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文檔簡介

庫房租賃協(xié)?議模板甲?方:___?_____?__倉儲有?限公司乙?方:___?_____?__進(jìn)口有?限公司根?據(jù)中華人民?共和國海關(guān)?法及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定,甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條?租賃物的位?置、面積和?用途1.?1甲方將位?于____?市____?,____?路____?村____?幢的倉庫以?及辦公用房?一間租賃給?乙方使用,?倉庫租賃面?積經(jīng)雙方認(rèn)?可確認(rèn)為建?筑面積__?__平方米?,實(shí)際租賃?面積為__?__平方米?;辦公用房?面積為__?__平方米?。1.2?乙方租賃此?倉庫用于_?___海關(guān)?審批,驗(yàn)收?合格的公用?保稅倉庫。?1.3此?為獨(dú)立的兩?層磚混結(jié)構(gòu)?倉庫,自成?一體。租賃?采取包租的?方式,由乙?方自行管理?。1.4?根據(jù)保稅物?品數(shù)量少,?體積小的特?殊性,在海?關(guān)允許的情?況下,乙方?將酌情把此?倉庫的一樓?,委托甲方?統(tǒng)一經(jīng)營管?理。第二?條保稅物?資的管理?2.1乙方?租用甲方倉?庫所存貨物?系海關(guān)監(jiān)管?物資,未經(jīng)?杭州海關(guān)許?可,甲方不?得擅自轉(zhuǎn)移?、拆封、提?交或作其他?處理。2?.2甲方負(fù)?責(zé)提供__?__小時不?間斷的保安?人員,以確?保乙方存儲?貨物的安全?和完整。如?發(fā)生盜竊等?導(dǎo)致貨物短?少,乙方應(yīng)?及時向杭州?海關(guān)報(bào)告,?由海關(guān)根據(jù)?《中華人民?共和國海關(guān)?法》作出相?應(yīng)處理。?第三條免?租期及租賃?期限3.?1倉庫及辦?公用房租期?為____?年,即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?.2租賃期?限屆滿前_?___個月?,甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事宜,重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下,乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第四條租?金和其他費(fèi)?用4.1?倉庫一樓為?每月每平方?米人民幣_?___元,?二樓為每月?每平方米人?民幣___?_元。辦公?用房租金為?每月每平方?米人民幣_?___元。?乙方按月支?付,將租金?匯入甲方指?定的下列帳?戶,或按雙?方同意的其?他支付方式?支付。甲?方開戶行:?_____?_____?開戶名稱?:____?_____?_帳號:?_____?_____?4.2乙?方應(yīng)于每月?____日?或該日前,?向甲方支付?租金,如逾?期____?天未支付,?自第___?_天起應(yīng)向?甲方按__?__%/日?,支付滯納?金。第五?條專用設(shè)?施、場地的?維修和保養(yǎng)?5.1乙?方在免租期?內(nèi),將按海?關(guān)有關(guān)公用?保稅倉庫的?要求,對倉?庫進(jìn)行裝修?、改建,加?裝監(jiān)管設(shè)施?。乙方事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案,?并經(jīng)甲方同?意后,進(jìn)行?裝修。裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān),甲方?有責(zé)任協(xié)助?乙方實(shí)施。?5.2乙?方在租賃期?限享有倉庫?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)倉?庫內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)和?保養(yǎng),并保?證在合同終?止時,專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同倉庫歸還?甲方。甲方?有權(quán)檢查監(jiān)?督。5.?3甲方在倉?庫的管理上?,必須保持?倉庫的清潔?、干燥、衛(wèi)?生,采取必?要的養(yǎng)護(hù)措?施,不發(fā)生?霉?fàn)€生銹、?蟲蛀,保證?貨物安全儲?存。5.?4甲方負(fù)責(zé)?乙方租用倉?庫水、電的?供應(yīng),提供?基本設(shè)施及?裝卸設(shè)施,?以保證乙方?的正常工作?,使用費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。5.5?甲方負(fù)責(zé)提?供乙方租用?辦公用房的?水、電以及?通訊等基本?設(shè)施,以確?保乙方及海?關(guān)人員的正?常工作,使?用費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5.6甲方?應(yīng)在倉庫按?有關(guān)規(guī)定,?配置相應(yīng)數(shù)?量的滅火器?和其它消防?設(shè)施,保證?已通過定期?的消防驗(yàn)收?并向乙方提?供相關(guān)批準(zhǔn)?文件的復(fù)印?件。5.?7乙方在租?賃期間必須?嚴(yán)格遵守執(zhí)?行《中華人?民共和國消?防條例》,?做好消防工?作。5.?8乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?,因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修,費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第六?條保險責(zé)?任在租賃?期限內(nèi),甲?方負(fù)責(zé)購買?保險。凡因?發(fā)生自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的不可抗?力,致使任?何一方不能?履行本合同?時,雙方應(yīng)?及時向海關(guān)?報(bào)告,并按?照《中華人?民共和國海?關(guān)法》處置?。第七條?廣告乙?方根據(jù)杭州?海關(guān)對公用?保稅倉庫監(jiān)?管的要求,?在倉庫周圍?及道路口等?明顯方位需?設(shè)立廣告牌?的,甲方應(yīng)?予配合,并?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)審批?工作。第?八條合同?的終止本?協(xié)議提前終?止或有效期?屆滿,甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的,乙方應(yīng)?于提前終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離倉庫?,并將其返?還甲方。?第九條適?用法律本?協(xié)議受中華?人民共和國?法律的管轄?,并按中華?人民共和國?的法律解釋?。第十條?其他條款?10.1?本協(xié)議未盡?