工程造價(jià)管理講稿(一)

工程造價(jià)管理講稿(一)《工程?造價(jià)管理基?礎(chǔ)理論與相?關(guān)法規(guī)》課?本濃縮精華?1.工程?造價(jià)的特點(diǎn)?：大額性、?個(gè)別性、動(dòng)?態(tài)（范本）?性、層次性?、兼容性；?2.工程?造價(jià)的作用?：項(xiàng)目決策?的依據(jù)；制?定投資計(jì)劃?和控制投資?的依據(jù)；籌?集建設(shè)資金?的依據(jù)；評(píng)?價(jià)投資效果?的依據(jù)；利?益合理分配?和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)?結(jié)構(gòu)的手段?；3.工?程計(jì)價(jià)的特?征：?jiǎn)渭?；多次性；?組合性；多?樣性；復(fù)雜?性；4.?靜態(tài)投資包?括：建筑_?__工程費(fèi)?；設(shè)備和工?器具購置費(fèi)?；工程建設(shè)?其他費(fèi)；基?本預(yù)備費(fèi)等?；5.動(dòng)?態(tài)（范本）?投資包含靜?態(tài)投資所含?內(nèi)容外，還?包括建設(shè)期?貸款利息、?投資方向調(diào)?節(jié)稅、漲價(jià)?預(yù)備費(fèi)等；?6.生產(chǎn)?性建設(shè)項(xiàng)目?總投資包括?固定資產(chǎn)投?資和流動(dòng)資?產(chǎn)投資兩部?分；而非生?產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)?目只有固定?資產(chǎn)投資，?不包含流動(dòng)?資產(chǎn)投資；?7.我國(guó)?固定資產(chǎn)投?資包括基本?建設(shè)投資、?更新改造投?資、房地產(chǎn)?開發(fā)投資和?其他固定資?產(chǎn)投資；?8.工程造?價(jià)兩層含義?：建設(shè)工程?投資費(fèi)用管?理；建設(shè)工?程價(jià)格管理?；9.建?設(shè)工程的全?面造價(jià)管理?包括全壽命?周期管理、?全過程造價(jià)?管理、全要?素造價(jià)管理?和全方位造?價(jià)管理；?10.工程?造價(jià)管理的?基本內(nèi)容就?是合理地確?定和有效地?控制工程造?價(jià)；11?.有效控制?工程造價(jià)三?項(xiàng)原則：以?設(shè)計(jì)階段為?重點(diǎn)的建設(shè)?全過程造價(jià)?控制；實(shí)施?主動(dòng)控制；?技術(shù)與經(jīng)濟(jì)?相結(jié)合是控?制工程造價(jià)?的主要手段?；12.?工程造價(jià)管?理___三?個(gè)系統(tǒng)：政?府行政管理?系統(tǒng)；企事?業(yè)單位管理?系統(tǒng)；行業(yè)?協(xié)會(huì)管理系?統(tǒng)；13?.國(guó)外工程?造價(jià)管理的?特點(diǎn)：政府?間接調(diào)控；?有章可循的?計(jì)價(jià)依據(jù)；?多渠道的工?程造價(jià)信息?；造價(jià)工程?師的動(dòng)態(tài)（?范本）估價(jià)?；通用的合?同文本；重?視實(shí)施過程?中的造價(jià)控?制；14?.造價(jià)工程?師的素質(zhì)要?求：職業(yè)道?德方面；專?業(yè)技能方面?；身體方面?；15.?按照行為科?學(xué)的觀點(diǎn)，?作為管理人?員應(yīng)當(dāng)具有?三種技能：?技術(shù)技能、?人文技能和?觀念技能；?16.造?價(jià)工程師的?執(zhí)業(yè)范圍：?建設(shè)項(xiàng)目投?資估算的編?制、審核及?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)評(píng)?價(jià)；工程概?算、工程預(yù)?算、竣工決?算、工程招?標(biāo)標(biāo)底價(jià)、?投標(biāo)報(bào)價(jià)的?編制、審核?；工程變更?和合同價(jià)款?的調(diào)整和索?賠費(fèi)用的計(jì)?