廣東佛山市某住宅項目樓書設計方案

****樓書設計方案一、樓書設計說明“****”是****花園第三期，具有很強的特殊性，憑著****房產(chǎn)在****的知名度和美譽度，加上****花園前兩期銷售業(yè)績，在目標消費群中已經(jīng)建立了良好的口碑與得到目標消費者的認可，結(jié)合目標群的心態(tài)和心理訴求，把“****”所倡導的生活方式和樓盤特色表現(xiàn)出來，在目標消費者中引起共鳴。本樓書結(jié)合目標消費群和“海岸小城，親愛一生”的推廣主題，把出樓盤“海岸小城”和“水”的特性，以及其他特點表現(xiàn)出來。由于****的目標消費群大都屬于40歲以下公司白領階層，加上建筑風格是歐陸風格，外立面現(xiàn)代、簡潔、俊朗，建議樓書整體風格為活潑浪漫風格；色彩方面表現(xiàn)歐陸的建筑風格，版式設計體現(xiàn)現(xiàn)代；內(nèi)容文案主要突出項目主要賣點，文字表現(xiàn)上以“生活的筆調(diào)”、充滿詩情畫意與虛實結(jié)合，并兼顧“****”的項目命名，最終體現(xiàn)****的項目定位、主題推廣和樓盤優(yōu)勢?！白浴?，是一種態(tài)度，是一種個性，是一種追求，內(nèi)涵“自信、自在、自由、自然……”，年輕的白領一代，性格開放，時尚，浪漫、崇尚自由，生活講究品味，物質(zhì)與精神追求……和別的一般群體表現(xiàn)出與眾不同。本樓書創(chuàng)意以“自”字貫穿全文的始末，正是為年輕一代的白領而精心設計的。二、樓書分項編排：1、樓書成品尺寸：共24P2、樓書材料及工藝：3、內(nèi)容安排：P1：封面（LOGO+廣告語）海岸小城親愛一生（譯成英文）P2、P3：穿梭停留在****我找到了，在城市間穿梭抑或停留的抉擇（譯成英文）居住城市我一直等待著一個溫馨的家如果有個心儀的居所我不再做城市里的過客而做個這里的主人（手寫）P4、P5：海岸印象海岸效果圖在****我找到了，揮霍陽光與空氣的親水生活（譯成英文）海岸，擁有嬌媚的陽光，誘人的沙灘，肉感的海水和動人的棕櫚樹……水是激情的，動感的，靈性的，象征著充沛的生命，邂逅的生活總是因為水的濡染；親水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式，海岸生活，給你多許感性的睿智。（手寫）****，坐擁1000米北江江岸線，依偎22508㎡城市綠肺，人與海水零距離親密接觸，洗滌城市的喧囂。P6、P7、P8、P9：花園洋房自然鳥瞰圖P6、P7：在****我找到了，心情盛開的地方（譯成英文）整體規(guī)劃科學，功能環(huán)境細分合理，人得到超然的舒適……（手寫）占地面積22508㎡|建筑面積30000㎡|容積率低至1.3|綠化覆蓋率高至50.6%|人均綠地超過30㎡|北江江岸線長達1000m|七層、六層洋房|生態(tài)會所|生態(tài)游泳池|素質(zhì)教育的托兒所、小學……P8、P9：在****我找到了，花園城市的精粹（譯成英文）讓心經(jīng)常保持沖動的鮮花盛開，樹影搖，海風淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽光淺淺的流，****藍藍地生動，我們塑造了居所，居所也塑造了我們的生活夢想。（手寫）****容積率低至1.2，綠化率高達50.6%，人均綠地超過30㎡，在這里，每個人都富得流“綠”，在別處難“買”到的健康。P10、P11：夢幻之園自怡園林效果圖在****我找到了，美在自然中自然流動（譯成英文）林是綠色，是樹木，是氧氣與陽光的使者。以人的身體與心理感受為創(chuàng)作基點來進行景觀布局，總能激發(fā)人性的心靈感應。周末，沿著綠色走廊漫步前行，一路哼著小曲，心底的暖意漸漸升起。（手寫）****，珍視自然給予的每一份饋贈，以XXX平方米的生態(tài)園林擁抱，營造充滿生活本質(zhì)美好的社區(qū)環(huán)境和人文關懷。陽光、池水、椰樹，棕櫚、細葉榕、柳樹、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，而是****的園林。（譯成英文）◎綠色指數(shù)：XXX多米長的綠蔭大道，引進獨具熱帶風格的花草樹木XXX多種，不同的植物形態(tài)，在季節(jié)更替時營造不同的花草園林景致，切實感受到自然變換的節(jié)奏和美感?！