第二章 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成

第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用45第二章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成1

第一節(jié)概述1

第三節(jié)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用3

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息51第一節(jié)概述2第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑產(chǎn)品的價(jià)格，是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布了《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2013]44號(hào)文件）。自2013年7月1日起施行，原建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成>的通知》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）同時(shí)廢止。3一、按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。41.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）5

（一）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資2.獎(jiǎng)金

3.津貼補(bǔ)貼4.加班加點(diǎn)工資5.特殊情況下支付的工資6

（二）材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.材料原價(jià)2.運(yùn)雜費(fèi)

3.運(yùn)輸損耗費(fèi)4.采購(gòu)及保管費(fèi)

工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。7（三）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示。

2.儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。8

(四)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)99.工會(huì)經(jīng)費(fèi)10.職工教育經(jīng)費(fèi)11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)12.財(cái)務(wù)費(fèi)13.稅金14.其他10（五）利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（六）規(guī)費(fèi)：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)（5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。11(七)稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。121、增值稅增值稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)銷售貨物、進(jìn)口貨物已經(jīng)提供加工、修理修配勞務(wù)的單位和個(gè)人，就其取得貨物的銷售額、進(jìn)口貨物金額、應(yīng)稅勞務(wù)收入額計(jì)算稅款，并實(shí)行稅款抵扣制的一直流轉(zhuǎn)稅。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅公式為增值稅應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額132.城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。工程所在地為市區(qū)的，按增值稅的7％征收；工程所在地為縣鎮(zhèn)的，按增值稅的5％征收；所在地在農(nóng)村的，按增值稅的1％征收。

應(yīng)納稅額=應(yīng)納增值稅額×適用稅率143.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加是按應(yīng)納增值稅稅額的3％確定。其計(jì)稅公式為

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅增值稅額×3％4.地方教育附加大部分地區(qū)地方教育費(fèi)附加按應(yīng)納增值稅稅額的2%確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅增值稅額×2％15二、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)（圖2-2）。16按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)17（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。1.專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2.分部分項(xiàng)工程：指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分見現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。18（二）措施項(xiàng)目費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1、安全文明施工1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2)文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。193）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。安全帽安全帶安全網(wǎng)202.夜間施工增加費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。3.冬雨季施工增加費(fèi)：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。214.二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。225.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。236.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)：是指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。7．特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。248.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

9．腳手架工程費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。2510、施工排水費(fèi):是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。11、施工降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。2612、地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)：施工過程中對(duì)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)所需支出的費(fèi)用。27三、其他項(xiàng)目費(fèi)（一）暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。28（二）暫估價(jià)暫估價(jià)是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。發(fā)包人可以利用有關(guān)暫估價(jià)的規(guī)定，在合同中將必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程以暫估價(jià)的形式確定下來，并在實(shí)際履行合同過程中及時(shí)根據(jù)合同中所約定的程序和方式確定適用暫估價(jià)的實(shí)際價(jià)格，如此可以避免出現(xiàn)一些不必要的爭(zhēng)議和糾紛。29（三）計(jì)日工計(jì)日工俗稱“點(diǎn)工”，在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)日工明細(xì)表由計(jì)日工勞務(wù)、計(jì)日工材料、計(jì)日工施工機(jī)械以及計(jì)日工匯總表等四個(gè)方面內(nèi)容組成。相應(yīng)的表格有4個(gè)，即計(jì)日工勞務(wù)單價(jià)表、計(jì)日工材料單價(jià)表、計(jì)日工施工機(jī)械單價(jià)表以及計(jì)日工匯總表。30（四）總承包服務(wù)費(fèi)“總承包服務(wù)費(fèi)”是在工程建設(shè)施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)（如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等）和施工現(xiàn)場(chǎng)管理等所需的費(fèi)用。31第三節(jié)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。1、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。交貨價(jià)出廠價(jià)（帶有備件的出廠價(jià)）訂貨合同價(jià)322）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。計(jì)算方法:成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法等33國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：按成本計(jì)算估算法計(jì)算如下：34單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購(gòu)配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購(gòu)配套件費(fèi)}×（1＋利潤(rùn)率）＋銷項(xiàng)稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購(gòu)配套件費(fèi)35【例2-3】

某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。36【解】：專用工具費(fèi)=（20+2+0.4）×1.5%=0.336萬元廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274萬元包裝費(fèi)=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300萬元利潤(rùn)=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772萬元銷項(xiàng)稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬元該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元371、不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)382.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算①FOB價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），亦稱離岸價(jià)格。②國(guó)際運(yùn)費(fèi)即從裝運(yùn)港到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)。國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)（FOB價(jià)）×運(yùn)費(fèi)率（或）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)39③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)?？砂聪率胶?jiǎn)化計(jì)算銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%~0.5%⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率讀取的費(fèi)用外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)格（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般取1.5%）CIF＝FOB＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)⑥關(guān)稅由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅關(guān)稅＝到岸價(jià)（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率40⑦增值稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易和單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅目前，進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17%⑧消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收。41⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3%）（10）車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率42第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用43第五節(jié)預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息一、預(yù)備費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）。（一）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率44（二）價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)指在項(xiàng)目建設(shè)期間，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，安裝工程費(fèi)及設(shè)備工程其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算。45【例2-4】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年投資7200萬元，第二年10800萬