房屋拆遷補(bǔ)償安置合同書（4篇）

第42頁共42頁房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?書合同編?號：___?__拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?被拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?拆遷人經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?___市_?____地?區(qū)進(jìn)行項目?建設(shè)，修建?_____?。拆遷人遵?照國務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理條例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?___年_?____月?_____?日取得__?___字_?____號?《拆遷許可?證》。雙方?按照批準(zhǔn)的?拆遷安置方?案規(guī)定，協(xié)?商訂立以下?協(xié)議共同遵?守：第一?條被拆除?房屋現(xiàn)狀?(一)房屋?所在地點(diǎn)：?_____?區(qū)(鎮(zhèn))_?____街?道(路)_?____號?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類型_?____。?(二)紅?線內(nèi)占地面?積____?_平方米，?總建筑面積?_____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?_____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?_____?平方米，營?業(yè)性用房建?筑面積__?___平方?米，辦公用?房建筑面積?_____?平方米，工?業(yè)倉儲類用?房建筑面積?_____?平方米。?(三)房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝璜情況：?_____?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽臺：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__(四?)房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?_平方米，?經(jīng)評估計人?民幣：__?___(￥?_____?)。(五?)營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。(六?)被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?(七)被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條房?屋拆遷補(bǔ)償?方式(一?)貨幣補(bǔ)償?。1、貨?幣補(bǔ)償金額?的確定選擇?以下第__?___種方?式：(1?)根據(jù)當(dāng)?shù)?政府公布的?貨幣補(bǔ)償基?準(zhǔn)價由當(dāng)事?人協(xié)商確定?價格。(?2)根據(jù)當(dāng)?事人共同推?薦的評估機(jī)?構(gòu)評估的市?場價格確定?。(3)?當(dāng)事人對評?估機(jī)構(gòu)的選?定意見不統(tǒng)?一時，按房?屋拆遷管理?部門確定的?評估機(jī)構(gòu)評?估的市場評?估價確定。?(4)當(dāng)?事人約定的?其他作價方?式____?_。2、?房屋裝潢作?價方式：_?____元?(人民幣)?3、被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額：(?1)房屋貨?幣補(bǔ)償金額?，被拆遷房?屋建筑面積?_____?平方米，按?建筑面積每?平方米__?___元(?人民幣)計?價，小計_?____元?(人民幣)?。(2)?裝潢補(bǔ)償金?額____?_元(人民?幣)(若房?屋貨幣補(bǔ)償?金額含裝潢?補(bǔ)償，此項?可不另行計?算)。(?3)附屬物?及構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額__?___元(?人民幣)。?4、拆遷?人應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?：煤氣_?____元?(人民幣)?獨(dú)立電表?_____?元(人民幣?)電話_?____元?(人民幣)?有線電視?_____?元(人民幣?)獨(dú)立水?表____?_元(人民?幣)電熱?_____?元(人民幣?)5、以?上三項合計?補(bǔ)償金額_?____元?(人民幣)?。6、房?屋貨幣補(bǔ)償?的幣種為人?民幣，補(bǔ)償?金額由拆遷?人于___?__年__?___月_?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?(二)房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、拆?遷人提供位?于____?_區(qū)(鎮(zhèn))?_____?街道(路)?_____?號，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號_?____，?建筑面積_?____平?方米的【現(xiàn)?房】【期房?】，產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號的?確定方法：?_____?。2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)?：(1)?拆遷人提供?給被拆遷人?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn);?(2)房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：_?____;?_____?;____?_;(3?)房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件二?(4)新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?____登?記備案。?3、被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格均按本協(xié)?議第二條第?(一)、(?二)、(三?)款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價?。4、按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。差價金?額____?_。5、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價幣種：_?____，?差價由__?___方于?_____?年____?_月___?__日前向?_____?方支付，支?付方式：_?____。?(三)房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安置?1、過渡?方式按以下?第____?_方式確定?。(1)?被拆遷人選?擇自行過渡?安置;(?2)由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。2、被?拆遷人過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。3、被?拆遷人選擇?自行過渡安?置的，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按本?