民間承包土地合同范本（8篇）

民間承包?土地合同?范本發(fā)?包方：_?___村?民委員會?(以下簡?稱甲方)?承包方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?為了農業(yè)?科學技術?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農?業(yè)耕作形?式，甲方?將集體所?有的農用?耕地承包?給乙方，?用于農業(yè)?科技的開?發(fā)應用。?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?一、土?地的面積?、位置?甲方經(jīng)村?民會議同?意并報鄉(xiāng)?人民政府?批準，將?位于__?__鄉(xiāng)_?___村?面積__?__畝(?具體面積?、位置以?合同附圖?為準)農?用耕地承?包給乙方?使用。土?地方位東?起___?_，西至?____?，北至_?___，?南至__?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認。?二、土?地用途及?承包形式?1.土?地用途為?農業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓、服?務及農業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承包形?式：個人?承包經(jīng)營?。三、?土地的承?包經(jīng)營期?限該地?承包經(jīng)營?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上?有一口深?水井，在?合同有效?期內，由?乙方無償?使用并加?以維護;?待合同期?滿或解除?時，按使?用的實際?狀況與所?承包的土?地一并歸?還甲方。?五、承?包金及交?付方式?1.該土?地的承包?金為每畝?每年人民?幣___?_元，承?包金每年?共計人民?幣___?_元。?2.每年?____?月___?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承包金?。六、?甲乙雙方?的權利和?義務(?一)甲方?的權利和?義務_?___對?土地開發(fā)?利用進行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承包金;?在合同有?效期內，?甲方不得?提高承包?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營，不侵?犯乙方的?合法權益?。4.?協(xié)助乙方?進行農業(yè)?高新技術?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎、應用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承包?地的道路?。6.?按本村村?民用電價?格收取乙?方電費。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內，甲?方不得重?復發(fā)包該?地塊。?(二)乙?方的權利?和義務?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權依法利?用和經(jīng)營?所承包的?土地。?2.享有?承包土地?上的收益?權和按照?合同約定?興建、購?置財產的?所有權。?3.享?受國家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對公共設?施的使用?權。5?.乙方可?在承包的?土地上建?設與約定?用途有關?的生產、?生活設施?。6.?乙方不得?用取得承?包經(jīng)營權?的土地抵?償債務。?7.保?護自然資?源,搞好?水土保持?,合理利?用土地。?七、合?同的轉包?1.在?本合同有?效期內，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?包的土地?全部或部?分轉包給?第三方。?2.轉?包時要簽?訂轉包合?同，不得?擅自改變?原來承包?合同的內?容。_?___本?合同轉包?后，甲方?與乙方之?間仍應按?原承包合?同的約定?行使權利?和承擔義?務;乙方?與第三方?按轉包合?同的約定?行使權利?和承擔義?務。八?、合同的?變更和解?除__?__本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。__?__本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔責?任。_?___本?合同履行?期間，如?遇國家建?設征用該?土地，甲?方應支付?乙方在承?包土地上?各種建筑?設施的費?用，并根?據(jù)乙方承?包經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實際情況?給予相應?的補償。?5.如?甲方重復?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?,致使乙?方無法經(jīng)?營時，乙?方有權解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?___?_本合同?期滿,如?繼續(xù)承包?，乙方享?有優(yōu)先權?，雙方應?于本合同?期滿前半?年簽訂未?來承包合?同。九?、違約責?任1.?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應按土?地利用的?實際總投?資額和合?同未到期?的承包金?額的__?__%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實?際損失。?2.乙?方應當按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權解除本?合同。?____?本合同轉?包后，因?甲方的原?因致使轉?包合同不?能履行，?給轉包后?的承包方?造成損失?的，甲方?應承擔相?應的責任?。十、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發(fā)生糾?紛，由爭?議雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，雙方同?意向__?__仲裁?委員會申?請仲裁。?十一、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?(經(jīng)公證?后)與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?____?份,甲乙?雙方各_?___份?。附土?地平面圖?發(fā)包方?：(蓋章?)：__?____?____?承包方?：(簽字?)：__?____?____?法定代?表人：(?簽字)：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：___?____?___?民間承包?土地合同?范本（二?）甲方?：(轉讓?方)乙?方：(接?收方)?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?承包法》?及《山東?省實施辦?法》的有?關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?并經(jīng)同意?，訂立本?合同，供?各方共同?遵守。?一、甲方?將畝，四?至：東至?;西至;?南至;北?至轉包給?乙方使用?。二、?轉包期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉包?土地的用?途：等。?四、轉?包的價格?及支付方?式：(?一)轉包?總價款元?(大寫：?____?元整)含?地上附著?物包括等?結價款及?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日土?地承包費?用。合同?簽訂之日?乙方向甲?方支付轉?包費用元?，余款于?____?年___?_月__?__日前?付清。甲?方應將該?土地承包?合同原件?移交給乙?方。(?二)土地?租金采取?預交形式?，每畝土?地按每年?____?元計算。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日承?包費用由?甲方支付?(甲方須?將收據(jù)移?交給乙方?);從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，由?乙方向支?付，每_?___年?支付一次?。承包土?地面積以?實際測量?為準(不?含田埂)?。五、?自合同簽?訂之日起?，地上附?著物包括?：等所有?權、使用?權及處置?權均歸乙?方所有，?甲方應將?以上所述?地上附著?物有關證?明材料移?交給乙方?;甲方應?協(xié)助將電?力使用權?過戶給乙?方。六?、本合同?簽訂之前?與該租賃?土地有關?的經(jīng)濟糾?紛均與乙?方無關，?由甲方承?擔全部責?任。七?、合同期?內乙方可?以轉包給?第三方，?與甲方無?關;合同?期滿，乙?方有優(yōu)先?承包權。?八、違?約責任：?如任何一?方未到期?解除合同?或不執(zhí)行?本合同，?即視為單?方終止合?同，終止?合同方應?按未履行?合同轉包?額的__?__%賠?償對方損?失。九?、合同期?內如遇政?府或企業(yè)?征用土地?，或其它?原因終止?合同，乙?方在承包?期內對土?地的投入?，包括青?苗補償費?、地上附?著物補償?費及其它?費用按政?府規(guī)定的?標準補償?給乙方，?雙方合同?自動終止?。十、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?十一、本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。十二?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，村?委會及監(jiān)?證機關各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?：___?____?___?????乙方?(簽章)?：___?____?___?村委會(?蓋章)：?監(jiān)證機?關(蓋章?)：日?期：__?__年_?___月?____?日民間?承包土地?合同范本?（三）?甲方：(?出租方以?下簡稱甲?方)__?__乙?方：(承?租方以下?簡稱乙方?)___?_依照?《合同法?》、《農?村土地承?包法》等?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，本著“?公開、誠?信、平等?、自愿”?的原則，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，就?土地租賃?事宜達成?如下條款?，以茲共?同遵守。?一、甲?方自愿將?的土地，?共畝。以?每年每畝?租金__?__元租?給乙方，?共計每年?租金元整?。若三年?后產生利?潤，從第?四年起租?金按每年?增加__?__元/?畝，增至?期滿為止?。若種植?失敗或未?產生經(jīng)濟?效益，將?維持每年?____?元/畝的?租金不變?。租賃期?間除本協(xié)?議規(guī)定的?租金外乙?方不再支?付其他任?何費用。?二、租?賃期限從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期限__?__年。?租賃期滿?后，甲方?有意續(xù)租?，乙方應?以甲方續(xù)?租優(yōu)先。?若乙方在?經(jīng)營期間?，經(jīng)濟效?益差，可?以在合同?到期前解?除本合同?，但甲方?不得在合?同到期前?解除本合?同。三?、租金支?付方式：?本合同期?限內按每?畝每年_?___元?人民幣，?租金采用?每年一付?方式，付?租期定于?每___?_年__?__月_?___日?，付當年?租金。?四、結算?方式：以?現(xiàn)金結算?，甲、乙?雙方以收?據(jù)為憑。?五、甲?方出租給?乙方的土?地必須手?續(xù)完備，?無爭議，?若出現(xiàn)爭?議，甲方?必須負責?解決，否?則作甲方?違約處理?。甲方不?得以任何?籍口干涉?或阻礙乙?方的經(jīng)營?開發(fā)，在?合同期內?甲方擅自?收回乙方?所租土地?。六、?本合同一?經(jīng)簽訂，?雙方不得?違反，如?甲方單方?終止合同?的，甲方?要補償乙?方所投入?的生產及?管理成本?外，還必?須雙倍補?償乙方所?種作物的?經(jīng)濟價值?;如乙方?