房地產(chǎn)委托合同（2篇）

第8頁共8頁房地產(chǎn)委托?合同合同?編號：__?___委?托人：__?___(甲?方)名稱?或姓名：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號：___?__住所?：____?_電話：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號：__?___受?委托人：(?乙方)__?___名?稱或姓名：?_____?資格證書?號：___?__法定?代表人：_?____?身份證號：?_____?住所：_?____?電話：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)、政策的?規(guī)定，雙方?在平等、自?愿、誠實(shí)、?信用、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合同。第?一條乙方?同意接受甲?方委托為其?代理事項(xiàng)。?第二條?甲方應(yīng)就授?權(quán)委托的事?項(xiàng)，提供相?關(guān)合法、有?效的證件。?第三條?乙方在代理?該委托事項(xiàng)?時，應(yīng)認(rèn)真?審查委托事?項(xiàng)的真實(shí)性?，相關(guān)文件?的合法性、?有效性;對?甲方不能提?供合法、有?效證件的，?乙方有權(quán)拒?絕代為辦理?。第四條?雙方商定?委托事項(xiàng)在?天內(nèi)完成。?超過本約定?時限的，甲?方有權(quán)另行?委托他人或?自行辦理，?由此造成損?失的可同時?按本合同第?八條的約定?向乙方索賠?(但因登記?管理部門或?甲方的原因?造成超時的?除外)。?第五條甲?方同意在簽?訂本合同后?同時支付委?托代理費(fèi)(?大寫)元人?民幣。第?六條甲方?同意在簽訂?本合同時預(yù)?付：(1?)代交應(yīng)納?稅、費(fèi)(大?寫)___?__元人?民幣;(?2)___?__元人民?幣。本條?約定費(fèi)用在?委托代理事?項(xiàng)完成時結(jié)?清，多退少?補(bǔ)。第七?條由于甲?方原因使委?托代理事項(xiàng)?終止履行的?，預(yù)交的委?托代理費(fèi)不?予返還;因?甲方提供虛?假情況或隱?瞞與訂立、?履行合同有?關(guān)的重要事?實(shí)(如：房?地產(chǎn)權(quán)屬有?爭議或已被?查封、抵押?、有法律法?規(guī)規(guī)定禁止?交易的情況?)，造成乙?方名譽(yù)及經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任賠?償金(大寫?)____?_元人民幣?，損失超過?違約金的按?實(shí)際損失賠?償。第八?條由于乙?方代理當(dāng)中?的原因造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?賠償金(大?寫)___?__元人民?幣，損失超?過違約金的?按實(shí)際損失?賠償。第?九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決或提交?有關(guān)部門調(diào)?解。協(xié)商、?調(diào)解不成，?雙方同意按?下列第__?___項(xiàng)方?式解決。?(1)向沈?陽仲裁委員?會申請仲裁?;(2)?向有管轄權(quán)?人民法院起?訴。本合?同未盡事宜?按法律有規(guī)?定處理。?第十條雙?方需要約定?的其他事項(xiàng)?：(1)?_____?(2)_?____?(3)__?___第?十一條本?合同一式_?____份?，效力等同?，雙方各執(zhí)?_____?份，自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?委托人：?_____???????????受?委托人：_?____?(簽字或蓋?章)?(簽字或蓋?章)__?___年_?____月?_____?日__?___年_?____月?_____?日委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_(簽字?或蓋章)?(簽?字或蓋章)?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?委托合同（?二）甲方?（委托方）?：____?_???????合?同編號：_?____?身份證號碼?：____?_?????????簽訂地?址：___?__乙方?（受托方）?：____?_?簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?法定代表?人：___?__甲乙?雙方本著互?惠互利、共?同受益的原?則，經(jīng)過友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，就?房地產(chǎn)委托?出售事宜，?在誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下合同?，并承諾共?同遵守。?第一條委?托出售的房?地產(chǎn)1．?甲方委托出?售的房地產(chǎn)?地址：__?___。?2．產(chǎn)權(quán)人?（含共有權(quán)?人）___?__。3?．房屋面積?_____?平方米。?4．一并出?售的附屬物?包括___?__。第?二條出售?價格出售?價格不低于?人民幣__?___元整?（大寫：_?____）?。第三條?委托事項(xiàng)?1．介紹?購房人并促?成簽訂交易?合同。2?．代收轉(zhuǎn)交?購房款。?3．委托乙?方辦理房屋?轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。第四條?委托方式?為以下第_?____種?：1．甲?方僅委托乙?方出售上述?房產(chǎn)。2?．甲方可以?委托其他人?出售上述房?產(chǎn)。第五?條甲方的?義務(wù)1．?乙方要求查?驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)?屬證書、身?份證件及相?關(guān)文件或核?實(shí)房屋狀況?的，甲方不?得拒絕、隱?瞞，并保證?委托出售的?