算；建設(shè)項(xiàng)?目各階段的?工程造價(jià)控?制；工程經(jīng)?濟(jì)糾份的鑒?定；工程造?價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)?的編制、審?核；與工程?造價(jià)有關(guān)的?其他事項(xiàng)；?17.造?價(jià)工程師的?權(quán)利：使用?造價(jià)工程師?名稱；依法?獨(dú)立執(zhí)行業(yè)?務(wù)；簽署工?程造價(jià)成果?文件、加蓋?執(zhí)業(yè)專用章?；申請(qǐng)?jiān)O(shè)立?工程造價(jià)咨?詢單位；?18.造價(jià)?工程師的義?務(wù)：遵守法?律、法規(guī)恪?守職業(yè)道德?；接受繼續(xù)?教育，提高?業(yè)務(wù)技術(shù)水?平；在執(zhí)業(yè)?在保守技術(shù)?和經(jīng)濟(jì)密秘?；不允許他?人以本人名?義執(zhí)業(yè)；按?照有關(guān)規(guī)定?提供工程造?價(jià)資料；?19.經(jīng)全?國(guó)造價(jià)工程?師執(zhí)業(yè)資格?統(tǒng)一考試合?格的人員，?在取得合格?證三個(gè)月內(nèi)?持下列材料?到省級(jí)__?_構(gòu)或者部?門___構(gòu)?申請(qǐng)初始注?冊(cè)：造價(jià)工?程師注冊(cè)申?請(qǐng)表；造價(jià)?工程師執(zhí)業(yè)?考試合格證?書；工作業(yè)?績(jī)證明；?20.有下?列情形的不?予初始注冊(cè)?；喪失民事?行為能力的?；受過刑事?處罰的，且?自刑事處詈?執(zhí)行完畢之?日起至申請(qǐng)?注冊(cè)之日起?不滿___?年的；在工?程造價(jià)業(yè)務(wù)?中有重大過?失，受過行?政處罰或者?撤職以上處?分的，且處?罰處分至申?請(qǐng)注冊(cè)之日?起不滿__?_年的；在?申請(qǐng)注冊(cè)過?程中有弄虛?作假行為的?；21.?申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工?程師初始注?冊(cè)程序：申?請(qǐng)人向騁用?單位提出申?請(qǐng)；聘用單?位審核同意?后，連同?規(guī)定提交的?材料一并報(bào)?省級(jí)___?構(gòu)或者部門?___構(gòu)；?省級(jí)___?構(gòu)或者部門?___構(gòu)對(duì)?申請(qǐng)注冊(cè)的?有關(guān)材料進(jìn)?行初審，簽?署初審意見?，報(bào)___?建設(shè)行政主?管部門；_?__建設(shè)行?政主管部門?對(duì)初審意見?進(jìn)行審核，?對(duì)符合條件?的，準(zhǔn)許注?冊(cè)，并頒發(fā)?造價(jià)工程師?注冊(cè)證和造?價(jià)工程師執(zhí)?業(yè)專用章；?初始注冊(cè)有?效期兩年，?自核準(zhǔn)之日?開始計(jì)算；?22.申?請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程?師續(xù)期注冊(cè)?的，在有效?期到期日_?__個(gè)月前?持下列材料?向省級(jí)__?_構(gòu)或者部?門___構(gòu)?申請(qǐng)：從事?工程造價(jià)活?動(dòng)業(yè)績(jī)和工?作總結(jié)；_?__建設(shè)主?管部門認(rèn)可?的工程造價(jià)?繼續(xù)教育證?明；23?.有下列情?形的不予續(xù)?期注冊(cè)：在?注冊(cè)期內(nèi)參?加造價(jià)工程?師執(zhí)業(yè)年檢?不合格的；?無業(yè)績(jī)證明?或工作總結(jié)?的；同時(shí)在?兩個(gè)以上單?位執(zhí)業(yè)的；?未按規(guī)定參?加造價(jià)工程?師繼續(xù)教育?或者繼續(xù)教?育未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)?的；允許他?人以本人名?義執(zhí)業(yè)的；?在工程造價(jià)?活動(dòng)中有弄?