小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本（2篇）

小區(qū)商業(yè)街?物業(yè)管理合?同范本協(xié)?議雙方：?物業(yè)管理方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?用戶(hù)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：乙方?系一期小區(qū)?商業(yè)街號(hào)用?戶(hù)(房屋座?落圖詳見(jiàn)附?件1)，甲?方系該小區(qū)?商業(yè)街的物?業(yè)管理及服?務(wù)單位。?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?《武漢市住?宅區(qū)物業(yè)管?理?xiàng)l例》等?法律法規(guī)之?規(guī)定，雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就其物業(yè)?管理及服務(wù)?的相關(guān)事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：甲?方提供物業(yè)?管理服務(wù)項(xiàng)?目負(fù)責(zé)提?供小區(qū)商業(yè)?街所有公共?區(qū)域(走廊?及休息亭)?的衛(wèi)生保潔?。負(fù)責(zé)保?障小區(qū)商業(yè)?街每日二十?四小時(shí)供電?、供水(如?遇供電局停?電，自來(lái)水?公司停水及?設(shè)備維修保?養(yǎng)除外)。?負(fù)責(zé)小區(qū)?所有公共區(qū)?域的花卉及?植物擺放。?請(qǐng)用戶(hù)于?每日20：?30將室內(nèi)?垃圾用塑料?袋封好，放?置指定位置?。乙方若需?要丟誒其房?屋室內(nèi)進(jìn)行?保潔，可向?甲方辦理有?償服務(wù)的相?關(guān)手續(xù)。?為給乙方提?供各種需要?和方便，甲?方將提供室?內(nèi)保修服務(wù)?、商業(yè)服務(wù)?和其他有償?服務(wù)，本著?“服務(wù)為主?，適當(dāng)收費(fèi)?”的原則，?其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?以在甲方管?理服務(wù)部的?公榜為準(zhǔn)。?如乙方的室?內(nèi)保修事項(xiàng)?為原裝設(shè)備?質(zhì)量問(wèn)題，?則不收取任?何費(fèi)用。?為便于乙方?與甲方公司?聯(lián)系有關(guān)事?宜，物業(yè)管?理公司的服?務(wù)咨詢(xún)電話(huà)?：____?____?甲方應(yīng)承擔(dān)?的管理事項(xiàng)?1、負(fù)責(zé)?本小區(qū)公共?次序的維護(hù)?和管理，乙?方房屋室內(nèi)?的自有財(cái)產(chǎn)?等，由乙方?自行保管并?投保，如遺?失或被盜，?甲方管理公?司將配合公?安部門(mén)進(jìn)行?調(diào)查和處理?。負(fù)責(zé)辦理?乙方經(jīng)營(yíng)及?管理人員出?入本小區(qū)的?有效證件。?2、凡乙?方大件辦公?室用品，如?：辦公桌椅?、復(fù)印機(jī)、?電腦、保險(xiǎn)?柜及其他貴?重物品等，?如需搬出商?業(yè)街或大型?搬遷，應(yīng)由?乙方詳細(xì)填?寫(xiě)物品清單?，并由乙方?負(fù)責(zé)人簽名?，然后到甲?方管理服務(wù)?部辦理審核?批準(zhǔn)手續(xù)，?否則，甲方?管理公司保?安員有權(quán)拒?絕放行。?三、乙方承?擔(dān)的物業(yè)管?理費(fèi)的繳納?及付款方式?1、乙方?的用房面積?為平方米，?乙方每月的?物業(yè)管理綜?合服務(wù)費(fèi)為?元/平方米?，每月總計(jì)?元，由乙方?從簽定本協(xié)?議，按先收?費(fèi)原則，每?壹年繳納一?次。2、?乙方房屋的?室內(nèi)用水、?用電費(fèi)用甲?方收取押金?___元，?甲方一方雙?方于每月_?___日抄?錄該房屋電?表、水表實(shí)?際讀數(shù)后，?由乙方按實(shí)?際使用讀數(shù)?，于當(dāng)月_?___日前?向甲方繳納?。本物業(yè)定?于____?年____?月___日?正式移交，?此時(shí)間以前?甲方原則上?同意乙方先?行使用，但?甲方不承擔(dān)?乙方在未正?式移交前進(jìn)?行使用而可?能帶來(lái)的任?何責(zé)任(無(wú)?論物業(yè)方是?否許可)，?乙方提前使?用則應(yīng)先征?得物業(yè)管理?公司認(rèn)可并?正常繳納物?業(yè)管理費(fèi)用?。3、乙?