違約，已?支付的承?租款不予?退回，所?投入的生?產管理費?用甲方不?作任何補?償，甲方?收回土地?。七、?在合同期?內，如遇?土地國家?政策征用?的，甲方?應在收回?土地前一?個月書面?通知乙方?。征用時?土地補償?歸甲方所?有，其他?補償歸乙?方所有。?甲方有義?務幫助乙?方協(xié)調補?償?shù)认嚓P?事宜。本?協(xié)議自補?償?shù)轿恢?日起自動?解除。?八、租賃?期內，甲?、乙雙方?的人事等?相關變動?不得影響?此協(xié)議的?執(zhí)行。?八、在履?行本協(xié)議?的過程中?，雙方遇?到分歧應?協(xié)商解決?，若達成?一致可另?行補充，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?違約責任?：上述條?款是甲、?乙雙方在?完全平等?、自愿的?基礎上達?成的，任?何一方不?得以任何?借口違約?，否則，?單方違約?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失全部?由違約方?承擔。?十、本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?：___?____?___?乙方簽字?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?民間承包?土地合同?范本（四?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《土地管?理法》及?《農村土?地承包法?》的有關?規(guī)定，乙?方通過方?式取得甲?方荒灘荒?山(林地?)的承包?經(jīng)營權，?經(jīng)雙方共?同商定，?達成如下?協(xié)議，特?立此合同?：一、?甲方將位?于村民委?員會(組?)所有的?，以北、?現(xiàn)以西與?毗鄰的荒?山(林地?)發(fā)包給?乙方使用?，其四至?為：東?至：現(xiàn)西?邊;南?至：與村?荒山相隔?的通往上?山的道路?;西至?：這兩座?山頂東西?分水嶺一?線;北?至：從南?側數(shù)第二?個山頭與?第三個山?頭之間的?山谷中分?線。二?、乙方承?包后，承?包使用期?五十年不?變，即從?____?年___?_月__?__日起?至二o五?____?年___?_月__?__日終?止。三?、乙方所?承包的荒?灘荒山(?林地)使?用權及其?地上附著?物總承包?款為人民?幣元整，?付款方式?為：四?、乙方承?包荒灘荒?山后應積?極治理，?在荒山上?植樹、種?草或搞多?種經(jīng)營;?經(jīng)有關部?門批準可?以從事非?農業(yè)生產?，利用承?包范圍內?的林木、?粘土、沙?石等礦產?資源或建?造固定設?施。五?、乙方對?所承包的?荒灘荒山?有獨立的?經(jīng)營管理?權，但不?得轉包。?六、甲?方要尊重?乙方所承?包荒灘荒?山的生產?經(jīng)營自主?權，保護?其合法權?益不受侵?犯，對荒?山的開發(fā)?治理成果?全部歸乙?方所有。?七、乙?方在所承?包的荒灘?荒山在合?同履行期?內除乙方?交納承包?款外，乙?方不負責?其他任何?名目的費?用。八?、乙方將?荒灘荒山?承包后，?甲方有權?監(jiān)督、檢?查、督促?其治理和?合理利用?荒灘荒山?資源，發(fā)?現(xiàn)問題及?時書面通?知乙方。?九、甲?方保證該?荒灘荒山?(林地)?界線、四?至與他人?無任何爭?議。如因?此發(fā)生糾?紛，由甲?方負責協(xié)?調處理，?如由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?，由甲方?負責全額?賠償。?十、甲乙?雙方必須?信守合同?。如甲方?違約導致?解除此合?同，須付?給乙方違?約金人民?幣萬元、?退還乙方?承包荒灘?荒山所付?的全部價?款，同時?對乙方的?治理投入?和治理成?果合理作?價，作價?款一次性?付給乙方?;如乙方?違約導致?解除此合?同，甲方?不予退還?乙方的承?包款。?十一、如?在承包期?限內遇國?家建設或?進行其它?開發(fā)建設?需征用土?地時，應?首先從征?地款中保?障向乙方?支付實際?經(jīng)濟損失?和未履行?年限的預?期利益損?失。十?二、合同?期滿后，?如乙方愿?意繼續(xù)承?包經(jīng)營，?雙方續(xù)簽?合同;如?乙方不再?承包經(jīng)營?，甲方對?乙方的治?理成果、?經(jīng)濟投入?合理作價?歸甲方，?作價款一?次性付給?乙方，不?得拖欠。?否則，此?合同期限?順延至甲?方將全部?價款付清?乙方后合?同自行終?止。十?三、甲乙?雙方如因?作價款發(fā)?生分歧，?協(xié)商不成?，須委托?甲乙雙方?共同認可?的中介機?構進行評?估作價，?其結果對?雙方均有?約束力。?十四、?此合同發(fā)?生糾紛由?裁決。?十五、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?一份、公?證處一份?、鄉(xiāng)人民?政府備案?一份，經(jīng)?公證處公?證后生效?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(簽?字)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?二o_?___年?____?月___?_日民?間承包土?地合同范?本（五）?出租方?(甲方)?：x，男?/女，_?___年?____?月___?_日出生?，身份證?號碼x?承租方(?乙方)：?x，男/?女，__?__年_?___月?____?日出生，?身份證號?碼x甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于x?市x街道?x小區(qū)X?號樓x號?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計X?個月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?x元，按?月/季度?/年結算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費、電?費、取暖?費、燃氣?費、電話?費、物業(yè)?費以及其?它由乙方?居住而產?生的費用?由乙方負?擔。租賃?結束時，?乙方須交?清欠費。?