房地產(chǎn)項(xiàng)目前期建設(shè)費(fèi)用計(jì)算表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)北京、山東、長(zhǎng)春

北京）×項(xiàng)目前期建設(shè)費(fèi)用表8z#j#{&a#V7I9C&E序號(hào)收費(fèi)單位收費(fèi)名稱按有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)收取標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)單位1規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)226992.229元/平方公里113496.115元/平方公里建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)1.5—2.0萬萬元/公頃，計(jì)費(fèi)費(fèi)基價(jià)為5萬元按標(biāo)準(zhǔn)的25%收收取放線費(fèi)件2594.32元元（參照價(jià)）件1297.16元元（參照價(jià)）定樁費(fèi)件（4點(diǎn)）2594.32元元（參照價(jià)）件（4點(diǎn)）1297.16元元（參照價(jià)）2建筑設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)額200萬元元收費(fèi)基價(jià)為為9萬元計(jì)費(fèi)額500萬元元收費(fèi)基價(jià)為為20.9萬元計(jì)費(fèi)額1000萬萬元收費(fèi)基價(jià)價(jià)為38.8萬元計(jì)費(fèi)額3000萬萬元收費(fèi)基價(jià)價(jià)為103.8萬元費(fèi)用由建設(shè)單位協(xié)協(xié)商3地質(zhì)勘測(cè)處勘測(cè)費(fèi)650元/米費(fèi)用由建設(shè)單位協(xié)協(xié)商4鴻鶴公司圖紙審查費(fèi)概（預(yù)）算金額：：1000萬元以下0.1%1000萬元以上上0.08%%概（預(yù)）算金額：：1000萬元以下0.5‰，1000萬元以上0.4‰5建委（建管科）工程抵押金交工程款的10﹪﹪6監(jiān)理公司監(jiān)理費(fèi)預(yù)算中直接費(fèi)：5500萬元以下2%500萬元以上

11.15—2%5000萬元以上上0.75—1.5%預(yù)算中直接費(fèi)：5500萬元以下1%500萬元以上0.5755%5000萬元以上上0.3755%7建設(shè)房地產(chǎn)評(píng)估公公司房屋測(cè)繪費(fèi)住宅1.36元/m22，非住宅2.04元/m2住宅0.68元/m22，非住宅1.02元/m28產(chǎn)權(quán)處初始登記費(fèi)非住宅0.3元//m2，住宅每戶80元非住宅0.15元元/m29水利局水資源補(bǔ)償費(fèi)120元/m3((一般地區(qū))自來水管網(wǎng)內(nèi)140元/m33按審批的日日用水量計(jì)收收一事一議10土地局土地出讓金41元/㎡（工業(yè)用地）2005年底前按按20%收取用地管理費(fèi)2元/㎡先繳后返土地變更登記費(fèi)0.5元/㎡先繳后返序號(hào)收費(fèi)單位收費(fèi)名稱按有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)收取標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)單位11鴻鶴公司招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)0—100萬元1%,100—500萬元0.7%,,500—1000萬元0.55%%,10000—5000萬元0.35%%,50000萬元—1億元0.20%%,1—10億元0.05%%收取50%（直接發(fā)包包項(xiàng)目免收）建設(shè)單位12交易中心建設(shè)服務(wù)費(fèi)300~30000萬元以上收收取3000--220000元收取25%（直接發(fā)包包項(xiàng)目免收）建筑材料交易服務(wù)務(wù)費(fèi)2000元/宗收取25%（直接發(fā)包包項(xiàng)目免收）設(shè)備交易服務(wù)費(fèi)200-30000萬元以上收收取1800--4800元/宗收取25%（直接發(fā)包包項(xiàng)目免收）設(shè)計(jì)、監(jiān)理交易服服務(wù)費(fèi)100萬元及以下下為2800元/宗，100萬元以上為4600元/宗收取25%（直接發(fā)包包項(xiàng)目免收）場(chǎng)地、設(shè)施租賃費(fèi)費(fèi)大會(huì)議室400元元/日，小會(huì)議議室260元/日向租用者收取南京地區(qū)前期費(fèi)用統(tǒng)計(jì)，可能不是太全，希望大家交流下，相互補(bǔ)充下:9i+H0z)q&B:d&|$Z%w'i5[

