通用版車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)通用版車(chē)?輛買(mǎi)賣(mài)合?同書(shū)甲?方(出賣(mài)?人)：?乙方(買(mǎi)?受人)：?甲方(?出賣(mài)人)?：地址?：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電?話：乙?方：(買(mǎi)?受人)：?地址：?身份證?號(hào)碼聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》、《_?____?市___?__市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方的房?地產(chǎn)事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方對(duì)?所售房地?產(chǎn)所有權(quán)?的`聲明?1、甲?方所售房?地產(chǎn)是其?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?購(gòu)買(mǎi)的公?有住房，?已取得完?全產(chǎn)權(quán)并?符合上市?交易的條?件。房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：_?____?。2、?甲方房地?產(chǎn)(以下?簡(jiǎn)稱該房?地產(chǎn))坐?落于;?位于第?層共間?，房屋結(jié)?構(gòu)為，?登記建筑?面積平?方米(其?中套內(nèi)建?筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?平方米)??！韭?師提示】?：首先?，售后公?房上市交?易，除房?產(chǎn)證上記?載的產(chǎn)權(quán)?人簽字外?，還需同?住人簽字?同意。如?未經(jīng)同住?人同意，?售后公房?的買(mǎi)賣(mài)有?可能無(wú)效?。其次?，一定要?確認(rèn)原單?位是否同?意轉(zhuǎn)讓，?因?yàn)榇蟛?分公房進(jìn)?行房改時(shí)?原單位都?保留優(yōu)先?回購(gòu)權(quán)。?3、該?房屋的抵?押情況為?：__?___。?(1)?、該房屋?未設(shè)定抵?押;(?2)、該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：?，抵押登?記日期為?：___?__年_?____?月___?__日，?他項(xiàng)權(quán)利?證證號(hào)為?：該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押的?，出賣(mài)人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前辦理抵?押注銷(xiāo)手?續(xù)。4?、該房屋?的租賃情?況為：?____?_。(?1)、出?賣(mài)人未將?該房屋出?租。(?2)、出?賣(mài)人已將?該房屋出?租，【買(mǎi)?受人為該?房屋承租?人】【承?租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)】。?關(guān)于房?屋權(quán)屬情?況的說(shuō)明?及房屋抵?押和租賃?情況的具?體約定另?附。第?二條房?屋價(jià)格及?付款方式?1、甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房地產(chǎn)總?金額為人?民幣。?該價(jià)款不?含稅費(fèi)。?2、雙?方選擇以?下第種?付款方式?：(1?)乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金?元整，?(2)買(mǎi)?房向銀行?抵押付款?：乙方于?____?_年__?___月?____?_日前向?甲方支付?首期房款?人民幣?元。其余?房款乙方?擬向銀行?辦理抵押?借款。如?果乙方在?____?_年__?___月?____?_日前還?未能將銀?行借款辦?理好并交?付給甲方?，則甲方?可以單方?解除本合?同，并退?回乙方之?前已付購(gòu)?房款。?3、雙方?約定的其?他付款方?式：_?____?。【律?師提示】?：如果買(mǎi)?二手房時(shí)?房款不是?一次性付?清的，那?就得簽銀?行借款抵?押合同。?這個(gè)合同?涉及到賣(mài)?房人，買(mǎi)?房人，賣(mài)?房人的借?款銀行，?買(mǎi)房人的?借款銀行?，還可以?再加三方?，賣(mài)房人?的借款銀?行指定的?保險(xiǎn)公司?，買(mǎi)房人?的借款銀?行指定的?保險(xiǎn)公司?，還有中?介公司，?這個(gè)借款?行為可能?涉及到七?方，因此?比較復(fù)雜?。這種情?況下，對(duì)?于購(gòu)房者?來(lái)說(shuō)，要?想簽訂一?個(gè)細(xì)致的?有針對(duì)性?的合同，?可以請(qǐng)個(gè)?律師。?第三條?交納稅費(fèi)?的約定?1、按有?關(guān)法律法?規(guī)政策的?規(guī)定應(yīng)由?賣(mài)方承擔(dān)?的稅費(fèi)由?承擔(dān)。?2、按?有關(guān)法律?法規(guī)政策?規(guī)定應(yīng)由?買(mǎi)方承擔(dān)?的稅費(fèi)由?承擔(dān)。?【律師?提示】：?按有關(guān)規(guī)?定，賣(mài)方?一般需付?營(yíng)業(yè)稅等?十種左右?的稅費(fèi);?買(mǎi)方一般?需付契稅?等八種左?右的稅費(fèi)?。但是雙?方有約定?的從約?第四條?房地產(chǎn)交?付1、?甲乙雙方?于本合同?簽訂后_?____?日內(nèi)共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?及水、電?、氣的讀?數(shù)等列表?