新版二手房購房合同協(xié)議范本（6篇）

新版二手?房購房合?同協(xié)議范?本當(dāng)事?人基本信?息：賣?方：__?____?____?姓名：?____?____?__???????國籍/地?區(qū)：__?____?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?????聯(lián)系電話?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政?編碼：_?____?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__?????所占份?額：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?____?_代理?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?共有權(quán)?人：__?____?____???????姓?名：__?____?____?國籍/?地區(qū)：_?____?____?_?????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__所?占份額：?____?____?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?????所占?份額：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__買?方：__?____?____?姓名：?____?____?__???????國籍/地?區(qū)：__?____?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?????政編?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?所占份?額：__?____?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_?????所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就本?合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn)?)坐落于?：___?____?____?____?____?____?。房地?產(chǎn)證號(hào)為?：___?____?___???。房?地產(chǎn)用途?為：__?____?____?。登記?建筑面積?為：__?__??平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年(?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1、該?房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租賃?合同見附?件【租賃?編號(hào)：_?____?____?_，月租?金___?_元整(?小寫__?__)，?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日】。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)或?放棄購買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第種方式?處置租賃?合同(只?能選擇其?中一種)?：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃?合同在有?效期內(nèi)對?買方仍然?有效。賣?方須于_?___前?協(xié)助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時(shí)賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預(yù)交租金?(若有)?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自時(shí)起享?有賣方在?原租賃合?同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第四?條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按每日?萬分之_?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?交易定?金該房?地產(chǎn)交易?定金為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時(shí)?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?上述定金?建議交由?買賣雙方?約定的銀?行第三方?賬戶監(jiān)管?。買方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號(hào)?，即視為?賣方收訖?。定金在?買賣雙方?辦理過戶?手續(xù)時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另?有約定的?除外。?第七條?交房保證?金為防?范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用?，買賣雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時(shí)?從交易總?價(jià)款中預(yù)?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。作為交?房保證金?(不超過?交易總價(jià)?款的__?__%)?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?___種?：1、?交由居間?方托管;?2、其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?付款方式?買方所?支付款項(xiàng)?(包括定?金、購房?款)，除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管。買?方按下列?第___?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。1?、一次性?付款買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。2、?買方向銀?行抵押付?款(1?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?;(2?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?;(3?)銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?種方式處?理：1?、買方應(yīng)?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交?款。2?、合同解?除，賣方?應(yīng)在解除?合同之日?起三日內(nèi)?全額退還?買方已付?____?等所有款?項(xiàng)。3?、買賣雙?方約定的?其他付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述款項(xiàng)建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?第九條?買方逾期?付款的違?約責(zé)任?買方逾期?付款的(?因銀行貸?款原因?qū)?致買方逾?期付款的?除外)，?賣方有權(quán)?要求買方?按下列第?種(只能?選擇其中?一種)方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十條稅?費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費(fèi)?：(1?)營業(yè)稅?;(2)?城市建設(shè)?維護(hù)稅;?(3)教?育費(fèi)附加?;(4)?印花稅;?(5)個(gè)?人所得稅?;(6)?土地增值?稅;(7?)房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);(8?)土地使?用費(fèi)。(?9)提前?還款短期?貸款利息?;(10?)提前還?款罰息。?買方需?付稅費(fèi)：?(11)?印花稅;?(12)?契稅;(?13)產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;(14?)房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);(1?5)《房?地產(chǎn)證》?貼花;(?16)抵?押登記費(fèi)?;(17?)借款(?抵押)合?同公證費(fèi)?;(18?)授權(quán)委?托公證費(fèi)?。其他?費(fèi)用：(?19)權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)?;(20?)房地產(chǎn)?買賣合同?公證費(fèi);?(21)?評(píng)估費(fèi);?(22)?律師費(fèi);?(23)?保險(xiǎn)費(fèi);?(24)?其他(以?實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為?準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中?：___?____?___?上述__?__項(xiàng)由?賣方支付?。上述?____?項(xiàng)由買方?支付。?本合同履?行過程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費(fèi)?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?的繳納方?繳納。?2、買賣?雙方同意?由方繳納?。3、?其他：買?方支付：?____?%;賣方?支付：_?___%?。以上?按規(guī)定應(yīng)?由賣方和?(或)買?方支付的?稅費(fèi)，因?買賣雙方?協(xié)商改變?實(shí)際納稅?方的，法?律責(zé)任不?因納稅方?的變化而?轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十一?