序號(hào)費(fèi)用內(nèi)容金

額單位價(jià)格備

注*b7V$M1s4^5l.D,y2f-b

1基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)283.5萬元105元/m2文件規(guī)定

2教育附加費(fèi)27萬元10元/m2文件規(guī)定+B.z+u2B+l-U

3新墻體材料費(fèi)27萬元10元/m2文件規(guī)定

4散裝水泥費(fèi)5.4萬元2元/m2文件規(guī)定;L)r1F%p*J

5白蟻防治費(fèi)46100元1.7元/m2文件規(guī)定，0.7、2.3元/m2

9土地契稅243.2萬元90.07元/m2土地價(jià)4%暫按合同規(guī)定9M/@3c7j!s2[$|7z%x

10規(guī)劃許可證綜合服務(wù)費(fèi)2.7萬元1元/m2規(guī)劃局收費(fèi)7f0l*X!q,a+n#U9c

11竣工測(cè)量費(fèi)（主體）6748元0.25元/m2文件規(guī)定

12竣工測(cè)量費(fèi)（管線）4.5萬元1.67元/m2文件規(guī)定-e2P7y$P-}$B;G

13質(zhì)檢費(fèi)45893元1.7元/m2中標(biāo)價(jià)1.2‰

14施工圖審查費(fèi)52650元1.95元/m2文件規(guī)定

15標(biāo)底編制費(fèi)45893元1.7元/m2文件規(guī)定，中標(biāo)價(jià)1.2‰

16地質(zhì)勘察費(fèi)15萬元5.56元/m2參考標(biāo)準(zhǔn)3f(o'r6y!s+p9|

17環(huán)保測(cè)評(píng)費(fèi)5000元0.19元/m2實(shí)際發(fā)生#]8|'a

[*?4O%A4P$C0o

18方案評(píng)審費(fèi)6500元0.24元/m2實(shí)際發(fā)生;u:Y%U9Q'L

19交通流量分析費(fèi)4萬元1.48元/m2實(shí)際發(fā)生5Q-E"E.Q4p

20標(biāo)底審核費(fèi)11473元0.42元/m2文件規(guī)定，中標(biāo)價(jià)0.3‰4q-H$y/X+h5u5g)w

21檔案資料整理費(fèi)4000元0.15元/m2檔案館收費(fèi)

7J8T2k3}-^)g+d*@

這是以一個(gè)項(xiàng)目為例，前面的數(shù)字為該工程此項(xiàng)收費(fèi)的總價(jià)青島市部分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5J1b"e3g2l:V/x5z

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi):按建筑面積每平方米255元

防空地下室易地建設(shè)費(fèi):十層以上按地下室建筑面積每平方米2700元，其他每平方米26元

水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi):建設(shè)用地面積每平方米2元1]8~.m

{*^7_!T5k

工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi):實(shí)行監(jiān)理的為中標(biāo)價(jià)的0.07%，未實(shí)行監(jiān)理的為中標(biāo)價(jià)的0.14%6F)M;t'V6[6m+@

工程定額測(cè)定費(fèi):中標(biāo)價(jià)的0.09%

養(yǎng)老保障金:中標(biāo)價(jià)的2.6%-}6z(d:d3p"C8l+?

新型墻體材料專項(xiàng)基金:建筑面積每平方米8元

散裝水泥專項(xiàng)資金:建筑面積每平方米2元.4b&]2m&s.v

](Z5n;H)]"\;H,s8y"E9s-w;a

還有一個(gè)最近的資料：

所在城市：

青島

土地（樓面地價(jià)）：

2500元/平米（常規(guī)）:|#r!\:k*G(z4w

土地登記費(fèi)：

1000平米以下100元，每增加500平米收40元'O0g,C+j0~1b6^-R

水土保持費(fèi)：

2元/平米(|4m1t.h3N;Q&?