協(xié)議第三條?的約定向被?拆遷人支付?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi);被拆?遷人選擇由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置的，其?周轉(zhuǎn)房的地?址：___?__，建筑?面積___?__平方米?。4、拆?遷人保證被?拆遷人在過?渡期限內(nèi)按?本協(xié)議第二?條第(二)?款規(guī)定進(jìn)行?安置。被拆?遷人使用拆?遷人提供的?周轉(zhuǎn)房的，?應(yīng)當(dāng)在得到?安置房后_?____日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第三?條房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)?(一)拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人搬遷?補(bǔ)助費(fèi)__?___元，?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)___?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，共計__?___元。?(二)拆?遷非住宅房?屋，拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人設(shè)備搬?遷和安裝補(bǔ)?助費(fèi)___?__元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)_?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，共計?_____?元。(三?)房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)的幣?種：___?__，拆遷?人應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。第四條?被拆遷人?家庭的全部?成員(18?歲以上者)?_____?等____?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他(她)在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條雙方權(quán)?利義務(wù)1?、拆遷人可?以自行實施?拆遷，也可?委托拆遷承?辦人實施拆?遷。拆遷人?自行實施拆?遷的，必須?具有拆遷承?辦人的資格?;委托拆遷?承辦人實施?拆遷的，拆?遷入和拆遷?承辦人應(yīng)訂?立拆遷委托?合同，報房?屋拆遷行政?管理部門備?案。2、?拆遷人必須?按照房屋拆?遷許可證規(guī)?定的拆遷范?圍和拆遷期?限實施拆遷?，不得擅自?改變經(jīng)批準(zhǔn)?的拆遷范圍?和期限。需?要延長期限?的，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延期?手續(xù)。3?、拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開拆遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?拆遷補(bǔ)償方?案和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，接?受監(jiān)督。?4、違法建?筑和逾期臨?時建筑不予?補(bǔ)償，由被?拆遷人在限?期內(nèi)自行拆?除;逾期不?拆除的，由?拆遷人報請?房屋拆遷行?政管理部門?批準(zhǔn)拆除，?以料抵工。?5、拆遷?補(bǔ)償安置協(xié)?議訂立前，?拆遷人不得?要求被拆遷?人搬遷。?6、被拆遷?人在拆遷通?告規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷騰?房，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆?遷人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗收?。8、被?拆遷人選擇?貨幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償金?額購買房屋?的，或者被?拆遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，價款中相?當(dāng)于貨幣補(bǔ)?償金額的部?分，免交契?稅。9、?拆遷人提供?的安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低于?被拆遷房屋?的地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆遷?人提供的安?置房屋超出?被拆遷房屋?建筑面積的?部分，被拆?遷人可以按?照建筑成本?購買產(chǎn)權(quán)。?第六條?逾期安置違?約責(zé)任(?一)拆遷人?應(yīng)在本協(xié)議?第三條第(?二)款約定?的臨時過渡?期期滿前保?證被拆遷人?按期回遷，?逾期不能回?遷的，拆遷?人應(yīng)在臨時?過渡期滿_?____天?前通知被拆?遷人，按下?列約定處理?：1、拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向被拆?遷人加付臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)。2、?逾期___?__個月內(nèi)?，拆遷人按?本協(xié)議第三?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)的?_____?%向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi);逾期?超過___?__個月，?拆遷人按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?____%?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)。3、?逾期12個?月的，被拆?遷人有權(quán)要?求重新選擇?貨幣補(bǔ)償或?另行選擇安?置房。4?、____?_。5、?_____?。(二)?被拆遷人在?臨時過渡期?內(nèi)，收到拆?遷人安置通?知(通知方?式為___?__)之日?起4個月內(nèi)?，應(yīng)到拆遷?人辦理安置?手續(xù);拆遷?人應(yīng)從發(fā)出?安置通知后?再支付被拆?遷人四個月?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi);逾期?不到拆遷人?辦理安手續(xù)?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?。第七條?拆遷人關(guān)?于安置房標(biāo)?準(zhǔn)的違約責(zé)?任。(一?)拆遷人交?付的安置房?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?第二條第(?二)款和附?件二約定。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，被?拆遷人有權(quán)?要求拆遷人?按約定標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行整改，?并賠償__?___元(?人民幣)。?(二)安?置房屋面積?確認(rèn)及面積?差處置方式?：1、本?款規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】【使?