深圳二手房屋租賃協(xié)議書（5篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)深圳二手?房屋租賃?協(xié)議書?出租方：?____?____?__（簡(jiǎn)?稱甲方）?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?承租方?：___?____?___（?簡(jiǎn)稱乙方?）地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_為了?發(fā)展特區(qū)?的經(jīng)濟(jì)建?設(shè)，提高?單位或個(gè)?人房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)?家和省、?市的有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落在?深圳市_?___區(qū)?____?路（村）?____?街（坊）?____?號(hào)的房屋?，建筑面?積___?_m2，?____?（房廳或?間）出租?給乙方，?作___?_使用。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?即：__?__年_?___月?）。三?、乙方每?月（季）?向甲方繳?納租金人?民幣_(tái)_?__元整?，并于當(dāng)?月（季）?初___?_天內(nèi)交?清。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付三?個(gè)月房租?____?元，作為?履約保證?金，合同?期滿后退?還給乙方?。五、?出租房屋?的房地產(chǎn)?稅、個(gè)人?收入調(diào)節(jié)?稅、土地?使用費(fèi)、?出租房屋?管理費(fèi)由?____?方負(fù)責(zé)交?納；水電?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、房屋?管理費(fèi)由?____?方負(fù)責(zé)交?付。六?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?租金，每?天按租金?額___?%加收滯?納金；如?拖欠租金?達(dá)三個(gè)月?以上，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并有權(quán)拒?絕返還履?約保證金?。七、?乙方不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，乙方因?故意或過(guò)?失造成租?用房屋和?配套設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)恢復(fù)?房屋原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失責(zé)?任。八?、甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)出租?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費(fèi)在租?金中折算?；若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，乙方?不負(fù)責(zé)任?，并負(fù)責(zé)?賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止，?雙方有關(guān)?問(wèn)題可按?有關(guān)法律?處理。?十、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?要收回房?屋，必須?提前三個(gè)?月書面通?知乙方并?取得同意?，同時(shí)應(yīng)?雙倍返還?履約保證?金；如乙?方需退房?，也必須?提前三個(gè)?月書面通?知甲方并?征得同意?，同時(shí)不?得要求返?還履約保?證金。?十一、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?；租賃期?屆滿或解?除合同時(shí)?，乙方需?按時(shí)歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前三個(gè)?月與甲方?協(xié)商，若?逾期不還?又未續(xù)租?，甲方可?直接向房?屋租賃管?理部門申?請(qǐng)調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。十二?、本合同?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?三、本合?同如在履?行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成，?可請(qǐng)房屋?租賃管理?部門調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。十?四、本合?同可經(jīng)公?證處公證?，合同一?式份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處一?份，稅務(wù)?部門一份?，房屋租?賃管理部?門一份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（簽?章）：_?____?____?_承租?方（簽章?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?深圳二?手房屋租?賃協(xié)議書?（二）?甲方(賣?方)__?__身份?證號(hào)碼：?____?____?__乙?方(買方?)___?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎(chǔ)?上，乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋(?以下簡(jiǎn)稱?該房屋)?位于__?__市_?___區(qū)?，該房屋?的所有人?為，建筑?面積為_?___平?方米(詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào))第?二條：上?述房屋的?交易價(jià)格?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋總?售價(jià)為￥?____?元，總金?額大寫：?____?____?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清(?出示相關(guān)?收據(jù))?2.乙方?逾期未付?款的違約?責(zé)任：乙?方須在規(guī)?定日期內(nèi)?付清房款?，逾期未?付清房款?，甲方有?權(quán)終止合?同，由此?造成的損?失，甲方?不予承擔(dān)?，乙方所?交定金，?抵作甲方?損失。?3.甲方?逾期未交?房的違約?責(zé)任：甲?方須協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?并在交期?限內(nèi)交房?給乙方，?逾期未交?房或乙方?發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，?甲方須在?____?