四川某大型地產(chǎn)置業(yè)公司模板工程細部質(zhì)量檢查標準及指引

細部質(zhì)量檢查標準編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人土建部分外墻墻磚、涂料的位置是正確墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；，涂料是否均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。凸窗、陽臺、雨篷位置、形狀是否一致；窗臺、門窗側(cè)墻：窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度20mm以上；窗臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致?？照{(diào)洞板：位置正確，寬度一致，洞口尺寸相同，左右上下橫平豎直，洞口陰角通直清晰不含糊，洞外陽角方正順直。陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽臺進出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里。外墻勒腳線和明溝：表面平整，無空鼓開裂，顏色一致無污染，上口水平，厚度相同不彎曲；明溝里、中、外按檔次尺寸一致，轉(zhuǎn)彎處和順，月亮彎型狀統(tǒng)一，無積水，排水流暢；伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外溢。公共部位（樓梯走道）墻面平整，陰陽角方正順直清晰。斜板表面平整，與梁等接點處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩子批嵌平整，無膩灰，無波紋，涂料均勻，無色差。地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角，缺楞，磚縫均勻順直；樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm。樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不含糊。樓梯欄桿、扶手：欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。進戶門、電表箱門門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線允許偏差小于3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5～2.5mm，高低差小于2mm；門鈴、貓眼、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確，另參照相關(guān)驗收規(guī)范。內(nèi)墻面表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，批嵌細膩，無脫皮。2m靠尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；立面垂直，允許偏差小于3mm，陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm，預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；檢查每個面不少于3個點。墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。門洞：位置、高度、寬度（允許誤差＜10mm）。地坪地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。踢腳線平整順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚，檢查每面不少于3個點。頂棚（層高），開間尺寸驗收標準基本同內(nèi)墻面。房間開間長、寬尺寸各測兩點，允許偏差小于10mm。頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點，地坪至頂棚各檢查點高低差小于15mm，頂棚水平度允許偏差小于10mm。凈高允許偏差小于-5mm、+15mm。開間尺寸兩頭應相等，允許偏差小于10mm。戶內(nèi)門門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線允許偏差小于3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5～2.5mm，高低差小于2mm；鋁合金門窗門窗安裝牢固，安裝位置、開啟形式符合設計要求。門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；衛(wèi)生間為磨砂玻璃、其余房間為白玻璃；門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。另參照相關(guān)驗收規(guī)范；窗臺（室外）找坡是否均勻，有無反坡；乳膠漆、樣磚是否收口到位；門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確。鐵花欄桿室外鐵花為鍍鋅件，室內(nèi)為非鍍鋅件，空調(diào)位設鋁合金百葉；高度（從地坪到欄桿最上端）符合設計要求，安裝牢固，平整度和垂制度滿足允許誤差；欄桿油漆顏色均勻，無起皮、脫落、透底、對墻面無污染，接頭平順、穩(wěn)固、無毛刺。衛(wèi)生間、廚房間墻面細砂批嵌粗細一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平整。衛(wèi)生間地面24小時盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏。各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘。給水進戶閥門開啟靈活，水表運轉(zhuǎn)正常。天棚內(nèi)墻白膩子，下翻5cm；墻面、地面水泥砂漿抹面、拉毛，地面四周用塑料分格條嵌縫；黑色大理石門檻；衛(wèi)生間地面降板＞2cm。衛(wèi)生間地面24小時盛水試驗，以水覆蓋地面為準，達到不滲不漏。熱水器、煙道預留孔洞：位置是否正確；止回閥是否安裝。陽臺、露臺除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂，地漏設置完整，與面材收口美觀，與面材高差1～5mm；陽臺欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確；陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽臺墻面涂料無色差；陽臺立管清潔無污染。屋面光棚、屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊，脫焊現(xiàn)象。飄板、柱表面光滑平整，線角順直，涂料均勻無色差。屋面地坪找坡準確，天溝部位防水卷材鋪貼密實，無孔洞，裂口，裂縫。天溝排水通暢，無明顯積水。整個屋面24小時盛水無滲漏。給排水部分給水管明敷管每層應設支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應作防腐處理。給水閥門的位置準確，開關(guān)嚴密、靈活。水表安裝位置正確、平整。PPR管試驗壓力，冷水管：0.1Mpa保壓1h，壓降不得低于0.05Mpa，熱水管0.1Mpa保壓1h，壓降不得低于0.05Mpa檢驗無滲漏。排水管潔具排水口留位準確。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5-1cm，陽臺地漏位置為最低點，低于地表面0.5cm。檢查口位置正確，清掃方便。灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢?？照{(diào)、雨落管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應統(tǒng)一。管道支架的間距應統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。所有管道不堵不漏，排水通暢。煤氣管立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。煤氣管明敷，離墻面3.5-4cm。煤氣管每層加管卡，安裝位置準確牢固。管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標識。試壓檢驗無泄漏。電器部分避雷帶及接地鍍鋅扁鋼避雷帶焊接不應少于3個面，兩個長邊必須焊接，搭接長度為寬度的2.5倍。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數(shù)為φ的6倍雙面焊。明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲。全面測試接地電阻應小于10歐姆。配電箱、柜配件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差