土地契稅：

地價(jià)款的3%1l*}0L%|"i2B,u7q

土地使用稅：

6-24元/平米,{%E$T'@2](o

拆遷管理費(fèi)：

每戶250元或10元/平米

林業(yè)許可費(fèi)：

6-18元/平米.b:O*e0S#f$k'O'c$r%U

工程地質(zhì)勘察費(fèi)：

200元/米+A-W3D8o;X5s,A

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)：

3-8萬元/公頃

施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：

18元/平米

規(guī)劃服務(wù)費(fèi)：

3.2元/平米

測(cè)繪費(fèi)用：

0.22元/平米或500元/點(diǎn)

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：

255元（全部配套）

r#x9S$S

A$l*];O

建安成本：

多層、小高層、高層為800、1200、1500元/平米;F'A%s.l%H:}"M

裝飾成本：

145元/平米（簡(jiǎn)裝）

電氣工程：

150元/平米*\&i6@.}

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O(P

給排水工程：

50元/平米

工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi):

0.7‰(建安成本)!S;k:[%z*}4p

工程定額測(cè)定費(fèi)：

0.9‰(建安成本);I;I0c-J!P

新型墻體材料專項(xiàng)基金：

8元/平米%j.T+?*S4e2q+P

建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金：

2.6%(建安成本)(}5W#u%M3M4x({/w

防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：

2600元/平米或26元/平米

白蟻預(yù)防工程費(fèi)：

2-3元/平米.M!A

y7E%H%?;J#W2M/h

散裝水泥專項(xiàng)基金：

2元/平米-q,[.C,C&m'I

審圖費(fèi)：

設(shè)計(jì)費(fèi)的8%({;?%K%A'x:]

質(zhì)檢費(fèi)：

0.5‰(建安成本).D"B-b-U%D

{6t,R.r

防雷審圖費(fèi)：

0.2元/平米9X.W-J#q7Z,s7c1o(d

養(yǎng)老金：

2.6%（建安成本）9l7t.g)}2g

勞務(wù)工資保證金：

2%（建安成本）,i.a3\$S%b+N)}0e

工程交易服務(wù)費(fèi)：

0.08%（建安成本）

竣工檔案整理費(fèi)：

3000平米600元。每增1000平米200元

物業(yè)管理公共資金：

21-35元/平米1m-C9C8n3t0y-y+y2p7g"S石家莊的有關(guān)收費(fèi)列以下，不全，大家共同討論。

1、購(gòu)買紅線圖1：1000

每幅800元；電子盤每幅1000元

堪察院現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，地界點(diǎn)（每點(diǎn)477.6元）；導(dǎo)線點(diǎn)（939.35元）

購(gòu)測(cè)量成果圖7套（1：1000一幅400元）)J,C

P

a$N

2、測(cè)量費(fèi)：用地面積×0.2元/米

評(píng)估：100萬

0.4％

200萬

0.3％

1000萬

0.2％1I;E3X7s.n"C

2000萬

0.15％

2000～5000萬0.08％

10000萬

0.04％

出讓金：基準(zhǔn)地價(jià)×40％+]#b2x

F!X(l

契稅：

評(píng)估地價(jià)×40％$?#N']3Y'F,|)D;|7g5S/S

公告費(fèi)：700元

3、人防結(jié)建費(fèi)審批表（未按人防要求建項(xiàng)，高層按一層面積每平米2000，多層一層面積×4％×2000/平米）6@

_7|8F"Z$w1W

4、墻改節(jié)能保證金5元/平米

5、渣土費(fèi)5元/平米'|"M:i9~3c8Y6D"I

6、散裝水泥保證金3元/噸

7、市政配套費(fèi)73.7元/平米（住宅）；商業(yè)67元/平米

8、公建地費(fèi)50元/平米

M0C/S*G)l0o,|.R

R

9、9900平米以下配環(huán)評(píng)表費(fèi)用（8000-10000）'Y,U+F.R+i1e

10000平米以上（5-8萬元）

10、施工圖審查費(fèi)按堪察費(fèi)的10％～20％寧夏這里的行政規(guī)費(fèi)相比較而言可能是最低的，建設(shè)單位繳納的主要包括：

城市配套費(fèi)50元／㎡、

墻改基金住宅4元／㎡，商業(yè)6元／㎡、

推散基金1元／㎡、*J;R&E&k5I

X

人防費(fèi)住宅15元／㎡，商業(yè)30元／㎡、)Q0E

m$G;@6F#d+c7Z

勞保基金中標(biāo)價(jià)的3％、

農(nóng)民工工資保證金中標(biāo)價(jià)的2％

物業(yè)儲(chǔ)備金住宅10元／㎡，商業(yè)15元／㎡

其他費(fèi)用如設(shè)計(jì)費(fèi)、勘探費(fèi)、環(huán)評(píng)、園林設(shè)計(jì)、監(jiān)理等等基本相山東前期費(fèi)用，據(jù)說這里有些費(fèi)用浮動(dòng)性很大，僅供參考:?4E9^#N!T7l*s投資項(xiàng)目