日內(nèi)支付?乙方所付?定金的雙?倍作為賠?償，同時(shí)?乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)?購(gòu)房或終?止合同，?其中如乙?方選擇終?止合同，?甲方須在?____?日內(nèi)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?一次性退?還給乙方?。第五?條：稅費(fèi)?承擔(dān)經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由方承?擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承?擔(dān)。第?六條：甲?方必須保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛，若有?糾紛情況?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條：本合?同一式四?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?公證人一?份，乙方?一份，乙?方公證人?一份。第?八條;?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。甲?方(賣方?)簽章：?____?____?__????乙方(?買方)簽?章：__?____?____?甲方公?證人簽章?：___?____?___????乙方?公證人簽?章：__?____?____?其他相?關(guān)證明人?簽章：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?屋租賃協(xié)?議書（三?）甲方?(出賣人?)：身?份證號(hào)碼?：住址?：乙方?(買受人?)：身?份證號(hào)碼?：住址?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?買賣房屋?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容甲?方自愿將?坐落在_?___，?套內(nèi)面積?平方米(?以甲方和?房管所證?登記為準(zhǔn)?)的房屋?出售給乙?方。二?、合同價(jià)?款雙方?商定房地?產(chǎn)成交價(jià)?格為人民?幣(大寫?)___?_(小寫?____?元)，成?交價(jià)格已?經(jīng)包括本?合同第一?條所列?全部?jī)?nèi)容?轉(zhuǎn)讓之價(jià)?格。辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶所需的?稅費(fèi)按照?國(guó)家規(guī)定?執(zhí)行，不?包含在合?同價(jià)款中?，此費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。三?、合同價(jià)?款的支付?乙方在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)支付?人民幣(?大寫)(?小寫元)?作為定金?。乙方在?辦理完房?屋所有權(quán)?過(guò)戶后立?即支付合?同價(jià)款的?全部費(fèi)用?。四、?甲方義務(wù)?1.甲?方保證該?房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)?定抵押、?未出租、?未被查封?或存有其?他權(quán)利瑕?疵;甲方?保證其對(duì)?該房屋享?有獨(dú)立處?分權(quán);保?證該房屋?不被他人?合法追索?。2.?甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方?說(shuō)明該房?屋使用過(guò)?程中的重?大事項(xiàng)，?提供購(gòu)房?、物業(yè)、?公共修基?金等手續(xù)?及合同;?結(jié)清房屋?所有權(quán)過(guò)?戶前的有?關(guān)費(fèi)用(?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?供水、電?力、、天?然氣、有?線電視、?等)，出?示有關(guān)交?費(fèi)證明。?3.甲?方應(yīng)當(dāng)共?同與乙方?辦理房屋?所有權(quán)、?過(guò)戶手續(xù)?，為過(guò)戶?提供必要?的文件、?資料和便?利。五?、乙方義?務(wù)1.?按照本合?同約定，?及時(shí)支付?房款，如?未能在合?同規(guī)定時(shí)?間能交付?余款，甲?方有權(quán)終?止合同并?沒(méi)收定金?。2.?乙方應(yīng)于?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)，?使用權(quán)過(guò)?戶、物業(yè)?移交手續(xù)?。六、?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?及入住?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)共同前?往房屋所?在地房屋?行政管理?部門辦理?房屋所有?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，并按?約由支乙?方付相應(yīng)?稅費(fèi)。?甲方應(yīng)當(dāng)?在房屋所?有權(quán)過(guò)戶?完畢之日?起兩天內(nèi)?騰退房屋?，辦理完?物業(yè)更名?等移交手?續(xù)，結(jié)算?所有有關(guān)?費(fèi)用，以?便乙方入?住，需要?乙方予以?協(xié)助的，?乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助。?七、違約?責(zé)任1?.甲方違?約(1?)甲方未?履行甲方?義務(wù)，致?使乙方在?本合同簽?訂之日起?三個(gè)月內(nèi)?不能取得?房屋所有?權(quán)或不能?正常使用?該房屋的?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?返還乙方?已經(jīng)支付?的價(jià)款，?并向乙方?支付合同?價(jià)款__?__%的?違約金。?(2)?甲方不如?實(shí)告知乙?方有關(guān)情?況，存在?欺詐行為?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?雙倍返還?乙方已經(jīng)?支付的合?同價(jià)款。?(3)?甲方未按?約結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，?影響乙方?正常使用?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)自行及?時(shí)結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，?并向乙方?支付未結(jié)?費(fèi)用__?__%的?違約金。?乙方已經(jīng)?代為支付?該費(fèi)用的?，甲方還?應(yīng)當(dāng)全額?返還。?2.乙方?違約(?1)乙方?未按約支?付合同價(jià)?款的，自?支付期滿?次日起按?照未付金?額的日萬(wàn)?分之支付?違約金;?