廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同（2篇）

第10頁共10頁廣東省集?體建設(shè)用?地使用權(quán)?出租合同?第一條?本合同?雙方當(dāng)事?人出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__身?份證號碼?：___?__承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?身份證號?碼：__?___?甲方同意?按規(guī)劃用?途租賃土?地使用權(quán)?給乙方使?用。根據(jù)?國家、省?、市有關(guān)?集體建設(shè)?用地流轉(zhuǎn)?管理的規(guī)?定，雙方?本著平等?、自愿、?誠實、守?信的原則?，訂立本?合同。?第二條?甲方依據(jù)?本合同出?租土地的?使用權(quán)，?土地所有?權(quán)屬__?___，?地下資源?、埋藏物?和公用設(shè)?施均不在?土地使用?權(quán)出租范?圍第三?條乙方?在承租土?地使用權(quán)?范圍內(nèi)所?進行的利?用土地的?各項行為?，均應(yīng)遵?守中華人?民共和國?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。第?四條甲?方出租給?乙方的地?塊位于_?____?，出租的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?。地塊位?置及四至?范圍詳見?附圖，附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章確?認(rèn)。租?賃期限內(nèi)?，若政府?為了社會?公共利益?需要經(jīng)依?法批準(zhǔn)征?收該土地?或土地所?有者為鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村?公益事業(yè)?建設(shè)需要?經(jīng)依法批?準(zhǔn)收回該?土地，本?合同即行?終止，但?甲方應(yīng)提?前通知乙?方，收取?的多余租?金應(yīng)予以?退回。?第五條?本合同項?下的租賃?地塊，按?照規(guī)劃批?準(zhǔn)的用途?為___?__用地?。第六?條本合?同項下的?土地使用?權(quán)租賃期?限___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將本?合同項下?的土地提?供給乙方?。第七?條該地?塊的土地?使用權(quán)租?金以土地?面積計算?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每平?方米每年?____?_元人民?幣，該地?塊的年租?金總額為?____?_元人民?幣（大寫?：___?__）。?第八條?雙方同?意采用以?____?_年為周?期一次性?支付租金?的形式，?每期一次?性支付租?金的總額?為___?__元人?民幣（大?寫：__?___元?人民幣）?。從第二?期起，每?期租金的?增幅為上?期租金總?額的__?___％?（大寫：?百分之_?____?）。第?九條乙?方同意在?本合同簽?訂之日起?十日內(nèi)以?現(xiàn)金或現(xiàn)?金支票方?式交付完?首期土地?租金。以?后每期租?金支付的?時間為履?行周期租?賃時間的?第一個月?內(nèi)。第?十條如?果乙方不?能按時支?付應(yīng)付款?項，逾期?兩個月內(nèi)?（含兩個?月），應(yīng)?按每期繳?納租金的?____?_％（大?寫：百分?之___?__）向?甲方支付?違約金。?逾期超過?兩個月仍?未按合同?規(guī)定繳齊?應(yīng)付的款?項，甲方?有權(quán)解除?合同，并?可向乙方?索賠因此?遭受的實?際經(jīng)濟損?失。第?十一條?乙方擅自?改變土地?用途的，?甲方有權(quán)?解除合同?并可無償?收回土地?使用權(quán)，?所收取的?租金不予?退還。?第十二條?如甲方?不能按時?將本合同?項下的土?地交給乙?方使用，?應(yīng)按收繳?租金的_?____?％（大寫?：百分之?____?_）向乙?方支付違?約金。逾?期超過兩?個月的，?乙方有權(quán)?解除合同?，并可向?甲方索賠?因此遭受?的實際經(jīng)?濟損失。?第十三?條在合?同簽訂后?____?日內(nèi)，雙?方應(yīng)按規(guī)?定辦理有?關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十四?條乙方?將本合同?項下的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租時，?須征得甲?方同意，?并按規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?第十五條?乙方如?需改變本?合同第五?條規(guī)定的?土地用途?，須取得?甲方和土?地、規(guī)劃?行政主管?部門的同?意，并經(jīng)?原批準(zhǔn)用?地的市、?縣人民政?府批準(zhǔn)，?并依照有?關(guān)規(guī)定補?簽或重新?簽訂土地?使用權(quán)租?賃合同，?并辦理租?賃土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。第十?六條本?合同規(guī)定?的租賃年?限屆滿，?乙方應(yīng)在?期滿后三?十天內(nèi)，?交回土地?他項權(quán)證?，并辦理?租賃土地?使用權(quán)注?銷登記手?