房建工程剛性防水監(jiān)理實施細則地下室屋面廁所

前言本細則包括較普遍用于地下防水工程、屋面防水工程、廁浴間防水工程中的剛性防水材料。密封（嵌縫〕防水、卷材防水、涂膜防水等。一、工程概況：1.1、工程基本情況：見表1表1工程名稱xxxx廣場建設(shè)地點xx市路南區(qū)長青青樓地塊建設(shè)單位xxxx投資置業(yè)業(yè)有限公司設(shè)計單位xx規(guī)劃建筑設(shè)計計院、北京時時空筑成設(shè)計計有限公司勘察單位中冶地勘總包單位中國建筑第二工程程局子項名稱商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體地下星級酒店寫字樓商業(yè)住宅區(qū)建筑面積（㎡）總建筑面積：144萬㎡總建筑面積：7萬㎡總建筑面積：4..7萬㎡總建筑面積：144萬㎡總建面積：10萬㎡主體結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻框架剪力墻框架剪力墻框架剪力墻剪力墻地上層數(shù)地下二層二、監(jiān)理依據(jù)工法工技規(guī)的文文單工理單建工規(guī)10施收20工范20《建筑安裝工程質(zhì)質(zhì)量檢驗評定定統(tǒng)一標準》GB50300-2001G6技1三、監(jiān)理工作程序3.1、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序承包單位填寫承包單位填寫《工程物資進場報驗表》監(jiān)理工程師審核承包單位使用承包單位另選方法1.審核證明資料2.到廠家考察3.進場材料檢驗4.進行驗收復試不合格合格3.2、分包單位資格審查工作程序分包單位進場施工分包單位進場施工總承包單位與分包單位簽訂分包合同監(jiān)理工程師審查，協(xié)調(diào)簽認審查意見選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資質(zhì)報審表》不同意同意合格，報監(jiān)理不合格整改形成形成不合格施工單位進入下一道工序施工施工完成，施工單位自檢監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗批質(zhì)量驗收《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》合格，報監(jiān)理不合格整改形成形成不合格施工單位進入下一道工序施工施工完成，施工單位自檢監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗批質(zhì)量驗收《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工施工單位負責進行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗按規(guī)范、方案等形成以下資料：施工測量記錄施工物資資料施工記錄施工試驗記錄等合格合格不合格糾正承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》(附：檢驗批質(zhì)量驗收記錄表)承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢監(jiān)理工程師簽認分項工程監(jiān)理工程師審核承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》糾正不合格合格合格監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認分部工程3.4、設(shè)計變更、洽商管理的工作程序建設(shè)單位審批建設(shè)單位審批不同意同意監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認意見承包單位提交《工程變更費用報審表》承包單位按設(shè)計變更、洽商施工承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在設(shè)計變更、洽商記錄上簽字認可承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計變更、洽商3.5、單位工程驗收工作程序承包單位自檢合格填報承包單位自檢合格填報<單位工