南京廠房租賃合同范本（3篇）

第19頁共19頁南京廠房?租賃合同?范本關(guān)?于房屋租?賃的注意?事項1?、低價虛?假廣告要?注意當?租房者通?過報紙、?網(wǎng)站等信?息渠道看?到所刊登?的房屋租?價明顯低?于其正常?市場價格?時就要引?起注意了?。因為這?些虛假信?息有可能?是某些不?法中介為?了牟取不?正當利益?，以此為?誘餌騙取?租房者上?當?shù)囊环N?手段。?2、房東?個人情況?查仔細?承租房屋?時，租房?者對于房?東的個人?情況要驗?查仔細。?如果是房?東本人出?面簽約時?，最好查?看其房產(chǎn)?證與身份?證;如果?是幫助朋?友出租房?屋，那么?一定要有?出租委托?書、朋友?的房產(chǎn)證?、身份證?或復印件?;如果房?產(chǎn)證沒有?辦下來則?一定要其?出具購房?合同以證?明其身份?。此外，?對于租房?時可能遇?到的“二?房東”問?題，租房?者應驗明?該“二房?東”在其?租賃期間?是否有權(quán)?利將此房?屋轉(zhuǎn)租并?讓其出示?租賃合同?以及提供?該房屋的?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證明，以?免引起法?律糾紛。?3、承?租房屋家?電、家具?清點好?租房者在?承租房屋?時一定要?清點好房?屋內(nèi)部設?施如家電?、家具等?，并且在?看房時檢?查一下家?電的正常?運作情況?，家具的?完好程度?等，然后?將其一一?列入到清?單內(nèi)。最?好注明如?果出現(xiàn)故?障時維修?費用由誰?來承擔，?也好免除?租房者在?入住后，?家用電器?等發(fā)生毛?病維修時?與房主產(chǎn)?生矛盾，?責任劃分?不清。?4、認真?簽訂房屋?租賃合同?租房者?在簽訂房?屋租賃合?同時，一?定要看清?楚合同上?面所規(guī)定?的條款，?明確租賃?雙方的權(quán)?利與義務?。如租賃?用途、租?賃期限、?修繕責任?、變更與?解除合同?、簽訂轉(zhuǎn)?租、違約?責任等條?款，租賃?雙方要協(xié)?商一致，?以免在日?后租房過?程中產(chǎn)生?爭執(zhí)，引?發(fā)不必要?的煩惱。?5、物?業(yè)雜費等?合同附件?寫清楚?租賃雙方?達成協(xié)議?，除了簽?署正規(guī)的?《房屋租?賃合同》?之外，對?于房屋內(nèi)?的設備、?租賃期間?的水、電?、煤、氣?、有線電?視、電話?、物業(yè)維?修基金等?相關(guān)費用?的結(jié)算與?承擔也要?詳細寫清?楚并且作?為其合同?附件收好?，以免給?自己帶來?不必要的?麻煩。?6、房屋?押金問題?看明白?租房者在?交納房屋?押金時要?與業(yè)主協(xié)?商好是押?一付三、?押二付三?還是押二?付四.因?為當租房?者合同期?滿要求退?租時，房?主可能會?以房屋設?施損壞或?者其他藉?口作為條?件來苛扣?租房者押?金，造成?租客不必?要的損失?。因此在?簽訂租賃?合同時，?雙方就應?當注明租?約期滿后?多少個工?作日內(nèi)，?在房屋及?其設施無?毀損的情?況下，業(yè)?主應退還?押金。?7、根據(jù)?自身條件?謀求合適?房屋旺?季租賃，?租客很難?在短時間?內(nèi)找到合?適的房屋?。因此，?租客在租?房時不應?單一的尋?求工作地?點周邊的?房屋，也?可根據(jù)自?身需求，?特別是在?租金承受?能力有限?的情況下?，只要交?通便利，?上下班時?間不長，?距離遠一?些的房屋?也應列入?選擇租賃?范圍之內(nèi)?。南京?廠房租賃?合同范本?（二）?出租方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)授?權(quán)代表：?____?____?__???????職?務：__?____?____?地址：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__承?租方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)授權(quán)?代表：_?____?____?_???????職務?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的廠?房或倉庫?(以下簡?稱租賃物?)租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?。4.?2租金?租金第_?__年至?第___?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第__?_年至第?___年?每年租金?將在上年?的基礎上?遞增__?__%;?第___?年起的租?金，將以?屆時同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.4供?電增容費?供電增?容的手續(xù)?由甲方負?責申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費用?由承擔。?第五條?租賃費?用的支付?5.1?乙方應于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____?____?_帳號?：___?____?___?乙方逾期?支付租金?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5.3乙?方應于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費。逾?期支付物?業(yè)管理費?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費總?額的__?__。?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應交納的?費用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔。乙方?應在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費?用。第?六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?七條專?用設施、?