物業(yè)綠化工作管理制度

物業(yè)綠化工作管理制度制度名稱綠化工作管理制度受控狀態(tài)編號(hào)執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門第一章總則第1條目的對(duì)物業(yè)管理區(qū)域綠化工作實(shí)施控制，為業(yè)主和客戶提供清潔衛(wèi)生'清新優(yōu)雅的居住和工作環(huán)境。第2條適用范圍適用于本企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化作業(yè)控制。第3條職責(zé)部門經(jīng)理負(fù)責(zé)確定綠化項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)。生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)②對(duì)綠化工作進(jìn)行定期檢查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綠化工作整改。綠化主管制定綠化標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定'辦法。進(jìn)行人員分配以及工作安排，提出工作改進(jìn)建議。根據(jù)作業(yè)頻率，負(fù)責(zé)日檢工作，并對(duì)員工進(jìn)行綜合考核，做好有關(guān)記錄，認(rèn)真做好綠化養(yǎng)護(hù)日記，并定期向部門經(jīng)理報(bào)告。按有關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)糾正服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象。負(fù)責(zé)進(jìn)行綠化班員工的崗位培訓(xùn)工作，定期開展業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)和專業(yè)技能操作培訓(xùn)。(3)綠化班人員(3)綠化班人員①負(fù)責(zé)花草樹木的澆水'施肥'除草'治蟲防病'修剪整形'防護(hù)等工作。對(duì)破壞綠化者，要及時(shí)勸阻'教育，并向有關(guān)部門報(bào)告。及時(shí)處理枯枝落葉，清理現(xiàn)場(chǎng)。妥善保管'使用各種工具和肥料'藥品等。第二章綠化工作人員管理細(xì)則第4條遵紀(jì)守法，遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第5條按時(shí)上下班，不遲到早退，不擅離職守。第6條上班穿工作服，戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。第7條講文明，有禮貌，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。第8條不得在工作時(shí)間內(nèi)做與本職工作無(wú)關(guān)的事。第9條不做有損企業(yè)形象的事，不得以任何形式私自收受業(yè)主或客戶的錢物。第10條不準(zhǔn)擅自拿用企業(yè)物品挪作他用，損壞'遺失工具要照價(jià)賠償。第三章綠化工作管理細(xì)則第11條綠化服務(wù)的責(zé)任范圍綠化人員的綠化責(zé)任范圍包括以下四個(gè)方面。⑴（2）（3）（4）草坪的種植和養(yǎng)護(hù)。樹木的種植和養(yǎng)護(hù)。室內(nèi)外盆花的養(yǎng)護(hù)。節(jié)日擺花。第12條花卉盆景養(yǎng)護(hù)管理⑴施肥根據(jù)花卉植物在不同期的特殊要求，追施化學(xué)肥料，并保證場(chǎng)內(nèi)不散發(fā)異味。（2） 換盆根據(jù)花苗的大小和生長(zhǎng)速度快慢選擇相應(yīng)的花盆'套缸，在環(huán)境管理部力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行。（3） 澆水

(6) 防止損壞力先。口強(qiáng)宣傳教育及保安巡視，樹立告示牌，防止人為的毀壞，做到預(yù)防在(7) 定期洗塵由于草坪緊靠道路，人與車輛流動(dòng)多塵土，會(huì)影響樹木生長(zhǎng)和美化效果，故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)草坪及樹木用水噴淋清洗。第14條草地保養(yǎng)管理小區(qū)內(nèi)園藝師要每月修整草坪一次，每季度施肥一次，入秋后禁止剪割。春'夏季的草地每周剪兩次，長(zhǎng)度一般控制在20毫米，隔周除草一次，施水'肥一次，隔周施綠寶一次。割草前應(yīng)檢查機(jī)具是否正常，刀具是否鋒利，滾桶剪每半月磨合一次，每季度將拆底刀打磨一次，圓盤剪每次剪草前須磨刀三把，每剪15分鐘換刀一把。草地修剪應(yīng)采用橫、豎、轉(zhuǎn)方法交替割草，防止轉(zhuǎn)彎部位局部草地受損過(guò)大。避免汽油機(jī)在草地上漏油，造成塊狀死草，注意起動(dòng)、停止時(shí)避免機(jī)身傾斜，防止草地起餅狀黃葉，注意不要剪斷電機(jī)拖線，避免發(fā)生事故。工作完畢后，要清掃草地，并做好清洗機(jī)具等的保養(yǎng)工作。第四章綠化監(jiān)督檢查管理第15條由物業(yè)管理部經(jīng)理定期或不定期組織保安主管、綠化主管等對(duì)轄區(qū)進(jìn)行巡查，確保轄區(qū)綠化達(dá)標(biāo)。第16條監(jiān)督綠化人員是否按規(guī)定對(duì)轄區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行施肥'澆灌'殺蟲'修剪等作業(yè)，保證小區(qū)的綠化不生蟲'不缺肥'不缺水'不亂長(zhǎng)。第17條如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)植被出現(xiàn)不良現(xiàn)象，要立即通知綠化主管進(jìn)行維護(hù)。第18條如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物，一定要進(jìn)行阻止，保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù)，給花草營(yíng)造良好的生長(zhǎng)環(huán)境，也給業(yè)主一個(gè)良好的生活環(huán)境。第五章綠化設(shè)備管理第19條設(shè)備原則上誰(shuí)使用'誰(shuí)保管'誰(shuí)負(fù)責(zé)。第20條領(lǐng)用設(shè)備時(shí)必須填寫《綠化設(shè)備領(lǐng)用登記表》。第21條領(lǐng)用設(shè)備時(shí)，領(lǐng)用人要自行檢查設(shè)備的完好程序，如因檢查不細(xì)，造成病機(jī)出庫(kù)而影響工作的，由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。第22條使用設(shè)備時(shí)如發(fā)生故障，不得強(qiáng)行繼續(xù)操作。第23條因操作不當(dāng)，發(fā)生機(jī)具'附件損壞者，按規(guī)定賠償。第24條歸還設(shè)備時(shí)，必須保證設(shè)備完好無(wú)損'內(nèi)外干凈，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并在領(lǐng)