四、乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，并承擔?裝修改造?費用。租?賃結束時?，乙方須?將房屋設?施恢復原?狀。五?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前x個月?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后X?天內答復?。如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃的?權利。?六、租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前x個月?書面通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?。若一方?強行中止?合同，須?向另一方?支付違約?金元。?七、發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，提請由?當?shù)厝嗣?法院仲裁?。八、?本合同連?一式X份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?X份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日民?間承包土?地合同范?本（六）?合同編?號：__?____?____??????轉租方?(甲方)?：___?____?___????受轉?租方(乙?方)：_?____?____?_簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日?????簽訂地點?：___?____?___根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》，《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?依法承租?的房屋轉?租給乙方?使用，收?益，由乙?方向甲方?支付租金?等事宜，?訂立本合?同。一?、轉租房?屋的情況?1.1?甲方依?法承租的?座落于_?___(?區(qū)/縣)?____?路___?_弄(新?村)__?__號_?___室?的___?_(公有?居住/非?公有居住?)房屋已?(書面告?知公房出?租人/按?房屋租賃?合同的轉?租約定/?征得房屋?出租人書?面同意)?，由甲方?將上述承?租房屋_?___(?全部/部?分)即_?___號?____?室(以下?簡稱該房?屋)轉租?給乙方。?該房屋的?建筑面積?____?平方米。?該房屋平?面圖見本?合同附件?(一)。?二、租?賃用途?2.1?甲方已向?乙方出示?該房屋_?___(?租賃合同?登記備案?證明/租?用公房賃?證)(編?號___?_)。該?房屋的用?途為__?__，乙?方承諾按?____?(租賃合?同登記備?案證明/?租用公房?憑證)所?載明的用?途使用該?房屋。?2.2?乙方保證?，在轉租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關部?門核準前?，不擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、轉租期?限及交付?日期3?.1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。轉?租期為_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方保?證該轉租?期限未超?出___?_(租賃?合同/前?一個轉租?合同)的?租期。?3.2?轉租期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于轉租?期屆滿前?____?個月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉租合同?。四、?租金，支?付方式和?期限4?.1甲?，乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為(?____?幣)__?__元，?月租金總?計為(_?___幣?)___?_元。(?大寫：_?____?____?_)。該?房屋租金?____?(年/月?)內不變?。自第_?___(?年/月)?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調整。有?關調整事?宜由__?__(甲?/乙)雙?方在補充?條款中約?定。4?.2乙?方應于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。五?、其它費?用5.?1在房?屋轉租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設?備、物業(yè)?管理、_?___等?費用由_?___(?甲方/乙?方)承擔?。其它有?關費用，?均由__?__(甲?方/乙方?)承擔。?5.2?乙方負?責支付的?一述費用?，計算或?分攤辦法?，支付方?式和時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為月的?租金，即?____?(幣)_?___元?。甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。六?、房屋使?用要求和?維修責任?6.1?在轉租?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應用時通?知甲方;?由甲方按?租賃合同?的約定，?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?6.2?乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6.?3轉租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?，養(yǎng)護的?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護，?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?。6.?4在轉?租期間，?