方在小區(qū)停?車(chē)場(chǎng)停車(chē)，?應(yīng)繳納車(chē)位?使用費(fèi)，甲?方依照市物?價(jià)局批準(zhǔn)的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行收費(fèi)。為?方便用戶(hù)，?甲方可以按?月、季度、?年度辦理車(chē)?位使用證。?4、乙方?所有對(duì)甲方?的應(yīng)繳納費(fèi)?用，可用現(xiàn)?金、支票等?方式的繳納?。以支票的?方式的付款?，應(yīng)以其付?款到達(dá)甲方?帳戶(hù)的時(shí)間?為準(zhǔn)。用?戶(hù)的配合事?項(xiàng)1、為?了維護(hù)商業(yè)?街的整體形?象，乙方未?經(jīng)物業(yè)公司?許可不得在?店外經(jīng)營(yíng)及?電外擺放物?品。如確有?需要?jiǎng)t應(yīng)在?物業(yè)公司許?可的情況下?有償限時(shí)使?用。店門(mén)一?律內(nèi)開(kāi)，同?時(shí)，本小區(qū)?商業(yè)街內(nèi)實(shí)?行招牌的統(tǒng)?一管理，乙?方設(shè)立招牌?應(yīng)在指定區(qū)?域，并征得?物業(yè)公司同?意，否則物?業(yè)公司有權(quán)?制止。2?、乙方應(yīng)注?意愛(ài)護(hù)本小?區(qū)商業(yè)街公?共區(qū)域的清?潔和衛(wèi)生，?不得隨意吐?痰，扔煙頭?、紙等雜物?，并嚴(yán)禁發(fā)?出影響其他?用戶(hù)的噪音?，如裝修噪?音、高聲喧?嘩、播放音?樂(lè)等，否則?，將視情況?進(jìn)行處理或?處罰。3?、若乙方需?對(duì)房屋室內(nèi)?進(jìn)行二次裝?修，乙方應(yīng)?將裝修方案?及圖紙報(bào)甲?方審批，如?無(wú)大的修改?，甲方應(yīng)在?接到裝修方?案及圖紙后?三個(gè)工作日?內(nèi)審批完畢?。二次裝修?施工單位，?不論是甲方?推薦還是乙?自帶(選)?，進(jìn)場(chǎng)施工?前，均須與?甲方簽定《?二次裝修管?理服務(wù)協(xié)議?》(另見(jiàn))?，并交納一?定數(shù)額的二?次裝修管理?服務(wù)費(fèi)。所?有裝修施工?材料及施工?人員，一律?按甲方指定?的時(shí)間及路?線(xiàn)出入小區(qū)?商業(yè)街。?為配合管理?，乙方應(yīng)將?緊急聯(lián)系方?式提供甲方?，以便非正?常辦公時(shí)間?異常情況的?緊急聯(lián)絡(luò)。?根據(jù)《消?防法》的規(guī)?定和本小區(qū)?商業(yè)街轄區(qū)?消防主管單?位的要求，?乙方應(yīng)明?確本單位的?消防負(fù)責(zé)人?，并簽定《?武漢金色港?灣商業(yè)街防?火安全責(zé)任?書(shū)》。其?他事項(xiàng)1?、本協(xié)議涉?及的店面系?小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)?店面，在經(jīng)?營(yíng)范圍上將?會(huì)受到限制?，乙方對(duì)此?有充分的認(rèn)?識(shí)，原則上?以提供社區(qū)?服務(wù)為主，?甲方鼓勵(lì)經(jīng)?營(yíng)休閑類(lèi)經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目(無(wú)?污染項(xiàng)目)?，各店面經(jīng)?營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)?家相關(guān)法律?法規(guī)并服從?工商、城管?等部門(mén)的管?理。本小區(qū)?商業(yè)街詳細(xì)?地址為：武?漢市龍陽(yáng)大?道___號(hào)?。2、乙?方所購(gòu)店面?中有部分店?面系甲方提?前出租，并?簽有出租合?同，乙方?同意保持該?合同之延續(xù)?性，依據(jù)原?出租合同2?____年?x月___?_日以后的?租金收入權(quán)?益將由乙方?擁有，原出?租合同中租?賃期滿(mǎn)時(shí)間?為2___?_年x月_?___日，?原租戶(hù)的權(quán)?益應(yīng)得到保?證(原出租?合同見(jiàn)附件?2)。為?便于聯(lián)系，?乙方應(yīng)指定?本單位一聯(lián)?系人，專(zhuān)門(mén)?負(fù)責(zé)辦理有?償服務(wù)的有?關(guān)事宜。?本協(xié)議于甲?方和乙方雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本協(xié)議?未盡事宜，?甲方和乙方?