2022年行業(yè)分析酒店攀高星動力來自何方

酒店攀高星動力來自何方？

中國酒店建設(shè)方興未艾，2022年中國酒店客房總數(shù)為200萬間套，估計2022年可達到500萬間套，截至當前中國還有1700家星級酒店正在建設(shè)之中。相關(guān)報道指出，從2022年至2022年，上海四星級和五星級酒店的客房數(shù)量將在2022年的基礎(chǔ)上增加7.2%，北京將增加5%，“十二五”期間，西安將新建高星級酒店61座;到2022年，成都五星級酒店將增至47家……

近幾年，高星級酒店數(shù)量徒增，高星級飯店與低星級飯店的數(shù)量呈逆向進展，從邁點旅游討論院發(fā)布的《2022年四季度酒店高層人事變動統(tǒng)計報告》中就可窺見一斑，酒店高檔化已成為了一種趨勢，這種趨勢還將持續(xù)多久?酒店攀高星動力又來自何方呢?

1、國內(nèi)經(jīng)濟孕育溫床

國際金融協(xié)會猜測，2022年全球資本將有10410億美元流向新興經(jīng)濟體，2022年將達10560億美元，其中大約40%是外國直接投資，中國約占新興經(jīng)濟體吸引資本總量的四分之一。新加坡前內(nèi)閣資政李光耀也表示，中國只要不發(fā)生社會動亂，經(jīng)濟應(yīng)當能夠連續(xù)以每年9%至11%的速度增長，10年內(nèi)就能追上美國的GDP，20年內(nèi)甚至能超越美國。相比較國際不穩(wěn)定的經(jīng)濟形勢，國內(nèi)的良好經(jīng)濟進展氛圍為高星級酒店的遍地開花供應(yīng)了溫床。

2、非市場化的因素刺激

國內(nèi)大量五星級酒店的星級其中有很大一部門也緣于政府的引導(dǎo)，事實上無論是政府還是企業(yè)，無論是一級城市還是二三級城市，都特別熱衷于建筑迎合高端市場需求的豪華酒店，而并不是服務(wù)于大眾市場的一般酒店。部分房地產(chǎn)開放商在土地成片開發(fā)的過程中，往往也都會被地方政府要求建設(shè)高星級酒店以提升當?shù)匦蜗?，或者主動建設(shè)高星級酒店以提高整個樓盤檔次，提升周邊區(qū)域的整體價值。

3、開發(fā)商規(guī)避市場風險

這幾年，酒店地產(chǎn)開發(fā)始終很火熱。龍湖、保利、中糧等在城市綜合體開發(fā)中，熱衷高星級酒店的規(guī)建，而在高端住宅社區(qū)商業(yè)配套上，雅居樂、置信、富力等致力于高星級酒店的引進。2022年，為規(guī)避政策風險、土地增值交易稅費，提升現(xiàn)金流，萬達、富力、碧桂園等開發(fā)商在全國各城市加大了對高星級酒店的投資。其中，萬達投資200億元，以攻占全國37座一、二、三線城市的酒店業(yè)，估計到2022年，將開業(yè)38家五星級酒店。

4、國民消費力量上升

數(shù)據(jù)顯示，2022年我國城鄉(xiāng)居民消費連續(xù)保持較快增長，全年社會消費零售總額達181226億元，比上年名義增長17.1%，總體來看，目前我國正處于消費結(jié)構(gòu)快速升級的階段。此外，依據(jù)麥肯錫的猜測，到2022年，中國的富有家庭數(shù)量將從2022年的160萬戶增長到440萬戶。據(jù)相關(guān)針對11年十一期間三亞旅游住宿的預(yù)訂調(diào)查顯示，有四成的游客選擇入住四五星級酒店，這也說明白廣闊消費者越來越重視旅行品質(zhì)，同時代表了中國人旅行習慣的轉(zhuǎn)變、消費力量的提高。

高星級酒店數(shù)量的不斷增多導(dǎo)致的結(jié)果就是市場過剩，另一方面也有不斷曝出高星級酒店被摘