廣東某圖書(shū)館工程移交實(shí)施方案

**工程移交實(shí)施方案一、為了規(guī)范**工程移交工作程序，做好移交工作，依據(jù)《**建設(shè)工程驗(yàn)收管理辦法》特制定本方案。1.1本方案適用于**工程的實(shí)物及資料移交；1.2本方案所稱(chēng)移交系指**建設(shè)工程的物業(yè)管理權(quán)限及使用權(quán)限的移交；1.3本方案實(shí)物資產(chǎn)的建設(shè)部門(mén)為移交部門(mén)即廣州工程總承包集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)總承包集團(tuán)），實(shí)物資產(chǎn)的使用部門(mén)為接管部門(mén)即廣州市文化局。二、組織機(jī)構(gòu)2.1由總承包集團(tuán)驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)工程移交工作；2.2成立總承包集團(tuán)工程移交組，負(fù)責(zé)具體移交工作的實(shí)施。工程移交組由驗(yàn)交辦公室組織，由市重點(diǎn)辦、總承包集團(tuán)（工程部、計(jì)財(cái)部等）、各專(zhuān)業(yè)組及廣州市文化局相關(guān)單位人員組成。三、移交計(jì)劃四、移交內(nèi)容和范圍：**全部工程內(nèi)容（包括建筑工程設(shè)計(jì)圖紙具有的各個(gè)分部工程如消防、電梯、空調(diào)、弱電等設(shè)施及市政工程）。六、辦理移交的條件6.1施工單位必須按照竣工驗(yàn)收中提出的整改要求完成全部整改，并經(jīng)監(jiān)理和使用單位確認(rèn)。6.2施工單位必須完成國(guó)家規(guī)范規(guī)定和總承包集團(tuán)要求的工程資料整理及歸檔工作。6.3必須完成建設(shè)工程備案工作。6.4必須辦理質(zhì)量保修手續(xù)，簽訂質(zhì)量保修書(shū)。6.5施工單位必須成立專(zhuān)門(mén)的工程質(zhì)量保修隊(duì)伍，以確保工程移交后的質(zhì)保工作。6.6施工單位在辦理移交時(shí)應(yīng)提交全套竣工資料給市文化局和廣州市城建檔案館。6.7施工單位必須交出所占用工程實(shí)體空間，如確需繼續(xù)使用，須經(jīng)市文化局同意。6.8施工單位必須確保移交實(shí)體的衛(wèi)生清潔，保證在整潔的環(huán)境條件下移交。七、移交程序7.1驗(yàn)收移交會(huì)議由總承包集團(tuán)工程移交組主持，監(jiān)理單位組織施工單位及接收單位進(jìn)行移交。7.2工程實(shí)體及資料全部完成并具備移交條件后，施工單位向監(jiān)理單位提出移交申請(qǐng)，監(jiān)理單位檢查合格后同意施工單位提交移交計(jì)劃報(bào)送總承包集團(tuán)工程移交組，施工單位做好移交準(zhǔn)備工作。7.3移交工作應(yīng)有市重點(diǎn)辦、總承包集團(tuán)、勘察、設(shè)計(jì)單位代表、施工單位法人和項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、市文化局負(fù)責(zé)人及物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人等參加，并當(dāng)場(chǎng)完成《**工程移交表》的簽字確認(rèn)。7.4已經(jīng)辦理了現(xiàn)狀移交的工程，在實(shí)施竣工移交時(shí)，應(yīng)按本文補(bǔ)齊有關(guān)手續(xù)，并將原現(xiàn)狀移交時(shí)的資料作為竣工移交的附件。八、工程辦理移交后，市文化局按階段行使物業(yè)管理權(quán)和物業(yè)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)移交工程的成品保護(hù)，在保修期內(nèi)由于使用不當(dāng)、管理不善或保護(hù)不力造成成品損壞、毀壞的，應(yīng)由市文化局承擔(dān)責(zé)任。九、移交后起算質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)，施工單位負(fù)責(zé)保范圍內(nèi)的維修，保修結(jié)束，申請(qǐng)質(zhì)保金時(shí)需經(jīng)市文化局確認(rèn)后向總承包集團(tuán)申請(qǐng)支付。十、附件：1.**工程移交會(huì)議程序2.竣工資料移交清單3.**工程移交表及清單（含工程資料上沒(méi)有包含的其他物件）3-1.**工程移交表3-2.房屋及建筑物移交表3-3.機(jī)電設(shè)備移交表3-4.專(zhuān)用工器具移交表3-5.鑰匙移交表4.**地面建（構(gòu)）筑物、市政道路情況統(tǒng)計(jì)表附件1**工程移交會(huì)議程序一、驗(yàn)收時(shí)間：二、會(huì)議地點(diǎn)：三、參加竣工驗(yàn)收人員：四、主持單位∶廣州工程總承包集團(tuán)有限公司五、工程移交程序（一）主持人介紹參加驗(yàn)收移交會(huì)議的各單位及代表，宣布會(huì)議議程。（二）施工單位匯報(bào)質(zhì)量整改及遺留問(wèn)題、驗(yàn)收移交工作準(zhǔn)備情況。（三）監(jiān)理單位匯報(bào)質(zhì)量整改驗(yàn)收、移交工作檢查情況。（四）市文化局負(fù)責(zé)人發(fā)表講話。（五）會(huì)議主持單位負(fù)責(zé)人宣布正式開(kāi)始移交，施工單位向市文化局移交工程竣工資料一套、各單位工程按不同專(zhuān)業(yè)分類(lèi)編制的使用說(shuō)明書(shū)各一套。（六）各參加驗(yàn)收移交單位法人代表或授權(quán)人在《**工程移交表》上簽字。（七）會(huì)議主持單位負(fù)責(zé)人講話。（八）會(huì)議結(jié)束。附件2竣工資料移交清單編號(hào)工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)開(kāi)工日期竣工日期本工程資料共冊(cè)頁(yè)其中：文字資料冊(cè)頁(yè)圖紙冊(cè)頁(yè)照片張聲像資料(包括錄錄像、錄音資資料)套提交日期：年月日施工單位（公章）經(jīng)辦人代建單位（總承包包集團(tuán)）（公公章）經(jīng)辦人接受單位（市文化化局）（公章章）經(jīng)辦人附件3-1**工程移交表編號(hào)：?jiǎn)挝还こ堂Q(chēng)移交內(nèi)容實(shí)物資料完成情況辦理驗(yàn)收情況移交意見(jiàn)參加移交單位施工單位（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理：監(jiān)理單位（蓋章）總監(jiān)：勘察單位（蓋章）代表：設(shè)計(jì)單位（蓋章）代表：代建單位（總承承包集團(tuán)）（蓋章）代表：接收單位（市文文化局）（蓋章）代表：移交日期移交地點(diǎn)存在問(wèn)題施工單位整改情況況施工單位（蓋章）日期：監(jiān)理單位意見(jiàn)監(jiān)理單位（蓋章）日期：代建單位（總承包包集團(tuán)）意見(jiàn)建設(shè)單位（蓋章）日期：接收單位（市文化化局）意見(jiàn)接收單位（蓋章）日期：附件3-2房屋及建筑物移交表單位工程名稱(chēng)：序號(hào)名稱(chēng)計(jì)量單位竣工工程規(guī)模接收部門(mén)復(fù)核備注復(fù)核人負(fù)責(zé)人承包商經(jīng)辦：駐地監(jiān)理：項(xiàng)目部經(jīng)理：第頁(yè)，共頁(yè)附件3-3機(jī)電設(shè)備移交表系統(tǒng)名稱(chēng)：合同編號(hào)：序號(hào)合同

