土地買賣居間協(xié)議書（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)土地買賣?居間協(xié)議?書甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_丙方?：___?____?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?____?_，土地?面積為_?___平?方米(折?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米(?詳見成國(guó)?用(__?__)字?第___?_號(hào)和成?國(guó)用(_?___)?字第__?__號(hào))?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?_乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?_丙方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣居間?協(xié)議書（?二）甲?方：__?__鄉(xiāng)_?___村?二組朗其?永。乙?方：朗其?生孔進(jìn)茂?榮金武?經(jīng)甲乙雙?方在平等?互利的前?提下商議?決定，甲?方同意將?自己自留?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、轉(zhuǎn)讓土?地四至界?限及面積?土地位?置在__?__至_?___公?路西側(cè)_?___江?旁。東至?公路;_?___溝?至___?_華地界?;西至_?___江?;北至_?___地?界(放牛?路)。轉(zhuǎn)?讓面積約?為___?畝(甲乙?雙方估算?值，同意?不需丈量?)。二?、土地轉(zhuǎn)?讓方式：?永久性?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及支?付方式?該宗土地?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?：陸萬(wàn)陸?仟元整(?____?.___?元)。?付款方式?：在甲乙?雙方簽字?畫押之日?一次性付?清。四?、甲乙雙?方責(zé)任。?1、自?簽訂合同?之日起，?土地使用?權(quán)歸乙方?，甲方無(wú)?權(quán)干涉乙?方對(duì)土地?的使用權(quán)?。2、?如有土地?糾紛，由?甲方全權(quán)?負(fù)責(zé)解決?，與乙方?無(wú)關(guān)。若?造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?按乙方所?損失經(jīng)濟(jì)?總值賠償?給乙方。?3、若?甲方非法?干預(yù)乙方?使用權(quán)，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，則?處罰違約?金計(jì)本合?同轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用加乙方?后續(xù)所投?入資金5?0倍賠償?。4、?若村委會(huì)?或村民小?組在該宗?土地所征?收的任何?費(fèi)用由甲?方從轉(zhuǎn)讓?款中列支?。五、?其他約定?事項(xiàng)本?合同一式?六份，甲?方一份、?乙方三份?、___?_自然村?小組各執(zhí)?一份，_?___村?村委會(huì)見?證存檔一?份。六?、此合同?自甲、乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。合同?甲、乙雙?方約定的?其他事項(xiàng)?本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見，形成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。?土地買賣?居間協(xié)議?書（三）?立契約?書承買人?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?出賣人(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)，?茲因建地?買賣事宜?，雙方協(xié)?議訂定本?契約書，?各條款如?下：第?一條乙?方投資興?建第層號(hào)?房屋一戶?，其基地?應(yīng)有持分?面積的所?有權(quán)出賣?予甲方。?甲方承?買基地坐?落地號(hào)土?地筆，面?積約畝，?基地須辦?理分割分?筆登記，?其產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登的精?確面積以?當(dāng)?shù)卣?機(jī)關(guān)分割?測(cè)量結(jié)果?為準(zhǔn)。?第二條?本約建筑?買賣價(jià)款?總額萬(wàn)仟?佰拾元整?(本價(jià)款?包括拆遷?補(bǔ)償及整?地等費(fèi)用?)。其付?款辦法如?下：第?一期：人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?于訂購(gòu)時(shí)?交付。?第二期：?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?整于簽約?時(shí)交付。?第三期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于房?屋開工時(shí)?交付。?第四期：?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?整于壹樓?地板完成?時(shí)交付。?第五期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于貳?樓地板完?成時(shí)交付?。第六?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?叁樓地板?完成時(shí)交?付。第?七期：人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?于肆樓地?板完成時(shí)?交付。?第八期：?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?整于伍樓?地板完成?時(shí)交付。?第九期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于交?屋時(shí)交付?。第十?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?辦妥抵押?貸款時(shí)交?付。貸?款部分并?應(yīng)另行支?付自交屋?后，至乙?方取得該?貸款時(shí)止?，依銀行?放款利率?計(jì)算利息?。若甲方?于房屋開?工后始行?承買，應(yīng)?于簽約時(shí)?一次付清?所應(yīng)交付?的前面各?期款項(xiàng)。?若甲方以?支票付款?，倘支票?全部或一?部分不能?兌現(xiàn)時(shí)，?視為違約?。第三?條甲方?于接到乙?方繳款通?知時(shí)三日?內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)?時(shí)交付當(dāng)?期款項(xiàng)，?若未按約?定日期交?付時(shí)，其?延遲欠繳?金額應(yīng)依?銀行放款?利率計(jì)算?利息予乙?方。惟甲?方的延遲?繳款不得?超過(guò)一星?期，若超?過(guò)一星期?，經(jīng)乙方?催告仍未?繳付時(shí)，?視同甲方?自愿放棄?承買權(quán)利?，無(wú)須乙?方以甲方?違約的聲?明通告，?乙方即可?將甲方已?繳款項(xiàng)全?部無(wú)條件?沒(méi)收，充?作乙方房?屋興建工?程上所受?損害的賠?償。至所?承買的土?地，由乙?方另行處?理，若甲?方于簽約?付款后自?愿解除契?約時(shí)，該?已繳付的?各期款項(xiàng)?，應(yīng)由乙?方全部無(wú)?條件沒(méi)收?，甲方不?得有任何?異議。?第四條?若各期土?地價(jià)款繳?付后，對(duì)?于應(yīng)繳付?的房屋買?賣各期款?項(xiàng)有房屋?買賣契約?書第三條?規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時(shí)?，甲方所?已繳付的?土地價(jià)款?，亦由乙?方無(wú)條件?沒(méi)收，甲?方絕無(wú)異?議。第?五條本?約土地，?非經(jīng)乙方?同意，甲?方不得擅?自讓與第?三者，若?因此可歸?責(zé)于甲方?的事由，?導(dǎo)致發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理?，概與乙?方無(wú)涉。?第六條?本約土?地，乙方?保證來(lái)歷?清白，而?無(wú)任何糾?葛，若有?第三者主?張異議時(shí)?，無(wú)論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)?的糾葛，?均由乙方?負(fù)責(zé)理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時(shí)，乙方?愿負(fù)賠償?責(zé)任，絕?無(wú)異議。?第七條?本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，與地上?房屋同時(shí)?辦理，并?于交屋時(shí)?一并點(diǎn)交?。于點(diǎn)交?之日以前?，乙方如?有應(yīng)繳而?未繳的任?何稅費(fèi)，?悉由乙方?負(fù)責(zé)繳清?，點(diǎn)交之?日以后，?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時(shí)，?甲方的權(quán)?利人名義?，應(yīng)與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關(guān)的?書件證章?，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費(fèi)、?代書費(fèi)等?由甲方負(fù)?擔(dān)，并按?通知期限?內(nèi)繳付乙?方。