2022年行業(yè)分析保障房或?qū)拥匕逍袠I(yè)發(fā)展

保障房或?qū)拥匕逍袠I(yè)發(fā)展十二五再拉內(nèi)需中國經(jīng)濟持續(xù)高速進展并非憑空而來

早在今年的1月18日，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長王滿就曾在演講中指出：“十二五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的制訂，依舊要保持16.7%的增長速度，并將在五年后，保守估量達到3.5萬億，真正目標再翻一番，達到4萬億的產(chǎn)值。其中，林業(yè)產(chǎn)業(yè)的其次產(chǎn)業(yè)，即林產(chǎn)加工業(yè)，包括地板、木門窗、木制家具等行業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)規(guī)模比例要達到60%。而這一目標一旦實現(xiàn)，就將意味著將來五年，中國的林業(yè)產(chǎn)業(yè)將達世界領先水平。作為國家全面建設小康社會的關鍵時期，這一“十二五”規(guī)劃無疑為包括從事地板、木門等產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的家居人描摹了一幅前景寬闊的畫卷，也將是地板行業(yè)全面推動現(xiàn)代化建設的機遇之期。

而在今日的世界地板大會上，“十二五”更被高頻率提及。不同的是，這一次并不僅局限于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的“十二五”規(guī)劃，更多的是這背后所折射的有關再度拉動內(nèi)需的市場信號。

對此，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會顧問張森林在其有關“新興市場現(xiàn)狀及猜測”的演講中，特殊做出了詳盡解讀。他指出，中國經(jīng)濟持續(xù)高速進展并非憑空而來，而保持連續(xù)增長的關鍵點，正與國民劇烈的幸福感，我國城市化進程、最終消費率低這幾點緊密掛鉤。講話最終圖行天下，張顧問更特殊提及商品房和保障房可能消失的對半變化，這點無疑也引起了國內(nèi)地板企業(yè)老總們的關注與熱議。

壓力催生動力，“十二五”規(guī)劃中林業(yè)產(chǎn)業(yè)目標的翻番，讓國內(nèi)地板人在感受重任的同時，也讓他們得以看得更遠。而十二五期間城市化進程將進一步加快，每年將為國內(nèi)地板業(yè)新增的24億平方米需求，以及二次裝修市場的蓬勃和低碳經(jīng)濟進展對于地板市場帶來的進展機遇，都將大幅提高地板業(yè)的市場份額。那么企業(yè)無論是瞄準3600萬套保障房的數(shù)字刺激，還是由此開展的針對保障房配套建設所調(diào)整的產(chǎn)品線，都為我們對于將來幾年，國內(nèi)地板行業(yè)新興市場的開拓供應了牢靠的進展依據(jù)。

3600萬數(shù)字刺激地板企業(yè)虎視眈眈瞄準保障房

德爾集團董事長汝繼勇就向我們表達了他對保障房拉動地板業(yè)銷量增長的信念，他指出國家十二五規(guī)劃，讓我們看到政府對于人民生活環(huán)境改善的重視，而在保障如何讓每個家庭都有新居住的問題上，溫總理兩會期間所提出的保障房5年內(nèi)要達到3600萬套的數(shù)字，從將來成長空間來看，對行業(yè)進展更是一個利好消息。當然這一塊市場增長的同時，實際上本身原有的二手房也需要改造，所以環(huán)境和需求，在這個過程中，將來五年對于地板企業(yè)將是一個很大的爆發(fā)點。

但在針對這一爆點是否帶動更多的是中低端產(chǎn)品這一問題上，汝繼勇則表示目前的CPI基礎保障了將來市場，產(chǎn)品的價格不行能很低，而正常商品房的流通也保證了房價的穩(wěn)中有漲，此外包括美國、日本近來遭受的一系列危機最終導致的現(xiàn)金流釋放，無不將大宗商品價格拉高，因此高端產(chǎn)品不會失去原本的大市場空間。

對此，圣象集團郭輝表示，房地產(chǎn)政策對家居業(yè)進展會有一些影響，特殊是從近期來看，難以避開。但保障性住房不會像商品房那樣炒來炒去，而目前國家政策的調(diào)整也在逐步規(guī)范這一問題，使房地產(chǎn)進入一個健康的軌道，通過改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，對中長期來說，對地板企業(yè)將是利好消息。

而在對于保障房政策出臺會否影響地板產(chǎn)品開發(fā)這