單價(jià)號(hào)供貨

渠道名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)計(jì)量

單位竣工

數(shù)量安裝（存放）

地點(diǎn)點(diǎn)接收部門(mén)復(fù)核備注復(fù)核人負(fù)責(zé)人承包商（或采購(gòu)服服務(wù)商）經(jīng)辦辦：駐地監(jiān)理：項(xiàng)目部經(jīng)理：第頁(yè)，共頁(yè)附件3-4專(zhuān)用工器具移交表系統(tǒng)名稱(chēng)：合同編號(hào)：序號(hào)合同

單價(jià)號(hào)供貨

渠道名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)計(jì)量

單位竣工

數(shù)量存放地點(diǎn)接收部門(mén)復(fù)核備注復(fù)核人負(fù)責(zé)人承包商（或采購(gòu)服服務(wù)商）經(jīng)辦辦：駐地監(jiān)理：項(xiàng)目部經(jīng)理：第頁(yè)，共頁(yè)附件3-5鑰匙移交表工程名稱(chēng)：序號(hào)房間名稱(chēng)鑰匙編號(hào)數(shù)量接收部門(mén)復(fù)核備注復(fù)核人負(fù)責(zé)人承包商經(jīng)辦：駐地監(jiān)理：項(xiàng)目部經(jīng)理：第頁(yè)，共頁(yè)附件4**地面建（構(gòu)）筑物、市政道路情況統(tǒng)計(jì)表序號(hào)建筑物、市政道路路名稱(chēng)地面/地下

建筑物面積

（m2）、市政道道路長(zhǎng)度建設(shè)工程報(bào)建審核核

書(shū)規(guī)劃許可可證編號(hào)建設(shè)工程放線測(cè)量量記錄冊(cè)編號(hào)號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收收合格證編號(hào)號(hào)征地拆遷結(jié)案編號(hào)號(hào)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（許許可證）編號(hào)號(hào)建筑工程施工許可可證編號(hào)房/地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)見(jiàn)書(shū)編號(hào)備注移交部門(mén)負(fù)責(zé)人：：填表人：填表說(shuō)明：1、本