商業(yè)用房租房合同范本模板（4篇）

第17頁共17頁商業(yè)用房?租房合同?范本模板?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?(本人)?(授權代?表)姓名?：___?____?___?國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;傳?真：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;Em?ail：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_(本?人)(授?權代表)?姓名：_?____?____?_國籍?：___?____?___?(身份證?)(護照?)(營業(yè)?執(zhí)照號碼?)：__?____?____?地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?傳真_?___;?Ema?il：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?__;位?于第__?__層，?共___?_〔套〕?〔間〕，?房屋結構?為___?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?);該房?屋的土地?使用權以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附著?設施見附?件二;〔?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號〕?〔房地產(chǎn)?權證號〕?為：__?____?____?。第二?條房屋?用途該房?屋用途為?____?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋租?金為(幣?)___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標準;除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款?方式乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?(___?_幣)_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個月的?____?日交付給?甲方。?第六條?交付房屋?期限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對產(chǎn)權?的承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產(chǎn)?權糾紛;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第八條?維修養(yǎng)?護責任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設施每?隔___?_〔月〕?〔年〕檢?查、修繕?一次，乙?方應予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。正?常的房屋?大修理費?用由甲方?承擔;日?常的房屋?維修由_?___方?承擔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?責任并賠?償損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?執(zhí)行當?shù)?有關部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結構和裝?修或設置?對房屋結?構影響的?設備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權要求乙?方按原狀?恢復或向?甲方交納?恢復工程?所需費用?。第十?條關于?房屋租賃?期間的有?關費用在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?，并由乙?方承擔延?期付款的?違約責任?：1.水?、電費;?2.煤氣?費;3.?電話費;?4.物業(yè)?管理費;?5.__?__;6?.___?_。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關?的費用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期?滿租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?___個?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙?方責任終?止合同的?約定乙?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉讓、?轉借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結構或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計達_?___個?月;5?.利用承?租房屋進?行違法活?動的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國家?建設、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?____?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?登記?備案的約?定自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條?違約責任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權按月租?金的__?__%向?乙方加收?滯納金。?第十六?條不?可抗力因?不可抗力?原因導致?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第十?七條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第十八條?合同?效力本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九?條爭?議的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?提交中國?國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁?委員會深?圳分會仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第二十?條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?____?__乙?方（簽章?）：__?____?____?授權代?表（簽字?）：__?____?____?授權代?表（簽字?）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?商業(yè)用房?租房合同?范本模板?（二）?出租方：?____?____?__承?租方：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》及有?關規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權?利義務關?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋?座落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的;?2.承?租人利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計達?____?個月的。?租房合?同如因期?滿而終止?時，如承?租人到期?確實無法?找到房屋?，出租人?應當酌情?延長租賃?期限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權向人?民法院起?訴和申請?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負責賠償?。合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權?。第三?條租?金和租金?的交納期?限租金的?標準和交?納期限，?按國家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?(如國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高)。?第四條?租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務。出租?人對房屋?及其設備?應每隔_?___月?(或年)?認真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出租?人維修房?屋時，承?租人應積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實無力修?繕，可同?承租人協(xié)?商合修，?屆時承租?人付出修?繕費用即?用以充抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣?房屋，須?在___?_個月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?3.承租?人需要與?第三人互?換住房時?，應事先?征得出租?人同意;?出租人應?當支持承?租人的合?理要求。?第六條?違約責?任1.?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負責賠?償___?_元。?2.出租?方未按時?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負責?償付違約?金___?_元。?3.出租?方未按時?(或未按?要求)修?繕出租房?屋的，負?責償付違?約金__?__元;?