房屋無權(quán)利?瑕疵。2?．委托方式?為第四條第?1款的，則?不得再委托?他人出售。?3．委托?方式為第四?條第2款的?，委托他人?時應(yīng)當(dāng)及時?通知乙方。?4．對乙?方的中介活?動提供必要?的協(xié)助與配?合。5．?不得在委托?期限內(nèi)及期?限屆滿后滿?_____?日內(nèi)與乙方?介紹的客戶?私下洽談并?簽約。6?．委托乙方?辦理第三條?第3款事宜?的，甲方應(yīng)?當(dāng)另行出具?經(jīng)公證或律?師見證的授?權(quán)委托書。?第六條?乙方的義務(wù)?1．簽訂?本合同前已?向甲方出示?營業(yè)執(zhí)照、?資質(zhì)證書等?合法的經(jīng)營?資格證明文?件。2．?非甲方原因?未完成本合?同第三條第?3款事宜的?，不收取任?何費(fèi)用。?3．完成本?合同第三條?第1款事宜?前，不向甲?方收取任何?預(yù)付費(fèi)用。?4．如實(shí)?報告房價，?不賺取差價?。5．收?取費(fèi)用開具?合法規(guī)范的?發(fā)票。6?．不以任何?理由扣押甲?方移交的房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書。7．?對甲方的經(jīng)?濟(jì)情況、個?人信息、商?業(yè)秘密等保?守秘密。?第七條傭?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式1?．乙方依約?定完成本合?同第三條第?1款事項(xiàng)的?，乙方的傭?金為售房款?的____?_％，甲方?應(yīng)于交易合?同簽訂后_?____日?內(nèi)支付給乙?方。2．?乙方依約定?完成本合同?第三條第3?款事項(xiàng)的，?按人民幣_?____元?整（大寫：?_____?）收取代理?服務(wù)費(fèi)，甲?方應(yīng)于房屋?產(chǎn)權(quán)登記部?門受理登記?申請后__?___日內(nèi)?支付給乙方?。第八條?甲方違約?責(zé)任1．?因甲方的過?錯導(dǎo)致合同?無效或被解?除的，不得?向乙方索回?傭金及代理?費(fèi)。2．?與乙方介紹?的購房人串?通，私下簽?訂合同的，?仍應(yīng)當(dāng)支付?約定的傭金?。3．承?諾僅委托乙?方，又委托?他人售房的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付相當(dāng)?于約定傭金?_____?％的違約金?。4．未?承諾僅委托?乙方，但委?托他人售房?未及時告知?乙方的，應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付相當(dāng)于約?定傭金__?___％的?違約金。?5．未按約?定期限支付?傭金或代理?費(fèi)的，每逾?期一日應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?相當(dāng)于約定?傭金或代理?費(fèi)____?_％的違約?金。6．?無正當(dāng)理由?怠于履行協(xié)?助義務(wù)的，?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付相對于?約定傭金_?____％?的違約金；?導(dǎo)致委托事?項(xiàng)無法完成?的，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付相?當(dāng)于約定傭?金或代理費(fèi)?_____?％的違約金?。第九條?乙方違約?責(zé)任1．?未經(jīng)甲方同?意，擅自提?高委托出售?的房價，導(dǎo)?致在約定期?限內(nèi)未能售?出房屋的，?按房價的_?____％?向甲方支付?違約金。?2．不如實(shí)?報告房價，?擅自賺取差?價的，以賺?取差價的_?____倍?向甲方支付?違約金。?3．違反第?五條規(guī)定的?其他義務(wù)的?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付__?___元的?違約金。?第十條委?托期限此?委托自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，期限?屆滿，若甲?方未提出終?止合同的書?面要求，則?本合同有效?期順延__?___個月?。順延期滿?，本合同自?動終止。?第十一條?后繼立法?除法律本身?有明確規(guī)定?外，后繼立?法（本合同?生效后的立?法）或法律?變更對本合?同不應(yīng)構(gòu)成?影響。各方?應(yīng)根據(jù)后繼?立法或法律?變更，經(jīng)協(xié)?商一致對本?合同進(jìn)行修?改或補(bǔ)充，?但應(yīng)采取書?面形式。?第十二條?補(bǔ)充與變更?本合同可?根據(jù)各方意?見進(jìn)行書面?修改或補(bǔ)充?，由此形成?的補(bǔ)充合同?，與合同具?有相同法律?效力。第?十三條爭?議的解決?1．本合同?書適用中華?人民共和國?有關(guān)法律，?受中華人民?共和國法律?管轄。2?．本合同各?方當(dāng)事人對?本合同有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時，應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。如?果經(jīng)協(xié)商未?達(dá)成書面合?同，則任何?一方當(dāng)事人?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十四條生?效條件1?．本合同自?雙方或其授?權(quán)代理人在?本合同上簽?字蓋章之日?起生效。?2．本合同?_式___?__份，各?方當(dāng)事人各?執(zhí)____?_份，具有?相同法律效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_授權(quán)代?理人：（簽?字）___?__授權(quán)?代理人：（?簽字）__?___單?位地址：_?____??????????單?位地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__電子?信箱：__?___????