續(xù)。乙方?如需繼續(xù)?承租該土?地使用權(quán)?，須最遲?在期滿之?日前三個?月向甲方?提交續(xù)期?申請書，?除該土地?使用權(quán)被?依法征收?或收回外?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)期權(quán)?，并在確?定新的土?地使用權(quán)?出租年限?、租金標(biāo)?準(zhǔn)及其他?條件后，?雙方補簽?或重新簽?訂出租合?同，并按?規(guī)定重新?辦理有關(guān)?土地登記?手續(xù)。?第十七條?任何一?方對于因?發(fā)生不可?抗力且自?身無過錯?造成延誤?或不能履?行合同義?務(wù)的，可?不承擔(dān)責(zé)?任，但必?須采取一?切必要的?補救措施?以減少損?失并及時?書面告知?對方。?第十八條?本合同?自雙方簽?字及蓋章?（畫押）?之日起生?效。第?十九條?本合同和?附件共_?____?頁，以中?文書寫為?準(zhǔn)。第?二十條?本合同在?中華人民?共和國廣?東省__?___市?（縣、區(qū)?）簽訂。?第二十?一條本?合同訂立?、效力、?解釋、履?行及爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的保?護和調(diào)整?。第二?十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向①_?____?仲裁委員?會申請仲?裁②_?____?人民法院?提起訴訟?。第二?十三條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?另行協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章確認(rèn)?后與本合?同具有同?等法律效?力。并送?當(dāng)?shù)赝恋?行政主管?部門留存?。第二?十四條?本合同一?式陸份，?其中：甲?乙雙方各?貳份；貳?份由__?___市?（縣、區(qū)?）土地行?政主管部?門留存。?甲方（?蓋章）：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__電?話（手機?）：__?___?電話（手?機）：_?____?___?__年_?____?月___?__日?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_簽訂?地點：_?____?附件?一、本合?同適用于?集體土地?所有者或?土地使用?者，將集?體建設(shè)用?地使用權(quán)?租賃給承?租人使用?的行為；?由集體土?地所有者?或土地使?用者與承?租人簽訂?。二、?《集體建?設(shè)用地使?用權(quán)租賃?合同》包?括合同正?文和附圖?。三、?本合同為?示范文本?，可作為?簽約文本?，但監(jiān)制?、印制單?位不承擔(dān)?法律責(zé)任?。四、?甲乙雙方?在簽訂本?合同前應(yīng)?先到當(dāng)?shù)?土地、規(guī)?劃行政主?管部門查?詢該土地?使用權(quán)是?否符合租?賃的條件?。廣東?省集體建?設(shè)用地使?用權(quán)出租?合同（二?）第一?條本合?同雙方當(dāng)?事人出?租方：_?____?(以下簡?稱甲方)?地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?身份證號?碼：__?___?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?身份證?號碼：_?____?甲方同?意按規(guī)劃?用途租賃?土地使用?權(quán)給乙方?使用。根?據(jù)國家、?省、市有?關(guān)集體建?設(shè)用地流?轉(zhuǎn)管理的?規(guī)定，雙?方本著平?等、自愿?、誠實、?守信的原?則，訂立?本合同。?第二條?甲方依?據(jù)本合同?出租土地?的使用權(quán)?，土地所?有權(quán)屬_?____?，地下資?源、埋藏?物和公用?設(shè)施均不?在土地使?用權(quán)出租?范圍第?三條乙?方在承租?土地使用?權(quán)范圍內(nèi)?所進行的?利用土地?的各項行?為，均應(yīng)?遵守中華?人民共和?國法律、?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?不得損害?社會公共?利益。?第四條?甲方出租?給乙方的?地塊位于?____?_，出租?的土地使?用權(quán)面積?為___?__平方?米。地塊?位置及四?至范圍詳?見附圖，?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?確認(rèn)。?租賃期限?內(nèi)，若政?府為了社?會公共利?益需要經(jīng)?依法批準(zhǔn)?征收該土?地或土地?所有者為?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村公益事?業(yè)建設(shè)需?要經(jīng)依法?批準(zhǔn)收回?該土地，?本合同即?行終止，?但甲方應(yīng)?提前通知?乙方，收?取的多余?租金應(yīng)予?以退回。?第五條?本合同?項下的租?賃地塊，?按照規(guī)劃?批準(zhǔn)的用?途為__?___用?地。第?六條本?合同項下?的土地使?用權(quán)租賃?期限__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?本合同項?下的土地?提供給乙?方。第?七條該?