外商投資企業(yè)土地使用合同通用（2篇）

第9頁共9頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?通用第?一條本?合同雙方?當(dāng)事人：?中華人?民共和國?____?_?。ㄗ?治區(qū)、直?轄市）_?____?市（縣）?土地管理?局（以下?簡稱甲方?），法定?地址__?___；?____?_編碼_?____?；法定代?表人：姓?名___?__職務(wù)?____?_。_?____?（以下簡?稱乙方）?，法定地?址___?__；_?____?編碼__?___；?法定代表?人：姓名?____?_；職務(wù)?____?_。根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?____?_，面積?為___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條?本合同項?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費??！不?：第四條?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的___?__（注?：中方合?資者或合?作者）向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?〕第五?條土地?開發(fā)費為?每平方米?____?_元人民?幣，總額?為___?__元人?民幣。乙?方〔或中?方合資者?或合作者?〕須于本?合同簽字?之日起_?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方（或?中方合資?者或合作?者）支付?了全部土?地開發(fā)費?后___?__日內(nèi)?，甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記（或變?更登記）?手續(xù)，頒?發(fā)（換發(fā)?）《中華?人民共和?國國有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費?為每平方?米___?__元人?民幣（美?元或港幣?等），自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方（或?中方合資?者或合作?者）應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費?。土地?使用費收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家〔或?____?_?。ㄗ?治區(qū)、直?轄市）_?____?（縣）〕?有關(guān)規(guī)定?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地?使用費。?〔或：?土地使用?費在合資?（或合作?）企業(yè)經(jīng)?營期限內(nèi)?不作調(diào)整??！常?注：乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。）?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費用匯?入甲方銀?行帳號內(nèi)?。銀行名?稱：__?___銀?行___?__分行?，賬戶號?____?_。甲?方銀行賬?戶如有變?更，應(yīng)在?變更后_?____?天內(nèi)以書?面形式通?知對方。?由于甲方?未及時通?知此項變?更而造成?誤期付款?所引起的?任何延遲?____?_，乙方?概不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條該土?地用于建?設(shè)___?__項目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點?具體事務(wù)?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動?，界樁遭?受破壞或?移動時，?應(yīng)及時書?面報告甲?方請求重?新設(shè)施，?所需費用?由乙方承?擔(dān)。〔?或：第九?條乙方利?用合資（?或合作）?企業(yè)中方?原有場地?，原有場?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實??！车?十條土?地使用年?限滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時?，本合同?同時終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時間不得?超過__?___，?逾期由甲?方無償取?得。如?乙方需繼?續(xù)使用該?土地，須?在距期滿?六個月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同，?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的'?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，必?須按《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補交?出讓金。?第十二?條如果?乙方（或?中方合資?者或合作?者）不能?按時支付?土地使用?費，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費?額___?__%的?滯納金。?滯納期超?過六個月?的，甲方?有權(quán)無償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設(shè)，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。乙?方已付土?地費用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護(hù)?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可提請?____?_機(jī)構(gòu)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?_份簽署?，甲方雙?方各執(zhí)_?____?份。第?二十條?本合同于?____?_年__?___月?____?_日在中?華人民共?和___?__?。?自治區(qū)、?直轄市）?____?_市（縣?）簽訂。?第二十?一條本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?合同附件?。本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：中華人?民共和國?____?_省乙方?：___?__（章?）（自?治區(qū)、直?轄市）?____?_市（縣?）土地管?理局（章?）法定?代表人_?____?（簽字）?法定代表?人___?__（簽?字）外?商投資企?業(yè)土地使?用合同通?用（二）?甲方：?____?_法定?地址：_?____??????????郵碼：_?____?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?法定地址?：___?__?????????郵碼?：___?__電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?第一條?根據(jù)中華?人民共和?國關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過友好?協(xié)商訂立?本合同，?共同遵守?。第二?條甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于___?__，面?積為__?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同項?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?或：乙方?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的（注：?中方合資?者或合作?者）向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費。?第五條土?地開發(fā)費?為每平方?米___?__元人?民幣，總?額為__?___元?人民幣。?乙方（或?中方合資?者或合作?者）須于?本合同簽?字之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方（?或中方合?資者或合?作者）支?付了全部?土地開發(fā)?費后__?___日?內(nèi)，。甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記（?或變更登?記）手續(xù)?，頒發(fā)（?換發(fā)）《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使用?費為每年?每平方米?____?_元人民?幣（美元?或港元等?），自_?____?年___?__月_?____?日起，乙?方（或中?方合資者?或合作者?）應(yīng)于每?年___?__月_?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費。?土地使?用費收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費。乙?方依照有?關(guān)規(guī)定可?以享受減?免優(yōu)惠政?策的，可?依照減免?規(guī)定擬定?此條。?第七條除?本合同另?有規(guī)定外?，乙方應(yīng)?在本合同?規(guī)定的付?款期限內(nèi)?將合同要?求支付的?費用匯入?甲方銀行?賬號內(nèi)。?銀行名稱?：___?__銀行?____?_分行，?賬戶號_?____?.第八?條該土地?用于建設(shè)?____?_項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點具體?事務(wù)，并?于___?__年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，?不得私自?改動，界?樁遭受破?環(huán)或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方，?請求重新?埋設(shè)，所?需費用由?乙方承擔(dān)?。第十?條土地使?用年限期?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時間?不得超過?____?_，逾期?由甲方無?償取得。?第十一?條乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補?交出讓金?。第十?二條如果?乙方（或?中方合資?者或合?作者）不?能按時支?付土地使?用費，從?滯納之日?起，按日?加收應(yīng)繳?費額__?___%?的滯納金?。滯納期?超過6個?月的，甲?方有權(quán)無?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請求賠?償。第?十四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，乙方?已付土地?費用不予?返還。?第十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護(hù)和管?轄。第?十六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按（?____?）項解決?：（1）?提請仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁?；（2）?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字后?生效。?第十八條?本合同所?有日期均?為公歷。?第十九?條本合同?一式__?___份?簽署，甲?乙雙方各?執(zhí)___?__份。?第二十?條本合同?于___?__年_?____?月___?__日在?中華人民?共和國_?____?省市（縣?）簽訂。?第二十?一條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?__?