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財物受?毀的，負?責賠償損?失。4?.承租方?逾期交付?租金的，?除仍應及?時如數(shù)補?交外，應?支付違約?金___?_元。?5.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應?負責賠償?。第七?條免責?條件房?屋如因不?可抗力的?原因導致?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第八?條爭議?的解決方?式本合?同范本在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?調(diào)解或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條合同?范本其他?約定事項?第十條?本合?同范本未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同范?本正本一?式___?_份，出?租方、承?租方各執(zhí)?____?份;合同?范本副本?____?份，送_?___單?位備案。?出租方?：___?____?___(?蓋章)?????承租方：?____?____?__(蓋?章)：?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_法定?代表人(?簽名)：?法人代表?人(簽名?)：委?托代理人?(簽名)?：___?____?___???委托代理?人(簽名?)：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號：__?____?____????????帳?號：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵政編?碼：__?____?____?簽約地?點：簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?有效期限?至___?_年__?__月_?___日?商業(yè)用?房租房合?同范本模?板（三）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：法人?身份證號?：聯(lián)系方?式：承租?方(以下?簡稱乙方?)：法?人身份證?號：聯(lián)系?方式：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎上，?就甲方將?自有商業(yè)?用房出租?給乙方使?用的有關?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立如?下合同：?一、甲?方商業(yè)房?屋基本情?況：甲?方商業(yè)房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于;該房?屋結構為?結構共層?，建筑面?積約平方?米(其中?實際租賃?給乙方的?實用面積?約平方米?(含實際?使用店面?間);該?商業(yè)房屋?建筑平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設施?見附件二?;〔該房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號〕為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?甲方對產(chǎn)?權的承諾?：甲方?保證在出?租此商業(yè)?房屋時沒?有產(chǎn)權糾?紛(除補?充協(xié)議或?另有約定?外)，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋給乙方?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?三、租賃?期限及裝?修期限：?租賃期?為年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。(1?)、在租?賃期滿后?，除非甲?方收回房?產(chǎn)自用，?如甲方繼?續(xù)出租此?商業(yè)用房?，乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?權繼續(xù)承?租。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?(2)、?甲方給予?乙方裝修?期限(即?免租金時?間)月，?從本合同?簽定起到?年___?_月__?__日止?。(注：?此免租金?期滿即自?動升為租?金起算日?)。四?、房屋租?賃保證金?支付及返?還方式：?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?本合同簽?定后;?乙方應向?甲方繳付?元整(大?寫：__?__元整?)作為此?合同租賃?保證金。?(如延遲?繳納詳見?補充部分?)返還?方式：甲?方分年返?還全額保?證金{即?乙方每年?在繳納此?合___?_屋租金?時在原定?金額上減?元整(大?寫：__?__元整?)即可}?。五、?年租金總?額及支付?方式：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商：?此房屋?每年租金?總額為元?整(大寫?：___?_元整)?;第一年?支付方式?：本意?向合同簽?訂后乙方?支付元整?(大寫：?____?元整);?乙方進場?裝修時另?支付元整?(大寫：?____?元整);?其它余款?在乙方開?業(yè)天內(nèi)一?次性付清?，后續(xù)每?年租金支?付方式為?每年期滿?一次性付?清全年租?金，以此?類推。?六、租金?遞增方式?：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商本協(xié)議?租金前兩?年為元整?(大寫：?____?元整)，?后至年租?金在原有?基礎上遞?增%{即?元整(大?寫：__?__元整?);再后?至年在原?有基礎上?遞增%{?即元整(?大寫：_?___元?整)。?七、甲方?交房使用?規(guī)范：?甲方交房?前須將此?商業(yè)房經(jīng)?國家相關?單位驗收?，并手續(xù)?齊全(安?全、消防?、水電工?程、產(chǎn)權?證件到位?)，方可?交付乙方?使用。?八、雙方?的權利和?義務：?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營活動，?亦不承擔?乙方的一?切債權、?債務及民?事責任等?。2、?在經(jīng)營活?動中，乙?方應接受?甲方的相?關管理，?(如乙方?應按時繳?納水、電?費用。此?合同簽定?后甲乙雙?方在辦理?交接前水?、電、物?業(yè)等各種?管理費用?由甲方承?擔)。?3、甲方?同意，若?乙方的經(jīng)?營狀況發(fā)?生變化或?發(fā)生不可?抗拒情況?時，可以?在本合同?期內(nèi)轉租?轉讓他人?。4、?甲方承諾?在乙方賣?場開業(yè)前?將乙方賣?場正大門?前的綠化?帶拆除_?___至?____?米作為乙?方賣場出?入口。(?拆除綠化?帶相關費?用由甲方?承擔)。?5、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房主體框?架結構及?水、電等?商業(yè)用房?內(nèi)相關設?施的完好?，如乙方?在使用過?程中造成?此商業(yè)用?房及相關?設施損壞?，由乙方?承擔一切?維修費用?。6、?乙方在征?得甲方的?同意后，?可根據(jù)需?要對商業(yè)?用房進行?裝潢或部?分拆除，?其費用由?乙方承擔?，合同終?止時，該?裝潢部分?能夠拆除?的部分，?乙方可以?拆除，不?能夠拆除?的部分，?歸甲方所?有。(注?：相關事?項詳見補?充部分)?7、租?賃期間因?房屋質(zhì)量?問題的維?修費用由?甲方承擔?，如租賃?期內(nèi)房產(chǎn)?或其設施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，甲方?應在接到?乙方維修?通知__?__小時?內(nèi)進行維?修;甲方?不予維修?的，乙方?可視實際?需要在發(fā)?出通知_?___小?時后自行?維修。本?款所述維?修費用由?甲方承擔?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設備?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔責任?及損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?執(zhí)行當?shù)?有關部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?九、合同?的解除及?賠償：?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負責賠償?：(1?)、擅自?拆改承租?房屋主體?結構的;?(2)?、拖欠租?金累計達?六個月;?(3)?、利用承?租房屋進?行違法活?動的;?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?終止合同?并清算因?此造成的?損失，由?甲方負責?全額賠償?：(1?)、因甲?方債權產(chǎn)?權不清造?成乙方不?能正常開?業(yè)及營業(yè)?的;(?2)、甲?方故意阻?撓乙方正?常營業(yè)的?;(3?)、甲方?不能在本?合同期限?內(nèi)兌現(xiàn)本?合同實際?期限的(?例如未到?本合同期?限此商業(yè)?用房拆除?)。十?、爭議解?決方式：?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應協(xié)商?解決，且?應以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由地方法?院裁決。?十一、?補充條款?：本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份均享有?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?商業(yè)用房?租房合同?范本模板?（四）?甲方(出?租房)身?份證號碼?：乙方?(承租方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?_