地塊的土?地使用權(quán)?租金以土?地面積計?算，租金?標(biāo)準(zhǔn)為每?平方米每?年___?__元人?民幣，該?地塊的年?租金總額?為___?__元人?民幣(大?寫：__?___)?。第八?條雙方?同意采用?以___?__年為?周期一次?性支付租?金的形式?，每期一?次性支付?租金的總?額為__?___元?人民幣(?大寫：_?____?元人民幣?)。從第?二期起，?每期租金?的增幅為?上期租金?總額的_?____?%(大寫?：百分之?____?_)。?第九條?乙方同意?在本合同?簽訂之日?起十日內(nèi)?以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票?方式交付?完首期土?地租金。?以后每期?租金支付?的時間為?履行周期?租賃時間?的第一個?月內(nèi)。?第十條?如果乙方?不能按時?支付應(yīng)付?款項，逾?期兩個月?內(nèi)(含兩?個月)，?應(yīng)按每期?繳納租金?的___?__%(?大寫：百?分之__?___)?向甲方支?付違約金?。逾期超?過兩個月?仍未按合?同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的?款項，甲?方有權(quán)解?除合同，?并可向乙?方索賠因?此遭受的?實際經(jīng)濟?損失。?第十一條?乙方擅?自改變土?地用途的?，甲方有?權(quán)解除合?同并可無?償收回土?地使用權(quán)?，所收取?的租金不?予退還。?第十二?條如甲?方不能按?時將本合?同項下的?土地交給?乙方使用?，應(yīng)按收?繳租金的?____?_%(大?寫：百分?之___?__)向?乙方支付?違約金。?逾期超過?兩個月的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并可?向甲方索?賠因此遭?受的實際?經(jīng)濟損失?。第十?三條在?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?雙方應(yīng)按?規(guī)定辦理?有關(guān)土地?登記手續(xù)?。第十?四條乙?方將本合?同項下的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租時?，須征得?甲方同意?，并按規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第十五?條乙方?如需改變?本合同第?五條規(guī)定?的土地用?途，須取?得甲方和?土地、規(guī)?劃行政主?管部門的?同意，并?經(jīng)原批準(zhǔn)?用地的市?、縣人民?政府批準(zhǔn)?，并依照?有關(guān)規(guī)定?補簽或重?新簽訂土?地使用權(quán)?租賃合同?，并辦理?租賃土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。第?十六條?本合同規(guī)?定的租賃?年限屆滿?，乙方應(yīng)?在期滿后?三十天內(nèi)?，交回土?地他項權(quán)?證，并辦?理租賃土?地使用權(quán)?注銷登記?手續(xù)。乙?方如需繼?續(xù)承租該?土地使用?權(quán)，須最?遲在期滿?之日前三?個月向甲?方提交續(xù)?期申請書?，除該土?地使用權(quán)?被依法征?收或收回?外，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先續(xù)期?權(quán)，并在?確定新的?土地使用?權(quán)出租年?限、租金?標(biāo)準(zhǔn)及其?他條件后?，雙方補?簽或重新?簽訂出租?合同，并?按規(guī)定重?新辦理有?關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十七?條任何?一方對于?因發(fā)生不?可抗力且?自身無過?錯造成延?誤或不能?履行合同?義務(wù)的，?可不承擔(dān)?責(zé)任，但?必須采取?一切必要?的補救措?施以減少?損失并及?時書面告?知對方。?第十八?條本合?同自雙方?簽字及蓋?章(畫押?)之日起?生效。?第十九條?本合同?和附件共?____?_頁，以?中文書寫?為準(zhǔn)。?第二十條?本合同?在中華人?民共和國?廣東省_?____?市(縣、?區(qū))簽訂?。第二?十一條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護和調(diào)?整。第?二十二條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可向①?____?_仲裁委?員會申請?仲裁②?____?_人民法?院提起訴?訟。第?二十三條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方另行協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字蓋章確?認(rèn)后與本?合同具有?同等法律?效力。并?送當(dāng)?shù)赝?地行政主?管部門留?存。第?二十四條?本合同?一式陸份?，其中：?甲乙雙方?各貳份;?貳份由_?____?市(縣、?區(qū))土地?行政主管?部門留存?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_電話?(手機)?：___?__????????????電話(手?機)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_?