用面積】(?本款中均簡?稱面積)為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處置?。2、本?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積?記載不明確?的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部?門重新確認(rèn)?。(三)?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按____?_種方式進(jìn)?行處置：?1、雙方自?行約定：_?____;?2、雙方?同意按以下?原則處置：?(1)面?積誤差比絕?對值在3%?以內(nèi)(含3?%)的，據(jù)?實結(jié)算差價?;(2)?面積誤差比?絕對值超出?3%的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時，面積誤?差比在3%?以內(nèi)(含3?%)部分的?房價款據(jù)實?結(jié)算差價;?超出3%部?分的房屋價?款，如果安?置房屋價值?大于被拆遷?房屋，不找?差價，如果?安置房價值?小于被拆遷?房屋價值，?拆遷人按超?出3%部分?的房屋價款?的雙倍返還?被拆遷人。?(3)面?積誤差比絕?對值超出3?%的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于本協(xié)議?約定面積時?，面積誤差?比在場3%?以內(nèi)(含3?%)部分的?房價款據(jù)實?結(jié)算差價;?超出3%部?分的房屋價?款，由拆遷?人按超出3?%部分的房?屋價款的雙?倍返還被拆?遷人。面積?誤差比=(?產(chǎn)權(quán)登記面?積-協(xié)議約?定面積)/?協(xié)議約定面?積×100?%第八條?拆遷人逾?期支付拆遷?補(bǔ)償資金的?違約責(zé)任?拆遷人如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1、?按逾期時間?，分別處理?(不累加)?(1)逾?期在___?__日之內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，拆遷人按?日向被拆遷?人支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之___?__的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過日后，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，拆?遷人按日向?被拆遷人支?付逾期應(yīng)付?款的萬分之?_____?(該比率應(yīng)?不小于前款?中的比率)?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。(3?)本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本協(xié)?議規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?、____?_。3、?_____?。第九條?不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應(yīng)立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項?下的各項義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震，?以及社會事?件如戰(zhàn)爭(?不論曾否宣?戰(zhàn))、動亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第十條?爭議處理?(一)本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。(二)?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?1、提交?_____?仲裁委員會?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第十一?條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第十?二條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?三條合同的?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本合同正本?一式___?__份，雙?方各執(zhí)__?___份，?具有同等法?律效力。?拆遷人(蓋?章)：__?___???????被拆遷?人(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?委托代理人?(簽字)：?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__??????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?件一：安置?房屋平面圖?(略)附?件二：安置?房裝飾、設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽?臺：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同書（二）?拆遷人：?_____?(簡稱甲方?)被拆遷?人：___?__(簡稱?乙方)甲?方經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?_市___?__地區(qū)進(jìn)?行項目建設(shè)?，修建__?___。甲?方遵照國務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和《?_____?市房屋拆遷?管理辦法》?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?一、拆遷范?圍內(nèi)涉及乙?方____?_路(街、?巷)___?__號附_?____號?_____?結(jié)構(gòu)___?__用途的?房屋，建筑?面積___?__平方米?需拆除。乙?方負(fù)責(zé)出具?有效的房屋?所有權(quán)證和?土地使用證?(未超過批?準(zhǔn)期限的臨?時建筑的有?效證照)。?乙方房屋所?有權(quán)證、土?地使用權(quán)證?在三十日內(nèi)?交甲方按規(guī)?定送有關(guān)部?門注銷。并?于____?_年___?__月__?___日前?搬遷完畢。?乙方上述房?屋如有產(chǎn)權(quán)?、債務(wù)糾紛?，由乙方自?理，甲方概?不負(fù)責(zé)。?二、根據(jù)，?甲方按__?___元/?平方米對乙?方進(jìn)行貨幣?補(bǔ)償。乙方?在規(guī)定的時?間內(nèi)騰空房?屋交付甲方?，甲方應(yīng)一?次性付清乙?方貨幣補(bǔ)償?款____?_元，由乙?方自行解決?安置用房。?三、甲方?以____?_路(街、?巷)___?__號__?___幢_?____單?元____?_樓___?__座_?____間?(成套住宅?房屋)建筑?面積___?__平方米?與乙方進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)調(diào)換，?附調(diào)換房屋?平面圖。甲?方按價__?___元/?平方米與乙?方房屋價_?____元?/平方米結(jié)?算，___?__方補(bǔ)給?_____?方人民幣_?____元?。甲方將調(diào)?換的房屋交?付乙方，同?時結(jié)清房屋?差價。甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)辦理?調(diào)換房屋產(chǎn)?權(quán)證交乙方?，辦證費(fèi)用?按有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。四?、甲方應(yīng)支?付乙方設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?1.煤氣?_____?元2.獨(dú)?立電表__?___元?3.電話_?____元?4.有線?電視___?__元5?.獨(dú)立水表?_____?元6.電?熱____?_元五、?甲方應(yīng)按規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)支?付乙方(承?租人)次搬?遷補(bǔ)助費(fèi)，?停產(chǎn)、停業(yè)?費(fèi)、合法待?工人員補(bǔ)助?費(fèi)1.甲?方支付乙方?人民幣__?___元;?2.甲方?支付承租人?人民幣__?___元。?六、甲方?調(diào)換給乙方?的房屋，應(yīng)?符合國家規(guī)?定的質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)，并?執(zhí)行國家保?修規(guī)定，按?規(guī)定實施物?業(yè)管理。?七、甲方在?建設(shè)期間為?乙方在__?___區(qū)_?____街?(巷)__?___號提?供____?_間建筑面?積___?__平方米?房屋周轉(zhuǎn)過?渡，過渡期?為____?_個月。乙?方同意在建?設(shè)期間自行?周轉(zhuǎn)過渡，?過渡期為_?____個?月，甲方按?乙方原房屋?建筑面積_?____，?付給乙方臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)____?_元。八?、違約責(zé)任?和糾紛解決?辦法1.?乙方不按本?協(xié)議約定期?限搬遷，甲?方可根據(jù)國?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理條例》第?十五條規(guī)定?申請人民法?院在訴訟期?間先予執(zhí)行?。2.甲?方未按協(xié)議?約定期限安?置乙方房屋?應(yīng)按《__?___市房?屋拆遷管理?辦法》第十?九條第三款?的規(guī)定增發(fā)?乙方過渡費(fèi)?。3.本?協(xié)議簽訂后?建設(shè)項目性?質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改?變，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)通知乙?方，乙方有?權(quán)根據(jù)改變?后的建設(shè)項?目性質(zhì)與甲?方協(xié)商變更?本合同的相?關(guān)約定。?4.對本合?同有爭議，?雙方選擇(?_____?)方式解決?A.申請?_____?市仲裁委員?會仲裁。?B.訴訟。?九、其他?：____?_十、本?協(xié)議一式陸?份，除雙方?各執(zhí)一份外?，余送有關(guān)?部門存檔，?該協(xié)議雙方?簽訂后即生?效。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?_委托代?理人(簽字?)：___?__????委?托代理人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同書（三）?合同編號?：____?_拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?被拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___拆?遷人經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?__市__?___地區(qū)?進(jìn)行項目建?設(shè)，修建_?____。?拆遷人遵照?_____?《城市房屋?拆遷管理條?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?____年?_____?月____?_日取得_?____字?_____?號《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條：被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?_區(qū)（鎮(zhèn)）?_____?街道（路）?_____?號，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?被拆遷房屋?的區(qū)位等級?為____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋結(jié)構(gòu)類型?_____?。（二）?紅線內(nèi)占地?面積___?__平方米?，總建筑面?積____?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?_平方米，?無產(chǎn)權(quán)部分?面積___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)證號_?____。?房屋的用途?_____?，其中合法?建筑面積中?住宅建筑面?積____?_平方米，?營業(yè)性用房?建筑面積_?____平?方米，辦公?用房建筑面?積____?_平方米，?工業(yè)倉儲類?用房建筑面?積____?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽臺：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?__平方米?，經(jīng)評估計?人民幣：_?____（?￥____?_）。（?五）營業(yè)性?用房系沿[?主干道、次?干道、小街?巷]。（?六）被拆除?房屋[有]?[無]承租?使用情況。?被拆除房屋?由____?_承租使用??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以下?方式解除房?屋租賃關(guān)系?：____?_（七）?被拆除房屋?[有][無?]設(shè)置抵押?權(quán)。被拆除?房屋已被抵?押給___?__?，F(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與抵押權(quán)人?按以下方式?處理該房屋?抵押權(quán)：_?____。?第二條：?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評估?機(jī)構(gòu)評估的?市場價格確?定。（3?）當(dāng)事人對?評估機(jī)構(gòu)的?選定意見不?統(tǒng)一時，按?房屋拆遷管?理部門確定?的評估機(jī)構(gòu)?評估的市場?評估價確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價?方式___?__。2?、房屋裝潢?作價方式：?_____?元（人民幣?）3、被?拆遷房屋補(bǔ)?償金額：?（1）房屋?貨幣補(bǔ)償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?（人民幣）?計價，小計?_____?元（人民幣?）。（2?）裝潢補(bǔ)償?金額___?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項可不另行?計算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?____元?（人民幣）?。