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5K4c'?#~:i

土地成本

350元/平方米

直接工程成本680元/平方米3p,j,G.c;["~+O

b9v:]

基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米9|9A3w.?6k9Q$Q

前期費(fèi)用質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)(['J5|(x3p(g7l3s

勞保費(fèi)

2.60%&?2d2Y4~9z3X

規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅2.3元/平方米

商品房3.2元/平方米*c+]4G-a;l'u1E

消防審核及驗(yàn)收費(fèi)3元/平方米({"[5@%`;l&d1t(f.q1B

施工圖審圖費(fèi)18元/平方米

招投標(biāo)等費(fèi)用0.70%2Y+g;g(L7I"e5T9W0g4~&V

勘察費(fèi)

25元/平方米

設(shè)計(jì)費(fèi)

18元/平方米

監(jiān)理費(fèi)

1.50%

防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi)3元/平方米

人防費(fèi)

15元/平方米

墻改費(fèi)

8元/平方米1B8D+D.u+O5b#K6L1s

散裝水泥

2元/平方米"X%h4J-x,G.c(V6s8r

防地震認(rèn)證

1.50元/平方米3W&Q$F*I/y:c1Y5T&~9o2w

定額測(cè)試費(fèi)

1.50元/平方米

建設(shè)用地規(guī)劃許可16.56~4h1t)|2c9w$C

開發(fā)管理費(fèi)

15

水、暖、電配套費(fèi)15#J:E#Y2@.t+k

場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng)40

稅費(fèi)

10.5%

成本小計(jì)長(zhǎng)春市開發(fā)公司前期需要上繳的費(fèi)用明細(xì)，是做投估算的依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)備注住宅非住宅1市政公用設(shè)施配套套費(fèi)

40-8080-100市建委計(jì)財(cái)處《關(guān)于整頓城市基基礎(chǔ)設(shè)施配套套費(fèi)的通知》吉吉省價(jià)經(jīng)字（2003）25號(hào)

按土地級(jí)別收費(fèi)

2新型墻體材料專項(xiàng)項(xiàng)基金.KK8N"E!z33u3||&R4r"}8市墻改辦《吉林省新型墻體體材料專項(xiàng)基基金征收使用用管理實(shí)施辦辦法》吉財(cái)綜綜（2003）272號(hào)

按要求使用新型墻墻體材料按比比例返還2u,H((y8BB2|&W#^..j&{{6v1I%f3人防工程異地建設(shè)設(shè)費(fèi)

35市人防辦《關(guān)于規(guī)范防空地地下室易地建建設(shè)收費(fèi)的通通知》吉省價(jià)價(jià)收字（2001）30號(hào)（2003）國(guó)人防辦18號(hào)'R"^-e--_4VV0L按標(biāo)準(zhǔn)建防空地下下工程項(xiàng)目不不收此費(fèi)

4消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)''H0MM-Q/a*q00\%ll(?12市消防支隊(duì)《關(guān)于整頓城市基基礎(chǔ)設(shè)施配套套費(fèi)的通知》吉吉省價(jià)經(jīng)字（2003）25號(hào)

按建筑面積

5污水處理費(fèi)/YY2v#i3l22h&rr"k+H3.5市水務(wù)集團(tuán)《關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)春市市水價(jià)有關(guān)問問題的通知》吉吉省價(jià)經(jīng)字（2001）35號(hào)0G9?*M;;v+uu3S%z*b按建筑面積#HH*C&K"Y33}&JJ*K6散裝水泥專項(xiàng)基金金

1.2散裝水泥辦公室《散裝水泥專項(xiàng)資資金征收和使使用管理辦法法》省財(cái)綜（2004）256號(hào)-[#b,o''w1HH3V5{'D%%f2jj(q!W使用散裝水泥按比比例退款