場地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設施?的專用權(quán)?。乙方應?負責租賃?物內(nèi)專用?設施的維?護、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設施以可?靠運行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對租賃物?附屬物負?有妥善使?用及維護?之責任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。第?八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?以及__?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務?需進行一?級臨時動?火作業(yè)時?(含電焊?、風焊等?明火作業(yè)?)，須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負責?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險責?任(也可?以沒有此?條)在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負責購買?租賃物的?保險，乙?方負責購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其?它必要的?保險(包?括責任險?)。若甲?乙各方未?購買上述?保險，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責任?分別由甲?乙各方承?擔。第?十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費用由乙?方負責。?10.?2乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對租賃物?進行裝修?、改建，?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設計方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時須?向政府有?關(guān)部門申?報同意。?如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對該?部分方案?提出異議?，乙方應?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方承?擔。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應經(jīng)?甲方及原?設計單位?書面同意?后方能進?行。第?十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負責，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過乙方?對甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應同?時終止。?4、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對?甲方承擔?連帶責任?。在乙方?終止本合?同時，轉(zhuǎn)?租租約同?時終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?5、無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負責?處理。?6、乙方?對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的?稅、費，?由乙方負?責。第?十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過__?__個月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?，乙方未?支付有關(guān)?款項，甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設施，由?此造成的?一切損失?(包括但?不限于乙?方及受轉(zhuǎn)?租戶的損?失)由乙?方全部承?擔。若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費超過_?___個?月，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，并按?本條第2?款的規(guī)定?執(zhí)行。在?甲方以傳?真或信函?等書面方?式通知乙?方(包括?受轉(zhuǎn)租人?)之日起?，本合同?自動終止?。甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)?(包括受?轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn))并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起五?日后，方?將申請拍?賣留置的?財產(chǎn)用于?抵償乙方?應支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費?用。1?3.2未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個月書面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：a.?向甲方交?回租賃物?;b.交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費用?;c.應?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當月?租金__?__倍的?款項作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無息退?還乙方。?第十四?條免責?