出租人需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。6.?5乙方?需裝修房?屋或者增?設附屬設?施和設備?的，必須?事先通知?甲方，由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?，按規(guī)定?需經(jīng)有關?部門審批?的則應報?經(jīng)有關部?門核準后?方可進行?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7.1?除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?應返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按(?____?幣)__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7.?2乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。八?、轉租，?轉讓和交?換8.?1在轉?租期間，?乙方再轉?租房屋須?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定征得出?租人的書?面同意。?8.2?乙方向?甲方承諾?，在轉租?期間不將?該房屋承?租權轉讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。九、?解除本合?同的條例?9.1?在轉租?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?但下列情?況除外：?(一)?該房屋占?用范圍的?土地使用?權依法提?前收回的?;(二?)該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。(?三)該房?屋毀損，?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;(?四)甲方?已被告知?該房屋出?租前已設?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?.2甲?，乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?。(一?)甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內?仍未交付?的;(?二)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。(三?)乙方未?按本合同?約定，擅?自改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?(四)?因乙方原?因造成房?屋主體結?構損壞的?;(五?)乙方擅?自轉租該?房屋，轉?讓該房屋?承租權或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;民?間承包土?地合同范?本（七）?房屋座?落：__?__區(qū)_?___樓?____?單元__?__號房?屋使用面?積：__?__平方?米甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_乙方?承租甲方?管理的上?列房屋作?為___?_使用，?雙方議定?遵守事項?如下：?一、本租?約為乙方?取得承租?房屋使用?權的憑證?。甲、乙?雙方均有?遵守國家?有關住宅?法律和本?市房屋政?策、法令?的義務。?二、房?屋租金數(shù)?額因房屋?條件或租?金標準變?動時，其?租額得予?調整，每?月租金，?乙方應于?____?日前交清?。三、?乙方有下?列情況之?一時，甲?方可以終?止租約，?收回房屋?：(1?)把承租?的房屋轉?讓，轉借?或私自交?換使用的?;(2?)未經(jīng)甲?方同意私?自改變承?租用途的?;(3?)無故拖?欠租金三?個月以上?的。四?、甲方根?據(jù)修繕標?準檢查，?維修房屋?和設備，?保障安全?、正常使?用。甲方?維修房屋?時，乙方?應積極協(xié)?助，不得?阻礙施工?。在正常?情況下，?如因檢查?不周，維?修不及時?，以致房?屋倒塌，?使乙方遭?受經(jīng)濟損?失時，由?甲方負責?賠償。?五、甲方?鑒定房屋?危險，不?能繼續(xù)使?用，必須?騰出時，?乙方應按?期遷出，?其居住房?由甲方解?決。如乙?方籍故拖?延不遷造?成的一切?損失，由?乙方負責?。六、?甲方對乙?方承租的?房屋進行?翻建大修?后，乙方?有優(yōu)先承?租權，但?事先應簽?訂協(xié)議。?七、乙?方對承租?的房屋及?室內裝修?設備，應?負責保管?，愛護使?用，注意?防火、防?凍。如有?損壞，乙?方應負責?修復或賠?償。樓梯?間、門道?、走廊等?公用房屋?和設施，?乙方應愛?護使用，?注意照管?，防止損?壞。八?、乙方不?得私自拆?改、增添?房屋或設?備。如屬?必需時，?應事先取?得甲方同?意或另行?簽訂協(xié)議?后方可動?工。否則?，乙方應?負責恢復?原狀。?九、乙方?退租房屋?時，應于?七日前通?知甲方，?并辦清以?下手續(xù)：?(1)?交清租金?和應交納?的賠償費?。(2?)按照租?約負責保?管的房屋?及裝修設?備。(?3)撤銷?租約。?十、乙方?承租甲方?代管、托?管的房屋?在發(fā)還原?主時，甲?方得終止?租約。?十一、乙?方承租的?房屋因國?家建設，?特殊需要?必須騰讓?時，甲方?得終止租?約。乙方?所需房屋?按有關規(guī)?定辦理。?十二、?本租約自?立約日起?至___?_年__?__月_?___日?止有效。?一或__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?如有未盡?事宜，雙?方協(xié)議解?決。十?三、其他?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表人?(簽字)?：___?____?___?????代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日民間?承包土地?合同范本?（八）?甲方(出?租方)?證件類型?及編號：?乙方(?承租方)?證件類?型及編號?：丙方?