2022年行業(yè)分析酒店行業(yè)競爭分析

酒店行業(yè)競爭分析截止2022年初，中國有限服務酒店總數(shù)24,150家(+12.4%)，客房總數(shù)為213.5萬間(+8.4%);其中中端酒店2,342家(+33.91%)，相對處于快速擴張期。下面進行酒店行業(yè)競爭分析。

依據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示的14個中國主要城市的入住率、平均房價和每間可售房收入來看，2022年一線城市(北京、上海、深圳)景氣持續(xù)居高，入住率、平均房價、RevPar同步提升。二三線城市雖然大多數(shù)都實現(xiàn)了入住率的同比提升(蘇州、廣州、青島除外)，但平均房價壓力仍舊存在，平均來看二三線城市新增供應過剩的影響下平均房價指標同比下跌1.9%，相應的RevPar同比增長僅0.4%。

通過對酒店行業(yè)競爭分析，中國經(jīng)濟型酒店品牌能夠實現(xiàn)快速輕資產(chǎn)輸出的基礎是浩大的單體酒店數(shù)量。依據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，截止2022年底，全國共有豪華酒店3,397家，中端酒店5,792家，經(jīng)濟型酒店44,262家，還有未評級酒店59,939家。

而相對于品牌連鎖酒店，單體酒店在運營管理、營銷、成本掌握等方面不具備優(yōu)勢，往往只能掩蓋有限的區(qū)域市場，因此經(jīng)營水平普遍較低，全行業(yè)平均入住率近50%左右。而隨著品牌酒店輕資產(chǎn)輸出的步伐加快，單體酒店將成為首先被納入品牌酒店體系中的存量資源。

通過對酒店行業(yè)競爭分析，2022年，經(jīng)濟型酒店仍平穩(wěn)增長，中端酒店發(fā)力較快。從供應端看，參考盈蝶網(wǎng)數(shù)據(jù)，2022年連鎖有限服務酒店客房數(shù)(經(jīng)濟型+中端)合計同比增長13%，相比2022年(8.4%)有所提升，但整體仍處于較低水平。分類型來看，經(jīng)濟型連鎖酒店供應端仍舊保持低位增長，2022年客房數(shù)增速9.95%，相對有限，對RevPAR仍有肯定支撐。

中端酒店雖然客房數(shù)增勢明顯(2022年客房數(shù)同比增長31%)，但相當一部分來自有存量物業(yè)的轉換(中高端酒店對物業(yè)要求更高，存量轉換的可能性更大，且華住17-18年估計超過50%的新增酒店來自存量物業(yè)的轉換)，因此對于行業(yè)整體供應的增長影響仍相對有限。與此同時，參照星級酒店的供應狀況，2022年酒店數(shù)仍同比下降4%。

隨著中西部經(jīng)濟的進一步進展以及旅游資源的進一步開發(fā)，中西部的酒店業(yè)將會進一步進展，成為中國酒店業(yè)新的、最有盼望的增長區(qū)域。從總體來看，沿海發(fā)達地區(qū)各個城市旅游酒店的總量和檔次都達到了很高的水平，中部地區(qū)進展快速，有望在近3年內就可達到一個較高的水平，瓶頸主要是西部地區(qū)。

隨著改革的深化，黨、政，軍、警及商業(yè)銀行與自己投資持有的酒店脫鉤，不再經(jīng)營酒店投資業(yè)務。由于全部者的轉換和由此引起的體制、位置的變化。會引起酒店人心浮動，經(jīng)營失衡、管理失調，以至于業(yè)績失敗。酒店的兼并、破產(chǎn)，會導致