基站建設“好、快、省”工作法

基站建設“好、快、省”工作法阿克蘇鐵塔公司建維部前言

根據(jù)規(guī)范化、標準化的工作要求，在區(qū)公司建維部制定的建設文件指導下，阿克蘇分公司結合前期建設過程中的一些做法和思考，經(jīng)過多次整改論證，按照好、快、省三大方向目標，梳理新建基站規(guī)范化、標準化的一些關鍵把控點，為各區(qū)域的后續(xù)建設工作提供參考。目錄一、好二、快三、省建設規(guī)范梳理*工程質(zhì)量好*用戶體驗好*共用規(guī)范好*需求響應快*施工進度快*起租速度快＆造價分析＆過程控制好好項目建設角度（質(zhì)量好）施工標準統(tǒng)一驗收標準統(tǒng)一機房布局統(tǒng)一用戶服務角度（體驗好）位置專屬標簽明確維護管理角度（使用好)資源分配確定施工要求規(guī)范進局方式統(tǒng)一梳理圖好施工質(zhì)量好施工管理標準化：采用標準圖集規(guī)范塔基、機房施工標準，便于施工、驗收的統(tǒng)一。驗收標準統(tǒng)一：按照區(qū)公司建維部制定的一塔一冊規(guī)范，確定土建施工驗收規(guī)范及竣工資料標準。分公司依據(jù)一塔一冊驗收標準及鐵塔建設維護安全管理手冊制定《合作方管理辦法》、《現(xiàn)場檢查評分表》、《一塔一評表》、《年度評分表》，保障施工管理的標準化和評價標準統(tǒng)一。機房布局統(tǒng)一：機房內(nèi)設備安裝布局規(guī)范統(tǒng)一，走線架安裝要求統(tǒng)一，入局管孔配置統(tǒng)一、接地標準要求統(tǒng)一。特別強調(diào)：機房門必須開在背陰面，電池安裝在機房門同一側(cè)?？照{(diào)室外機也必須安裝于背陰面。好用戶體驗好鐵塔站房進站光纜路由、設備安裝、管孔分配、走線分配的規(guī)范制定。解決不同客戶進入同一站房時選取不同光纜路由，造成進局混亂；各家使用的管控施工同時標記預留好，走線及設備安裝事先標記好位置，解決后期機房混亂、難以維護等問題。同時制定施工規(guī)范相應的規(guī)章制度，并與客戶以及鐵塔與運營商合作方召開現(xiàn)場會、座談會相互確認執(zhí)行標準，為分公司的后續(xù)工作做好鋪墊，減輕后續(xù)區(qū)域經(jīng)理在施工協(xié)調(diào)及維護中的壓力。好管理使用好鐵塔平臺根據(jù)各家需求的高度進行分配，塔上施工走線必須規(guī)范整齊，不得損壞鐵塔設施。塔上設備引下需整齊綁扎，各運營商分開綁扎。RRU的野戰(zhàn)光纜，電源線統(tǒng)一在塔內(nèi)預留好接地牌方便施工。好管理使用好入機房管口預留為運營商各兩孔，一孔走光纜和野戰(zhàn)光纜，一孔走直流電源線，公司將在管孔上掛好各家運營商的標牌。運營商根據(jù)標牌進行施工，如若穿錯管孔必須整改重新施工。上塔管孔與進機房管孔要求一樣。好管理使用好設備安裝要求：站內(nèi)均安裝三套綜合柜，一家運營商各留有一套，按照標簽標明的機柜進行設備安裝。機柜內(nèi)的設備安裝可根據(jù)我方的建議位置進行安裝，也可根據(jù)自身實際情況進行安裝，但必須保證整齊規(guī)范。直流電源接入根據(jù)公司標簽的電源段子分配的一次下電和二次下電端子。運營商根據(jù)電力保障要求接電，一次下電達到3個小時后備電源保障，二次下電根據(jù)運營商的時間保障需求進行設置樣。好管理使用好入走線架走線根據(jù)圖紙分配好光纜走線位置、野戰(zhàn)光纜位置、和拉遠直流電源位置。各運營商安裝時必須按照規(guī)定的位置進行走線，走線綁扎使用白色的蠟線，蠟線接頭隱蔽。目錄一、好二、快三、省建設規(guī)范梳理*工程質(zhì)量好*用戶體驗好*共用規(guī)范好*需求響應快*施工進度快*起租速度快＆造價分析＆過程控制快梳理圖快需求響應快施工進度快起租速度快梳理全流程完成最長時限快客戶提出正式需求站址篩查站址篩查初步方案確認表需求訂單確認表10個工作日30個工作日……驗收交付客戶起租新建地面塔：80個工作日新建樓面塔：60個工作日15個工作日全流程梳理快全流程梳理快以總部全流程為指導進行需求響應全過程分解。需求響應30天最短實施時間可以縮短為1天，那么施工階段最早開始時間可以與需求響應同時開始。為保障施工質(zhì)量，項目實施最短時間也必須在40天，用戶起租也可以縮短為1天，那么起租時間最早開始可以達到50天之內(nèi)。我們從最可能縮短時間節(jié)點出發(fā)進行分析，各個環(huán)節(jié)對相關責任人和工作內(nèi)容進行細化明確，環(huán)環(huán)相扣，相互督促，使需求響應時間進一步縮短?？焖夙憫薪?、篩查、訂單簽訂、立項（第一階段30天）快需求階段30天屬于靈活機動時間，若前期我方對存量資源資料完善，站址提前進行了預選址，與運營商需求溝通良好，那么從需求到立項可以在一天內(nèi)完成。藍色代表的最早開始時間就可以各個階段同時進行，那么為施工節(jié)約了近30天的提前開工時間。區(qū)域經(jīng)理主導：協(xié)同建立工程臺賬，嚴格把控各環(huán)節(jié)施工進度情況；協(xié)同建立完善、完全的外部合作服務管理機制和施工質(zhì)量檢查標準、考評機制，嚴格把控施工質(zhì)量；協(xié)同建立財務臺賬，根據(jù)集團要求的模塊化、精細化標準，協(xié)調(diào)各部門和設計院制定標準化的設計，嚴格按照不同場景選定合理的設計，嚴把工程造價；付款時更新完善財務臺賬，嚴把付款的比例和進度?？蛻艚?jīng)理：在需求流轉(zhuǎn)給區(qū)域經(jīng)理的同時，實時與運營商溝通協(xié)商，承接下一批需求，重復第一階段工作，保證工程有連貫性的進行；每周給運營商報告各自需求的建設進度情況；在項目完工階段，及時通知運營商布放光纜等