程驗收記錄>承包單位進行整改承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項目監(jiān)理部進行竣工驗收有缺陷項目監(jiān)理部進行竣工驗收項目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位四方驗收項目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位四方驗收項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》四、質(zhì)量控制要點與預控措施查資照質(zhì)安可施本可工工績會位質(zhì)系織善體目到套管有證崗善機安量員做確人制質(zhì)度量成度善罰項交審否否施行證工用進驗規(guī)設(shè)合施材協(xié)措關(guān)藝儀防全藝求使圖術(shù)新求注發(fā)工理令定位位位義監(jiān)作序要構(gòu)單出明防產(chǎn)說料許業(yè)產(chǎn)證建管認悉程家證位廠觀格外行驗能使監(jiān)量構(gòu)平度度面起含隙允化面必坡計檢水漏面及的坡涂粘牢層面起開控量壓含不水在無件工節(jié)理封附設(shè)落漏和溝找的成角加層護好霧溫劑在；性分卷；料聚型性宜；水工季生風粒層各工層層保離層與叉質(zhì)響不戳重理選選審合及試性離加漿同泥察符保續(xù)完預設(shè)置水嚴孔工溫保砂2酸宜防符求合嚴配檢確清缺基凈抹藝進做的水細劑合和規(guī)粒量室比配確械械筋砼一不縫嚴上水撒收進光層要層構(gòu)正好及和量再物能能度性能折合加處接底屋墻變囪根接口屋先加及量順合材縫面得鼓封結(jié)封目不起裂水求貼果雨檢檢后行滲無涂復伸伸含不耐查材延物塊灰干查平砂方于層等環(huán)一基加高刷隔膜同平均無殼鼓厚計層嚴水膜進序止壞護標水料涂合和規(guī)性成封兩自好復料分熱和設(shè)口石實以部少清干釋料油加封密固封塑度測中行立嵌板操部防填氣實用縫進量含潔分其視結(jié)厚涂整勻脫裂等五、常見質(zhì)量通病與防制措施符或格試試時錄進驗合理論未取驗告要少件驗求情合樣或格使室驗未蝕或制驗目驗處結(jié)法證合工無無及試記料證合一場記塊符求涂料考法明取時施降位最下水超大查蓋氈現(xiàn)或陷處表起縫整須要砼面須計理要墻要或的合抹或按p料塊者量水砂量水子泥率灰劑不范規(guī)結(jié)處規(guī)并時寸頭不交斷水外帶留縫縫分墻垂墻不未澆運攪力凝證蓋施符定必灌要明澆運攪供分少振最合施歇拌交時電障足雨施出過不水扎不平一多接或澆位不水糾病位確油固確起不水凳施)施水不漿不露必措溢漿在側(cè)素不砼型毛不設(shè)無凈不慮荷況況選不護中)不與止當口措不封露等按處位不室工失合不堵造達的多高部搗多過影及間試作作規(guī)砼接誤1a槎不硬砼干分除同標均鋪長夾定漿實報彈強p槎化處檢實漏振合保當頭不處蓋未基板2度度低溫度砼措冷止檢施測保不規(guī)時漿灰凈濕水數(shù)時各對好施不施與要拌防多表好不弧砂高室不檢理藝合卷心卷室筑力裂產(chǎn)至卷抗夠施力導裂結(jié)級其延滿形性用砼保采溫格為在拼采漿分不青時處單蓋保量材減形藝鋪條屋粘收封實變水查墻頂砂質(zhì)程部卷一嵌料另面層墻用材上一砼牢縫嵌屋太水較壓砌造陰圓細現(xiàn)壓在格封用抹做加鋪其立水度入壓密嵌2條處牢松山設(shè)填剛與山格密層造漏層要層縫密剛與兒應用嵌和層干率法地平置找部未可層要料(厚干可卷分層面面和孔具在檐屋處：m采泡方氣卷范鋪材緣0按將翻除材割的材按方在一開m翻材貼嚴口處構(gòu)差屋形防合溝度水形接隙砼留膏按施出注的口滴嘴別大位收出無砂潮裂格粘屋立壁煙以轉(zhuǎn)檐檐作規(guī)工上械用壓壓大端料接邊而相粘力要的強0分的強1離率符求洗縫實口涂的及層的施定口應脫密重材頭內(nèi)部卷頭內(nèi)防變滲系如材檐度高增層找周小材杯觸密且口損時起凸平規(guī)再檢無好行砂必板腿部的麻操軟刺破清進若層粒硬取材密墊層腳按軸度房坡于在坡計水縱伸柔漿密須路嚴泡水養(yǎng)開內(nèi)濕落空在之裝與合的操密面圈形斷時板入和內(nèi)通要絲鍍整設(shè)保的的和上臺上堵滴與部地地面比低地坡飾排地度樓標前中度間時標安合留距度部滲預漏求孔1(：泥E攪細實面并不防的固間第檢交具穿附接漏點樓頭嚴位澆搗墻應體臺時設(shè)擇達度致高布層后性保的閉能用漿理施排混間濕時撐證度拆早應邊為也高漿勾平根料面用溝實防腳上防做水≥m度度臺做上地圈穿埋防預銹埋接封外