記載，在?交房時(shí)一?并交給乙?方。2?、甲方在?收到全部?房款之日?起___?__日內(nèi)?，將該房?屋鑰匙交?付給乙方?。3、?雙方其他?約定：?____?_。【?律師提示?】：要考?慮好交錢(qián)?、過(guò)戶和?交房之間?的銜接問(wèn)?題。過(guò)戶?以后再交?房的，買(mǎi)?方的購(gòu)房?款不宜在?過(guò)戶前全?部支付給?賣(mài)方。最?好雙方約?定房屋交?驗(yàn)完畢、?各項(xiàng)費(fèi)用?結(jié)清以后?再支付小?部分剩余?尾款，以?約束賣(mài)方?。第五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?甲方雙方?須在簽訂?本合同?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。如因甲?方的過(guò)失?造成乙方?不能在_?____?日內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方必?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的%?賠償乙方?損失。?【律師提?示】：權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記，也就?是房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，?主要是什?么時(shí)間過(guò)?戶一定要?說(shuō)清楚，?而且買(mǎi)方?交錢(qián)和過(guò)?戶的時(shí)間?間隔不宜?過(guò)第六?條定金?及交房保?證金1?、甲乙雙?方約定乙?方在簽訂?本合同之?日起__?___日?內(nèi)向甲方?交納購(gòu)房?定金元?。2、?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)督?促賣(mài)方按?合同約定?交付房地?產(chǎn)，甲乙?雙方同意?從交易總?房款中預(yù)?留元作?為交房保?證金。此?款在甲方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)交付給?甲方。?3、關(guān)于?交房保證?金托管的?約定：?;4、?甲乙雙方?其他約定?：__?___。?【律師?提示】：?雙方約定?違約方承?擔(dān)定金責(zé)?任后，守?約方不可?進(jìn)一步追?究違約方?其他違約?責(zé)任的，?從約定。?雙方既約?定定金，?又約定賠?償損失的?，一方違?約時(shí)，守?約方既可?主張定金?罰則，又?可請(qǐng)求賠?償損失。?第七條?違約責(zé)?任的約定?1、乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任(?(1)和?(2)?不作累加?)：(?1)如乙?方未按約?定時(shí)間付?款，則乙?方應(yīng)按逾?期付款額?的萬(wàn)分之?向甲方?按日支付?逾期付款?違約金，?同時(shí)甲方?有權(quán)要求?合同繼續(xù)?履行。?(2)如?乙方逾期?付款時(shí)間?超過(guò)天?后，甲方?有權(quán)單方?解除合同?并要求乙?方按購(gòu)房?款總額的?百分之?支付違約?金;甲方?也有權(quán)選?擇還是按?本條上述?第(1?)項(xiàng)執(zhí)行?。2、?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任(?(1)?和(2?)不作累?加)：?(1)如?甲方未按?合同約定?的時(shí)間交?付房屋，?則甲方應(yīng)?按乙方已?付購(gòu)房款?的總額的?萬(wàn)分之?向乙方按?日支付逾?期交房違?約金，同?時(shí)乙方有?權(quán)要求繼?續(xù)履行合?同。(?2)如甲?方逾期交?房超過(guò)?天后，乙?方有權(quán)單?方解除合?同并要求?甲方按購(gòu)?房款總額?的百分之?支付違?約金;乙?方也有權(quán)?選擇還是?按本條上?述第(?1)項(xiàng)要?求甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任并繼續(xù)?履行合同?。3、?任何一方?不按約定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?的百分之?作為違?約金。?4、任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?致合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對(duì)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之作?為違約金?。【律?師提醒】?：根據(jù)《?民法典》?第一百?一十三條?第一款?的規(guī)定，?在因違約?方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致房屋買(mǎi)?賣(mài)合同無(wú)?法履行的?情況下，?守約方可?以請(qǐng)求賠?償房屋差?價(jià)損失。?如雙方對(duì)?房屋差價(jià)?有約定或?事后達(dá)成?一致的，?尊重當(dāng)事?人的意思?自治，從?約定。如?當(dāng)事人沒(méi)?有約定房?屋差價(jià)，?則可請(qǐng)求?法院委托?評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)訟爭(zhēng)房?產(chǎn)的市場(chǎng)?價(jià)進(jìn)行評(píng)?估，評(píng)估?時(shí)點(diǎn)為起?訴之日，?通過(guò)評(píng)估?價(jià)與約定?價(jià)的比較?，確定房?屋差價(jià)損?失。第?八條甲?乙雙方的?承諾和保?證1、?甲方承諾?