虛作假行為?的；在工程?造價(jià)活動(dòng)中?有過失，造?成重大損失?的；24?.申請(qǐng)續(xù)期?注冊(cè)程序：?申請(qǐng)人向騁?用單位提出?申請(qǐng)；聘用?單位審核同?意后，連同?規(guī)定提交的?材料一并報(bào)?省級(jí)___?構(gòu)或者部門?___構(gòu)；?省級(jí)___?構(gòu)或者部門?___構(gòu)對(duì)?有關(guān)材料進(jìn)?行審核，對(duì)?符合條件的?，予以續(xù)期?注冊(cè)，省級(jí)?___構(gòu)或?者部門__?_構(gòu)應(yīng)當(dāng)在?準(zhǔn)予續(xù)期注?冊(cè)后___?日內(nèi)，將予?以續(xù)期注冊(cè)?的人員__?_報(bào)___?建設(shè)行政主?管部門備案?；續(xù)期注冊(cè)?有效期為兩?年，自準(zhǔn)予?續(xù)期注冊(cè)之?日起計(jì)算；?25.申?請(qǐng)變更注冊(cè)?，按下列程?序辦理：申?請(qǐng)人向騁用?單位提出申?請(qǐng)；聘用單?位審核同意?后，連同申?請(qǐng)人與原聘?用單位的解?聘證明，一?并上報(bào)省級(jí)?___構(gòu)或?者部門__?_構(gòu)；省級(jí)?___構(gòu)或?者部門__?_構(gòu)對(duì)有關(guān)?情況進(jìn)行核?實(shí)，情況屬?實(shí)的，予以?變更注冊(cè)；?省級(jí)___?構(gòu)或者部門?___構(gòu)應(yīng)?當(dāng)在準(zhǔn)予變?更之日起_?__日內(nèi)，?將變更注冊(cè)?的人員情況?報(bào)___建?設(shè)行政主管?部門備案；?一年內(nèi)再次?申請(qǐng)變更的?，不予辦理?；26.?繼續(xù)教育內(nèi)?容：國(guó)家有?關(guān)工程造價(jià)?管理方面的?法律、法規(guī)?、政策；行?業(yè)自律規(guī)定?和有關(guān)規(guī)定?；工程項(xiàng)目?全面造價(jià)管?理理論知識(shí)?；國(guó)內(nèi)外工?程計(jì)價(jià)規(guī)則?及計(jì)價(jià)方法?；造價(jià)工程?師執(zhí)業(yè)所需?的有關(guān)專業(yè)?知識(shí)與技能?；國(guó)際上先?進(jìn)的工程造?價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)?與方法；各?省級(jí)、部門?注冊(cè)管理機(jī)?構(gòu)補(bǔ)充的；?27.繼?續(xù)教育的形?式：參加各?種國(guó)內(nèi)外工?程造價(jià)管理?培訓(xùn)、專題?研討活動(dòng)；?28.參?加有關(guān)大專?院校工程造?價(jià)管理專業(yè)?的課程進(jìn)修?；編撰出版?專業(yè)著作或?在相關(guān)刊物?上發(fā)表專業(yè)?論文；承擔(dān)?專業(yè)課題研?究成果；?29.繼續(xù)?教育培訓(xùn)學(xué)?時(shí)計(jì)算方法?：參加國(guó)內(nèi)?外工程造價(jià)?學(xué)術(shù)交流、?研討會(huì)，每?滿一天計(jì)八?學(xué)時(shí)；參加?有關(guān)大專院?校工程造價(jià)?管理繼續(xù)教?育培訓(xùn)，每?滿___小?時(shí)，計(jì)算_?__小時(shí)；?發(fā)表專業(yè)論?文和著作在?國(guó)際雜志上?發(fā)表每篇計(jì)?___個(gè)學(xué)?時(shí)；國(guó)家級(jí)?雜志上每篇?計(jì)___個(gè)?學(xué)時(shí)；省級(jí)?雜志上第篇?計(jì)___個(gè)?學(xué)時(shí)；正式?___出版?工程造價(jià)方?面的著作計(jì)?___個(gè)學(xué)?時(shí)；參加繼?續(xù)教育講課?教師每講一?次計(jì)___?個(gè)學(xué)時(shí)；?30.咨詢?業(yè)的社會(huì)功?能：服務(wù)功?能；引導(dǎo)功?