應(yīng)盡量協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，可?向本小區(qū)商?業(yè)街所在地?人民法院起?訴解決。?本協(xié)議一式?兩份，甲方?和乙方雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。乙?方(蓋章)?：甲方(蓋?章)：代?表(簽字)?：____?_____?_????代表(?簽字)：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日小?區(qū)商業(yè)街物?業(yè)管理合同?范本（二）?協(xié)議雙方?：物業(yè)管?理方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：用戶(hù)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?乙方系一期?小區(qū)商業(yè)街?號(hào)用戶(hù)（房?屋座落圖詳?見(jiàn)附件1）?，甲方系該?小區(qū)商業(yè)街?的物業(yè)管理?及服務(wù)單位?。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及《市住?宅區(qū)物業(yè)管?理?xiàng)l例》等?法律法規(guī)之?規(guī)定，雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就其物業(yè)?管理及服務(wù)?的相關(guān)事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方提供?物業(yè)管理服?務(wù)項(xiàng)目1?、負(fù)責(zé)提供?小區(qū)商業(yè)街?所有公共區(qū)?域（走廊及?休息亭）的?衛(wèi)生保潔。?2、負(fù)責(zé)?保障小區(qū)商?業(yè)街每日二?十四小時(shí)供?電、供水（?如遇供電局?停電，自來(lái)?水公司停水?及設(shè)備維修?保養(yǎng)除外）?。3、負(fù)?責(zé)小區(qū)所有?公共區(qū)域的?花卉及植物?擺放。4?、請(qǐng)用戶(hù)于?每日20：?30將室內(nèi)?垃圾用塑料?袋封好，放?置指定位置?。乙方若需?要丟誒其房?屋室內(nèi)進(jìn)行?保潔，可向?甲方辦理有?償服務(wù)的相?關(guān)手續(xù)。?5、為給乙?方提供各種?需要和方便?，甲方將提?供室內(nèi)保修?服務(wù)、商業(yè)?服務(wù)和其他?有償服務(wù)，?本著“服務(wù)?為主，適當(dāng)?收費(fèi)”的原?則，其收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)以在甲?方管理服務(wù)?部的公榜為?準(zhǔn)。如乙方?的室內(nèi)保修?事項(xiàng)為原裝?設(shè)備質(zhì)量問(wèn)?題，則不收?取任何費(fèi)用?。6、為?便于乙方與?甲方公司聯(lián)?系有關(guān)事宜?，物業(yè)管理?公司的服務(wù)?咨詢(xún)電話(huà)：?二、甲方?應(yīng)承擔(dān)的管?理事項(xiàng)1?、負(fù)責(zé)本小?區(qū)公共次序?的維護(hù)和管?理，乙方房?屋室內(nèi)的自?有財(cái)產(chǎn)等，?由乙方自行?保管并投保?，如遺失或?被盜，甲方?管理公司將?配合公安部?門(mén)進(jìn)行調(diào)查?和處理。負(fù)?責(zé)辦理乙方?經(jīng)營(yíng)及管理?人員出入本?小區(qū)的有效?證件。2?、凡乙方大?件辦公室用?品，如：辦?公桌椅、復(fù)?印機(jī)、電腦?、保險(xiǎn)柜及?其他貴重物?品等，如需?搬出商業(yè)街?或大型搬遷?，應(yīng)由乙方?詳細(xì)填寫(xiě)物?品清單，并?由乙方負(fù)責(zé)?人簽名，然?后到甲方管?理服務(wù)部辦?理審核批準(zhǔn)?手續(xù)，否則?，甲方管理?公司保安員?有權(quán)拒絕放?行。三、?乙方承擔(dān)的?物業(yè)管理費(fèi)?的繳納及付?款方式1?、乙方的用?房面積為平?方米，乙方?每月的物業(yè)?管理綜合服?務(wù)費(fèi)為元/?平方米，每?月總計(jì)元，?由乙方從簽?定本協(xié)議，?按先收費(fèi)原?則，每壹年?繳納一次。?2、乙方?房屋的室內(nèi)?用水、用電?費(fèi)用甲方收?取押金元，?甲方一方雙?方于每月日?抄錄該房屋?電表、水表?實(shí)際讀數(shù)后?，由乙方按?實(shí)際使用讀?數(shù)，于當(dāng)月?日前向甲方?繳納。本物?業(yè)定于__?