4、拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?_____?元（人民幣?）___?__電表_?____元?（人民幣）?電話__?___元（?人民幣）?有線電視_?____元?（人民幣）?____?_水表__?___元（?人民幣）?電熱___?__元（人?民幣）5?、以上三項?合計補(bǔ)償金?額____?_元（人民?幣）。6?、房屋貨幣?補(bǔ)償?shù)膸欧N?為人民幣，?補(bǔ)償金額由?拆遷人于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?、拆遷人提?供位于__?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?__街道（?路）___?__號，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號____?_，建筑面?積____?_平方米的?現(xiàn)房期房，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?2、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國家?質(zhì)量安全標(biāo)?準(zhǔn)；（2?）房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：___?__；__?___；_?____；?（3）房?屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見附?件二（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3、?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進(jìn)?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。?4、按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?差價金額_?____。?5、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價幣?種：___?__，差價?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置1?、過渡方式?按以下第_?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被拆遷?人過渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?3、被拆遷?人選擇自行?過渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時?安置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?_____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第三條：?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)（一?）拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人搬遷補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，臨時?安置補(bǔ)助費(fèi)?_____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?__元，共?計____?_元。（?二）拆遷非?住宅房屋，?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?設(shè)備搬遷和?安裝補(bǔ)助費(fèi)?_____?元，因拆遷?造成停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)___?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，共計__?___元。?（三）房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條：被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?___等_?____人?一致簽字同?意____?_作為被拆?遷人代表人?，授權(quán)他（?她）在合同?文本和其他?文字上簽字?。拆遷人付?給被拆遷人?的各項費(fèi)用?，一律由被?拆遷人代表?人____?_領(lǐng)取。拆?遷人對被拆?遷人家庭成?員中發(fā)生與?拆遷房屋有?關(guān)的分家析?產(chǎn)、繼承糾?紛等，一律?不負(fù)責(zé)任。?第五條：?雙方權(quán)利義?務(wù)1、拆?遷人可以自?行實施拆遷?，也可委托?拆遷承辦人?實施拆遷。?拆遷人自行?實施拆遷的?，必須具有?拆遷承辦人?的資格；委?托拆遷承辦?人實施拆遷?的，拆遷入?和拆遷承辦?人應(yīng)訂立拆?遷委托合同?，報房屋拆?遷行政管理?部門備案。?2、拆遷?人必須按照?房屋拆遷許?可證規(guī)定的?拆遷范圍和?拆遷期限實?施拆遷，不?得擅自改變?經(jīng)批準(zhǔn)的拆?遷范圍和期?限。需要延?長期限的，?應(yīng)當(dāng)提前辦?理延期手續(xù)?。3、拆?遷人應(yīng)當(dāng)公?開拆遷補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)、拆遷?補(bǔ)償方案和?拆遷補(bǔ)償結(jié)?果，接受監(jiān)?督。4、?違法建筑和?逾期臨時建?筑不予補(bǔ)償?，由被拆遷?人在限期內(nèi)?自行拆除；?逾期不拆除?的，由拆遷?人報請房屋?拆遷行政管?理部門批準(zhǔn)?拆除，以料?抵工。5?、拆遷補(bǔ)償?安置協(xié)議訂?立前，拆遷?人不得要求?被拆遷人搬?遷。6、?被拆遷人在?拆遷通告規(guī)?定的期限內(nèi)?搬遷騰房，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按有關(guān)規(guī)定?付給搬遷補(bǔ)?助費(fèi)。7?、被拆遷人?搬遷后，應(yīng)?當(dāng)告知拆遷?人驗收。?8、被拆遷?人選擇貨幣?補(bǔ)償以貨幣?補(bǔ)償金額購?買房屋的，?或者被拆遷?人選擇產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的，價?款中相當(dāng)于?貨幣補(bǔ)償金?額的部分，?免交契稅。?9、拆遷?人提供的安?置房屋應(yīng)當(dāng)?不低于被拆?遷房屋的地?段和成新標(biāo)?準(zhǔn)。10?、拆遷人提?供的安置房?屋超出被拆?遷房屋建筑?面積的部分?，被拆遷人?可以按照建?筑成本購買?產(chǎn)權(quán)。第?六條：逾期?安置違約責(zé)?任（一）?拆遷人應(yīng)在?本協(xié)議第三?條第（二）?款約定的臨?時過渡期期?滿前保證被?拆遷人按期?回遷，逾期?不能回遷的?，拆遷人應(yīng)?在臨時過渡?期滿___?__天前通?知被拆遷人?，按下列約?定處理：?1、拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)的2倍?向被拆遷人?加付臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期?_____?個月內(nèi)，拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?；逾期超過?_____?個月，拆遷?人按本協(xié)議?