條房地?產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)?于___?_將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條?延遲交房?的違約責(zé)?任除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實(shí)?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十三條?附隨債?務(wù)的處理?賣方在?交付該房?地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、_?___等?費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認(rèn)?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?四條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十五條?其他違?約責(zé)任?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十六條?不可抗力?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十七條?本合同?與其他文?件的沖突?解決買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十八?條合同?附件本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條?法律適用?與糾紛解?決因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買賣雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，依?據(jù)中華人?民共和國?法律，采?取下列第?____?種方式解?決：1?、向深圳?仲裁委員?會(huì)申請仲?裁;2?、向中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)華?南分會(huì)申?請仲裁;?3、向?____?人民法院?起訴。?第二十條?合同數(shù)?量及持有?本合同?一式__?__份，?賣方__?__份，?買方__?__份，?其他交有?關(guān)部門，?均具同等?法律效力?。第二?十一條?送達(dá)當(dāng)?事人所填?寫確認(rèn)的?通訊地址?即為送達(dá)?地址。?第二十二?條合同?生效本?合同自買?賣雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效。?賣方(簽?章)：_?____?____?_?????買方?(簽章)?：___?____?___?賣方代理?人(簽章?)：__?____?____???買方代?理人(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版二手房?購房合同?協(xié)議范本?（二）?賣方(甲?方)：_?____?____?_買方?(乙方)?：___?____?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)(以?下簡稱房?地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)房?地產(chǎn)座落?在上海市?____?【區(qū)】【?縣】(部?位：__?____?____?)房屋類?型___?_結(jié)構(gòu)：?____?____?__;?(二)房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)【?面積】【?分?jǐn)偯娣e?】___?_平方米?。(三?)房地產(chǎn)?四至范圍?(四)?該房地產(chǎn)?土地所有?權(quán)性質(zhì)為?【國有】?【集體所?有】土地?;土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】方?式獲得;?(五)?房屋平面?布局及附?屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?(六)?甲方依法?取得房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?____?___;?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解，自?愿買受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為(幣)?計(jì)___?_元。(?大寫)：?千百拾萬?千百拾遠(yuǎn)?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分___?_付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議。乙方?交付的房?價(jià)款，甲?方應(yīng)開具?收款憑證?。第三?條甲方?裝讓的房?地產(chǎn)為【?出讓方式?】【劃撥?方式】取?得國有土?地使用權(quán)?的，供下?列第【一?】【二】?款辦理。?一、甲?方取得國?有土地使?用權(quán)的使?用年限為?年(從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止)?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的年限為?____?年(從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止)?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?二、按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?。第四?條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上訴房?地產(chǎn)交付?(轉(zhuǎn)移占?有)乙方?。交付標(biāo)?志：__?____?____?。第五?條除房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準(zhǔn)。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本市有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣、電訊?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。自?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?后該房地?產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的房地產(chǎn)?根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬?【居住】?【非居住?】房屋，?其相關(guān)關(guān)?系(包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系)見附?件五，業(yè)?主公約見?附件六.?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條?甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應(yīng)?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應(yīng)付款?之日起第?二天至實(shí)?際付款之?日止，利?息按計(jì)算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?【一】【?二】款內(nèi)?容處理。?一、乙?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起日?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?的，應(yīng)按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實(shí)際交?付之日止?，利息按?計(jì)算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列第【?一】【二?】款內(nèi)容?處理。?一、甲方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按已?收款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方有權(quán)通?知甲方單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書面通?知之日起?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的房?款和利息?(自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應(yīng)?按已支付?房款的_?___%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十二?條驚甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本?合同由甲?、乙【雙?方簽定】?【公證處?公證】之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利，?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本?合同使用?于中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?旅行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決：(?不選定的?劃除)?(一)提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?;(二?)依法向?人民法院?起訴。?第十五條?本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)一?