__年__?__月__?__日正式?移交，此時(shí)?間以前甲方?原則上同意?乙方先行使?用，但甲方?不承擔(dān)乙方?在未正式移?交前進(jìn)行使?用而可能帶?來(lái)的任何責(zé)?任（無(wú)論物?業(yè)方是否許?可），乙方?提前使用則?應(yīng)先征得物?業(yè)管理公司?認(rèn)可并正常?繳納物業(yè)管?理費(fèi)用。?3、乙方在?小區(qū)停車(chē)場(chǎng)?停車(chē)，應(yīng)繳?納車(chē)位使用?費(fèi)，甲方依?照市物價(jià)局?批準(zhǔn)的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收?費(fèi)。為方便?用戶(hù)，甲方?可以按月、?季度、年度?辦理車(chē)位使?用證。4?、乙方所有?對(duì)甲方的應(yīng)?繳納費(fèi)用，?可用現(xiàn)金、?支票等方式?的繳納。以?支票的方式?的付款，應(yīng)?以其付款到?達(dá)甲方帳戶(hù)?的時(shí)間為準(zhǔn)?。四、用?戶(hù)的配合事?項(xiàng)1、為?了維護(hù)商業(yè)?街的整體形?象，乙方未?經(jīng)物業(yè)公司?許可不得在?店外經(jīng)營(yíng)及?電外擺放物?品。如確有?需要?jiǎng)t應(yīng)在?物業(yè)公司許?可的情況下?有償限時(shí)使?用。店門(mén)一?律內(nèi)開(kāi)，同?時(shí)，本小區(qū)?商業(yè)街內(nèi)實(shí)?行招牌的統(tǒng)?一管理，乙?方設(shè)立招牌?應(yīng)在指定區(qū)?域，并征得?物業(yè)公司同?意，否則物?業(yè)公司有權(quán)?制止。2?、乙方應(yīng)注?意愛(ài)護(hù)本小?區(qū)商業(yè)街公?共區(qū)域的清?潔和衛(wèi)生，?不得隨意吐?痰，扔煙頭?、紙等雜物?，并嚴(yán)禁發(fā)?出影響其他?用戶(hù)的噪音?，如裝修噪?音、高聲喧?嘩、播放音?樂(lè)等，否則?，將視情況?進(jìn)行處理或?處罰。3?、若乙方需?對(duì)房屋室內(nèi)?進(jìn)行二次裝?修，乙方應(yīng)?將裝修方案?及圖紙報(bào)甲?方審批，如?無(wú)大的修改?，甲方應(yīng)在?接到裝修方?案及圖紙后?三個(gè)工作日?內(nèi)審批完畢?。二次裝修?施工單位，?不論是甲方?推薦還是乙?自帶（選）?，進(jìn)場(chǎng)施工?前，均須與?甲方簽定《?二次裝修管?理服務(wù)協(xié)議?》（另見(jiàn)）?，并交納一?定數(shù)額的二?次裝修管理?服務(wù)費(fèi)。所?有裝修施工?材料及施工?人員，一律?按甲方指定?的時(shí)間及路?線(xiàn)出入小區(qū)?商業(yè)街。?為配合管理?，乙方應(yīng)將?緊急聯(lián)系方?式提供甲方?，以便非正?常辦公時(shí)間?異常情況的?緊急聯(lián)絡(luò)。?根據(jù)《消?防法》的規(guī)?定和本小區(qū)?商業(yè)街轄區(qū)?消防主管單?位的要求，?乙方應(yīng)明確?本單位的消?防負(fù)責(zé)人，?并簽定《武?漢金色港灣?商業(yè)街防火?安全責(zé)任書(shū)?》。五、?其他事項(xiàng)?1、本協(xié)議?涉及的店面?系小區(qū)內(nèi)經(jīng)?營(yíng)店面，在?經(jīng)營(yíng)范圍上?將會(huì)受到限?制，乙方對(duì)?此有充分的?認(rèn)識(shí)，原則?上以提供社?區(qū)服務(wù)為主?，甲方鼓勵(lì)?經(jīng)營(yíng)休閑類(lèi)?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（?無(wú)污染項(xiàng)目?），各店面?經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守?國(guó)家相關(guān)法?律法規(guī)并服?從工商、城?管等部門(mén)的?管理。本小?區(qū)商業(yè)街詳?細(xì)地址為：?市大道號(hào)。?2、乙方?所購(gòu)店面中?有部分店面?系甲方提前?出租，并簽?有出租合同?，乙方同?意保持該合?同之延續(xù)性?，依據(jù)原出?租合同__?__年__?__月__?__日以后?的租金收入?權(quán)益將由乙?方擁有，原?出租合同中?租賃期滿(mǎn)時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日，原租?戶(hù)的權(quán)益應(yīng)?得到保證（?原出租合同?見(jiàn)附件2）?。為便于?聯(lián)系，乙方