第七條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)的___?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)。?3、逾期?12個月的?，被拆遷人?有權(quán)要求重?新選擇貨幣?補(bǔ)償或另行?選擇安置房?。4、_?____。?5、__?___。?（二）被拆?遷人在臨時?過渡期內(nèi)，?收到拆遷人?安置通知（?通知方式為?_____?）之日起4?個月內(nèi)，應(yīng)?到拆遷人辦?理安置手續(xù)?；拆遷人應(yīng)?從發(fā)出安置?通知后再支?付被拆遷人?四個月臨時?安置補(bǔ)助費(fèi)?；逾期不到?拆遷人辦理?安手續(xù)的，?不再享受各?種補(bǔ)助費(fèi)或?補(bǔ)償費(fèi)。?第七條：拆?遷人關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?（一）拆?遷人交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第二?條第（二）?款和附件二?約定。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，被拆遷?人有權(quán)要求?拆遷人按約?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠?償____?_元（人民?幣）。（?二）安置房?屋面積確認(rèn)?及面積差處?置方式：?1、本款規(guī)?定以建筑面?積套內(nèi)建筑?面積使用面?積（本款中?均簡稱面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?、本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門重新?確認(rèn)。（?三）安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1、雙?方自行約定?：____?_；2、?雙方同意按?以下原則處?置：（1?）面積誤差?比絕對值在?3％以內(nèi)（?含3％）的?，據(jù)實結(jié)算?差價；（?2）面積誤?差比絕對值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?本協(xié)議約定?面積時，面?積誤差比在?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房價款?據(jù)實結(jié)算差?價；超出3?％部分的房?屋價款，如?果安置房屋?價值大于被?拆遷房屋，?不找差價，?如果安置房?價值小于被?拆遷房屋價?值，拆遷人?按超出3％?部分的房屋?價款的雙倍?返還被拆遷?人。（3?）面積誤差?比絕對值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于本?協(xié)議約定面?積時，面積?誤差比在場?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房價款?據(jù)實結(jié)算差?價；超出3?％部分的房?屋價款，由?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價款?的雙倍返還?被拆遷人。?面積誤差比?=（產(chǎn)權(quán)登?記面積-協(xié)?議約定面積?）/協(xié)議約?定面積__?___10?0％第八?條：拆遷人?逾期支付拆?遷補(bǔ)償資金?的違約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時?間，分別處?理（不累加?）（1）?逾期在__?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬分之__?___的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過日后?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?_（該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?）的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。（?3）本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?協(xié)議規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?2、___?__。3?、____?_。第九?條：不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、_?____、?_____?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?條：爭議處?理（一）?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。（?二）本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?提交___?__委員會?_____?；2、依?法向人民法?院起訴。?第十一條：?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第十二條?：補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十三?條：合同的?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本合同正本?一式___?__份，雙?方各執(zhí)__?___份，?具有同等法?律效力。?拆遷人（蓋?章）：__?___?????被拆遷人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__??????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?件一：安置?房屋平面圖?（略）附?件二：安置?房裝飾、設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽?臺：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?附件三：?被拆遷房屋?平面圖（略?）房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同書（四?）拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?被拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___拆?遷人經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?__市__?___地區(qū)?進(jìn)行項目建?設(shè)，修建_?____.?拆遷人遵照?國務(wù)院《城?市房屋拆遷?管理條例》?和其他法律?法規(guī)的規(guī)定?，于___?__年__?___月_?____日?取得___?__字__?___號《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?被拆除房?屋現(xiàn)狀（?一）房屋所?在地點(diǎn)：_?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?___街道?（路）__?___號，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_，房屋的?朝向___?__，被拆?