和保證：?(1)?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同;?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定?抵押也未?被查封，?甲方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?(2)?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。(3?)水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)?費(fèi)用均已?按規(guī)定交?納，單據(jù)?交買(mǎi)房確?認(rèn)。(?4)該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，甲方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?____?日內(nèi)遷出?。(5?)該房?地產(chǎn)沒(méi)有?租約。(?如有租約?另行約定?)2、?乙方承諾?和保證：?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?【律師?提示】：?第一，?要核實(shí)合?同簽訂人?員身份的?真實(shí)性以?及授權(quán)委?托書(shū)的內(nèi)?容，確保?合同不因?主體不適?當(dāng)而導(dǎo)致?合同無(wú)效?。第二?，帶租約?的房屋買(mǎi)?賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)明?確約定，?是實(shí)物交?付還是租?約權(quán)交付?。法律規(guī)?定承租人?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?賣(mài)家要把?出賣(mài)信息?提前告知?租客，同?時(shí)在簽約?前將出租?信息告知?買(mǎi)家，而?買(mǎi)家也要?認(rèn)真審查?房屋租賃?合同。承?租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)，應(yīng)提?供書(shū)面承?諾。第?九條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)(書(shū)面?通知發(fā)出?天內(nèi))?簽訂書(shū)面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)?面文件，?任何一方?無(wú)權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋【所有?權(quán)轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)受人。?第十一?條合同的?效力1?、本合同?自甲乙雙?方簽字(?蓋章)之?日起生效?。2、?本合同一?式份，?甲乙雙方?各執(zhí)份?，具有同?等法律效?力。第?十二條?法律適用?及爭(zhēng)議的?處理1?.本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下列第?種方式解?決：(?1)提交?仲裁委?員會(huì)仲裁?;(2?)依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十三?條雙方?其他約定?甲方(?簽章)：?___?__????????????乙方?(簽章)?：___?__?委托代理?人(簽章?)：__?___?委托代理?人(簽章?)：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?通用版車(chē)?輛買(mǎi)賣(mài)合?同書(shū)（二?）出賣(mài)?人(甲方?):__?___????????????身份證?號(hào)碼:_?____?買(mǎi)受人?(乙方)?:___?__????????????身份證號(hào)?碼:__?___?甲、乙雙?方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守：一?、甲方自?愿將其村?證房位于?____?_市__?___鎮(zhèn)?(街道辦?事處)_?____?的房屋(?建筑面積?____?_平方米?，配套房?____?_號(hào)__?___平?方米)以?人民幣_(tái)?____?元整(_?____?元)的?價(jià)款出售?給乙方。?二、本?合同簽訂?時(shí)，乙方?一次性全?額支付甲?方購(gòu)房款?____?_元。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲乙雙?方都不具?備過(guò)戶條?件。等過(guò)?戶條件成?熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。四?、本合同?簽訂后，?甲方對(duì)_?____?的房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買(mǎi)賣(mài)?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、?占有等權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買(mǎi)賣(mài)?合同》。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?____?年___?__月_?____?日前交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過(guò)_?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