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?__導致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴重自然?災害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?關(guān)出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十五?條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強?行將租賃?場地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?第十六?條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報?批手續(xù)并?報甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條?有關(guān)稅費?按國家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費、公證?費及其他?有關(guān)的稅?項及費用?，按有關(guān)?規(guī)定應由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔人分?別承擔。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負責辦?理。第?十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應以書面?形式進行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達。?第十九?條適用?法律1?9.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?作為爭議?的仲裁機?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十一?條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項后?生效。?甲方(印?章)：_?____?____?_????授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?____?_乙方?(印章)?：___?____?___?????授權(quán)代表?(簽字)?：___?____?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?南京廠?房租賃合?同范本（?三）單?位名稱：?住所：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：勞動?者姓名：?聯(lián)系電?話：身?份證號：?家庭住?址：緊?急聯(lián)系人?：聯(lián)系?電話：?風險提示?：企業(yè)?的招聘工?作完成后?，就進入?了用工階?段，在用?工前，企?業(yè)一定要?在員工入?職一個月?內(nèi)與員工?簽訂勞動?合同，否?則企業(yè)將?為此付出?巨大的代?價：一?是，企業(yè)?將支付未?簽訂勞動?合同期限?的雙倍工?資。如：?企業(yè)超過?一年未簽?勞動合同?，企業(yè)就?得多支付?員工11?個月的工?資。二是?，如果未?簽訂勞動?合同期限?超出一年?，將致使?簽訂無固?定期限的?勞動合同?條件成立?，只要沒?有出現(xiàn)法?律規(guī)定的?條件或者?雙方約定?的條件，?企業(yè)就得?繼續(xù)履行?勞動合同?規(guī)定的義?務，無法?解除勞動?合同。?根據(jù)《中?華人民共?和國勞動?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等自愿?、協(xié)商一?致、合法?公平、誠?實信用的?原則，簽?訂本勞動?合同，并?承諾共同?遵守：?一、勞動?合同期限?甲乙雙?方約定采?用下列第?（___?_）種方?式確定勞?動合同期?限。（?1）固定?期限勞動?合同：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?期滿，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致可以?續(xù)訂。雙?方或一方?不愿續(xù)訂?的，本合?同終止。?（2）?無固定期?限勞動合?同：自_?___年?____?月___?_日起。?乙方符合?《勞動合?同法》規(guī)?定情形之?一，并提?出或同意?簽訂無固?定期限勞?動合同的?，雙方應?當訂立無?固定期限?勞動合同?。（3?）本合同?自___?_年__?__月_?___日?起始，以?完成工作?任務為合?同終止時?間（該工?作為甲方?事先確定?并且完成?目標是確?切具體的?）。二?、工作內(nèi)?容和工作?地點1?、工作內(nèi)?容：甲方?安排乙方?在崗位從?事工作。?甲方安排?乙方從事?工作的內(nèi)?容和要求?應當符合?國家制定?的勞動基?準。2?、工作地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?乙方應當?提高職業(yè)?技能，按?相關(guān)標準?及甲方依?法制訂并?公示的勞?動規(guī)章和?合同約定?履行勞動?義務。?三、工作?時間和休?息休假?1、工作?時間：乙?方的崗位?實行（標?準、綜合?計算、不?定時）工?時工作制?。其中，?標準工時?工作制度?為（常白?班、班運?轉(zhuǎn)工作制?），每天?工作__?__小時?。實行綜?合計算工?時工作制?或不定時?工時工作?制的崗位?（工種）?，應當經(jīng)?甲方報經(jīng)?勞動行政?部門批準?。2、?乙方享有?法定休息?休假權(quán)利?，乙方具?體休息辦?法和時間?按甲方規(guī)?定由雙方?商定。甲?方因工作?需要安排?乙方延長?工作時間?或在節(jié)假?日加班的?，應與工?會和乙方?協(xié)商同意?，依法支?付加班加?點工資，?或按規(guī)定?安排補休?。3、?乙方休息?休假期間?的工資支?付或扣減?辦法按國?