遷房屋的區(qū)?位等級為_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)類型__?___.?（二）紅線?內(nèi)占地面積?_____?平方米，總?建筑面積_?____平?方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載?建筑面積_?____平?方米，無產(chǎn)?權(quán)部分面積?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號___?__.房屋?的用途__?___，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積_?____平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積___?__平方米?，辦公用房?建筑面積_?____平?方米，工業(yè)?倉儲類用房?建筑面積_?____平?方米。（?三）房屋內(nèi)?部設(shè)施及裝?璜情況：?1.外墻：?_____?；2.內(nèi)?墻：___?__；3?.頂棚：_?____；?4.地面?：____?_；5.?門窗：__?___；?6.廚房：?_____?；7.衛(wèi)?生間：__?___；?8.陽臺：?_____?；9.電?梯：___?__；1?0.其他：?_____?.（四）?房屋的附屬?物及構(gòu)筑物?情況：附屬?物建筑面積?_____?平方米，經(jīng)?評估計人民?幣：___?__（￥_?____）?（五）營?業(yè)性用房系?沿[主干道?、次干道、?小街巷].?（六）被?拆除房屋[?有][無]?承租使用情?況。被拆除?房屋由__?___承租?使用?，F(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與承租人按?以下方式解?除房屋租賃?關(guān)系：__?___（?七）被拆除?房屋[有]?[無]設(shè)置?抵押權(quán)。被?拆除房屋已?被抵押給_?____.?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與抵押?權(quán)人按以下?方式處理該?房屋抵押權(quán)?：____?_第二條?房屋拆遷?補(bǔ)償方式?（一）貨幣?補(bǔ)償。1?.貨幣補(bǔ)償?金額的確定?選擇以下第?_____?種方式：?（1）根據(jù)?當(dāng)?shù)卣?布的貨幣補(bǔ)?償基準(zhǔn)價由?當(dāng)事人協(xié)商?確定價格；?（2）根?據(jù)當(dāng)事人共?同推薦的評?估機(jī)構(gòu)評估?的市場價格?確定；（?3）當(dāng)事人?對評估機(jī)構(gòu)?的選定意見?不統(tǒng)一時，?按房屋拆遷?管理部門確?定的評估機(jī)?構(gòu)評估的市?場評估價確?定；（4?）當(dāng)事人約?定的其他作?價方式__?___.?2.房屋裝?潢作價方式?：____?_元（人民?幣）3.?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?__平方米?，按建筑面?積每平方米?_____?元（人民幣?）計價，小?計____?_元（人民?幣）；（?2）裝潢補(bǔ)?償金額__?___元（?人民幣）（?若房屋貨幣?補(bǔ)償金額含?裝潢補(bǔ)償，?此項可不另?行計算）；?（3）附?屬物及構(gòu)筑?物補(bǔ)償金額?_____?元（人民幣?）4.拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?：____?_元（人民?幣）獨(dú)立?電表：__?___元（?人民幣）?電話：__?___元（?人民幣）?有線電視：?_____?元（人民幣?）獨(dú)立水?表：___?__元（人?民幣）電?熱：___?__元（人?民幣）5?.以上三項?合計補(bǔ)償金?額____?_元（人民?幣）6.?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?___年_?____月?_____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?.（二）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。1.?拆遷人提供?位于___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，結(jié)構(gòu)__?___，用?途____?_，房屋號?_____?，建筑面積?_____?平方米的[?現(xiàn)房][期?房]，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號?的確定方法?：____?_.2.?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；___?__；_?____；?（3）房?屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見附?件二；（?4）新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?.被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?均按本協(xié)議?第二條第（?一）（二）?（三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)行?確定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價；4?.按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。差?價金額__?___；?5.產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價幣種?：____?_，差價由?_____?方于___?__年__?___月_?____日?前向___?__方支付?，支付方式?：____?_.（三?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的過渡?安置1.?過渡方式按?以下第__?___方式?確定。（?1）被拆遷?人選擇自行?過渡安置；?（2）由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置。2?.被拆遷人?過渡期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日；3?.被拆遷人?選擇自行過?渡安置的，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?三條的約定?向被拆遷人?支付臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)；?被拆遷人選?擇由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房?的地址：_?____，?建筑面積_?____平?方米；4?.拆遷人保?證被拆遷人?在過渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第二條第（?二）款規(guī)定?進(jìn)行安置。?被拆遷人使?用拆遷人提?供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在?得到安置房?后____?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?第三條房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)（一）?