某地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處樣板房選址定位建設(shè)成本及開放計(jì)劃

售樓處、樣板房選址、定位、建設(shè)成本及開放計(jì)劃營(yíng)銷重要節(jié)點(diǎn)

預(yù)熱期強(qiáng)銷期延續(xù)期10月6日示范區(qū)開放11月4月5月6月7月8月9月10月12月1月5月……3月2月3月4月第二次開盤11月29日第三次開盤4月18日第一次開盤10月25日4月底外場(chǎng)售樓處開放外場(chǎng)售樓處開放4月底準(zhǔn)備期10月1日現(xiàn)場(chǎng)售樓處開放2008年2009年方案二：西區(qū)五星級(jí)酒店面積：100平方米租金：30萬元/月租期：長(zhǎng)期

方案一：市區(qū)老洋房面積：300-500平方米租金：10-20萬元/月其他：有花園、可以停多輛車面積較大，作為龍湖在上海的展示廳喜來登4樓宴會(huì)廳290平方米日租金：2萬元宴會(huì)廳80平方米日租金：1萬元外場(chǎng)售樓處選擇方案樣板體驗(yàn)區(qū)總平面1234剛朵拉碼頭★★草坪婚禮區(qū)★停車場(chǎng)售樓處★樣板街區(qū)★

現(xiàn)場(chǎng)售樓處:以靠近小區(qū)主入口處會(huì)所作為售樓處，方便客戶到達(dá)，并可滿足整個(gè)銷售期使用。樣板區(qū):院落別墅及疊拼別墅做為實(shí)體樣板房，共四套：其中院落2套（1#、2#），疊拼2套（3#、4#）。停車場(chǎng)：延嘉松公路及規(guī)劃6號(hào)路。

體驗(yàn)區(qū):總體面積約20000～22000平方米。體驗(yàn)區(qū)客戶參觀流線：停車場(chǎng)——售樓處——樣板街區(qū)（樣板房3、4、1、2）——草坪婚禮區(qū)——?jiǎng)偠嗬a頭（售樓處）

陽(yáng)光露臺(tái)約300平米健身房約200平米瑜伽兼體操房約200平米模型展示區(qū)約190平米衛(wèi)生間約50平米大堂接待區(qū)約100平米銷售簽約區(qū)約150平米銷售辦公區(qū)區(qū)約60平米演示區(qū)約40平米會(huì)所地上一層（售樓期）約1000平方米走廊會(huì)所售樓期功能分區(qū)建議（地上一層）會(huì)所功能分區(qū)建議（地上一層）洗手間約50平米咖啡簡(jiǎn)餐約150平米健身房約200平米陽(yáng)光露臺(tái)約300平米瑜伽兼體操房約200平米會(huì)所地上一層，約1000平方米多功能廳約150平米大堂吧約100平米會(huì)所功能分區(qū)建議（地下一層）設(shè)備房約150平米設(shè)備房約200平米兒童活動(dòng)室約100平米兒童才藝室約80平米接待及休息區(qū)約150平米預(yù)留空間150平方米衛(wèi)生間約30平米泳池及水吧區(qū)約700平米更衣淋浴約300平米會(huì)所地下一層，約2410平方米保安用房約250平米物業(yè)辦公室約200平米樣板區(qū)視覺設(shè)計(jì)—生活場(chǎng)景價(jià)值最大化家居生活的場(chǎng)景設(shè)計(jì)[多種文化元素糅雜]突出優(yōu)雅的度假感個(gè)性品味與經(jīng)歷體驗(yàn)[海外經(jīng)歷、學(xué)貫中西、生活哲學(xué)，中產(chǎn)品味]對(duì)生命的熱愛（花樣家居生活）全套的個(gè)性化家居生活化解決方案（樣板情境）在既定成本下購(gòu)得超越期望的未來生活場(chǎng)景樣板區(qū)環(huán)境氛圍營(yíng)造