輸?shù)然A設施?？焖偈┕ぁ_工、施工、完工、交付（第二階段50天）快為保障施工質(zhì)量盡量不予壓縮施工時間；工程相關人員的聯(lián)系方式公開化，透明化，保證工程有人知有人解；以橫軸為“串行”軸，縱軸為“并行”軸來區(qū)分所有人的串并行工作內(nèi)容，并把控時間點。制定工作流程圖，各相關人員各司其職，保證工程合理有序的進行，杜絕查漏補缺相關流程；需求承接小批量多批次：保證需求承接反饋的及時性、有效性和準確性；聯(lián)合辦公：整合資源聯(lián)合三家運營商相關主管、設計院參與方案的討論和確定；客戶經(jīng)理主導：承接需求、站址篩查、篩查確認、訂單簽訂和立項、設備采購；區(qū)域經(jīng)理：了解區(qū)域內(nèi)的存量站址的相關情況，初步了解建設需求和規(guī)模，協(xié)調(diào)站址的預選址和選址；快速起租——外驗交付即起租（第三階段）（15天）快紅色代表最晚開始時間，因起租時間屬靈活機動時間，綠色代表可以節(jié)省的時間量。若前期工作準備充分，定時進行運營商協(xié)調(diào)溝通，按時進行周報通報施工進度，在塔基完工階段即通知運營商進行光纜施工，在鐵塔完工后通知天線安裝，在安裝配套設備前通知運營商準備設備安裝。給予運營商充分的準備時間和預計安裝時間點，那么運營商設備安裝和起租時間即可縮短為1-2天，給予近15天的時間提前量?？蛻艚?jīng)理主導：靈活起租，給運營商灌述我公司的起租方式和取費方式，以小利博大利（第一家起租優(yōu)惠高、選擇性多），促使運營商簽訂起租協(xié)議，起租日期以訂單簽訂約定的起租時間為基礎，配合實際的施工進度工期為準；區(qū)域經(jīng)理：協(xié)調(diào)交維、在原有的資源維護臺賬中更新新建改造后的相關信息，保證基站數(shù)據(jù)的準確性；目錄一、好二、快三、省建設規(guī)范梳理*工程質(zhì)量好*用戶體驗好*共用規(guī)范好*需求響應快*施工進度快*起租速度快＆造價分析＆過程控制省梳理圖省造價分析塔型塔基站型選擇選址條件設備配置過程控制立項會審設計會審結算審核工程造價方面，鐵塔和塔基造價屬于動態(tài)形式（尤其是塔基），為了合理有效控制造價，在接到總部鐵塔標準化圖集V1.1版本后，分公司立即組織相關單位和人員進行分析和審閱，篩選出既符合設計需求、又能降低造價的鐵塔。以抗風壓0.65KN/M2的40米單管塔為例：鐵塔價格：V1.0版本的40米單管塔為3層平臺設計，重量達16.164噸，而新采用的V1.1版本的40米單管塔為4層抱桿設計，重量只有10.85噸；每噸按照11800元進行計算，采用新標準的鐵塔采購價格比舊標準節(jié)省62705.2元。塔基價格：為了減少外界因素導致的分析偏差，以阿瓦提縣兩個站作為取樣分析。新標準設計的塔基放大腳長寬與舊標準一致，而深度由原先的4米減少到目前的3米，根據(jù)塔基招標價格來看，舊標準設計的塔基招標價格為101732元，而新標準設計的塔基招標價格為88392元，費用減少了13340元。目前，我們正在對分區(qū)域選擇不同分壓的鐵塔進行綜合分析，不僅要考慮建造成本，同時要兼顧到隨之帶來的管理成本、維護成本、規(guī)劃設計成本等方方面面的問題。造價分析——控制造價（塔型比較）省運營商需求站名塔形上塔方式塔基形式水位（米）平臺說明圖集使用編號備注塔重（噸）鐵塔單價（元/噸）鐵塔價格（元）AKS-南工業(yè)園區(qū)駕校L35米單管塔內(nèi)爬雙層臺設計3.03層抱桿v1.0DGT-35-0.65-3ZJ圖集中帶雙輪，為了減少鐵塔重量、降低造價，我們要求塔廠將雙輪去掉了。同時塔基設計冗余考慮了后期增加第四層抱桿的需求。10.83811800127888.4AKS-南工業(yè)園浙產(chǎn)物流園L35米單管塔外爬雙層臺設計7.74層抱桿v1.1DGT（Z）-35-0.65-4ZJ

