無錫某花園洋房住宅區(qū)建筑設(shè)計(jì)

重慶金科·東方王榭金科?東方王榭——原創(chuàng)中國洋房金科?東方王榭位于無錫市崇安新城廣益路，居新城核心，交通便捷，毗鄰省內(nèi)最大的睦鄰中心（影院、一兆韋德等）、廣益風(fēng)情街，周邊配套齊全，是目前離無錫市中心最近的花園洋房，建成后將成為崇安新城地標(biāo)性的建筑。東方王榭——特點(diǎn)及優(yōu)勢介紹東方王榭延續(xù)金科“花園洋房專家”的洋房原創(chuàng)新理念，繼續(xù)沿用申報(bào)國家專利的建筑立面外觀，原創(chuàng)現(xiàn)代中式電梯花園洋房。融合現(xiàn)代居住文明和中國民居建筑的精粹，是“新中式建筑”的典范之作。項(xiàng)目占地約138畝，總建筑面積約22萬平方米，綠地率約32%。戶型面積從140-200㎡不等，三房到躍層，舒適大方。一、二層帶約30㎡院子與70-80㎡地下室，自成獨(dú)立空間，層層退臺設(shè)計(jì)。頂樓躍層設(shè)計(jì)，超大屋頂花園。一層前庭后院，建筑粉墻黛瓦。園林設(shè)計(jì)上，將與建筑風(fēng)格保持一致，以中式園林風(fēng)格為藍(lán)本，亭臺樓榭，大面積的水體，濃郁東方色彩而又融入現(xiàn)代元素。蘊(yùn)含中國民居神韻而又不失現(xiàn)代簡約風(fēng)格，營造出高雅寧靜、輕松舒適的“像唐詩一樣生活”的人居環(huán)境。東方王榭——各環(huán)節(jié)的創(chuàng)新介紹原創(chuàng)中國洋房，傳承中國建筑的傳統(tǒng)風(fēng)格，白墻黛瓦，前庭后院，亭臺樓榭……最值得一提的是，東方王榭并沒有簡單地復(fù)古和照搬，而是揚(yáng)棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和結(jié)合，以期既可營造出適合中國人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，又符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。在空間設(shè)計(jì)上，東方王榭完全具備現(xiàn)代花園洋房的基本要素：院、錯(cuò)、退、露。同時(shí)，大量采用建筑科技新手段，大跨度玻璃窗和新型面材的應(yīng)用，將懷古的浪漫情懷和現(xiàn)代的生活需求相結(jié)合，兼容華貴典雅和時(shí)尚現(xiàn)代。小區(qū)內(nèi)，設(shè)動態(tài)景觀游泳池；首創(chuàng)下沉式網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場；步入式停車場，徹底人車分流等。東方王榭——規(guī)劃設(shè)計(jì)的簡單說明：總體規(guī)劃構(gòu)思本項(xiàng)目定位于花園洋房和高層住宅混合的高檔物業(yè)，以“無院不成家”為核心理念，致力于創(chuàng)造有中國傳統(tǒng)精神的現(xiàn)代居住社區(qū)。多層住宅均為六層的花園洋房，建筑均為南北向平行布置，利用建筑的橫向錯(cuò)落，構(gòu)成中央處豐富變化的景觀空間，中央景觀帶向兩側(cè)滲透連接各個(gè)組團(tuán)，結(jié)合主入口的景觀節(jié)點(diǎn)，共同構(gòu)成豐富自然的小區(qū)景觀系統(tǒng)。車行系統(tǒng)通過主入口處車道引入地下車庫，盡量減少地面穿行車輛，小區(qū)內(nèi)周邊配成環(huán)形消防車道，以滿足在緊急情況下救助需求，各組團(tuán)內(nèi)部則完全是步行系統(tǒng)，通過與小區(qū)內(nèi)的景觀綠化緊密結(jié)合，創(chuàng)造出既安靜、舒適、又充滿自然特色的居住環(huán)境。小區(qū)內(nèi)變電所、水泵房、消防生活水池等設(shè)施都置于地下室、垃圾回收站設(shè)于小區(qū)西側(cè)車行出入口附近。東方王榭——小區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地平衡表項(xiàng)目面積（m2）比例（％）人均面積（m2／／人）總用地9230010014.1住宅用地55656.960.38.86道路10614.511.51.69公共服務(wù)設(shè)施用地地31006.10.5公共綠地20398.322.13.25小區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值總用地面積m292300小區(qū)總建筑面積m2277173地上建筑面積m2219735地下建筑面積m2574381、住宅建筑面積m221049090m2以下住住宅面積90m2以下住住宅占比m284720.3%40.32、公建配套及商業(yè)業(yè)面積m29727A10號商業(yè)用用房m22287B商業(yè)m23980C物業(yè)管理500容積率2.4居住戶數(shù)戶1795居住人口人6282.5人口毛密度人／ha1129住宅面積毛密度萬m2／ha3.7建筑密度％21.6停車位個(gè)地下1860地上上19綠地率％40.5公共服務(wù)設(shè)施表項(xiàng)目面積(m2)位置備注老年活動室100016－2號房衛(wèi)生服務(wù)站70016－2號房文體館70016－2號房物業(yè)管理50016－2號房社居委50016－2號房公廁6016－2號房商業(yè)及其它62679、11－1、11－2號房底部二層變電所1400高層及低層地下室室內(nèi)共7個(gè)東方王榭——小區(qū)建設(shè)中應(yīng)用的新技術(shù)、新科技、新材料說明a)本工程所用設(shè)備、風(fēng)管等均采用不燃型材料；b)空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)均采用低噪音、節(jié)能型產(chǎn)品；風(fēng)機(jī)均設(shè)在風(fēng)機(jī)房內(nèi)，其進(jìn)出總風(fēng)管上均設(shè)消聲設(shè)施，以確保系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)能符合環(huán)保要求；c)小區(qū)于住宅底層設(shè)置電子防盜對講系統(tǒng),采用總線制產(chǎn)品,主機(jī)設(shè)于底層,每戶設(shè)分機(jī)d)本小區(qū)室內(nèi)采用污，廢合流，室外采用雨，污分流的排水方式。室外雨水和污水分兩個(gè)系統(tǒng)排出e)環(huán)保方面采取了下列措施：污、雨水分流排放，有利于城市綜合治理。f)節(jié)能和綜合利用方面采取了下列措施：生活給水采用變頻調(diào)速技術(shù)，節(jié)能效果明顯；管材方面推廣應(yīng)用新型塑料管材。g)節(jié)水措施:所有用水點(diǎn)的水壓控制在0.35MPa以下。防止用水器具的超流使用所有潔具均采用節(jié)水型潔