份，【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份?(本合同?經(jīng)公證的?公證部門?留存一份?)。賣?方(甲方?)：買方?(乙方)?：__?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版二手房?購房合同?協(xié)議范本?（三）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_姓名?：___?____?___???????(身份證?號(hào)碼)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：___?____?___姓?名：__?____?____???????(身份?證號(hào)碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?姓名：_?____?____?_??????(身?份證號(hào)碼?)：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況：甲?方房屋坐?落于__?__;位?于第__?__層_?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?，房屋權(quán)?屬證書號(hào)?為___?_。第?二條價(jià)?格：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米___?_元，該?房屋售價(jià)?總金額為?____?萬元整，?大寫：_?____?____?_。第?三條：付?款方式：?乙方于本?協(xié)議簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?小寫：_?____?____?_(大寫?____?)，余款?____?元(大寫?____?)在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋?交付期限?：甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，同時(shí)?，本房屋?目前尚處?于出租狀?態(tài)，甲方?應(yīng)按照乙?方的意愿?解除原租?賃關(guān)系或?把租賃權(quán)?轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條：簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條：?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條：因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費(fèi)均按?國家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?：本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條：?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____?____?_(簽字?，指紋)???乙方：?____?____?__(簽?字，指紋?)見證?人：__?____?____?(簽字，?指紋)?____?年___?_月__?__日?新版二手?房購房合?同協(xié)議范?本（四）?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙方(?簽章)：?____?____?__證?照|身份?證號(hào)碼：?____?____?__??證?照|身份?證號(hào)碼：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?????法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__代?理人(簽?章)：_?____?____?_????代理人(?簽章)：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?注解：?本欄的如?實(shí)簽填為?合同的后?完成步驟?，是合同?成立的標(biāo)?志，也是?合同生效?的必經(jīng)程?序，故雙?方應(yīng)當(dāng)特?別重視。?指南：?證照|身?份證號(hào)碼?簽填當(dāng)事?人持有的?身份證、?護(hù)照、營?業(yè)執(zhí)照副?本等有效?證件號(hào)碼?，好是長?期有效便?于長期確?認(rèn)身份的?證照號(hào)碼?。當(dāng)事?人為單位?的，如實(shí)?簽填法定?代表人;?當(dāng)事人為?個(gè)人的，?法定代表?人空白以?斜杠劃掉?即可。?地址和聯(lián)?系電話應(yīng)?當(dāng)填寫方?便通訊聯(lián)?絡(luò)的地址?;若在合?同履行過?程中發(fā)生?變化，應(yīng)?及時(shí)通知?對方。?代理人代?為簽訂合?同或者無?行為能力?、限制行?為能力人?的監(jiān)護(hù)人?代為簽訂?合同的，?由代理人?或監(jiān)護(hù)人?如實(shí)簽填?代理人欄?。一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?注意審查?對方代理?人的代理?資格或監(jiān)?護(hù)資格。?雙方分?別簽填簽?約日期的?，則合同?的成立時(shí)?間以后簽?約日期為?準(zhǔn)。附?記欄文?本：(以?下僅適用?于通過中?介成交的?買賣)?為甲、乙?雙方提供?服務(wù)的經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)及?其經(jīng)辦經(jīng)?紀(jì)人員如?下：經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)(?簽章)：?資質(zhì)證?書號(hào)碼：?經(jīng)紀(jì)人?員(簽章?)：新?版二手房?購房合同?協(xié)議范本?（五）?甲方(出?賣人)：?身份證件?號(hào)碼：?乙方(買?受人)：?身份證件?號(hào)碼：?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?(一)?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;(?二)出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?(三)房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣元?整;房價(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?，(大寫?)元，(?小寫)元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房價(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本?條第二款?已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價(jià)的總?額___?_‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方(簽?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?現(xiàn)住址：?____?____?__????????現(xiàn)住址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?新版二手?房購房合?同協(xié)議范?本（六）?出賣方?：___?____?___?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國籍：?____?____?__(?身份證)?(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??國籍?：___?____?___??電話：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?買受方：?____?____?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?____?___????國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??國籍：?____?____?__?電?話：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況出?賣方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?____?;位于第?____?層，共_?___(?套)(間?)，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?建筑面積?____?平方米(?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米)，?房屋用途?為___?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;(房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào))(?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為?____?。第二?條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所?約定的面?積為(出?賣方暫測?)(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?)面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?(以下簡?稱暫測面?積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積?(以下簡?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%(不包?括±__?__%)?時(shí)，房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%(?包括±_?___%?)時(shí)，甲?