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?_____?元，臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，共計?_____?元。（二?）拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)____?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?___元，?共計___?__元。?（三）房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：_?____，?拆遷人應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__.第?四條被拆?遷人家庭的?全部成員（?18歲以上?者）___?__等__?___人一?致簽字同意?_____?作為被拆遷?人代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?拆遷人付給?被拆遷人的?各項費(fèi)用，?一律由被拆?遷人代表人?_____?領(lǐng)取。拆遷?人對被拆遷?人家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負(fù)責(zé)任。?第五條權(quán)?利義務(wù)1?.拆遷人可?以自行實施?拆遷，也可?委托拆遷承?辦人實施拆?遷。拆遷人?自行實施拆?遷的，必須?具有拆遷承?辦人的資格?；委托拆遷?承辦人實施?拆遷的，拆?遷入和拆遷?承辦人應(yīng)訂?立拆遷委托?合同，報房?屋拆遷行政?管理部門備?案；2.?拆遷人必須?按照房屋拆?遷許可證規(guī)?定的拆遷范?圍和拆遷期?限實施拆遷?，不得擅自?改變經(jīng)批準(zhǔn)?的拆遷范圍?和期限。需?要延長期限?的，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延期?手續(xù)；3?.拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開拆遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?拆遷補(bǔ)償方?案和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，接?受監(jiān)督；?4.違法建?筑和逾期臨?時建筑不予?補(bǔ)償，由被?拆遷人在限?期內(nèi)自行拆?除；逾期不?拆除的，由?拆遷人報請?房屋拆遷行?政管理部門?批準(zhǔn)拆除，?以料抵工；?5.拆遷?補(bǔ)償安置協(xié)?議訂立前，?拆遷人不得?要求被拆遷?人搬遷；?6.被拆遷?人在拆遷通?告規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷騰?房，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)；?7.被拆?遷人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗收?；8.被?拆遷人選擇?貨幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償金?額購買房屋?的，或者被?拆遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，價款中相?當(dāng)于貨幣補(bǔ)?償金額的部?分，免交契?稅；9.?拆遷人提供?的安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低于?被拆遷房屋?的地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)；?10.拆遷?人提供的安?置房屋超出?被拆遷房屋?建筑面積的?部分，被拆?遷人可以按?照建筑成本?購買產(chǎn)權(quán)。?第六條?逾期安置違?約責(zé)任（?一）拆遷人?應(yīng)在本協(xié)議?第三條第（?二）款約定?的臨時過渡?期期滿前保?證被拆遷人?按期回遷，?逾期不能回?遷的，拆遷?人應(yīng)在臨時?過渡期滿_?____天?前通知被拆?遷人，按下?列約定處理?：1.拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向被拆?遷人加付臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)；2.?逾期___?__個月內(nèi)?，拆遷人按?本協(xié)議第三?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)的?_____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)；逾期?超過___?__個月，?拆遷人按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?____％?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)；3.?逾期12個?月的，被拆?遷人有權(quán)要?求重新選擇?貨幣補(bǔ)償或?另行選擇安?置房；4?.____?_；5.?_____?.（二）?被拆遷人在?臨時過渡期?內(nèi)，收到拆?遷人安置通?知（通知方?式為___?__）之日?起4個月內(nèi)?，應(yīng)到拆遷?人辦理安置?手續(xù)；拆遷?人應(yīng)從發(fā)出?安置通知后?再支付被拆?遷人四個月?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)；逾期?不到拆遷人?辦理安手續(xù)?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?。第七條?拆遷人關(guān)?于安置房標(biāo)?準(zhǔn)的違約責(zé)?任。（一?）拆遷人交?付的安置房?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?第二條第（?二）款和附?件二約定。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，被?拆遷人有權(quán)?要求拆遷人?按約定標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行整改，?并賠償__?___元（?人民幣）；?（二）安?置房屋面積?確認(rèn)及面積?差處置方式?：1.本?款規(guī)定以[?建筑面積]?[套內(nèi)建筑?面積][使?用面積]（?本款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處置?；2.本?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積?記載不明確?的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部?門重新確認(rèn)?。（三）?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按____?_種方式進(jìn)?行處置：?1.雙方自?行約定；?2.雙方同?意按以下原?則處置：?（1）面積?誤差比絕對?值在3％以?內(nèi)（含3％?）的，據(jù)實?結(jié)算差價；?（2）面?積誤差比絕?對值超出3?％的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于本協(xié)議?約定面積時?，面積誤差?比在3％以?內(nèi)（含3％?）部分的房?價款據(jù)實結(jié)?算差價；超?出3％部分?的房屋價款?，如果安置?房屋