能；聯(lián)系功?能；31?.甲級(jí)工程?造價(jià)咨詢企?業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?：已取得乙?級(jí)工程造價(jià)?咨詢企業(yè)資?質(zhì)滿___?年；企業(yè)出?資人中注冊(cè)?造價(jià)工程師?人數(shù)不低于?出資人總數(shù)?的___%?，且其出資?額不低于企?業(yè)注冊(cè)資本?總額的__?_%；技術(shù)?負(fù)責(zé)人已取?得造價(jià)工程?師注冊(cè)證書?，并且有工?程或工程經(jīng)?濟(jì)類高級(jí)專?業(yè)技術(shù)職稱?，且從事工?程造價(jià)專業(yè)?工作___?年以上；專?職從事工程?造價(jià)專業(yè)工?作的人員不?少于___?人，取得造?價(jià)工程師注?冊(cè)證書的人?員不少于_?__人，其?他人員具有?從事工程造?價(jià)專業(yè)工作?的經(jīng)歷；企?業(yè)與專職專?業(yè)人員簽定?勞務(wù)合同，?且專職專業(yè)?人員符合國(guó)?家規(guī)定的執(zhí)?業(yè)年齡（出?資人除外）?；專職專業(yè)?人員人事檔?案關(guān)系同國(guó)?家認(rèn)可的人?事代理機(jī)構(gòu)?代為管理；?企業(yè)注冊(cè)資?本不少于_?__萬元；?企業(yè)近三年?工程造價(jià)咨?詢營(yíng)業(yè)收入?累計(jì)不低于?人民幣_(tái)_?_萬元；具?有固定的辦?公場(chǎng)所，人?均辦公建筑?面積不少于?___平方?米；技術(shù)檔?案管理制度?、質(zhì)量控制?制度、財(cái)務(wù)?管理制度齊?全；企業(yè)為?本單位專職?專業(yè)人員辦?理的社會(huì)基?本養(yǎng)老保除?手續(xù)齊全?；在申請(qǐng)核?準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)?之日前__?_年內(nèi)無違?規(guī)行為；?32.乙級(jí)?工程造價(jià)咨?詢企業(yè)資質(zhì)?標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)?出資人中注?冊(cè)造價(jià)工程?師人數(shù)不低?于出資人總?數(shù)的___?%，且其出?資額不低于?企業(yè)注冊(cè)資?本總額的_?__%；技?術(shù)負(fù)責(zé)人已?取得造價(jià)工?程師注冊(cè)證?書，并且有?工程或工程?經(jīng)濟(jì)類高級(jí)?專業(yè)技術(shù)職?稱，且從事?工程造價(jià)專?業(yè)工作__?_年以上；?專職從事工?程造價(jià)專業(yè)?工作的人員?不少于__?_人，取得?造價(jià)工程師?注冊(cè)證書的?人員不少于?___人，?其他人員具?有從事工程?造價(jià)專業(yè)工?作的經(jīng)歷；?企業(yè)與專職?專業(yè)人員簽?定勞務(wù)合同?，且專職專?業(yè)人員符合?國(guó)家規(guī)定的?執(zhí)業(yè)年齡（?出資人除外?）；專職專?業(yè)人員人事?檔案關(guān)系同?國(guó)家認(rèn)可的?人事代理機(jī)?構(gòu)代為管理?；企業(yè)注冊(cè)?資本不少于?___萬元?；具有固定?的辦公場(chǎng)所?，人均辦公?建筑面積不?少于___?平方米；技?術(shù)檔案管理?制度、質(zhì)量?控制制度、?財(cái)務(wù)管理制?度齊全；企?業(yè)為本單位?專職專業(yè)人?員辦理的社?會(huì)基本養(yǎng)老?保除手續(xù)齊?全；暫定期?內(nèi)工程造價(jià)?咨詢營(yíng)業(yè)收?入累計(jì)不低?于___萬?元；在申請(qǐng)?核準(zhǔn)資質(zhì)等?級(jí)之日前_?__年內(nèi)無?違規(guī)行為；?33.業(yè)?務(wù)范圍：建?設(shè)項(xiàng)目建議?書及可行性?研究報(bào)告、?項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)?