浪漫野趣花園河邊場(chǎng)景營(yíng)造戶外草坪酒會(huì)會(huì)所室外景觀會(huì)所下沉休閑廣場(chǎng)繁花綠影間的樣板區(qū)樣板房風(fēng)格示意-美式田園風(fēng)格——極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂院落別墅250-河墅邊單元，美式田園風(fēng)格特點(diǎn)：濃郁的世外田園生活氣息，清新自然院落落別別墅墅250-河河墅墅邊邊單單元元，，地中中海海風(fēng)風(fēng)格格特點(diǎn)點(diǎn)：：濃濃郁郁的的愛愛琴琴海海生生活活氣氣息，，陽(yáng)陽(yáng)光光明明媚媚，，妖妖嬈嬈動(dòng)動(dòng)人人樣板板房房風(fēng)風(fēng)格格示示意意：：地地中中海海風(fēng)風(fēng)情情疊拼拼底底town-180平平米米，巴厘厘風(fēng)風(fēng)格格利用用地地下下室室和和花花園園景景觀觀營(yíng)營(yíng)造造慵慵懶懶的的東東南南亞亞風(fēng)風(fēng)格格。。之之所所以以考考慮慮巴巴厘厘風(fēng)風(fēng)格格，，還還有有一一個(gè)個(gè)重重要要原原因因就就是是，，西西郊郊別別墅墅的的境境外外客客戶戶中中有有很很多多來來自自東東南南亞亞樣板板房房風(fēng)風(fēng)格格示示意意-東東南南亞亞風(fēng)風(fēng)格格樣板板房房風(fēng)風(fēng)格格示示意意：：中中西西混混搭搭風(fēng)風(fēng)情情從新新古古典典，，簡(jiǎn)簡(jiǎn)約約主主義義，，自自然然主主義義，，后后現(xiàn)現(xiàn)代代，，極極簡(jiǎn)簡(jiǎn)主主義義，，到到新新舊舊東東西西混混搭搭風(fēng)風(fēng)格格的的流流行行，，中中產(chǎn)產(chǎn)階階級(jí)級(jí)把把家家居居的的個(gè)個(gè)性性與與品品味味作作為為捍捍衛(wèi)衛(wèi)個(gè)個(gè)人人自自信信的的利利器器，，并并向向訪訪客客宣宣告告?zhèn)€個(gè)人人的的國(guó)國(guó)際際視視野野與與成成功功經(jīng)經(jīng)歷歷。。（（財(cái)財(cái)富富自自由由與與格格調(diào)調(diào)品品位位））混搭搭獨(dú)獨(dú)特特家家居居品品味味疊拼拼頂頂town-180平平米米，，中西西混混搭搭風(fēng)風(fēng)格格庭院院與與露露臺(tái)臺(tái)的的接接合合樣板板區(qū)區(qū)開開放放計(jì)計(jì)劃劃示范范區(qū)區(qū)裝裝修修裝裝飾飾和和景景觀觀施施工工示范范區(qū)區(qū)方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和景景觀觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)示范范區(qū)區(qū)開開放放10月月6日日現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)售售樓樓處處裝裝修修裝裝飾飾4月月5月月6月月7月月8月9月10月11月……3月2月現(xiàn)場(chǎng)售樓處開開放10月1日外場(chǎng)售樓處裝裝修裝飾現(xiàn)場(chǎng)售樓處方方案設(shè)計(jì)外場(chǎng)售樓處開開放4月30日2008年外場(chǎng)售樓處方方案設(shè)計(jì)外場(chǎng)售樓處選選址1月會(huì)所及樣板區(qū)區(qū)成本估算會(huì)所及樣板區(qū)區(qū)成本估算9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。22:36:1522:36:1522:361/5/202310:36:15PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2322:36:1522:36Jan-2305-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。22:36:1522:36:1522:36Thursday,January5,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2322:36:1522:36:15January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見見青青山山。。。。05一一月月202310:36:15下下午午22:36:151月月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月2310:36下午1月-2322:36January5,202316、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/522:36:1522:36:1505January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。10:36:15下午午10:36下下午22:36:151月-239、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功?。?。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。22:36:1522:36:1522:361/5/202310:36:15PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。1月-2322:36:1522:36Jan-2305-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。22:36:1522:36:1522:36Thursday,January5,202313、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月202310:36:16下下午22:36:161月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月2310:36下下午1月-2322:36January5,202316、少年十五五二十時(shí)，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。10:36:16下下午10:36下午22:36:161月-239、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。22:36:1622:36:1622:361/5/202310:36:16PM11、越是沒沒有本領(lǐng)領(lǐng)的就越越加自命命不凡。。1月-2322:36:1622:36Jan-2305-Jan-2312、越是無能的的人，越喜歡歡挑剔別人的的錯(cuò)兒。22:36:1622:36:1622:36Thursday,January5,202313、知人者智智，自知者者明。勝人人者有力，，自勝者強(qiáng)強(qiáng)。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。05一一月月202310:36:16下下午午22:36:161月月-2315、最具具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過過于提提升自自我。。。一月2310:36下下午1月-2322:36January5,202316、業(yè)余生活活要有意義義，不要越越軌。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、一個(gè)人人即