商品房租房協(xié)議書標準范本（2篇）

第8頁共8頁商品房租?房協(xié)議書?標準范本?出租人?（甲方）?：___?____?___????證件類型?及編號：?____?____?__承?租人（乙?方）：_?____?____?_???證件?類型及編?號：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條?房屋基本?情況（?一）房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?__街道?辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?___，?建筑面積?____?平方米。?（二）?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有（?□房屋所?有權(quán)證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源證明文?件），房?屋所有權(quán)?證書編號?：___?____?___或?房屋來源?證明名稱?：___?____?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?____?___，?房屋（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?____?___；?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?____?__，最?多不超過?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對多人?居住的，?乙方應(yīng)將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應(yīng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當自變?更之日起?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證；居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之時?起24小?時內(nèi)到當?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋交割清?單》（見?附件一）?經(jīng)甲乙雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進行驗收?，結(jié)清各?自應(yīng)當承?擔的費用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標?準及支付?方式：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（￥?：___?____?___）?。支付?方式：_?____?____?_（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?____?付___?_，各期?租金支付?日期：_?____?____?_，__?__，_?___.?（二）?押金：_?____?____?_人民幣?____?元整（￥?：___?____?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔的費?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當承?擔的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條?其他相關(guān)?費用的承?擔方式?租賃期內(nèi)?的下列費?用中，_?___由?甲方承擔?，___?_由乙方?承擔：?（1）水?費（2）?電費（3?）電話費?（4）電?視收視費?（5）供?暖費（6?）燃氣費?（7）物?業(yè)管理費?（8）房?屋租賃稅?費（9）?衛(wèi)生費（?10）上?網(wǎng)費（1?1）車位?費（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費?（13）?____?費用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費用。?第六條?房屋維護?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全；承?租人保證?遵守國家?、北京市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修或?承擔賠償?責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔?責(zé)任。?第八條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達?____?日的。?2、交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達___?_日的。?2、欠?繳各項費?用達__?__元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?違約責(zé)?任（一?）甲方有?第八條?第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?；乙方有?第八條?第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_%向?qū)?方支付違?約金；甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔賠償?責(zé)任。?（四）甲?方未按約?定時間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?_標準支?付違約金?。（五?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十條?合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條其他?約定事項?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___.?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，_?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?（甲方）?簽章：_?____?____?_???承租人（?乙方）簽?章：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日商?品房租房?協(xié)議書標?準范本（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__甲?方現(xiàn)有商?品房壹套?，位于_?___號?____?單元__?__號，?現(xiàn)對外出?租給乙方?居住，經(jīng)?雙方協(xié)商?達成以下?協(xié)議：?一、使用?時間：本?房屋自_?___年?____?月___?_日起_?___至?____?年___?_月__?__日止?租給乙方?居住，期?滿后乙方?如需繼續(xù)?租用需在?一個月前?與甲方取?得聯(lián)系，?在同等條?件下乙方?可以優(yōu)先?續(xù)租。?二、甲方?房屋內(nèi)現(xiàn)?有日常生?活用品、?家用電器?（詳見財?務(wù)清單）?使用費已?包含在住?房租金內(nèi)?，不另行?收取其他?費用。乙?方租用期?間正常使?用甲方家?具的正常?磨損、變?舊、老化?等情況，?乙方不負?責(zé)任何責(zé)?任，家用?電器（電?視、冰箱?等）中途?損壞乙方?負責(zé)維修?。三、?房屋租金?及付款辦?法：租用?住房實行?先交租金?后用房形?式，并交?納押金。?該房租金?每月捌佰?元整，乙?方憑甲方?提供的符?合規(guī)定的?發(fā)票每一?年一次性?在用房前?付給甲方?租金。如?開具發(fā)票?需交納的?稅金由乙?方承擔。?押金叁仟?元整，如?乙方在租?房期間無?違約、損?壞甲方財?產(chǎn)行為的?，租用期?滿后甲方?一次性全?部退還押?金給乙方?。四、?使用房屋?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、甲、?乙雙方租?房協(xié)議簽?字之日起?即產(chǎn)生法?律效力，?乙方對租?用房屋即?執(zhí)行管理?權(quán)和使用?權(quán)。2?、租房期?間的水電?費、生活?垃圾費、?電視收視?費