蚓G色環(huán)保：綠樹長廊，對小區(qū)起了天然的環(huán)保和隔音隔塵效果?！蛩畼訙厍椋荷鷳B(tài)水池，在水、光、影中，散射脈脈溫情?！蜃匀徊晒猓喊氲叵玛柟廛噹欤厣喜糠志G色植物，車主在停車時能呼吸鮮活、清涼的綠意空氣。（手寫）P12、P13P：欲望城市自性小區(qū)建筑效果圖在****我找到了，曾經(jīng)忽略的能夠觸動心靈的那一刻（譯成英文）許多時候，我們的欲望需要從視覺中得到某種滿足，比如形狀與藝術融合的幾何圖形、優(yōu)****線條、浪漫的色彩……面對著建筑恣意放懷，心靈得到充實，靈魂得到熏陶，直至升華。這里的建筑成為了一種語言，那就是唯美和實用在時尚對白。（手寫）◎建筑風格：現(xiàn)代、簡約、時尚，在陽光、空氣、棕櫚、雕塑和遮陽傘映襯下，給人以異域生活之感?！蚪ㄖ剩和鈮︺y灰色配以亮麗色彩，給人以閑適、新穎、健康的生活品位?！蚪ㄖ袼瑁豪寺?、富麗、歡躍……蘊藏著開放、豁達、勇敢的氣質(zhì)。◎建筑曲線：屋頂配以頂棚作為天際修飾，建筑整體幾何美，自然流露。P14、P15：新銳生活自由（會所）在****我找到了，把陽光攪拌在咖啡里的那種感覺（譯成英文）一種刺激夢想的液體，咖啡給人一種細膩的感受，浪漫的品位，奇異的幻想，瑰麗的色彩……生活是生命快活，是對格調(diào)生活無限憧憬的自由灑脫的表達方式，你、我、他，都接受過咖啡的洗禮。浸潤在咖啡里的****的人們對咖啡有共同的理解——純粹生活。（手寫）康體組合：游泳池、網(wǎng)球場、籃球場、乒乓球場、健身房，桑拿室，任憑你施展健身的天地。音樂：卡拉OK廳，可盡情地展現(xiàn)你魅力的嗓子。撒野天地：兒童游戲園，孩童歡樂的天堂。美食廳：美食滿天下，任君指點。美容美發(fā)中心：煥發(fā)青春靚麗，從此開始。商務中心：你可以在此接待來賓，有效延展了居家的功能空間，讓業(yè)主賓客倍感華貴尊榮。P16、P17：便利之所自娛在****我找到了，凝聚夢想傳奇的成熟元素（譯成英文）****，凝聚300個城市白領的生活夢想，成就一個關于居所的寧靜便利的夢想。（手寫）****位于****交通的交叉線上，地段得天獨厚，可謂真正的“四通發(fā)達”，上班、社交和外出都極其方便，節(jié)約了不少時間成本。且有成熟的市政配套和區(qū)內(nèi)配套，讓我在家門購物休閑，享受生活的情趣。素質(zhì)教育：****托兒所、****幼兒園、****小學、****中學都設在社區(qū)內(nèi)，培養(yǎng)下一代高枕無憂。便利購物：XXX商場、XXX超市，唾手可得，盡享休閑、娛樂、購物的情趣。金融服務：XXX銀行、XXX郵局，舉步可即。交通網(wǎng)絡：****花園東大門等地設有穿梭巴士站點，且本市的**路（大良交通中心——樂從）、**路（大良交通中心——陳村）、**路公共汽車（大良交通中心——陳村）都經(jīng)過****的大門口。如此便利，出入隨心所欲。P18、P19：親情管家自滿在****我找到了，享受優(yōu)越生活的人性關懷（譯成英文）在生活中，一聲親切的問候、一個笑容，就可以盡顯家的感覺；而那些瑣碎的、煩心的事情也就煙蛸云散了。（手寫）“四心”級物管服務智能網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)，24小時保安巡邏，讓您住得安心豐富多彩的社區(qū)文化活動，讓您住得開心專業(yè)家居清潔、讓業(yè)主住得省心專業(yè)公司室外綠化裝飾設計，讓業(yè)主住得舒心智能化管理智能可視對講系統(tǒng)，高枕屋中與網(wǎng)通合作實現(xiàn)寬頻上網(wǎng)，一秒沖浪，在家知天下提供紅外線保安系統(tǒng)安裝服務P20、P21、P22、P23：戶型介紹6種戶型平面圖P20：逍遙空間，自我在****我找到了，打開窗戶與風景抱起了個滿懷的夢想（譯成英文）時間是最偉大的藝術大師，用時間雕琢藝術，并用藝術精神精雕細琢，才能打造傳世經(jīng)典的作品；凡是能讓藝術與大自然高度融洽的作品，方能成為心靈的窗戶，一種生活的尺度。****，自然舒適的精品戶型，從65㎡小二房到95㎡大三房，專為城市白領量身定做的藝術品。俯視抑或仰視，空間開揚，視野開闊。其中，景觀陽臺儼然如同“空中花園”，把室外的陽光和景觀引入室內(nèi)，能與大自然直接的交流，讓自然浸潤生活。值得玩味的藝術品，值得珍藏的藝術品！P21、P22、P23：