價(jià)報(bào)告的編?制和審核；?建設(shè)項(xiàng)目概?預(yù)算的編制?與審核，并?配合設(shè)計(jì)方?案比選、優(yōu)?化設(shè)計(jì)、限?額設(shè)計(jì)等工?作的進(jìn)行；?工程造價(jià)分?析與控制；?建設(shè)項(xiàng)目合?同價(jià)款的確?定；合同價(jià)?款的簽訂與?調(diào)整與工程?款的支付；?工程結(jié)算及?竣工結(jié)算報(bào)?告編制與審?核；工程造?價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛?的鑒定和仲?裁的咨詢；?提供工程造?價(jià)信息服務(wù)?等；34?.現(xiàn)金流量?三要素：現(xiàn)?金流量大小?；方向和作?用點(diǎn)；3?5.利息和?利率在工程?造價(jià)活動(dòng)中?的作用：利?息和利率是?信用方式動(dòng)?員和籌措資?金的動(dòng)力；?利息能夠促?進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)?經(jīng)營(yíng)核算，?節(jié)約使用資?金；利息和?利率是國(guó)家?管理經(jīng)濟(jì)的?重要杠桿；?36.影?響資金等值?的因素：金?額的多少；?資金發(fā)生的?時(shí)間；利率?的大?。?37.經(jīng)濟(jì)?效果評(píng)價(jià)的?主要內(nèi)容：?盈利能力評(píng)?價(jià)；清償能?力評(píng)價(jià)；抗?風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)?價(jià)；38?.經(jīng)濟(jì)效果?評(píng)價(jià)的基本?方法：確定?性評(píng)價(jià)方法?；不確定性?評(píng)價(jià)方法；?39.經(jīng)?濟(jì)效果評(píng)價(jià)?方法按其是?否可考慮時(shí)?間因素可分?靜態(tài)評(píng)價(jià)方?法和動(dòng)態(tài)（?范本）評(píng)價(jià)?方法；4?0.經(jīng)濟(jì)效?果評(píng)價(jià)根據(jù)?指標(biāo)性質(zhì)可?分為時(shí)間性?指標(biāo)、價(jià)值?性指標(biāo)和比?率性指標(biāo)；?41.償?債能力指標(biāo)?：借款償還?期；利息備?付率；償債?備付率；?42.確定?基準(zhǔn)收益率?時(shí)應(yīng)考慮以?下因素：資?金成本和機(jī)?會(huì)成本；投?資風(fēng)險(xiǎn)；通?貨膨脹；?43.投資?方案分單一?方案（獨(dú)立?型方案）；?多方案（互?斥型方案、?互補(bǔ)型方案?、現(xiàn)金流量?相關(guān)型方案?、組合--?互斥型方案?、混合相關(guān)?型）；4?4.互斥方?案靜態(tài)分析?常用增量投?資收益率、?增量投資回?收期、年折?算費(fèi)用zj?=kj/p?c+cj、?綜合總費(fèi)用?sj=kj?+pccj?評(píng)價(jià)方法進(jìn)?行相對(duì)經(jīng)濟(jì)?效果評(píng)價(jià)；?45.計(jì)?算期相同的?互斥方案經(jīng)?濟(jì)效果評(píng)價(jià)?方法：凈現(xiàn)?值；增量?jī)?nèi)?部收益率；?凈年值；?46.計(jì)算?期不同的互?斥方案經(jīng)濟(jì)?效果評(píng)價(jià)方?法：凈年值?；凈現(xiàn)值（?最小公倍數(shù)?法、研究期?法、無限計(jì)?算期法）；?增量?jī)?nèi)部收?益率；4?7.設(shè)備更?新決策問題?，就其本質(zhì)?來說，可分?為原型更新?和新型更新?兩類；4?8.設(shè)備更?新方案比選?的原則：不?考慮沉沒成?本；逐年滾?動(dòng)比較；?49.設(shè)備?的壽命：自?然壽命；技?術(shù)壽命；經(jīng)?濟(jì)壽命；?50.設(shè)備?租賃分為融?資租賃和經(jīng)?營(yíng)租賃