7拆遷管理費(fèi)

210元/戶2.8市拆遷辦《關(guān)于明確我市城城市房屋拆遷遷管理受費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》長(zhǎng)長(zhǎng)物價(jià)（2001）162號(hào)

非住宅按拆除面積積

8建筑工程交易服務(wù)務(wù)費(fèi)

3000-220000元/宗市招標(biāo)交易中心《關(guān)于制定吉林省省有形建筑市市場(chǎng)收費(fèi)正式式標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函函》吉省價(jià)經(jīng)經(jīng)函字（2004）11號(hào)

按交易額每宗記取取交易雙方各各收取50%

9工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)((n

~~(M.T-[1.8‰市質(zhì)量監(jiān)督站《關(guān)于貫徹國(guó)家計(jì)計(jì)委全面整頓頓住房建設(shè)收收費(fèi)取消部分分收費(fèi)項(xiàng)目的的通知》長(zhǎng)物物價(jià)（2001）191號(hào)

按中標(biāo)價(jià)的'qq$t6g3^!!t8ww4y10工程定額測(cè)定費(fèi)

1‰市建設(shè)工程造價(jià)管管理站《關(guān)于公布取消降降低第一批行行政許可收費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目的通知知》吉財(cái)綜（2004）1047號(hào)*Z2^"M!!p;RR!S5t8D;;Q按建安工作量

11土地出讓金

96-72115-3957市土地局《關(guān)于公布長(zhǎng)春市市基礎(chǔ)地價(jià)土土地使用權(quán)出出讓最低限價(jià)價(jià)土地租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》長(zhǎng)長(zhǎng)府發(fā)（2001）16號(hào)8h1@.q55g4cc:P用地級(jí)別/占地面面積!p11s$[[&L1q,l--}12土地管理費(fèi)

1市土地局《關(guān)于公布土地系系統(tǒng)管理收費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的通知》吉吉省價(jià)房涉字字（1997）3號(hào)&Y9Y8}''])[[0X按土地出讓面積

13土地登記費(fèi)#ww(e.X,F""M0``-{0.5市土地局《關(guān)于公布土地系系統(tǒng)管理收費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的通知》吉吉省價(jià)房涉字字（1997）3號(hào)

按土地出讓面積

14現(xiàn)狀測(cè)繪費(fèi)

3600元/幅市測(cè)繪院《國(guó)家測(cè)繪局文件件》國(guó)測(cè)財(cái)字字（2002）3號(hào)

按實(shí)際調(diào)圖幅數(shù)

15施工放線費(fèi)

3572元/棟市測(cè)繪院《國(guó)家測(cè)繪局文件件》國(guó)測(cè)財(cái)字字（2002）3號(hào)

按棟數(shù)收費(fèi)

16竣工測(cè)繪費(fèi)

2408元/棟市測(cè)繪院《國(guó)家測(cè)繪局文件件》國(guó)測(cè)財(cái)字字（2002）3號(hào)4j7k1@++T8II0@)u按棟數(shù)收費(fèi)

17電子文件記費(fèi)/s;N,,E5UU7@/F"g66m7``0.2市規(guī)劃院《關(guān)于發(fā)布城市規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)指導(dǎo)意見的的通知》（2004）中規(guī)協(xié)秘秘字第022號(hào)0e(R2P11h5GG/^5{2q詳細(xì)規(guī)劃費(fèi)的100%

18詳細(xì)規(guī)劃費(fèi)'kk2@0z+@''Z'NN'S;R2市規(guī)劃院《常識(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見見》

按規(guī)劃占地面積收收費(fèi)(`"bb'o(I"g!!h*oo2o(w'D,,W4{{19規(guī)劃條件5T!!K:MM$`:|"D0.8市規(guī)劃院

《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見見》

詳細(xì)規(guī)劃費(fèi)的400%

20樓宇標(biāo)識(shí)牌工本費(fèi)費(fèi)

85-459民政局地名辦-g)x&&i"dd3i4F;d《關(guān)于設(shè)置城市地地名標(biāo)志收費(fèi)費(fèi)問題的復(fù)函函》吉財(cái)綜（2001）3002號(hào).R(~-N55u+NN6H街牌245元/個(gè)