8.1851180096583V1.0版本的鐵塔標準圖集無35米的單管塔（只有雙輪美化塔和燈桿美化塔），為了減輕鐵塔重量、降低造價，我們將標準圖集做了改動，去掉了雙輪使其變成了內(nèi)爬式單管塔，但是塔身部分我們無法并且不敢私自做改動。V1.1版本出來后，我們立即采用新圖集中的35米外爬支架式單管塔。通過新圖集35米外爬式單管塔和舊圖集改動的35米內(nèi)爬式單管塔比較，鐵塔重量輕了2.653噸，鐵塔采購價格減少了31305.4元。假設鐵塔重量和塔基建造成本是線性正比關系的話，估計塔基建設成本減少10000元左右。造價分析——內(nèi)爬塔與外爬塔比較（塔型比較）省圖集使用區(qū)域站址名稱塔桅類型鐵塔重量（噸）水位情況基礎尺寸（放大腳）塔基招標價格（元）塔基平均價格（元）v1.0阿瓦提縣阿瓦提多浪鄉(xiāng)2大隊40米獨管塔16.164水位3.3m-3.5m6.8*6.8*4.0101732101732v1.1沙雅縣蓋孜庫木村40米獨管塔10.85水位2.0m6.4*6.4*3.08370079694阿瓦提縣喀爾達西村40米獨管塔水位0.8m-1.0m6.8*6.8*3.088392溫宿縣蘇魯瓦村40米獨管塔水位7.4m-7.5m6.0*6.0*3.076519溫宿縣米勒克艾日克村40米獨管塔水位4.1m-4.2m6.0*6.0*3.076560溫宿縣巴夏克其村40米獨管塔水位6.7m-6.8m6.0*6.0*3.076529溫宿縣拜什買熱克村40米獨管塔水位7.3m-7.4m6.0*6.0*3.076466圖集使用區(qū)域站址名稱塔桅類型鐵塔平臺說明鐵塔重量（噸）鐵塔單價（元/噸）鐵塔價格（元）v1.0阿瓦提縣阿瓦提多浪鄉(xiāng)2大隊40米獨管塔3層平臺16.16411800190735.2v1.1沙雅縣蓋孜庫木村40米獨管塔4層抱桿10.85128030阿瓦提縣喀爾達西村40米獨管塔溫宿縣蘇魯瓦村40米獨管塔溫宿縣米勒克艾日克村40米獨管塔溫宿縣巴夏克其村40米獨管塔溫宿縣拜什買熱克村40米獨管塔塔基價格對比表鐵塔采購價格對比表造價分析——水位不同、圖集不同鐵塔和塔基分析省塔基層臺設計影響造價的問題：目前塔基層臺設計有單層臺和雙層臺兩種設計，不同的設計對塔基的造價有一定的影響。下面以單層臺與雙層臺作為比較，混凝土多用了4.19方，鋼材多用了462.32kg，但是土方開挖量少了18.85方。由于設計不是來源于同一個站或者區(qū)域，而且圖紙分別由兩個設計院去做，其設計理念和標準也不盡相同，其比較結果會有些許失真，今后我們將繼續(xù)深度挖掘和分析，盡量還原各種細節(jié)。項目層臺設計設計院移動需求站名建設方式平臺說明圖集使用塔桅類型地下水位（m）塔基放大腳長寬（m）基礎主題高度（m）基礎混凝土（m3）鋼筋合計(kg)土方開挖估算量（m3）基站1單層臺杰賽院AKS-阿拉爾保障住房小區(qū)LL兩家共建（D+Y）4層抱桿v1.135米美化塔3.15.63.040.562947.9161.772基站2雙層臺中移院AKS-烏什東山頭L一家獨建(Y)4層抱桿v1.135米美化塔4.55.43.536.372485.58180.6285比較（站1-站2）4.19462.32-18.8565造價分析——塔基單層臺與雙層臺比較分析省*機房總造價對比：磚混機房總造價110002，彩鋼板房總體造價為88191，一體機化機房造價50445，價格差距分別為21811，37750.74元。以上對比可以看出磚混機房與彩鋼板房之間的造價差為機房房體造價差，彩鋼板房與一體化機房造價差的主體是配套設備。那么我們選擇站型配置主要從以上幾個方面進行總體考慮。以上分析僅從建設成本進行考慮，沒有兼顧到維護成本、管理成本、運營收益等多方面的因素。今后，我們將全方位、多維度地進行分析，將精細化管理落實到工作中的點點滴滴上。機房類型項目類型設備名稱數(shù)量單位合計一體化機房配套MINI機房機架電池艙（不含電池）1套8817設備艙（不含電源）1套9203方艙嵌入式開關電源子框（150A）1套116672V/600AH鉛酸蓄電池組（普通型）1組16128土建mini機艙底座1個2836通信井1個1794總價50445彩鋼板房