事宜,經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后,可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。10?.2本協(xié)議?一式四份,?雙方各執(zhí)兩?份。第十?一條合同?生效本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?:____?_____?_倉儲有限?公司授權(quán)?代表:__?_____?___乙?方:___?_____?__進(jìn)口有?限公司授?權(quán)代表:_?_____?____?____年?____月?____日?庫房租賃?協(xié)議模板(?二)出租?方(甲方)?:____?_____?_???承租方(?甲方):_?_____?____?證件類型及?編號:__?_____?___???證件類型?及編號:_?_____?____?甲、乙雙方?在法律的基?礎(chǔ)上,經(jīng)過?友好協(xié)商達(dá)?成以下倉庫?租賃合同范?本:一、?租賃庫房情?況甲方將?位于的倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃給乙方使?用,面積為?____平?方米;本租?賃物的功能?為____?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能,?須經(jīng)甲方書?面同意后方?可執(zhí)行,本?租賃物采取?包租方式,?由承租方自?行管理。?二、租賃期?限租賃期?限為年,即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期滿后?如續(xù)約乙方?有優(yōu)先權(quán),?甲乙雙方將?對有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?,價格以本?合同價每兩?年遞增__?_%.三?、交付情況?在本出租?合同生效之?日起___?_日內(nèi),甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用,?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。交付?時雙方對基?礎(chǔ)設(shè)施的狀?況以交接單?的形式簽字?確認(rèn),并可?附照片。對?分期交付的?,分期交接?確認(rèn)。四?、租賃費(fèi)用?1、庫房?租金按每月?每平方米人?民幣___?_元,庫房?的電費(fèi)按每?度電___?_元。2?、房租按月?交付,乙方?應(yīng)于每月_?___號之?前向甲方支?付當(dāng)月租金?3、乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán),并?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物的維護(hù)、?保養(yǎng),并保?證在本合同?終止時房屋?主體的完整?正常,甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。乙?方在租賃期?間應(yīng)愛護(hù)租?賃物,因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞的應(yīng)負(fù)?責(zé)維修,費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及其他防?火規(guī)定,積?極配合出租?方做好消防?工作,否則?,由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由承?租方承擔(dān)。?5、乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、地方法?規(guī)以及有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定,如有?違反,應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定而影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運(yùn)作,?所造成損失?由承租方賠?償。五、?裝修條款?1、在租賃?期內(nèi)如乙方?必須對租賃?物進(jìn)行裝修?、改建,要?事先向甲方?說明、改建?設(shè)計(jì)方案,?并經(jīng)甲方同?意后,進(jìn)行?合理改建。?六、轉(zhuǎn)租?1、經(jīng)甲?方同意后,?乙方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租,?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?,包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金、處理一?切糾紛等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?,轉(zhuǎn)租內(nèi)容?必須在原有?甲、乙雙方?租賃合同的?基礎(chǔ)上約定?執(zhí)行。2?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書,?保證其同意?履行原有合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定,并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時,?轉(zhuǎn)租租約同?時終止,轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。七、倉?庫租賃合同?的解除1?、在租賃期?內(nèi),若遇乙?方欠交租金?或其他費(fèi)用?超過天,甲?方有權(quán)提前?解除本合同?,在甲方以?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?,本合同自?動終止。?2、乙方確?需提前解約?,須提前2?個月通知甲?方,且向甲?方交回租賃?物、交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用。?八、免責(zé)條?款因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害等不可抗?因素致使任?何一方不能?履行本合同?時,遇有上?述不可抗力?的一方,應(yīng)?立即書面通?知對方,并?應(yīng)在___?_日內(nèi),提?供不可抗因?素的詳情及?合同不能履?行,或不能?部分履行,?或需延期履?行理由的證?明文件,遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?九、合同終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?,甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的,?乙方應(yīng)于終?

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