(居間方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，本著平?等互利的?原則，通?過丙方提?供信息就?出租及承?租房屋的?有關事宜?達成如下?合意：?一、租賃?標的基本?情況1?.1房屋?位置__?__房屋?套型__?__，建?筑面積_?___平?方米，結?構___?_，樓層?____?層，該房?屋□已/?□未設定?抵押。?1.2該?房屋□產?權證號/?□購房合?同備案號?____?丘(地)?____?號1.?3該房屋?用途為：?____?____?__。乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關部門?審核批準?前，不擅?自改變該?房屋的用?途。1?.4配套?設施詳見?附件一《?房屋附屬?設施、設?備清單》?。二、?租期2?.1租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?期屆滿，?甲方有權?收回出租?房屋及由?甲方所配?置的家具?、電器，?乙方應如?期完好交?還。2?.3乙方?如要求續(xù)?租，在同?等條件下?享有優(yōu)先?續(xù)租權，?但須在本?租約期屆?滿前日向?甲方提出?書面申請?，續(xù)租租?金雙方另?行協(xié)商。?三、租?金及支付?方式3?.1租金?標準：人?民幣__?__元/?(□月/?□季/□?半年/□?年)，租?金總計人?民幣：_?___元?(大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)租金包?含附件一?《房屋附?屬設施、?設備清單?》內所有?設施、設?備在租賃?期內之使?用權。?3.2租?金支付時?間：按□?____?個月/□?季/□半?年/□年?支付，本?合同簽訂?的同時，?乙方應支?付首次租?金人民幣?____?元(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)及?本合同約?定房屋租?賃保證金?，之后的?租金乙方?應每次提?前___?_天支付?甲方。?其他約定?3.3?租金支付?方式：乙?方以□現(xiàn)?金/□銀?行轉賬的?形式支付?甲方租金?。如以銀?行轉賬形?式支付租?金，甲方?指定的銀?行收款賬?戶為：開?戶銀行_?___賬?號___?_戶名?3.4甲?方收取租?金及房屋?租賃保證?金后，應?向乙方開?具收款憑?證。四?、房屋租?賃保證金?4.1?乙方應向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為人民幣?：___?_元(大?寫：__?__佰拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)?4.2租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金在抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?以及乙方?應承擔的?違約金、?賠償金后?，剩余部?分甲方無?息返還乙?方。五?、其它費?用租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?費用，包?括但不限?于水、電?、通訊、?設備、物?業(yè)管理費?用由乙方?承擔。?六、房屋?的交付及?返還6?.1交付?：甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方，并?簽署附件?二《物業(yè)?交割單》?，自《物?業(yè)交割單?》簽字或?蓋章后視?為交付完?成。6?.2返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施。甲?乙雙方驗?收認可后?在附件二?《物業(yè)交?割單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應結清?各自應當?承擔的費?用。6?.3乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為：□?乙方恢復?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回歸?甲方所有?，甲方無?需支付費?用/□歸?甲方所有?但甲方折?價補償。?6.4?返還后對?于該房屋?內乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權自?行處置。?七、房?屋使用要?求和維修?責任7?.1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復。甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?7.2?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。7?.3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。7.?4除本合?同附件(?一)外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定應?向有關部?門辦理審?批的，則?還由□甲?方/□甲?方委托乙?方報有關?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設的?附屬設施?和設備及?其維修責?任于甲、?乙雙方另?行書面約?定。八?、轉租及?所有權變?動8.?1除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。8.?2租賃期?內甲方轉?讓該房屋?的，甲方?應當提前?____?日書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購買的權?利。九?、合同的?解除9?.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?9.2?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔違?約責任：?9.2?.1該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。9.?2.2因?地震