交流配電箱（380V/100A）1臺2787組合式高頻開關電源（48V/600A）1臺7780鉛酸蓄電池（500）2組26880冷暖空調(diào)（3p）1臺5850動環(huán)監(jiān)控（）1套3481走線架、線纜配套1套5801.74網(wǎng)絡機柜（2000*600*600）3架4500土建3X5彩鋼板機房1個30822通信井1個1794總價88191.7磚混機房

交流配電箱（380V/100A）1臺2787組合式高頻開關電源（48V/600A）1臺7780鉛酸蓄電池（500）2組26880冷暖空調(diào)（3p）1臺5850動環(huán)監(jiān)控（米）1套3481走線架、線纜配套1套5801.74網(wǎng)絡機柜（2000*600*600）3架4500土建磚混機房造價1個51129通信井1個1794總價110002.74造價分析——機房及配套造價分析省鐵塔+機房+配套

概預算綜合定價(標準建造成本）實際造價比較細類規(guī)格類型單位數(shù)量

設備費施工費其他費(設計，監(jiān)理倉儲費合計金額比例鐵塔單管塔30座1108000

116480.4

20440

136920.4

塔基

座180000

62684

62684

小計

188000234000179164.4020440

199604-34395.6-14.70%機房自建彩鋼板機房15個1357207100055720

5024.36

60744.4-10255.6-14.44%配套交流配電箱380V/100A臺14245

2787

5827.39

8614.39

組合式高頻開關電源48V/600A臺19900

7780

7780

鉛酸蓄電池500Ah226880

26880

26880

冷暖空調(diào)3p臺15850

5850

5850

動環(huán)監(jiān)控

套16850

3481

6292.19

9773.19

電纜RVVZ4*25+1*16米10

573.7

573.7

電纜RVVZ1*70米32

1037.12

1037.12

電纜RVVZ1*35米8

151.2

151.2

電纜RVVZ1*16米24

202.8

202.8

電纜RVVZ1*95米18

812.52

812.52

銅鼻子1*16個10

18

18

銅鼻子1*35個4

23.6

23.6

銅鼻子1*70個10

98

98

銅鼻子1*95個4