樓牌459元/個(gè)

單單元牌85.68元/個(gè)

21防雷檢測(cè)費(fèi)

1.1/m2市防雷檢測(cè)中心

《關(guān)于防雷設(shè)施有有償服務(wù)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知知》吉省加經(jīng)經(jīng)字（2004）9號(hào)8Y*v9Y11z1jj0h:D/o##w/ff

22防雷裝置施工圖審審查費(fèi)"qq:J9u%U&&?%pp;y*W9?0.03%市防雷檢測(cè)中心))w.[["o2R4r,,D#LL/N8n5S《關(guān)于防雷設(shè)施有有償服務(wù)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知知》吉省加經(jīng)經(jīng)字（2004）9號(hào)

按照工程概（預(yù)）算算額的0.03%收取

23施工占道費(fèi)-hh/c(y$x::c1II-I各區(qū)建委)`11t4oo!F3L#S++r*AA#e《關(guān)于整頓規(guī)范城城市占道費(fèi)和和從新頒布樹樹木砍伐補(bǔ)償償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通通知》吉省價(jià)價(jià)收字（2001）27號(hào)

按道路類別收費(fèi);;P5yy.q/m"_77S+NN5y24樹木砍伐補(bǔ)償費(fèi)

50元-500元/棵各區(qū)建委

《關(guān)于整頓規(guī)范城城市占道費(fèi)和和從新頒布樹樹木砍伐補(bǔ)償償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通通知》吉省價(jià)價(jià)收字（2001）27號(hào)6\0G

h55L%pp!V;i:s按不同樹種、樹徑徑收費(fèi)

25綠化補(bǔ)償費(fèi)+bb8b8`5c--K)PP8?3c50各區(qū)建委0U77Y7AA-]&S4C77E&gg+^3K《關(guān)于整頓規(guī)范城城市占道費(fèi)和和從新頒布樹樹木砍伐補(bǔ)償償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通通知》吉省價(jià)價(jià)收字（2001）27號(hào),d-s&S;;u2SS50元乘草坪面積,u!Q%%\5UU.j,u1Q00n26三表檢測(cè)費(fèi))pp5R2K,y**K.~~*x155元/戶市第一計(jì)量所8\6B%%Z#ee;X([9i33\!\\《關(guān)于調(diào)整計(jì)量檢檢定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的通知》吉吉省價(jià)收字（2003）28號(hào)

'W/r!@6f,,P,\\-v-j!i++p27集中供熱管網(wǎng)建設(shè)設(shè)費(fèi)

50供熱公司

《關(guān)于整頓全省集集中供熱管網(wǎng)網(wǎng)建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的通知》吉吉省價(jià)經(jīng)字（2003）22號(hào)'_&C-m++S7PP$C/{'`33M按建筑面積每平米米最高不超過過50元

28環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)7UU+g9G3X--m6??:D3H2.8市建筑工程質(zhì)量檢檢測(cè)中心;[*m%%h1RR"r:a《關(guān)于建筑工程質(zhì)質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函函》吉省價(jià)經(jīng)經(jīng)函字（2003）1號(hào)

按建筑面積收費(fèi)

29房產(chǎn)面積測(cè)繪費(fèi)$$}%KK,T5h2n!!h-vv

K7x(|##^房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)

《關(guān)于長(zhǎng)春市房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪工程產(chǎn)產(chǎn)品劃分等級(jí)級(jí)的復(fù)函》吉吉測(cè)函字（2002）23號(hào)

住宅用房1.3元元/m2/WW/m&p1X&&y,uu,R

商業(yè)業(yè)樓2.04元/m2

綜合合樓2.72元/m2

30施工圖紙審查費(fèi)

0.15%-0..13%施工圖審查中介機(jī)機(jī)構(gòu)

《關(guān)于建筑工程施施工圖設(shè)計(jì)文文件審查收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知知》吉省價(jià)經(jīng)經(jīng)字（2004）8號(hào)'v"["K))x3QQ9_4k按工程概（預(yù)）算算額差額累進(jìn)進(jìn)法計(jì)算6K9g77|#FF"C.l&{

j31工程招標(biāo)代理費(fèi)

