàn)現(xiàn)第5部分分深圳圳市市盛盛大大百百貨貨商商業(yè)業(yè)管管理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)簡簡介介>>>>>總體體招招商商策策略略招商商策策略略與與政政策策銷售售策策略略與與建建議議項目目推推廣廣策策略略總體運(yùn)作周周期推廣策略深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分深圳市盛大大百貨商業(yè)業(yè)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)簡介5盛大百貨商業(yè)管管理機(jī)構(gòu)，是以深深圳盛大人人和和投產(chǎn)發(fā)展有有限公司及深圳市市盛大聯(lián)商商企業(yè)管理顧問有有限公司為依托，，機(jī)構(gòu)利用用商業(yè)地產(chǎn)嶄新的的經(jīng)營管理模式，，凝聚商業(yè)業(yè)和地產(chǎn)的優(yōu)勢，，整合良性資源，，打造“盛盛大百貨”核心競競爭力，提升品牌牌知名度，，創(chuàng)造規(guī)模效應(yīng)，，探索深圳商業(yè)新新的發(fā)展領(lǐng)領(lǐng)域，使“盛大百百貨”在兩三年內(nèi)內(nèi)躋身中國國百貨零售領(lǐng)軍行行列。“”深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分深圳市盛大大百貨商業(yè)業(yè)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)簡介5分享fenxiang分享成就和和快樂盛大百貨于于2006年加入深深圳市零售售行業(yè)協(xié)會會。多次被被深圳市政政府授予““信譽(yù)好商商場”“最最具公信力力商場”““年度最具具影響力百百貨商場””，在以深深圳為中心心的珠江三三角洲，以以上海為中中心的長江江三角洲以以及華北等等區(qū)域承接接數(shù)十個大大型商業(yè)項項目。目前前除在深圳圳周邊已開開業(yè)自營的的實體店：：橫崗盛大大百貨、福福田萬象購購物廣場、、布吉誠信信華庭店、、東莞厚街街萬象百貨貨、東莞黃黃江萬象百百貨、東莞莞寮步萬象象百貨、東東莞黃江萬萬象百貨、、東莞大朗朗萬象百貨貨外，還將將在羅湖、、福田、南南山、布吉吉、龍崗、、寶安、西西鄉(xiāng)、福永永、沙井及及東莞、惠惠州等地連連鎖拓展盛盛大品牌，，在梅州市市與大平洋洋百貨聯(lián)手手打造梅州州市最大規(guī)規(guī)模的連鎖鎖大平洋百百貨（已有有36家分分店在運(yùn)作作經(jīng)營），，公司同時時與龍華富富惠康購物物廣場（1.2萬平平方米）、、坪山萬豐豐購物廣場場（8000平方米米）、沙井井佳家購物物廣場（6500平平方米）、、觀瀾華盛盛百貨（4500平平方米）、、坪山盛大大大賣場（（1.1萬萬平方米））強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手手打造一流流百貨深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)第部部分深圳市盛大大百貨商業(yè)業(yè)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)簡介5理念理念決定行行動敲定經(jīng)營管理模模式Nail我們能做什什么~~~~我們在在做什么~~~~盛大百貨已已建立從市市場調(diào)研、、項目定位位、業(yè)態(tài)組組合、設(shè)計計規(guī)劃、工工程管理、、品牌招商商和運(yùn)營管管理一體化化的經(jīng)營體體系；擁有有從商業(yè)規(guī)規(guī)劃、商業(yè)業(yè)推廣、商商鋪銷售、、代理招商商、商業(yè)經(jīng)經(jīng)營管理、、商業(yè)物業(yè)業(yè)管理等多多業(yè)態(tài)組合合的一站式式服務(wù)的精精英團(tuán)隊。。公司通過過導(dǎo)入先進(jìn)進(jìn)的商業(yè)物物業(yè)營銷管管理模式，，整合銷售售和經(jīng)營，，管理與服服務(wù)，全面面提升物業(yè)業(yè)價值，提提升商戶的的經(jīng)營能力力，依托商商業(yè)項目自自身優(yōu)勢實實現(xiàn)多層次次錯位經(jīng)營營，實現(xiàn)開開發(fā)商、投投資者、經(jīng)經(jīng)營者一舉舉多贏的局局面。深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)謝謝觀賞深圳·盛大大聯(lián)商華華麗麗呈現(xiàn)9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。22:19:3322:19:3322:191/7/202310:19:33PM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-23