逾期超過(guò)?日的，甲?方有權(quán)解?除合同。?(2)?因乙方原?因不能辦?理房屋所?有權(quán)過(guò)戶?的，甲方?履行期限?順延，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總金額?%的違約?金。八?、房屋風(fēng)?險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?乙方自取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起移?轉(zhuǎn)至乙方?。九、?爭(zhēng)議解決?在執(zhí)行?本協(xié)議的?過(guò)程中，?如甲、乙?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，先?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?生效;?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?行政管理?部門一份?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方(簽?章)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?深圳二?手房屋租?賃協(xié)議書?（四）?出讓方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：買受?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：?甲、乙兩?邊在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?房產(chǎn)出讓?于乙方事?宜，締結(jié)?本合同。?第一條?：甲方房?子坐落于?，建筑面?為平方米?，其中實(shí)?際建筑面?積為平方?米，公共?部分及公?用分?jǐn)偯?積為平方?米，該房?子土地運(yùn)?用期限為?年(自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?)。第?二條：甲?方贊同以?元/建筑?平方米將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，?乙方認(rèn)可?現(xiàn)有建筑?面積，當(dāng)?測(cè)繪面積?與現(xiàn)有建?筑面積有?差錯(cuò)時(shí)，?甲乙兩邊?不再追查?，轉(zhuǎn)讓金?包定總額?為元。?第三條：?因該房產(chǎn)?系單位分?房，現(xiàn)甲?方尚未獲?得房子產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)兩?邊協(xié)商，?乙方于_?___年?____?月___?_日付出?甲方元作?為該房子?運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待?房子產(chǎn)權(quán)?斷定并經(jīng)?房產(chǎn)部分?準(zhǔn)于上市?后，本運(yùn)?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為?房子的生?意價(jià)款。?第四條?：乙方交?給甲方房?子運(yùn)用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?一起甲方?應(yīng)騰房并?將該房交?于乙方運(yùn)?用，如甲?方單位提?出異議由?甲方和諧?解決。?第五條：?本房子現(xiàn)?有水、電?、暖氣、?煤氣、閉?路電視隸?屬設(shè)備，?如甲方單?位收取費(fèi)?用，該費(fèi)?用由甲方?承當(dāng)，其?他設(shè)備費(fèi)?用由乙方?承當(dāng)。?第六條：?乙方贊同?甲方單位?選擇的物?業(yè)單位進(jìn)?行處理，?甲方按本?來(lái)際運(yùn)用?時(shí)間承當(dāng)?有關(guān)物業(yè)?處理費(fèi)用?，房子交?給乙方運(yùn)?用后費(fèi)用?由乙方承?當(dāng)。第?七條：甲?方房產(chǎn)在?有權(quán)上市?銷售后，?在乙方催?告處理權(quán)?屬改變登?記日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)?證與土地?運(yùn)用權(quán)證?及其他有?關(guān)證實(shí)與?乙方共同?處理有關(guān)?權(quán)屬改變?登記。各?自費(fèi)用由?甲乙兩邊?分別承當(dāng)?。第八?條：在權(quán)?屬未改變?曾經(jīng)，甲?方不得再?行就該房?產(chǎn)進(jìn)行生?意、典當(dāng)?等處置行?動(dòng)。第?九條：本?協(xié)議收效?后，除不?可抗力外?，甲方應(yīng)?依照約好?將房子交?給乙方運(yùn)?用并確保?甲方運(yùn)用?，房子補(bǔ)?葺等疑問(wèn)?如需甲方?單位處理?乙方應(yīng)予?幫忙。?第十條：?如甲方未?依照約好?交給房產(chǎn)?于乙方運(yùn)?用，甲方?除返還乙?方付出的?運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并付?出運(yùn)用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?利息(依?照日萬(wàn)分?之四的利?率自付出?轉(zhuǎn)讓金之?日起核算?)。如?乙方在運(yùn)?用房產(chǎn)至?處理房權(quán)?改變手續(xù)?前，甲方?提出回收?房子運(yùn)用?權(quán)，甲方?要付出乙?方的運(yùn)用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?、利息(?核算方法?同上)及?房子的增?值價(jià)值外?，還要承?當(dāng)乙方添?加的隸屬?設(shè)備及房?子裝修費(fèi)?用(不折?舊)。?第十一條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲乙兩?邊各執(zhí)一?份，本協(xié)?議自兩邊?簽字承認(rèn)?后收效。?甲方：?乙方：?深圳二?手房屋租?賃協(xié)議書?（五）?甲方(出?賣人)：?身份證件?號(hào)碼：?乙方(買?受人)：?身份證件?號(hào)碼：?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?該房屋?座落于_?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?(人民幣?)，(大?寫)__?__元，?(小寫)?____?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣萬(wàn)?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過(guò)戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交?付房屋，?每逾期_?___天?按房?jī)r(jià)的?總額__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款