0.1%-1.44%招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

《關(guān)于建設(shè)工程招招標(biāo)代理收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知知》吉省價(jià)經(jīng)經(jīng)字（2002）5號(hào)

按中標(biāo)金額的差額額定律累進(jìn)法法計(jì)算&xx1?&l-t**p,PP32拆遷委托費(fèi),ll2u"x:\33V4mm$Q20-25拆遷代理機(jī)構(gòu)

《長(zhǎng)春市城市房屋屋拆遷管理若若干規(guī)定》長(zhǎng)長(zhǎng)府（1998）第6號(hào)令

33建設(shè)監(jiān)理費(fèi)

1.9%-2.55%監(jiān)理公司;v,,C;qq$O%?.i//e《關(guān)于頒發(fā)長(zhǎng)春市市建筑工程監(jiān)監(jiān)理事實(shí)細(xì)則則的通知》長(zhǎng)長(zhǎng)城鄉(xiāng)建字（1998）31號(hào)

按工程造價(jià)的比例例計(jì)取（用插插入法計(jì)算）.D6Q*E*Y!S

v5};K34社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

26-45保險(xiǎn)公司0h,,q7||"N&S7c《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)強(qiáng)施工企業(yè)社社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)收收繳有關(guān)問題題的通知》長(zhǎng)長(zhǎng)社保（2003）21號(hào)

磚混26元/m2工業(yè)400元/m2框架45元/m2

35房屋交易手續(xù)費(fèi)

3房地局交易中心

《關(guān)于調(diào)整全省城城市房屋交易易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的通知》吉吉省價(jià)經(jīng)字（2003）5號(hào).B&L:v77])ss7k6s9Y&&W住宅3元/m2非住宅按按成交額的0.3%!o!R))L!~~-q"t3^33\36產(chǎn)權(quán)滅籍登記費(fèi)

1.5市產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中中心*F33Q2DD5L&U*I..q;AA《關(guān)于城市房屋所所有權(quán)登記及及換發(fā)房屋權(quán)權(quán)屬證書收費(fèi)費(fèi)問題的通知知》吉省價(jià)房房涉字（1999）55號(hào)!k6a#G99_

BB1F1w3a""G;pp

37查擋利用費(fèi)

50-400市房產(chǎn)檔案館&e&J00`2XX%[*X吉林省價(jià)收函字（1996）第58號(hào)8p3\(a))S!NN,H"z7c0p8V4l7i++J5gg3@-^38渣土外運(yùn)費(fèi)'vv8?,?&k::a-BB*f15各區(qū)建委6O((?"@@9j

Y%J::}'\\2`.u+y《長(zhǎng)春市城市衛(wèi)生生費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)暫行規(guī)定》長(zhǎng)長(zhǎng)城（1994）61號(hào)

按土方量計(jì)算

39供電配套設(shè)施工程程費(fèi)

100-120元元/m2市供電公司1__&]+k)x88_

]]8w0~9}《關(guān)于長(zhǎng)春市收取取住宅小區(qū)供供電配套設(shè)施施工程費(fèi)的函函》長(zhǎng)發(fā)改價(jià)價(jià)（2005）257號(hào)*T.z6~::f/GG7W%l8e&l:E**X#gg0F)g

m

z本資料是長(zhǎng)春市開發(fā)公司前期需要上繳的費(fèi)用明細(xì)，是做投估算的依據(jù)。

大開發(fā)程閣老巷高層成本費(fèi)用測(cè)算表前提為工程依據(jù)計(jì)劃進(jìn)度表完成-b,B,Z8n9}5P5q6a'Y

序號(hào)

費(fèi)用名稱

數(shù)量

(平米)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

元/平米

費(fèi)用金額（萬元）

完成時(shí)間

實(shí)際付款時(shí)間

備注#{,r5F5D,D9K4K&G;O.G7o,]%T

一

土地費(fèi)用

10000

8000

8000.00

/n/B#\7w

b)U0@0X

二

前期工程費(fèi)用

650.00

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

69472

65

451.57

2004.6.1

2002.7.1：10%；

2002.12.1：20%；,g#^*y!e8q+^

2003.6.1：10%；8F9