個(gè)人住房借款合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人住房借?款合同質(zhì)?權(quán)人(甲方?)____?_出質(zhì)人?(乙方)_?____?第一條為確?保甲方與_?____(?以下稱借款?人)簽訂的?_____?年____?_字___?__號(hào)借款?合同(以下?稱借款合同?)的履行，?乙方愿意以?其有權(quán)處分?的權(quán)利向甲?方提供質(zhì)押?擔(dān)保。第?二條乙方出?質(zhì)的權(quán)利由?本合同項(xiàng)下?的質(zhì)押權(quán)利?清單載明，?該清單為本?合同的組成?部分。第?三條本質(zhì)押?合同擔(dān)保的?范圍為借款?合同項(xiàng)下的?本金___?__(大寫(xiě)?)及利息(?包括因借款?人違約計(jì)收?的復(fù)利和加?收的利息)?借款人違約?金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)?權(quán)的費(fèi)用(?包括訴訟費(fèi)?和律師費(fèi))?第四條乙?方承諾：?(一)以合?法享有的權(quán)?利出質(zhì)，出?質(zhì)行為真實(shí)?、合法;?(二)將出?質(zhì)的權(quán)利憑?證于___?__年__?___月_?____日?移交甲方占?有。第五?條未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方不得以?任何方式處?分出質(zhì)的權(quán)?利。若甲方?同意乙方處?分該權(quán)利，?乙方應(yīng)在處?分該權(quán)利后?十日內(nèi)將所?得的價(jià)款(?酬金)提前?清償所擔(dān)保?的債權(quán)或者?作為出質(zhì)財(cái)?產(chǎn)存人甲方?指定的賬戶?。若甲方認(rèn)?為乙方處分?出質(zhì)的權(quán)利?所得價(jià)款(?酬金)明顯?低于該權(quán)利?的價(jià)值，乙?方應(yīng)按甲方?的要求另行?提供相應(yīng)的?擔(dān)保。第?六條乙方出?質(zhì)的有價(jià)證?券的兌現(xiàn)日?期先于債務(wù)?履行期的，?甲方可以在?債務(wù)履行期?屆滿前兌現(xiàn)?。其價(jià)款可?作為出質(zhì)財(cái)?產(chǎn)存入甲方?指定賬戶、?或提前清償?乙方所擔(dān)保?的債權(quán)、或?繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)債?券出質(zhì)擔(dān)保?。第七條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人不?履行債務(wù)的?，乙方授權(quán)?甲方兌現(xiàn)或?以其他方式?處分質(zhì)押權(quán)?利，并以所?得優(yōu)先受償?。第八條?發(fā)生下列情?形之一的，?甲方可以提?前兌現(xiàn)或以?其他方式處?分質(zhì)押權(quán)利?，并以所得?優(yōu)先受償：?(一)乙?方死亡、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或喪失民事?行為能力而?又無(wú)人代其?履行債務(wù)，?或乙方的繼?承人或受遺?贈(zèng)人或代管?人不能全部?或拒絕履行?償還借款的?;(二)?乙方破產(chǎn)、?歇業(yè)、解散?、被停業(yè)整?頓、被撤銷(xiāo)?、被吊銷(xiāo)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照;?(三)甲方?依據(jù)借款合?同的約定提?前收回貸款?時(shí)，借款合?同項(xiàng)下韻債?權(quán)未能實(shí)現(xiàn)?或者未能全?部實(shí)現(xiàn);?(四)其他?足以影響乙?方償債能力?或缺乏償債?誠(chéng)意的情形?。第九條?本合同生效?后，借款人?與甲方協(xié)議?延長(zhǎng)借款合?同履行期限?，應(yīng)事先取?得乙方書(shū)面?同意。若乙?方同意延長(zhǎng)?借款合同履?行期限，且?本合同項(xiàng)下?質(zhì)押的權(quán)利?辦理過(guò)出質(zhì)?登記，由乙?方按有關(guān)規(guī)?定向原登記?機(jī)關(guān)辦理變?更登記。?第十條有下?列情形之一?的，本合同?自行終止：?(一)借?款合同履行?期限屆滿，?借款合同項(xiàng)?下甲方的債?權(quán)得到足額?清償;(?二)甲方依?據(jù)本合同第?八條的約定?實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)?的;(三?)甲方依據(jù)?本合同第九?條的約定實(shí)?現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的?;(四)?甲方依據(jù)本?合同第十條?的約定實(shí)現(xiàn)?了質(zhì)權(quán)的。?本合同因?前款(一)?被終止時(shí)，?甲方應(yīng)在三?十日內(nèi)將質(zhì)?押權(quán)利憑證?交還乙方。?本合同因前?款(二)(?三)(四)?終止時(shí)，若?甲方以處分?質(zhì)押權(quán)利所?得價(jià)款受償?后尚有剩余?的，應(yīng)在三?十日內(nèi)將其?返還乙方。?第十一條?乙方有下列?情形之一的?，對(duì)甲方實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成?損害的，應(yīng)?向甲方支付?借款余額_?____%?違約金;如?果由于乙方?違約給甲方?造成的損失?超過(guò)違約金?的，乙方還?應(yīng)進(jìn)行賠償?，補(bǔ)償違約?金不足的部?分：(一?)違反本合?同第五條、?第六條、第?十條、第十?