家相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?四、勞?動報酬?1、每月?____?日為甲方?工資發(fā)放?日，工資?發(fā)放形式?為（現(xiàn)金?直接發(fā)放?、委托銀?行發(fā)放）?，乙方的?工資標準?采用下列?第（__?__）方?式確定。?（1）?月薪制：?每月為_?___元?，具體辦?法按照甲?方依法制?訂的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。加班加?點工資按?國家規(guī)定?的加班工?資的計發(fā)?基數(shù)標準?計算。?（2）基?本工資和?績效工資?相結(jié)合的?工資分配?辦法：乙?方的基本?工資為每?月___?_元（實?行年薪制?的每月預?付工資為?____?元）?？?效工資考?核發(fā)放辦?法按乙方?的業(yè)績和?甲方依法?制訂的相?關(guān)規(guī)定考?核確定。?（3）?計件工資?制：計件?工資的勞?動定額管?理按照甲?方依法制?訂的相關(guān)?規(guī)定，乙?方的定額?單價為_?___元?。甲方確?定、調(diào)整?勞動定額?的標準應?當保證本?單位與乙?方同崗位?___%?以上的勞?動者在法?定工作時?間內(nèi)能夠?完成。超?過法定工?作時間及?標準以外?勞動定額?，應當按?照法定加?班工資的?標準計算?計件工資?。（4?）其他工?資分配形?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?從事可能?產(chǎn)生職業(yè)?病危害的?崗位工種?、夜班勞?動、高溫?等作業(yè)的?津貼、補?貼，按國?家和甲方?有關(guān)規(guī)定?或集體合?同執(zhí)行。?3、甲?方向乙方?支付工資?時，必須?出具工資?清單，包?括乙方姓?名、發(fā)放?時間、應?付工資、?實發(fā)工資?、代扣和?扣減工資?等項目內(nèi)?容，由乙?方簽字確?認。4?、甲方應?當根據(jù)本?單位的經(jīng)?濟效益增?長情況、?當?shù)卣?發(fā)布的工?資指導線?、工資指?導價位等?標準，通?過工資集?體協(xié)商以?及工資正?常增長制?度，合理?增加乙方?工資報酬?。五、?社會保險?風險提?示：繳納?社會保險?是企業(yè)的?法定義務?，即使是?員工自己?同意不繳?納社保，?還簽訂了?相關(guān)的協(xié)?議，這也?不能規(guī)避?企業(yè)為員?工繳納社?保的義務?。因此，?為勞動者?繳納社會?保險，是?企業(yè)必須?而為的行?為，否則?，當員工?以此通過?法律程序?維權(quán)，用?人單位就?要為此付?出相應的?代價。?1、自勞?動關(guān)系建?立之月起?，甲乙雙?方應當依?法參加社?會保險，?按時足額?申報繳納?社會保險?費，其中?乙方應繳?納的社會?保險費由?甲方代扣?代繳。?2、甲方?應當每年?至少一次?向本單位?職工代表?大會或本?單位住所?的顯著位?置公布本?單位和個?人全年社?會保險費?繳納情況?，接受乙?方監(jiān)督。?3、合?同履行期?間，乙方?依法享受?國家規(guī)定?和雙方約?定的福利?待遇。?六、勞動?保護、勞?動條件和?職業(yè)危害?防護1?、甲方保?證執(zhí)行國?家關(guān)于特?種作業(yè)、?女職工和?未成年工?特殊保護?的規(guī)定，?對可能產(chǎn)?生職業(yè)病?危害的崗?位向乙方?履行如實?告知義務?，對乙方?進行勞動?安全衛(wèi)生?教育，防?止勞動過?程中的傷?亡事故，?減少職業(yè)?病危害。?乙方從事?有職業(yè)危?害作業(yè)的?，甲方應?當定期為?乙方進行?健康檢查?，并在乙?方離職前?進行職業(yè)?健康檢查?。2、?甲方承諾?，為乙方?提供符合?國家規(guī)定?的勞動安?全衛(wèi)生條?件和必要?的勞動防?護用品。?乙方應當?嚴格遵守?國家和甲?方規(guī)定的?勞動安全?規(guī)程和標?準。3?、甲方及?其管理人?員應當保?障乙方在?工作場所?內(nèi)的生命?安全和身?體健康。?乙方有權(quán)?拒絕甲方?管理人員?違章指揮?、強令冒?險作業(yè)，?并不視為?違反本合?同。乙方?對危害生?命安全和?身體健康?的行為，?有權(quán)提出?批評、檢?舉和控告?。4、?乙方因工?作遭受事?故傷害或?患職業(yè)病?，甲方應?當負責及?時救治，?并按規(guī)定?為乙方申?請工傷認?定和勞動?能力鑒定?，保障乙?方依法享?受各項工?傷保險及?相關(guān)待遇?。乙方患?病或非因?工負傷，?甲方保證?其享受國?家規(guī)定的?醫(yī)療期和?相應的醫(yī)?療待遇。?七、其?他約定條?款1、?試用期：?乙方試用?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?試用期乙?方的工資?待遇為_?___元?/月（或?合同約定?工資的_?___%?）。風?險提示：?試用期?包含在勞?動合同期?限內(nèi)，《?勞動合同?法》中對?試用期長?短的限制?根據(jù)合同?期限的來?規(guī)定，如?：1、?勞動合同?期限三個?月以上不?滿一年的?，試用期?不得超過?一個月；?2、勞?動合同期?限一年以?上不滿三?年的，試?用期不得?超過二個?月；3?、勞動合?同期限三?年以上的?，試用期?不得超過?六個月。?違反以上?規(guī)定進行?約定的，?若被員工?投訴，會?被勞動行?政部門責?令改正；?如果違法?約定的試?用期已經(jīng)?履行的，?單位還要?向員工支?付賠償金?。2、?培訓服務?期：乙方?由甲方出?資進行專?業(yè)技術(shù)培?訓的，雙?方可依法?約定服務?期。乙方?違反服務?期約定，?承擔的違?約金不超?過服務期?尚未履行?部分所應?分攤的培?訓費用。?雙方約定?的培訓和?服務期協(xié)?議為本合?同的附件?。3、?保密和競?業(yè)限制：?乙方依法?負有保守?甲方商業(yè)?秘密和知?識產(chǎn)權(quán)的?義務。乙?方的保密?范圍為：?____?____?__，競?業(yè)限制的?范圍，競?業(yè)限制的?區(qū)域為，?競業(yè)限制?期限為月?。競業(yè)限?制期間，?甲方按月?向乙方支?付經(jīng)濟補?償元。雙?方約定的?保密和競?業(yè)限制協(xié)?議為本合?同附件。?風