新商品房屋轉讓合同范本（2篇）

第8頁共8頁新商品房?屋轉讓合?同范本?本合同雙?方當事人?：賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?機構：_?____?____?_經(jīng)辦?人：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實信?用原則的?基礎上，?同意就乙?方向甲方?購買房屋?項達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?1、甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)座?落于__?__市_?___區(qū)?____?，房屋結?構為__?__，房?屋用途為?____?，經(jīng)房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關測?定的建筑?面積為_?___平?方米。?2、該房?屋所有權?證號為_?___(?共有權證?號為__?__)。?土地使用?權取得方?式為__?__。?3、該房?屋四至界?限：東至?____?，南至_?___。?西至_?___，?北至__?__。?4、隨該?房屋一并?轉讓的附?屬設備、?設施：_?____?____?____?____?____?____?_。5?、該房屋?租賃情況?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?房屋轉讓?價格按?建筑面積?計算，該?房屋轉讓?價格為[?人民幣]?每平方米?____?元，總金?額___?_元，大?寫___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?(每平方?米價格精?確到小數(shù)?點后兩位?)第三?條付款?方式雙?方約定按?以下第_?___項?以(現(xiàn)金?、支票、?其他__?__)方?式支付房?款：1?、一次性?付款：?本合同簽?訂之日起?____?天內，乙?方一次性?將購房款?支付給_?___。?2、分?期付款：?___?_。3?、其它方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條交?房方式：?甲乙雙?方約定采?用下列第?____?種方式交?房：(?1)自本?合同簽訂?之日起_?___天?內，甲方?將房屋交?付給乙方?。(2?)其他方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責任乙?方未按本?合同第三?條約定?的時間付?款，甲方?有權按累?計應付款?向乙方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的應付款?最后期限?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?__計算?。逾期付?款超過_?___天?，甲方有?權按下述?第___?_種約定?追究乙方?的違約責?任：(?1)乙方?向甲方支?付違約金?共計__?__元整?，合同限?期繼續(xù)履?行。若乙?方在__?__天內?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第(2?)條處理?。(2?)乙方向?甲方支付?違約金共?計___?_元整，?合同終止?，乙方將?房屋退還?給甲方。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?(3)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方逾?期交房的?違約責任?除不可?抗拒的因?素外，甲?方未按本?合同第四?條約定?的時間交?房的，乙?方有權按?累計已付?款向甲方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的最后?交付期限?之第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息按__?__計算?。逾期交?付超過_?___天?，乙方有?權按下述?第___?_種約定?追究甲方?的違約責?任：(?1)甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同繼?續(xù)限期履?行。若甲?方在__?__天內?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第(2?)條處理?。(2?)甲方向?乙方支付?違約金共?計___?_元整，?合同終止?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條甲方?保證該房?屋交接時?沒有產(chǎn)權?糾紛和財?務糾紛，?保證已清?除該房屋?原由甲方?設定的抵?押權。如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?乙方對該?房屋的各?項基本情?況均做了?充分了解?。該房屋?轉讓后，?如發(fā)生破?漏、開裂?等問題由?乙方承擔?維修責任?。第八?條關于?產(chǎn)權登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內向房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關申?請辦理房?地產(chǎn)權屬?轉移手續(xù)?。甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?過失造成?乙方不能?在___?_天內取?得房地產(chǎn)?權屬證書?的，視為?甲方違約?，乙方有?權退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并向乙方?支付違約?金___?_元整。?第九條?該房屋?轉讓交易?發(fā)生的各?項稅費由?甲、乙雙?方按照有?關規(guī)定承?擔。第?十條房?屋轉讓，?該房屋所?屬土地使?用權利、?義務和責?任依法隨?之轉讓。?第十一?條其他?約定事項?____?。第十?二條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應經(jīng)該房?屋所在地?公證機關?公證。?第十四條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方同?意采用以?下第__?__種方?式解決。?1、由?____?仲裁委員?會仲裁。?2、向?人民法院?起訴。?第十五條?本合同?自___?_之日起?生效。?1、甲、?乙雙方簽?字。2?、經(jīng)__?__公證?(涉外房?屋轉讓必?須公證)?。第十?六條本?合同一式?____?份，雙方?各執(zhí)一份?，___?_各執(zhí)一?份。各方?所執(zhí)合同?均具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__甲?方代理人?：___?____?___(?簽章)???乙方?代理人：?____?____?__(簽?章)甲?方共有權?人(或承?租人或上?級主管部?門)意見?(簽章)?：簽定?日期：_?___年?____?月___?_日簽?定地點：?____?____?__新?商品房屋?轉讓合同?范本（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?_身份證?號碼：_?____?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?_身份證?號碼：_?____?____?_甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達成協(xié)?議如下：?一、租?賃地點及?設施：?1.租賃?地址：_?___號?院___?_號樓_?___單?元___?_樓東戶?；房型規(guī)?格___?_室__?__廳；?居住面積?____?平方米；?___?室內附屬?設施：?A：電器?：B：?家俱：?二、租用?期限及其?約定：?1.租用?期限：甲?方同意乙?方租用_?___年?；自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止；?2.房?屋租金：?每月__?__元人?民幣；?3.付款?方式：按?____?支付，另?付押金_?___元?，租房終?止，甲方?驗收無誤?后，將押?金退還乙?方，不計?利息。?第一次付?款計__?__元人?民幣；?4.租賃?期內的水?、電、燃?氣、電話?、有線電?視、衛(wèi)生?治安費、?物業(yè)管理?費由乙方?支付，房?屋修繕等?費用由甲?方支付；?5.租?用期內，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權、乙?方需擔全?部責任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；（2?）乙方利?用承租房?屋進行非?法活動損?害公共利?益的；?（3）乙?方無故拖?欠房屋租?金達__?__天；?（4）?連續(xù)三個?月不付所?有費用的?。三、?雙方責任?及義務：?1.乙?方須按時?交納水、?電、燃氣?、電話等?費用，并?務必將以?上費用帳?單交給甲?方，甲方?須監(jiān)督檢?查以上費?用；2?.無論在?任何情況?下，乙方?都不能將?押金轉換?為房屋租?金；3?.在租用?期內，甲?方必須確?保乙方的?正常居住?，不得將?乙方租用?的房屋轉?租（賣）?給任何第?三者；或?在租賃期?內房租加?價；4?.租用期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)使用，?應提前一?個月提出?，甲方可?根據(jù)實際?情況，在?同等條件?下給予優(yōu)?先；5?.在租賃?期內，甲?、乙雙方?如有一方?有特殊情?況需解除?協(xié)議的，?必須提前?一個月通?知對方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?；6.?乙方入住?該物業(yè)應?保持周圍?環(huán)境整潔?做好防火?防盜工作?，如發(fā)生?事故乙方?應負全部?責任；?7.乙方?不得擅自?改變室內?結構，并?愛惜使用?室內設施?，若人為?損壞的將?給予甲方?相應賠償?；如發(fā)生?自然損壞?，應及時?通知甲方?，并配合?甲方及時?給予修復?。四、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成按有關?現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提?交有關仲?裁機關進?行仲裁。?本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?五、其它?說明：?水費、物?業(yè)