一條的約定?;(二)?隱瞞出質(zhì)的?權(quán)利存在共?有、權(quán)屬爭(zhēng)?議或其他不?利于乙方的?情形;(?三)妨礙甲?方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：____?_.第十?三條本合同?正本一式_?____份?，具有同等?法律效力，?由____?_各執(zhí)一份?。第十四?條本合同自?質(zhì)押權(quán)利憑?證移交甲方?占有之日起?生效;質(zhì)押?權(quán)利依法應(yīng)?辦理出質(zhì)登?記的，本合?同自登記之?日起生效。?質(zhì)權(quán)人(?蓋章)__?___出質(zhì)?人(蓋章)?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人住?房借款合同?（二）編?號(hào)：___?__年[]?字____?_號(hào)債權(quán)?人(甲方)?_____?保證人(?乙方)__?___第?一條為確保?甲方與__?___(以?下簡(jiǎn)稱借款?人)簽訂的?_____?年____?_字___?__號(hào)借款?合同(以下?稱借款合同?)的履行，?乙方愿意向?甲方提供保?證，甲、乙?雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?，協(xié)商訂立?本合同。?第二條乙方?保證范圍為?借款人根據(jù)?借款合同向?甲方借用的?貸款本金為?人民幣(大?寫(xiě))___?__及其利?息(包括因?借款人違約?或逾期還款?所計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息)借款?人違約金和?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用(包括?訴訟費(fèi)和律?師費(fèi))第?三條本合同?保證的借款?合同的履行?期限自__?___年_?____月?_____?日至，__?___年_?____月?_____?日。__?___本保?證合同的保?證期間為兩?年，自借款?人不履行債?務(wù)之日起計(jì)?算。第四?條本保證合?同獨(dú)立于借?款合同，乙?方在本合同?項(xiàng)下的保證?責(zé)任不因借?款合同無(wú)效?而免除。?第五條乙方?承諾對(duì)借款?人的還款義?務(wù)承擔(dān)連帶?責(zé)任，并在?甲方開(kāi)立的?賬戶上始終?保留相當(dāng)于?借款人借款?余額的__?___%的?款項(xiàng)作為履?行保證義務(wù)?的保證金。?如借款人未?按合同的約?定履行還款?義務(wù)，乙方?保證在接到?甲方書(shū)面索?款通知后_?____日?內(nèi)履行還款?義務(wù)。如乙?方未主動(dòng)履?行，即表示?乙方授權(quán)甲?方從其開(kāi)立?的賬戶中扣?收。第六?條乙方同意?甲方在借款?人逾期未償?還貸款本息?時(shí)，有權(quán)依?第五條規(guī)定?的方式直接?要求乙方履?行義務(wù)。?第七條乙方?保證如發(fā)生?借款合同項(xiàng)?下借款合同?提前到期的?情況時(shí)，借?款人又不及?時(shí)還款的，?乙方立即開(kāi)?始履行保證?義務(wù)。第?八條乙方保?證有足夠的?能力承擔(dān)上?述保證責(zé)任?，并不因乙?方受到的任?何指令、乙?方財(cái)力狀況?的改變、乙?方與任何單?位簽訂任何?協(xié)議而免除?其所承擔(dān)的?責(zé)任。第?九條本合同?生效后，乙?方接受甲方?對(duì)其資金和?財(cái)產(chǎn)狀況的?調(diào)查了解，?乙方應(yīng)按甲?方要求及時(shí)?提供其資產(chǎn)?狀況的有關(guān)?資料(ma?teria?l)第十?條在本合同?有效期間，?乙方如再向?第三方提供?擔(dān)保，不得?損害甲方的?利益。第?十一條任何?一方不得擅?自變更或解?除本合同。?一方需變更?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?第十二條?借款人與甲?方協(xié)議變更?借款合同的?，應(yīng)征得乙?方同意;未?經(jīng)乙方同意?的，乙方只?在本合同規(guī)?定的保證范?圍和期限內(nèi)?承擔(dān)責(zé)任。?但甲方由于?國(guó)家政策調(diào)?整而執(zhí)行新?利率的，無(wú)?須征得乙方?的同意。?第十三條任?何一方未按?本合同的約?定履行義務(wù)?，給對(duì)方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向?qū)?方支付擔(dān)保?余額的__?___%違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)對(duì)方損失?的，還應(yīng)就?不足部分予?以補(bǔ)償。?第十四條甲?、乙雙方商?定的其他事?項(xiàng)(一)?_____?;(二)?_____?;(三)?_____?.第十五?條甲乙雙方?在履行本合?同中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，由甲、乙?雙方共同選?擇下列方式?之一1.?提交___?__所在地?人民法院訴?訟解決;?2.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?六條本合同?一式___?__份，具?有同等效力?，雙方各執(zhí)?一份。第?十七條本合?同由甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?債權(quán)人住所?：____?_?????????證人住?所：___?__電話?：____?_?????????基本賬?戶開(kāi)戶行：?_____?傳真：_?____??????????????賬號(hào)：__?___郵?政編碼：_?____??????????